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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ajovyfK ]
作者: sploo (貓人) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 南韓房價連跌12個月 台灣恐步後塵？網無
時間: Wed Jul 19 08:29:45 2023
1.媒體來源:中時新聞網
2.記者署名:邱怡萱
3.完整新聞標題:南韓房價連跌12個月 台灣恐步後塵？網無奈狂刷這2字
4.完整新聞內文:
南韓房價過去幾年漲勢猛，首爾房價曾創下世界第二高，但受全球大升息、房貸利率升高
等因素影響，該國房價從去年開啟「跳樓」模式，打破只漲不跌的神話，此現象也引發台
灣網友討論狂刷「反觀」兩字。
綜合韓媒報導，南韓去年房價平均大跌18.63%，首爾部分公寓跌幅高達3到4成，成交量更
驟降70%以上，創下歷史新低，值得關注的是，南韓房價已連續第12個月下滑，創下10個
月新低。
南韓房價連跌12個月，主要關鍵是南韓央行從2021年8月開始升息，到2023年1月，累計升
息3個百分點，指標利率來到3.5%的14年新高。房貸利率也跟著攀升，其中20年期房貸利
率約達7.55%。
台灣房價未來是否步入南韓後塵引發討論，許多網友留下「反觀」兩字，紛紛表示「反觀
台灣升降息房價都會漲」、「反觀鬼島補貼房貸」、「反觀台灣，房地產暴漲翻倍」、「
南韓打壓經濟火車頭，反觀台灣經濟史上最好」；也有人提到，「南韓:認真打房；民進
黨:房市火車頭」、「我們房價再不降，只會比日韓更慘，泡沫越大只會越危險」。
台經院景氣中心孫明德主任則分析，南韓獨有的特殊租屋方式稱為「全租房」，租客不需
付租金，而是跟買房一樣，付一大筆押金，押金約房價的3~8成，等合約到期後，房東需
全數退還給租客。他強調，南韓房價大跌，讓房東負債壓力更大，甚至因此倒閉或違約，
房東資金斷鏈房客拿不回押金，進而導致當地房地產泡沫化。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230719000008-260410?chdtv
6.備註:
台灣很多立委和議員都有建商背景，
大財團也是很多靠房地產，
台灣房價有降的可能嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.57.224 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689726588.A.A54.html
※ 編輯: sploo (123.193.57.224 臺灣), 07/19/2023 08:30:11
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: callhek (42.72.250.61 臺灣), 07/19/2023 10:02:33
※ 編輯: callhek (42.72.250.61 臺灣), 07/19/2023 10:02:58
→ Rickyyy: 韓國政治人物沒有這方面背景嗎? 應該也是有吧 07/19 10:05
→ jasonkey123: 1年前說南韓越打房房價越高,現在又崩跌了... 07/19 10:05
→ jasonkey123: 大家要記得自己所說過的話... 07/19 10:05
→ Ddylan: 我也覺得會崩跌,沒買的再等等,忍耐一下總會跌的 07/19 10:09
噓 yychiuchang: 利率差那麼多 07/19 10:10
推 udkki: 標題寫 恐步後塵 內文是恐越來越高 07/19 10:10
推 hellogym: 南韓沒升息就越打越高阿 笑屎 哪個製杖都不知道 07/19 10:11
→ hellogym: 阿叫台灣升息阿 升到5%阿 哈哈哈哈 07/19 10:11
推 AhJaTyYn: 一年10趴 很快蔥價惹再等等 07/19 10:11
→ hellogym: 魯空等了一年台灣升息 2.1% 笑屎XDDD 07/19 10:12
→ hellogym: 你們快去央行打金龍仔 叫他學南韓升到5%好嗎 07/19 10:12
推 junior020486: 魯蛇已經在716證明自己沒票了 07/19 10:14
推 hellogym: 我5%還低估喔 20年期7.5% wow 07/19 10:15
