台中我最喜歡的親子餐廳
有戶外草皮跟室內遊戲室
除了餐廳還提供住宿，好想住一晚 想窩11餐旅館 Shine World 11 Hotel & Restaurant ～好想汗蒸幕

⛱️ 完整文章：https://bit.ly/3o8BkrM
🏠 看房價：https://bit.ly/3CCEF6y

南韓正在找高房價元凶

#南韓 #高房價

★怒控！房仲害低賣 投機客6個月海賺價差45%
→ http://hftv.piee.pw/3ldhz2

週末和龍哥去久違的兜風，兜風的場所就是漢江邊的…老公寓！
　
去看的是在江南狎鷗亭的現代公寓。這一區非常特別，是江南區的初代豪宅。可以想成是近代史上的帝寶這樣。
　
但是規模和面積都比帝寶大上好幾倍。它是直接佔領了漢江邊一大塊區域，總面積超過15萬坪，一共有83棟公寓、六千多戶。
　
我在IG限動PO了照片，立刻有很多版友認出來︰「這是不是劉在錫他家？」沒錯，他就住在這一區喔！而且已經住很久了，大約有13年左右。（以前姜虎東也住這～）
　
這一區是從1976年開始建造，所以最老的房子也有45年歷史了。一開始江南這區，真的就只是塊農地，公寓的旁邊就是田。不過隨著基礎建設&江南的發展，這一區就愈來愈炙手可熱。
　
而這幾年韓國不動產居高不下，這一區也不便宜。我看了幾個今年交易的單位，一坪大約是台幣200萬上下。畢竟社區面積很大、位置又好，所以很多人期待這一區未來都更的價值。
　
不過這一區開進去，真的很不像你想像中的豪宅。因為社區中庭就是停車場，路很小條、停車格也小，非常非常考驗開車技術（新手絕對會被嚇壞）。我們光是開車小繞了一圈，就覺得很煩躁，真不知道上下班時間這裡是什麼樣子。
　
IG有版友回我，說他現在就住在這裡。他說住戶們很常為了停車吵架🤣 也常常有併排停車（我們當天也有看到）。而且雖然房價貴，但其實有很多老住戶，住這裡很久了根本不想搬，所以反對都更的人也很多。
　
這個公寓還有別的故事，其實我們週末是兜風兼場勘。之後再拍片跟大家介紹😉

#IU #Krystal #JENNIE #秀智 #SHINee #GD #2PM #泰民 #玉澤演 #洪真英 #允浩 #潤娥 #利特

💃🏻 身價和品味一直都相當高的GD，家中到處都是藝術品～
GD也以自己的名義和藝術家合作辦展。位於東區的G公寓現在價格為33億韓元
💃🏻IU今年新購入約130億的豪宅，而且她直接用現金一次付款，內部裝潢根本是現實版的「德魯納」！
💃🏻秀智的豪宅位於首爾裡房價超高的論峴洞，高級歐風外觀的N公寓，社區的建設像是來到了歐洲一樣，光是秀智自己住的空間就有134坪大！

0:00 開場
00:59 允浩
01:30 泰民
01:47 GD
03:37 玉澤演
04:39 利特
05:40 洪真英
06:08 潤娥
06:36 IU
07:59 Krystal
08:31 秀智
09:04 JENNIE

Azure.kr：
INSTAGRAM:
https://instagram.com/azure.kr?utm_medium=copy_link
SHOPEE 蝦皮賣場:
https://shopee.tw/azure.kr

IDOL豪宅資料來源：TMI NEWS

經典男團東方神起的允浩，家中保留了一些復古的風格，還有壁紙
看似古風滿滿的家，價錢可是非常不便宜～位於瑞草區的W花園住宅現在市值28億韓元～

在舞台上閃閃發光的泰民，直播時透露了自己的住宅，是位於江南區的C別墅～外觀很像歐風的高級別墅。現在已經漲到23~32億韓元左右，相當於台幣五千到七千萬左右。

身價和品味一直都相當高的GD，家中到處都是藝術品～GD也以自己的名義和藝術家合作辦展。位於東區的G公寓現在價格為33億韓元。

玉澤演謹記爸爸用錢要節約的話，平常工作移動都用自行車，省小花大的澤演在18年購入新房，位於江南區的A別墅，採光景觀相當的好～現在市價39億韓元，約9千2百萬台幣左右！

老少年的母胎隊長利特，16年首次獨立購入新房～是首爾聖水洞2大知名豪宅之一！打開窗戶就能眺望漢江美景，各種設備俱全，三溫暖、健身房等等，也提供早餐與打掃服務，現在的價錢為43億8千萬韓元，大約台幣1億左右！

18年被連續兩年選為最閃耀歌手的洪真英，在家中還設置了練唱KTV與四隻狗狗同住，內部的空間超大採光和景也超好，還有絕美夜景，現在市售21億韓元～相當於台幣5千萬左右。

IU她的房子也如同她的高音一樣令大家驚艷到不行～房子位於龍山區的Ｒ公寓，每層樓的價格不同，從27-34億韓元的價錢～相當台幣6千萬到8千萬左右！IU今年新購入約130億的豪宅，而且她直接用現金一次付款，內部裝潢根本是現實版的「德魯納」！

不論是唱歌還是演戲都閃閃發光的Krystal，在熱門的黑石洞Ｍ公寓買房～公寓只能有住18戶，有著非常嚴密的保全！內有超大73坪的空間，現在市價漲到了35億韓元～約台幣8千3百萬元左右～！！！四年漲了十億多！

