為什麼這篇韓國房價指數鄉民發文收入到精華區：因為在韓國房價指數這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者humbler (獸人H)看板home-sale標題[心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死時間We...
韓國房價指數 在 InK.韓國攝影迷路趣 Instagram 的最讚貼文
2021-02-08 21:46:50
📺 #InK韓綜推薦 隨著房價不斷的翻漲 在首爾擁有一個自己的家 已經越來越困難🥲 與另一個著名的找房節目不同 「首爾沒有我們的家」這個新綜藝 指在介紹脫離首爾的人們 如何用首爾昂貴的租屋金 到周邊城市（或是遠離首爾的其他城市） 透過建造、改造，擁有屬於自己的家 ________ “首爾沒有我...
南韓房價指數
https://upload.cc/i1/2022/05/18/w13m82.jpg
可以見到3月和4月房價指數大跌，但在大跌前，從去年底就開始趨緩，讓南韓房價趨緩有
兩個原因，第一個是文在寅放寬房產稅，避免讓稅繼續轉嫁給房屋買家，第二個則是南韓
央行升息。
持續到今年，南韓物價通膨嚴重，南韓央行一月、四月又分別升息一碼，現
在民眾比起房子更擔心民生物資上漲，房貸變成負擔開始出售房子，加上南韓新任總統尹
錫悅的住宅政策是廣蓋公宅擴大供給，房價指數因此暴死。
參考南韓的例子，台灣目前的囤房稅，房地合一2.0，都會向南韓一樣轉嫁給消費者，注
定台灣房價會繼續上漲，而台灣的消費者物價指數不像南韓這麼高（台灣CPI編成跟現實
差距這部分不討論），台灣央行也不會像南韓一樣激進升息，目前台灣公宅供給量還是很
少，擴大供給量的公宅政策失敗，這也注定台灣房價長期上漲。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.161.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652837273.A.7A6.html
推 iceyu: 你不會懷疑其實是基期重新起算嗎XD05/18 09:29
→ dnol: 最近美國，加拿大，和澳州的房價都開始跌了。05/18 09:30
→ ctx705f: 放寬房屋稅？房板覺青不是都說要課重稅課爆嗎？05/18 09:31
→ sdhpipt: 基期太高而以05/18 09:31
→ dnol: 在矽谷做房仲的朋友說，兩個月前，買房要用競標的。05/18 09:32
→ sam21sam21: 趨緩跟爆死好像不大一樣05/18 09:32
→ dnol: 但現在，只要出價機乎就會成交。而且買家出價意願不高。05/18 09:32
※ 編輯: humbler (101.136.161.25 臺灣), 05/18/2022 09:33:50→ sam21sam21: D大，現在這個利率願意追的，也是厲害 05/18 09:33
※ 編輯: humbler (101.136.161.25 臺灣), 05/18/2022 09:35:09
推 ovaka: 推分析 05/18 09:35
推 cksai: 可以放空房市了 05/18 09:37
推 freekid: 矽谷兩個月前應該是因為固定利率，所以買家搶著在升息前 05/18 09:47
→ freekid: 進場吧 05/18 09:47
→ dnol: 房仲朋友說，同社區，兩個月前可以賣200萬美金。 05/18 09:48
推 iceyu: 台灣會不會要搶30年房貸而進場 可以觀察看看 05/18 09:48
→ dnol: 現在開價150萬，還沒什麼人來看。 05/18 09:49
→ freekid: 話說由於疫情造成遠端辦公，解放了矽谷的地獄通勤，現在 05/18 09:49
→ freekid: 不少工程師反而寧願離職也要維持遠端，不知道矽谷未來房 05/18 09:49
→ freekid: 價的走向會變如何 05/18 09:49
推 hellogym: 笑死 這之前就討論過了 3月沒抓到數據而已XDDDd 05/18 09:50
→ hellogym: 雪崩哥之前還拿3月數據納編自high 早就被打臉了 05/18 09:51
推 envogue: 韓國的傳世炒法,注定會爆的.他們可以收80%房價當租金,然 05/18 09:55
→ AIronKuma: 難怪房東被房客搶劫打成智障 05/18 09:55
→ envogue: 後繼續買下一間,連環買下去.升息到後期會有人受不了 05/18 09:55
→ envogue: 然後雪崩. 這是韓國人才敢玩的遊戲, 就跟Luna一樣 05/18 09:56
推 aJan5566: 南韓不想要GDP了嗎? 這樣怎麼選舉? 05/18 09:58
→ humbler: 他們就選完了阿，然後候選人比的是誰能減少貧富差距和房 05/18 09:59
→ humbler: 地產炒作 05/18 09:59
推 mopigou: 台灣不一樣啦,世界怎麼跟得上台灣 05/18 10:00
推 clecer: 世界怎跟得上台灣 05/18 10:02
推 yoyoyoyoman: 台灣只會漲啦 05/18 10:11
