※ 引述《dogmigi (小蔡~)》之銘言：
: ※ 引述《JayReed (平心靜氣在網路上學習)》之銘言：
: : 事實經過：
: : 我住的房子是老社區
: : 一層有四戶
: : 普遍都有頂樓加蓋
: : 我家也不例外 我們這棟四戶都有頂加
: : 一直住也是相安無事
: : 但是隔壁棟一戶與我們相連的
: : 沒作頂樓加蓋, 因為沒作頂加, 於是室內一直漏水
: : 裝潢都泡湯
: : 後來他就請人來作防水工程, 作完了還是一直漏
: : 於是他的施工師父就怪到我們這棟, 認為是我們這棟的雨水流到他們那棟
: : 才會漏水
: : 接著就在我們兩棟之間作了道小土牆
: : 結果我們頂樓的小土牆附近就開始有灘積水
: : 因為我家人口不多,頂樓只有擺東西沒在住人,所以也沒發現有積水
: : 他還有在我們頂樓貼字條 我們也不知道
: : 直到後來他又氣沖沖跑來說, 他的房子還是在漏水
: : 現在認為是那攤積水造成的
: : 請我們立即處理 在頂樓作排水設施
: : 不然就要去報拆拆掉我們的頂加
: : 問題：
: : 想請問應該怎麼處理比較好?
: : 如果真的要做排水,可以請我這棟的四戶共同分擔嗎?
: : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
: 既然對方的屋頂會漏水
: 代表對方頂樓有裂縫
: 這部分也不是你們做好排水就可以解決的
: 但是既然兩棟是不同人的
: 理論上你們的積水不能流到對方那
: 但也不代表妳們排水做了對方就會沒事
: 如果你們要作排水
: 涉及頂樓的部分，是全體住戶共同分擔的


不針對案件來說

以如果是同一棟大樓，其中一戶沒頂加或是只有一戶有頂加來說

我不認為有頂加的東西
費用要由全體住戶出

雖然依公寓大廈管理條例來說，頂樓漏水要由管委會支出
可是以民法來看，非自然損壞
是可究責方要出，就算管委會先出也可以對責任方

你頂樓加蓋就是可究責方

另外頂加還有非法占用頂樓平台，不當得利，等問題
頂加也不是你用幾年了就合法
違建就是違建，不會因為你使用多久就變合法

目前頂加只是給一個期限前的頂加緩拆
可是那也只是針對非本棟舉報

住戶真的要你拆得精光，只要一戶上法院告
你依樣要拆光光
還要恢復原狀，弄壞的都要修好
有收租還會被追討過往租金，繳回管委會
自用的也可能會被要求支付租金

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頂加是違法的
雖然有其他辦法可以治不相關人士來亂
但是違法的東西還是乖乖自行拆除吧
拆掉在跟你說怎麼處理

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