秀智的豪宅位於首爾裡房價超高的論峴洞，高級歐風外觀的N公寓，社區的建設像是來到了歐洲一樣，光是秀智自己住的空間就有134坪大！這驚人的住宅，現在售價是40億韓元！相當台幣9千5百萬左右！


-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Facebook【TEEPR推一波】粉絲專頁
👉https://reurl.cc/8G0oX4
推一波官方IG 追起來
👉https://reurl.cc/avGrdQ
官方哔哩哔哩(bilibili)帳號：
BF-TEEPR推一波
👉https://reurl.cc/Agb4le

◆加入【2分之一強】專屬頻道會員→https://bit.ly/3cLDzZw

主題：各國首都生活好便利？！他們意想不到的困擾竟是…
想看完整版嗎？點我就對了►►https://www.youtube.com/watch?v=twU1_ICpaAU&list=PLyi-Ztspx3ak8Y5MFFSlMiUi4hSAUjVCl&index=1&t=30s&ab_channel=2%E5%88%86%E4%B9%8B%E4%B8%80%E5%BC%B7
藝人來賓：哈平遠、旅遊達人─傑菲亞娃、台北市政府副發言人─黃瀞瑩
各國代表：杜力、賀少俠、湯姆士、佩德羅、金炳秀、夫米

各國首都都很便利？出國滿心期待卻備受傷害？學姐黃瀞瑩倫敦租屋大呼吃不消？馬德里的治安嚇壞哈平遠？杜力說華盛頓D.C.政要雲集治安超好之外房價也便宜？！英國倫敦公園超級多，湯姆士帶女友去過一次回台念念不忘？！韓國金炳秀覺得台北都是假Wi-Fi，首爾街頭高速網路免費又方便？！賀少俠自豪覺得文化之都柏林自行車道規劃完整，不像台北還要閃東閃西超麻煩？！西班牙首都馬德里交通規畫最完善，讓佩德羅想去各地都迅速又方便？！日本東京超方便，夫米介紹全新景點吃喝玩樂一應俱全？！老外來到台北大開眼界，學姐跟大家分享哪些地方比各國首都還要厲害？！各國首都又有什麼不為人知的困擾？精彩內容請鎖定晚間8點《2分之一強》！

#首都 #房價 #交通 #學姊 #黃瀞瑩 #台灣 #大眾運輸 #遛狗 #房價 #租金 #治安 #環境規劃 #困擾 #居留證 #物價 #消費水平

★訂閱【2分之一強】Youtube►►https://www.youtube.com/channel/UCrRJRIIH_ku2rd8Ne6nR4cQ?sub_confirmation=1
★YouTube限定獨家【2分之一強網路版】►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLyi-Ztspx3aklCPyt4y5uGioPwPZvU7m7
★打工換宿遊台灣【請問 今晚住誰家】►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLSbc11qZgT1-EsK2A-Zxbzk9jlPsvQujN
★女性必看寶典【媽媽好神之俗女家務事】►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLf4Dzm4zX_nVns1du43OHmjP4XBxU15FL
★健康醫療知識【醫師好辣】►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLL4ugceG1iyeMfbLvWecAs3re_dOBHR9f
★和曾國城一起動動腦【全民星攻略】►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLktxyvtfjgOO3q9B8C2dkcad5m0Z89pQD
★關注【2分之一強】粉絲團►►http://bit.ly/2mrp432
★官方 IG 追起來(@ebchalf_n_half)►► https://pse.is/GE7WW

191107東森 韓國瑜轉紅單脫手豪宅 房仲：投資客普遍手法
影片網址→https://youtu.be/4Fi3vWH9MFM

記者/劉盈盈：「位在10樓坪數是90.7坪，總價值是7200萬元，不過謄本登記是第一次登記，前一手是建商，所以韓國瑜和他的家人並沒有登記。」

記者/劉盈盈、孫遠翔 採訪報導……↓

富麗堂皇大門的大豪宅明明購買了卻沒有登記名字，很可能就是一種投資手法，原來就是透過換約，在取得建照前這其中有半年到8個月會開放預約下定，讓先付訂金者有優先購買權，不過這需要先付出一些代價。

首先在簽約時要付訂金和簽約金7%、興建中要付7%的工程款、蓋完交屋時再付6%，加起來剛好是20%，付定時的收據、買方存根聯是紅單，這時候若找到下一手買家就直接從建商轉賣而獲利也就是所謂的轉紅單。

房仲業者/陳泰源 表示：「基本上你可能就是像投資客，比較知名的投資客或者是你真的夠大咖，你有相關的關係，那建商才有可能願意配合你。」

老手才知道的炒房手法，但投資都有風險可是卻都被避掉了，因為韓國瑜購屋時向聯合開發商台肥借款正好是房價的20%，另一個關鍵是實價登錄是從101年8月開始實施，韓國於夫妻購買房屋時是民國100年，所以把豪宅用6950萬轉賣給馬偕孫姓名醫真的有賠售200萬嗎？

房仲業者/陳泰源 表示：「有可能買6000萬，但我們故意先作價7200萬元，到時候我用7000萬轉紅單賣掉的話，讓買家以為第一手賠200萬，買家覺得很爽買到便宜，實際上真正第一手的的買家它可能賺了1000萬。」

轉紅單炒房手法賺賠都有可能，只是和閨蜜三人揪團投資卻只有李佳芬和韓國瑜成功下車。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191107.html