推 sawaman: 韓國就剛選完總統還選舉=.= 05/18 10:18
推 sdhpipt: 新建住宅才會有GDP 中古屋交易不太產生GDP 講GDP的人要 05/18 10:21
→ sdhpipt: 先有這個觀念 05/18 10:21
→ k85564: 看圖說故事 05/18 10:21
→ hellogym: 因為人家3-4月數據還沒出來XDDDDDD 傻喔 05/18 10:26
推 morrishh: 光看圖會覺得數據是不是有問題 坐等風向 05/18 10:27
→ hellogym: 3月是-0.05% 果然崩崩了XDDDD 05/18 10:27
噓 bms: 數字大於100是不是還是漲 只不過沒漲那麼多 05/18 10:27
推 zard1983: 崩定了，空空準備等崩來撿多多的貨了，準備好了，多多洗 05/18 10:30
→ zard1983: 好屁股等著 05/18 10:30
推 ninja8787: 他國事務，台灣只會漲，結案 05/18 10:30
推 CharleneTsai: 上車機會來了 跟當初台灣政黨輪替一樣 不過空軍還 05/18 10:37
→ CharleneTsai: 是會疑神疑鬼的 以為有人要害他 05/18 10:37
噓 callhek: 魯空 國情不同 05/18 10:37
→ hellogym: 數據抓錯也能分析一堆狗屁 XDDDD 05/18 10:40
→ humbler: 你是侮辱我是狗嗎？ 05/18 10:41
→ humbler: 還是侮辱我是屁？ 05/18 10:42
推 gy55662008: 哎呦 來了喔 來了喔 05/18 10:50
→ piliwu: 被嘎空總是玻璃心 05/18 10:51
推 bryant780417: 你覺得侮辱就去告啦 玻璃心別上ptt 05/18 10:56
噓 piliwu: 敢po文還怕被批評 05/18 10:57
→ piliwu: 每天在各版po一堆自以為打房神手結果被嘎空 05/18 10:58
→ yiliang1107: ……………… 05/18 10:59
推 hellogym: 嘻嘻 氣噗噗XDDD 05/18 11:00
推 kenbbc12321: 房屋買賣相關費用本來就是為了炒房，除非升息或大幅 05/18 11:03
→ kenbbc12321: 提高房屋稅及地價稅才是真打房 05/18 11:03
推 alau: 在本版看空 = 魯蛇 05/18 11:09
→ gv390: 笑死，蹲低跳高不知道? 05/18 11:17
推 kobe741107: 社會秩序維護法第63條第1項第5款規定「散佈謠言，足以 05/18 11:20
→ kobe741107: 影響公共之安寧者」，處3日以下拘留或新台幣3萬元以下 05/18 11:21
推 iamntu: 政府都逆操作假裝打房啊 05/18 11:31
推 Murasaki0110: 不敢升息都沒用 05/18 11:36
推 vizjeco: 賣房是要住哪裡? 05/18 11:40
推 chipretender: 欸不是，三四月數據根本沒出來，不回應一下嗎？ 05/18 11:41
噓 l90289312: 他國事務 05/18 12:02
推 blow5566: 雖然討厭房蟲 但這數字怪怪的 跌這麼多應該會是巨大新聞 05/18 12:06
→ blow5566: 可能要再確認 05/18 12:06
推 KobeEFF0: 還好台灣沒學韓國 不然銀行準備倒一片了 05/18 12:07
噓 physicsdk: 傻眼，光看圖就知道不合理還拿來講 05/18 12:16
噓 azt911231: 台灣不可能啦 稍微低於實價釋出馬上就被投資客買走了 05/18 12:17
噓 cygnuses: 可憐,不動產獨特性這麼強，不同區域都不太能參考，還拿 05/18 12:29
→ cygnuses: 別國…是在哈囉？ 05/18 12:29
噓 KrisNYC: 看這種數字都不會去查一下發生什麼事嗎 這是資料源掛了 05/18 12:38
推 simonneko: 楊央長不是暗示會再漲息嗎？ 05/18 12:48
→ jjjerry: 就說噴噴吧 只會緩漲跟噴兩種 05/18 13:31
→ jagger: 我看是讓多多大笑死 05/18 14:14
噓 raja98643667: 拿別國房地產看台灣？ 05/18 14:15
→ asdzxc001: 台灣不一樣只漲不跌 05/18 16:34
噓 iele: 不管如何,這很明顯是資料有誤,一個正常國家沒有發生突發嚴重 05/18 17:09
→ iele: 大事,房價不會是這樣斷崖式崩跌 05/18 17:10
→ iele: 腦子用一下好嗎 05/18 17:10
推 hellogym: 你怎麼會以為空空有腦子？ 05/18 17:15
→ physicsdk: 大概每天睡覺都夢到這張圖 05/18 17:33
噓 scarrony: 這種data你也信，先檢查腦袋吧 05/18 19:27
推 teddet2007: 空空分析能力0分，連數據都可以抓錯 05/18 20:18
推 polestar0505: 知道為什麼有人蓋公宅被公幹了嗎？ 05/19 00:31