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[爆卦]預售屋客變心得是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇預售屋客變心得鄉民發文沒有被收入到精華區：在預售屋客變心得這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 預售屋客變心得產品中有15篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 周日在Ig進行了一個Q&A活動 題目是：說一個“裝潢”是你入住後最後悔的 大家超級踴躍回覆的 而且從中也有很多很有建設性的答案跟建議 因為我們這幾天開始跟室內設計開做溝通 要準備預售屋客變的部分了 所以多多聽大家的心得跟交流 覺得很棒！ 我陸續也會分享給大家 想看這波QA的人可以來IG【精選動態...

　同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu，也在其Youtube影片中提到，【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優，500坪中庭，多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室，生活機能佳！ - #新竹換房 #上德湛 #新科大重劃區 - 隨著兒子的成長，現在住的竹北二房已經不敷使用，於是工程師老公努力做功課，找到了建商口碑評價高，，CP值也很...

「預售屋客變心得」的推薦目錄

  • 預售屋客變心得 在 Facebook 的最佳解答

    2021-06-22 11:02:41
    有 105 人按讚

    周日在Ig進行了一個Q&A活動
    題目是：說一個“裝潢”是你入住後最後悔的
    大家超級踴躍回覆的
    而且從中也有很多很有建設性的答案跟建議

    因為我們這幾天開始跟室內設計開做溝通
    要準備預售屋客變的部分了
    所以多多聽大家的心得跟交流
    覺得很棒！

    我陸續也會分享給大家
    想看這波QA的人可以來IG【精選動態】這邊看🔍

    IG帳號:angelbibi

  • 預售屋客變心得 在 Facebook 的精選貼文

    2021-05-04 20:27:41
    有 478 人按讚

    過去一年多，我一直想在台中置產，但各種不確定因素和不安全感，讓我遲遲下不了決心。這段期間我訂過兩間預售屋，卻在合約審閱期間陸續退掉，原因是擔心再買一間房子壓力會太大。然而，眼看台中房價不斷飛漲，我也變得越來越焦慮。

    有鑑於我最在意的其實是財務問題，因此我決定請教專家，也就是跟我一起開辦「金錢整理七日行動營」的 Lidia 老師。Lidia 是財務顧問，在她所屬的體系中，她的職稱是「財務建築師」，工作內容是協助客戶打造穩健的財務地基，而不是向客戶推銷有如空中樓閣的金融產品。

    我和 Lidia 敲了諮詢時間，然後既興奮又不安地等待她的來訪。興奮的是，我終於有機會透過專家分析，知道自己究竟有沒有條件再買一間房子；不安的則是，萬一分析結果不如預期，我勢必得忍痛放棄這個想了很久的念頭。

    三月份約訪當天，Lidia 甫坐定便取出一本問診手冊，開始詳細詢問並記錄我的價值觀、財務目標、投資屬性、風險需求、各種財務數據，以及我預計花費的購屋和裝修金額，以便後續試跑各種財務模型，為我進行更詳盡的預估和分析。

    馬拉松式的問診結束後，Lidia 稱讚我很有條理。她說，沒有「金錢整理」習慣的人，光是交出她要求的財務數據，可能就得耗時一、兩個星期，甚至一個月。但基於我每半個月就整理一次資產負債表，因此每個月的收支、每張保單的現值、剩餘的房貸金額、手中持有的基金現值….等等，我都能夠迅速提供。

    事隔三週，Lidia 帶著一份超過 40 頁的財務規劃報告上門，報告書裡清楚呈現出我的財務現況、各種財務模型，以及風險管理的分析結果，同時也附上了規劃建議和執行後預估的相關效益。

    直接講重點：我的購屋預算 OK，緊急準備金充足，負債比不高（目前自宅的房貸），資產變現率很理想，消費隨性度很低，而且超額現金比過高。總而言之，我的財務狀況很健康，有資格買第二間房子，唯一的錢坑是養貓，需要改進的部分則是醫療險不足，以及財務自由度等於 0！

    是的，我離財務自由非常遠，因為財務自由跟存款無關，它的算式是：「理財收入÷年支出=財務自由度」（理想值=1），意思是你一整年的花費都可以用理財收入來支付。但是我年前聽信印度神童的預言，把投資標的縮減到只剩一檔基金（而且小賠），導致 Lidia 問診時我完全沒有理財收入，因此財務自由度抱了個大鴨蛋。

    醫療險不足的部分，則是我過去刻意為之的結果。我認為健康可以自行負責，但意外防不勝防，所以我買了頗高的意外險，醫療險卻少之又少，畢竟真要住院，我也不至於住不起單人病房。但 Lidia 藉由數字讓我理解，如果我維持現有的收入狀況至 60 歲退休，在擁有兩房、沒有理財收入的情況下，只能安穩地活到 74 歲。我若「不幸」活過 74 歲，將不得不恢復工作、創造收入，甚至還不能生病，否則將成為下流老人。

    模型顯示，為了避免坐吃山空，我必須補足最精準、最適量的重大傷病險、看護險和失能險，同時將一定的金額投資在全球型的 ETF 上滾雪球，如此一來，我就能安穩地活到目前的平均餘命歲數－85 歲。上個月，我已經按照團隊的建議加買了保險，接下來也將抽空申請「複委託」，開始打造我的理財收入。至於台中的房子，我終於可以安心、積極地看屋啦！喔耶！

    這次接受財務規劃的心得是，在房價飛漲的時間點買第二間房子，真的不能只憑感覺。比起事後付不出房貸搞到斷頭出場，或是讓自己的財務壓力大到爆表，還是花錢請專家評估比較妥當。我覺得這樣的服務可以幫到很多人，也能為大家省卻許多胡亂摸索的時間，因此我替大家拗到以下的小福利 ↓↓↓↓↓

    只要填寫問卷，就能得到一支財經書籍的導讀影片，以及與 Lidia 老師的 30 分鐘一對一諮詢（價值 6,800 元）！限量 30 個名額，想爭取福利的話請加緊腳步喔！問卷網址是：

  • 安淇拉。寫寫生活

    預售屋客變心得 在 安淇拉。寫寫生活 Facebook 的最讚貼文

    2020-12-09 22:57:35
    有 39 人按讚

    最近忙於考駕照和上課，都沒有出去玩，沒辦法寫旅遊分享文，只好來分享最近很夯的 #預售屋 #買房 文。

    我一直覺得買 #預售屋 是個很瘋狂的事情，建商提供一些圖面和樣品屋，就要簽下百萬到千萬的合約。
    如果在簽下合約之前，能夠詳盡了解建案規劃，讓買賣雙方認知盡可能一致，或許能減少一些些交屋後的爭議（雖然我知道這很難）。

    尋尋覓覓房屋的過程，參觀過100+個建案，彙整出這個清單，希望幫助想要買房的人，知道有哪些地方需要注意？或是參觀預售屋的時候有哪些問題可以問？（大部分內容在 #新成屋 也適用喔！）

    如果覺得表單中有遺漏的，也歡迎大家補充！一起讓他變得更完整吧🤝

    之後打算在分享寫買房心得/ 客變流程/ 驗屋/ 交屋之類的內容，有想看什麼也可以留言讓我知道😊

    #Google表單放在留言處
    #或私訊給我
    #小資買房

    https://imyachi.blogspot.com/2020/11/home-checklist.html

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