台南豪宅也漲了?!

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【富豪攏不驚！高架豪宅直衝百萬俱樂部】
調查顯示，「敦南御所」為中興電工首次推出的都更案，並在去年9月興建完成，根據內政部實價網歷次揭露資訊，該指標案頂樓樓中樓戶，每坪成交價達225.7萬元，為近年該商圈成交單價新高紀錄...

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【大直新聞週五報】

1.大直豪宅失色？《聖荷西一期》賠2500萬不夠看，《帝景水花園》大虧逾3100萬。→https://news.sina.com.tw/article/20210202/37545736.html

2.去年預售市場熱，卻沒讓中古市場屋主順利解套。近期實價登錄揭露，北市大直「聖荷西花園」，頂樓樓中樓戶以總價1.05億元成交，屋主購入總價為1.3億元，共持有7年，賠售2500萬元出場。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021129W0041

3.台北大直ATT百貨經營的「世紀星」滑冰世界，因租約糾紛無預警於2020年11月6日歇業，影響超過1千名消費者。台北市府法務局29日對業者發布消費警訊，並指出由於近日業者公告無資金退款，提醒消費者除可向業者請求轉至同業溜冰場使用或登記退費外，也可評估是否聲請核發支付命令或起訴求償；若是使用信用卡的消費者，則可向發卡銀行申請爭議款，以保障權益。→https://www.ettoday.net/news/20210129/1910058.htm

4.美堤河濱公園擁有開闊河岸風光及廣大綠地，視野絕佳，可飽覽周邊水岸及天際線，在這裡白天可以遠眺大直橋及圓山飯店，不時還可以感受飛機從上頭經過的震撼感，晚上則可以觀賞大直橋及河岸的迷人燈火，漫步其間頗有情趣，是大直地區欣賞台北市夜景和夜遊的最好去處。→https://times.hinet.net/news/23198413

5.台北大直的維多麗亞酒店自1月21日起至2月17日止推出「喜迎金牛慶團圓．寒假過年住房專案」，包裝了住豪華客房，加上享用精緻多元的la FESTA早餐，同時，專案並加碼贈送限量特製的新春馬卡龍禮盒及超澎派Minibar福袋，且入住三天兩夜專案價6,000元起，還可享「台北市自由行加碼GO活動」的1,000元折扣，等於住雙人房三天兩夜平均每人最低只要2,500元起。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20210124000303-260204?chdtv

6.大直英迪格酒店「新春福禮」專案最早可於２月５日（五）入住，最晚入住日為3月31日（三）；2月10至15日農曆春節不適用，且須由IHG官網預訂才可獲得額外會員積分2,000點。新春紅包內容物包括「早餐平日買一送一券」2張、「午後酒肉狂平日買一送一券」2張、「禮品店商品9折券」1張與「平日住宿券$2,699不含早」1張，效期至2021年6月30日。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210202005325-260405?chdtv

7.台北大直英迪格酒店「新春福禮」住房專案。→https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/4118742

8.楊秀光3個兒子各自營運不同旅館，小女兒楊思薇則負責大直英迪格行銷，拍照時提醒父親挺胸縮肚，很敢開他玩笑，還爆料父親無法接受她談異國戀，規定大家週末早起。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus006/

9.巴鈺婚後對小孩教育相當重視，去年為了兒子恩典就學環境，從大同區搬到大直租屋，當時受訪時就曾說過兒子成長過程中，若只有一個人會太寂寞，夫妻倆想幫兒子添手足，夫妻倆幾乎見不到面，導致「做人計畫」沒進度，卻沒想到疫情關係，夫妻倆工作減少，相處時間也變多，而傳出好消息。→https://star.ettoday.net/news/1904644

10.動畫片《諾亞方舟大冒險》今（1日）晚在美麗華大直影城舉辦首映會，邀請擔任中文配音的黃小柔出席。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210201005339-260404?chdtv