噓 sspider0829: 恐恐恐 恐三？ 07/19 10:15
→ junior020486: 沒票沒行動力的不要屌他們就好 07/19 10:15
推 Marcuslin: 韓國租屋模式跟台灣不一樣也有關係吧 07/19 10:20
推 AndrewWiggs: 一定會步入後塵的，跌勢已經無法阻擋，不要看到建商 07/19 10:21
→ AndrewWiggs: 開價或實價就嚇到，都騙你進去住套房而已，實際去市 07/19 10:21
→ AndrewWiggs: 場看看就會發現，跟台南估價師及國際房仲Zack說的一 07/19 10:21
→ AndrewWiggs: 樣，早就在跌了，跌勢只會漸漸加大，不如去一趟歐洲8 07/19 10:21
→ AndrewWiggs: 7天小旅遊，買支iPhone靜待房價甜蜜點出現，現買現套 07/19 10:21
→ AndrewWiggs: 啊！ 07/19 10:21
推 NCmax: 沒在關心房市的鍵盤評論員的意見沒什麼參考價值 07/19 10:23
推 hellogym: 真的 買啥房 進口車買下去才有馬子 07/19 10:23
→ hellogym: 一年出國6次是低標吧 體驗人生比較重要 07/19 10:24
→ hellogym: 年輕人應該多體驗人生 不應該繳房貸 07/19 10:25
推 junior020486: 我覺得凱道咆哮那群可能連出國都沒錢 07/19 10:26
推 qkla: 台灣房價不會跌,別人恐慌我貪婪 07/19 10:28
推 TSLA5566: 要確定韓國是打房耶….他們是通膨不得不升息 詭異的全 07/19 10:29
→ TSLA5566: 租房形式才爆炸 07/19 10:29
→ Rickyyy: 覺得會跌就等著不要買；覺得會漲就開槓凹下去 07/19 10:29
→ TSLA5566: 台灣首間貸款8成很多地區銀行都貸不過了 07/19 10:30
→ TSLA5566: 銀行體系台灣穩定太多 講難聽點台灣銀行體系過於保守 07/19 10:31
→ TSLA5566: 反倒提供房價強力後盾 銀行直接幫你篩選掉不適合開槓 07/19 10:31
→ TSLA5566: 桿的人 07/19 10:31
推 Delisaac: 價跌但交易量沒起來 不就表示所得和薪資受影響更重 07/19 10:35
→ Delisaac: 所以老百姓還是買不起 07/19 10:35
→ jjjerry: 台灣跟其他國不同,跟著政府走穩穩的賺,悾悾別幻想了 07/19 10:37
推 jerry19123: 兩國狀況差那麼多XD 07/19 10:38
推 CharleneTsai: 有什麼好反觀的 三星最近虧損連連 鄉民是希望台灣 07/19 10:38
→ CharleneTsai: 也要比照就對了？ 07/19 10:38
推 hellogym: 三星Q1獲利-95% Q2-99% 笑屎XDDDD 07/19 10:41
→ MacD89: 老百姓不要整天想著買房子 房價就會下來了 07/19 10:41
推 Tosca: 全租房這制度看起來根本是免費租耶~~ 玩這麼大?! 07/19 10:46
推 kage01: 免費的最貴 有風險XD 07/19 10:49
推 persimmon458: 跟雞蛋一樣啊，大家不買也不會死，沒差 07/19 11:07
推 sentiprophet: 台灣股票都噴爆，房地產怎麼跌 07/19 11:13
推 kusomanfcu: 韓國有打房阿 07/19 11:22
→ kusomanfcu: 2017年打到現在 07/19 11:23
→ kusomanfcu: 直接打首購才緩下來 07/19 11:23
→ kusomanfcu: 首購買不起 租金翻倍 人人都知道你買不起但租的起 07/19 11:24
→ kusomanfcu: 全租那個出事也是 想省點錢 07/19 11:24
→ kusomanfcu: 結果被找到漏洞 07/19 11:24
→ kusomanfcu: 需求大於供給所有成本直接轉嫁 07/19 11:25
→ kusomanfcu: 經典範例 07/19 11:25
推 leoone: 南韓升席又不是只有打到房市XD 連他們的經濟都快被打殘了 07/19 11:36
推 pttabs: 已經等了20年還沒跌 07/19 11:38
推 kusomanfcu: 全租把房客掏空潮出現才出現問題 07/19 11:54
