有粉絲通知在這裡看到我~
媽，我在這鵝~~
#謝謝記者小瑞的採訪
最近是真的很忙，
常常受訪就是找空檔，胡言亂語一番。
這一次，是好妹子瑞甄換到新單位，
看到網路批批踢版上發問就想來寫一篇，
我看了她寫的Line提問方向，
兩分鐘想了一下該怎麼回答~~
上網找試算網站算了三種可能後，
就跟妹子說：你可以打來了，我有１５分鐘空檔～
回答這類問題，很簡單，也很快，
但我可能有強迫症，
我知道給給記者有梗、有數字的內容，
而不是空泛的理論，
還好，姐姐以前有練過，
所以，這類的主題，我沒寫過１００篇，恐怕也有５０篇，
實在小菜一碟。
重要的是，能讓記者妹子快速完成採訪報導，
有幫上忙，才是重要的。
有空大家也可以看一下，月結餘１０萬的早餐店夫妻，
該不該信用貸款籌頭期款買房呢？
#腦子在想甚麼

今年第一季房貸數量最多的是35至40歲族群，7年級生成目前房市的主力買盤。購屋的年齡和10年前相比，有往後推遲的趨勢，​平均購買總價1066萬元的房屋，​以自備款25%試算，至少得拿出250萬頭期款，​房貸期數也增加​​​...⬇️⬇️⬇️

今天這部影片來跟大家分享如何在55歲存下3000萬？如何在三年內存到買房頭期款？

這是我幫客戶進行投資理財試算的流程，我在過去一年內幫助超過一億元資金投入市場，因為時間關係，希望透過錄製影片的方式讓更多人知道，也了解投資理財規劃的流程，希望這部影片能幫到你，祝褔你也擁有自己睡得著的投資方式唷！

買房前的準備，不外乎是存 #自備款
然而在這過程中，有沒有哪些是我們忘了做？！
甚至是完全忽略，但是，實際上超！重！要！的事呢？！

00:00 開場
01:25 1.自備款 =頭期款?
03:06 2.從每月「貸款負擔」回推要存多少頭期款
05:07 可貸房貸總額試算工具→ https://reurl.cc/dx2RVg
08:52 3.你的房子，真的能貸款8成、85成嗎？
09:45 影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！→ https://reurl.cc/ZjADXV
15:23 4.裝潢也可以貸款？除了降低自備款，別忘了考慮每月還款能力
16:46 5.開源 vs 節流：開源篇
19:28 6.開源 vs 節流：節流篇
22:11 降低「居住成本」才能有「居住」的「更好版本」
23:07 同學Q&A
24:44 幫你贏得房貸好條件！必看！掌握521技巧→ https://reurl.cc/Xljope
29:55 2021房市近況：升息？通膨？疫情？房市何去何從?!→ https://reurl.cc/73DOQQ
31:35 結尾
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*非贊助影片

網路看到很多人都說車貸專員態度差、態度惡劣，但真的遇到還真的是第一次！超傻眼！影片中提到的幾個試算網站我整理在這邊👇
✔聰明貸款-提前還款試算：https://reurl.cc/av6gM4
✔車貸利息計算器：https://reurl.cc/v192KL
✔車貸試算（我覺得國泰很好用）：https://reurl.cc/0OYGal

#冰蹦拉
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※這支影片不是商業合作影片※

不少車廠都推出 0 利率的超誘人買車方案，買車的門檻真的是越來越低了欸！但真的只有買車的錢要考慮嗎？拜託！才不只這樣勒！養車超貴的好嗎！我就來幫大家盤點一下，到底擁有一台愛車，除了買車的頭期款跟貸款之外，還會花到哪些錢呢？

#買車 #養車 #車保養花費

基本上養車的花費可以分成固定跟不固定的開銷：固定開銷就是你車子不開的話也還是要定期掏出口袋的錢啦！「非固定的開銷」，這個類別項目多到不行，價格也沒有固定，我們就挑幾個常見的來討論。

如果你發現自己已經花超過年收入的 20% 在車子上，除非有特殊需求外，其實可以考慮先忍痛將車賣掉，將那筆錢轉成投資理財噢。早點認清楚車子對於現階段的自己，到底是屬於「資產」還是「負債」。

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