160320中視/三立/TVBS 柯P鄰居逃亡潮 賣屋大降3千多萬
影片網址→https://youtu.be/mMuBIcyo1sE

【中視】記者 陳詩雅、張召朋 採訪報導↓

房市差 柯P鄰居很有感

台北市長 柯文哲 住的這棟樓，您可能不陌生，現在三樓掛上布條要求售，除此之外柯P一共有5戶鄰居中有3戶要賣，還大降價！......↓

六樓樓中樓連同4個車位從1.66億元降到1.3億，一口氣降了3600萬元。

柯文哲：我開始懷疑我太太的投資眼光我樓上、樓下賣好久都賣不出去。

五樓從去年1.2億降到1E0888萬，沒人接手，現在網路最低開價8688萬，降幅27.6%。

記者問：是不是不敢跟你住？

柯文哲：我不曉得，可是….可是….是嗎？XD

身為媒體寵兒，恐怕也造成鄰居逃亡潮。

房仲業者 陳泰源 表示：有那樣預算的人，隱私完全沒有被保障到，三不五時就有記者媒體在那邊，下修的幅度真的是相對比較明顯一些。

雖然大環境房市也不好，但柯P的鄰居們恐怕最有感，降價幅度幾乎比別人多了一倍。

【三立】記者 黃詩婷 楊成霆 採訪報導↓

柯文哲住在精華區永康街，當市長一年多後，沒想到鄰居卻紛紛降價求售，樓上、樓下都要賣。

自己是不是好鄰居，柯P也不確定，肯定的是家門口常會有攝影機、大陣仗，我家大門常常上電視。

記者：您知道為什麼其他鄰居要賣房子嗎？

鄰居：你們常常來拍會覺得受騷擾。

柯P住家總共七層樓，一層一戶共六戶，柯P住四樓，三樓掛出售屋看板，開價9800萬，五樓之前賣1.2億，現在開價8688萬降價3312萬，七樓最近也大砍價，一口氣降3600萬。

房仲業者 陳泰源 表示：有那樣高總價預算的人，他們相對非常注重隱私的，那如果說我很注重隱私，但是我的住戶又是媒體聚焦的人物，每天很多人急著採訪他，我花這麼多錢，隱私完全曝光，那有什麼意義在？

買得起的不想買，市長家整棟六戶就有三戶要賣還賣不出去，房市不好，柯P鄰居最有感。

【TVBS】記者 周育鋒、葉郁甫 採訪報導

市長上下戶難賣！ 柯：懷疑太太投資眼光

台北市長柯文哲住家的上下鄰戶，從成屋到現在都賣不出去，柯文哲自嘲「懷疑太太投資的眼光」，其實他家地處台北市中心，房價本來就破億，下修了3千多萬，仍讓小老百姓難以負荷，而市長的高曝光率，也讓有錢的買家打退堂鼓，擔心隱私會受到影響。

記者(105.3.19)：「鄰戶降價千萬也賣不出去？」台北市長柯文哲：「這個就很奇怪，所以我就開始懷疑我太太投資的眼光。」

典雅氣派的格局被嫌棄，不知市長夫人作何感想，還是問題在市長身上。

記者(105.3.19)：「是不是不敢跟你住？」台北市長柯文哲：「不曉得…可是，是嗎？」

不過小市民們，到底想不想當市長鄰居？

民眾：「我覺得可以啊，第一個是戶數單純嘛。」

民眾：「跟人家當鄰居沒有什麼不好啊，很好，而且你們還會經常來讓我們曝光勒，不是嗎？」

媒體寵兒感覺新奇，又有轄區員警認真巡邏，跟市長同棟大樓聽來有點吸引力，但現實還是最大考量。

記者：「花多少錢以內，你覺得可以跟他當鄰居？」民眾：「大概在2千萬左右吧。」民眾：「大概6千萬左右吧。」

兩個開價都遠不及實際售價，出售廣告一掛6年還沒拆下，柯家的樓上78坪起初開價1.2億，如今砍價3千多萬還是乏人問津，頂樓樓中樓百坪大加上車位，1.66億削價3千6百萬還是轉不了手。

房仲業者陳泰源：「附近可能是同等級、同類型的社區，他的房價下修的程度可能是1成5，最多最多到2成，但是這個社區光是開價就已經下修3成以上。」

喊價高卻公設少，印象分數先打折，未來還太遙遠，眼前銷售狀況已經讓附近房仲搖頭，經手房仲透露，1、2樓是地主所有，3樓和5樓成屋後還沒賣出，頂樓樓中樓小老百姓買不起，大老闆又怕和市長一起入鏡興趣缺缺，所以和市長比鄰話家常，還是想想就好。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/politics/news-645215/

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/135566536