→ kusomanfcu: 南韓一堆槓桿疊上去的 07/19 11:54
→ kusomanfcu: 最後也是那些全租房客買單 07/19 11:54
推 TSLA5566: 全租房看似免費租房 房客租起來都不手軟 首爾房價噴到 07/19 11:59
→ TSLA5566: 天上去 每月房租十萬台幣只能租到中等而已 扯到爛掉 07/19 11:59
→ TSLA5566: 房客都想著反正租金以後能拿回來 貴一點沒差 但房東拿 07/19 12:01
→ TSLA5566: 到租金後 馬上買下一間房 下一間房拿到租金後 再買房 又 07/19 12:01
→ TSLA5566: 把房價推高 這次韓國升息 房東直接爆倉 也沒錢還房客 07/19 12:01
→ TSLA5566: 所以整體就爆了 07/19 12:01
→ kusomanfcu: 重點在那些連續炸開的有不少人沒有保全租保險 07/19 12:05
→ kusomanfcu: 全租這個是有房東要買保險 違約由銀行先支付的 07/19 12:05
→ kusomanfcu: 再來銀行也會做好資債比KYC 07/19 12:06
→ kusomanfcu: 風險控管出了大問題 07/19 12:07
推 hellogym: 韓國人嘛 賭性堅強 07/19 12:37
→ kyova: 不要亂玩反串~ 小白會上當 07/19 13:23
噓 heinztzeng: 底層真的很有趣 當變成韓國這樣的時候 底層也沒錢買 07/19 13:34
→ heinztzeng: 房了吧 07/19 13:34
→ heinztzeng: 到時候就是大戶來接盤 07/19 13:35
推 DADAOH: 台灣也學他們20年7.5%就會跌呀，結果政府搞青年安心貸款XD 07/19 13:44
→ DADAOH: 看懂誰在做多了嗎？ 07/19 13:44
推 Karida: 韓國崩盤是因為升息使得全租房爆跌，造成房價下跌的連鎖反 07/19 14:33
→ starck: 房已經賣了，快點升吧@@“ 07/19 15:02
推 banana246: 台灣不用升息啊根本沒差 07/19 15:04
推 Karida: 全租房爆雷 07/19 15:30
→ DSB520: 全租房 跌的時候 就會連鎖效應 07/19 15:46
→ bearian: 韓國落後國家怎麼跟台灣比？ 07/19 16:18
推 crabpink: 有空去看一下什麼叫全租房吧！韓國跟台灣狀況差很多 07/19 16:37
推 dream77125: 未來有機會的吧，現買現套就慘了 07/19 16:58
→ dream77125: 房蟲很怕不能套殺買房小白 07/19 16:59
推 locusVI: 不是政府打房的功勞 07/19 17:06
推 locusVI: 戰爭通膨，沒中國訂單外匯才是主要因素 07/19 17:08
→ locusVI: 只要美國爸爸的支援還在，除非強硬發囤房稅， 07/19 17:11
→ locusVI: 不然永遠不會跌回來 07/19 17:11
→ locusVI: 永遠不要忘記他們希望軟著陸的心態 07/19 17:12
推 Xyla: 韓國人有必死決心，爆了就跳，我料台灣人各個貪生怕死 07/19 17:23
噓 yychiuchang: 台灣利率才2%出頭，想得美，等下次金融危機吧 07/19 18:11
推 x1793456: 一堆看跌的人，真的崩你也不敢買啦 07/19 18:12
推 eulbos: 哇靠 還真的是台灣不一樣 07/19 18:46
→ kage01: 台灣央行敢升息？ 07/19 20:21
推 alexbbs: 打房只有升息這招，其他號稱打房的招術全是炒房。 07/19 20:37
推 lover0119: 現買現套，割韭菜囉 07/19 21:38
→ aak3147: 如果居住正義很重要到沒得住，716不會那麼少人 07/19 22:45
推 jl40: 台灣不會跌啦！要嘛就用崩的較快 07/20 00:03
推 starbear: 不用再發這種文了，台灣房價穩定的很 07/20 00:41
推 WiiSports: 如果台積電變成三星那樣營收慘淡，那可能就會反轉了 07/20 01:08
→ SkyShih: 又是這位低能文組嬯妓者 07/20 06:42
推 vizjeco: 台灣經濟體很穩健 不會造成社會動盪 07/20 09:59
推 liocorno: 全租房太奇特了 07/23 10:31
推 bmthu: 台灣不會 07/23 20:11