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[爆卦]預售屋買賣定型化契約是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇預售屋買賣定型化契約鄉民發文沒有被收入到精華區：在預售屋買賣定型化契約這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 預售屋買賣定型化契約產品中有84篇Facebook貼文，粉絲數超過1,728的網紅台中立委候選人黃朝淵，也在其Facebook貼文中提到， 消費者向高雄 #東名建設 購買小港區「東名知音悅」預售建案，詎料，交屋後發現 #權狀短少兩坪餘，經高雄市消保官消費爭議申訴協商，違法違約事實明確，建商仍拒不認錯，後續將陪同消費者報案提告詐欺、訴請減少價金暨損害賠償，並向公平會檢舉違反公平交易法，給傲慢建商一個教訓！ 1️⃣按內政部「預售屋買賣契約...

　同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過399的網紅何博文服務處，也在其Youtube影片中提到，...

「預售屋買賣定型化契約」的推薦目錄
  • 台中立委候選人黃朝淵

    預售屋買賣定型化契約 在 台中立委候選人黃朝淵 Facebook 的最佳解答

    2021-09-30 17:13:09
    有 48 人按讚

    消費者向高雄 #東名建設 購買小港區「東名知音悅」預售建案，詎料，交屋後發現 #權狀短少兩坪餘，經高雄市消保官消費爭議申訴協商，違法違約事實明確，建商仍拒不認錯，後續將陪同消費者報案提告詐欺、訴請減少價金暨損害賠償，並向公平會檢舉違反公平交易法，給傲慢建商一個教訓！

    1️⃣按內政部「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，明訂預售屋買賣契約應載明主建物面積占本房屋登記總面積之比例，並 分別揭示主建物、附屬建物及共有部分等三部分之面積及價款。因此，現行以房屋總價除以房屋登記面積換算出每坪房屋價格之平均單價之方式，將不再採行。
    新法規定契約中對主建物、附屬建物、共有部分 #必須分開列價，並新增車位價款，與過去只寫總價不同，避免建商灌虛坪，若未分開列價，#買方可主張契約無效。

    2️⃣次按主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分，#賣方均應全部找補，以彰顯零誤差之精神。
    至找補之基準，因應分別計價，故面積誤差之找補，應分別以主建物、附屬建物、共有部分價款除以各面積所計算之單價（應扣除車位價款及面積），無息於交屋時一次結清。
    主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分超過百分之三者，#買方得解除契約。

    3️⃣再按消保法第11條之1規定：企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則。定型化契約條款如有疑義時，#應為有利於消費者之解釋。

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    #警政時報
    #勞工司法正義聯盟
    #親民黨台中市黃朝淵服務團隊
    #服務專線0928225530

  • 趙正宇

    預售屋買賣定型化契約 在 趙正宇 Facebook 的精選貼文

    2021-07-03 07:00:20
    有 193 人按讚

    房地合一稅2.0 & 實價登錄2.0
    新制正式上路囉 📣

    🏠實價登錄2.0 懶人包
    🔻地號、門牌資訊完整揭露
    🔻預售屋銷售前備查、成交後即時申報
    🔻增訂機關查核權、屢不改正加重罰責
    🔻紅單交易納管、禁止轉售予第三人
    🔻預售屋買賣定型化契約納管

    詳細資訊👉🏻 https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/Content/1141

    🏠房地合一稅2.0 懶人包
    適用期間：自110.7.1起交易105.1.1後取得之房地、預售屋等
    🔻土地漲價總數額增設減除上限
    🔻預售屋及其座落基地、特定股權交易納入課稅範圍
    🔻 短期套利者課重稅
    🔻法人比照個人課稅
    🔻五種交易維持原稅率不受影響：
    ➤個人及營利事業非自願因素(如調職、房地遭強制執行)交易
    ➤個人及營利事業以自有土地與建商合建分回房地交易
    ➤個人及營利事業參與都更或危老重建取得房地後第一次移轉
    ➤營利事業興建房屋完成後第一次移轉
    ➤自持房地持有並設籍滿六年

    詳細資訊👉🏻 https://www.mof.gov.tw/houseandland/multiplehtml/69b9687a1668428daff92d750363da43

    #實價登錄
    #房地合一稅
    #立法委員
    #趙正宇

  • 黃世杰

    預售屋買賣定型化契約 在 黃世杰 Facebook 的最佳貼文

    2021-07-01 18:13:26
    有 261 人按讚

    2021年悄悄過了一半，除了防疫持續執行，今天還有幾項新制上路，希望能照顧到有育兒、買房、乘車寄物需求的鄉親。

    👶#友善育兒
    孕婦產檢➡️補助次數從現行10次提高成14次。
    產檢假➡️將修法從5天增加為7天。
    育嬰留職停薪津貼➡️從6成薪提高到8成薪。
    不孕症試管嬰兒補助➡️一般民眾第一次最高10萬元，後續每次最多6萬元。

    🏠#居住正義
    房地合一2.0➡️2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易，持有2年內出售，課45%稅率；持有超過2年、未滿5年內出售，課35%稅率。
    實價登錄2.0➡️地號、門牌完整揭露，預售屋銷售前備查、成交後即時申報，增訂機關查核權、加重屢不改正罰則，紅單交易納管，預售屋買賣定型化契約納管。

    🚅#台鐵郵政
    台鐵放寬訂票時間➡️可預訂開車前30分鐘車票，付款時間為乘車前20分鐘。
    i郵箱公司代收貨款郵件➡️每件減收新台幣30元郵資。

    更詳細的資訊，也歡迎大家到衛福部、勞動部、內政部和財政部網站查詢！

    #新制上路
    #立法委員黃世杰

  • 何博文服務處

    預售屋買賣定型化契約 在 何博文服務處 Youtube 的精選貼文

    2020-10-06 11:42:58

    post-title
  • 公視新聞網

    預售屋買賣定型化契約 在 公視新聞網 Youtube 的最讚貼文

    2019-03-26 14:16:23

    更多新聞與互動請上：
    公視新聞網 ( http://news.pts.org.tw )
    PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ )
    PNN 粉絲專頁 ( https://www.facebook.com/pnnpts/ )
    PNN livehouse.in頻道 ( http://livehouse.in/channel/PNNPTS )

    post-title
  • 舒翠玲

    預售屋買賣定型化契約 在 舒翠玲 Youtube 的精選貼文

    2017-04-27 13:13:32

    目前預售屋買賣定型化契約
    房屋總價的15%作為訂金
    而第24條違規之處罰
    竟然就將15%訂金沒入
    對消費者而言
    非常不合理
    訂金是訂金
    違規處罰就是違規處罰
    不可混為一談
    地政局務必盡速
    與內政部、消基會討論
    修改契約條款
    保障民眾權益!!

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