[爆卦]預售屋禁換約ptt是什麼?優點缺點精華區懶人包

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標題:

投資客不用逃了?花敬群:預售禁換約不溯及既往

內文:

內政部代理部長花敬群今(12)日表示,平均地權條例修正案子法預計三、四個月內完成
,今年上半年就會上路實施。


預售換約不溯及既往

他表示,不僅私法人購買預售屋禁換約不溯及既往,政策上路後,在法令之前購買的房子
,不受五年不能轉賣限制,一般民眾在政策之前購買的預售屋,也有日出條款,法令公布
之前取得,未來都可以轉售,不受禁售限制。

至於如此一來,會不會造成搶購潮,花敬群表示,投資客會考量未來政策上路,房價可能
下跌,不至於搶購,至於目前市場所說逃命潮,也是投資客基於對房價漲跌的考量。

花敬群預估,目前投資需求約一到兩成,政策上路,這部分會減少,未來房市交易量會減
少一到二成,至於價格部分,內政部尊重市場。

南港玉成公辦都更案今天動土,身兼國家住都中心代理董事長花敬群,負責操刀設計的日
本知名建築師伊東豊雄到場參與。

平均地權條例是否會重創都更案?

針對外界批評立法院10日三讀通過的平均地權條例,將重創都更,有如把都更送上「斷頭
台」,花敬群表示,外界對平均地權條例有非常多的誤解,這部分內政部已積極跟外界展
開溝通,昨天就和上百位都更實施者業者座談。

他表示,內政部絕對支持都市更新,未來只要開發商、實施者畫定大街廓進行都更整合,
提出申請後,內政部一定在一周內同意,之後實施者在範圍內整合購買符合危老、都更條
件的房屋,不用再另外申請。

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https://tinyurl.com/3awsbfxz


心得:

笑死,才演沒幾天的猴戲,
恭喜炒房建商及投機客安全下莊囉

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teaking: 那如果7月上路,買轉約的人還能轉賣嗎? 01/12 17:53
carolgilbert: 花拳繡腿,果然不假 01/12 17:56
ppp123: 打假球 炒房黨 01/12 18:01
lighter7322: 再掃幾間加價賣嘻嘻 01/12 18:21
kusomanfcu: 政策上路 房市交易量會增加是預售交易量減少大砍 01/12 18:23
krit1009: 趕快賣個兩間壓壓驚 01/12 18:30
newhander: 沒錯,千萬不要跑,大家還要看套套加價買呀。 01/12 18:34
agvnol: 噴 01/12 18:41
x080944924: 垃圾政府 01/12 18:51
tanker: 笑了,熟悉的dpp最對味 01/12 18:53
airer: 真的爛,新建案建商都漲上去,根本沒有投資客進場,不用修 01/12 18:59
airer: 法也沒人買了 01/12 18:59
geeg: D能黨:不要肖想投資客的房子,未來可以直接跟建商買成屋。 01/12 19:06
freeclouds: 逃命變搶購 傑出的一手 花教授 01/12 19:14
BaGaJohn5566: 垃圾官員 01/12 19:22
jon70248: 現在當接盤俠,不如政策上路在撿建商降價屋 01/12 19:30
jsun911: 大家的解讀都看對自己有利的 01/12 19:35
jsun911: 法律不朔及既往 就是供給量暴增 跌更多! 01/12 19:36
jsun911: 經濟學要好好研讀! 01/12 19:36
jsun911: 需求降低,供給又暴增,房價真的完蛋了! 01/12 19:37
wizink: 又要噴了 01/12 19:57
yehwang: 建商表示:說好的禁轉約呢? 01/12 20:11
kkmon: 法律適用之基本原則中有所謂「不溯及既往」 01/12 20:16
kkmon: 之後還會有其他法案出現,不怕踩雷就繼續炒 01/12 20:17
wakaura: 政府真是炒房族的最愛 01/12 20:24
iamthebest08: 為了當官 真的讓看得瞠目結舌 01/12 21:04
planta: 法律基本原則:不溯及既往,信賴保護原則!但是年改案全 01/12 22:11
planta: 部推翻,所以才申請釋憲!超過憲法保障,曰後官司多,所以 01/12 22:11
planta: 轉向 01/12 22:11
popolo0218: 笑死,果然是炒房火車頭,還在那邊演,以為發6000就可 01/12 22:23
popolo0218: 以繼續執政,炒房炒到2024下去吧 01/12 22:23
jsun911: 現在沒有人會買預售 01/12 22:25
jsun911: 誰會現在買一個未來會更便宜的東西 01/12 22:25
kodo5566: 空空吐血中 嘻嘻 01/12 22:31
lucifero: 早就說政府現在不可能打房惹~ 01/12 22:33
elfish123: 意外嗎? 01/12 23:19
Tylose: OP了,廢話不重複,且就算不朔及既往,也差沒幾戶 01/12 23:40
Tylose: 一堆人是在激憤什麼 01/12 23:41
frank111: 期待血流成河,多殺空,空殺多都好 01/12 23:57
bensonla: 垃圾 01/13 00:39
fedona: 笑死 01/13 01:07
chrisdddd: 前幾天空空講話超大聲 還什麼奈米多笑死 01/13 03:21
pziix: 只能說 兩邊人都得罪了 此黨沒救了 01/13 08:24
Expend: https://i.imgur.com/JxmI4Eo.jpg 01/13 08:34
Blackisgood: 下架民進黨全民共識 01/13 09:10
lusifa2007: 哈哈 果然演戲 01/13 09:44
arther610326: 預售賣的好 建商沒有成本壓力慢慢賣呀 01/13 11:56
arther610326: 整天幻想會崩跌還不如想辦法賺錢 01/13 11:57
stellvia2359: 井 噴 01/13 12:04
tku9527: 原來是個炒飯部長 01/13 12:17
woost: 這樣 01/13 12:28
remotefly: 急推法案是要演給沒房的人看 實際執行絕對亂到靠杯 01/13 14:17
cocoi: 喔喔喔,,,又噴30%惹... 01/13 15:53

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