韓國電影「寄生上流」中主角一家蝸居半地下住宅，慘遭豪雨灌入、糞水橫流場景令人印象深刻。但金氏一家若來到現在的首爾，可能連半地下住宅都租不起。

韓國不動產平台公布房價分析資料，首爾地區半地下住宅的「傳貰」平均押金今年升到1億435萬韓元（約新台幣247萬元）。

傳貰是指房客支付房屋總價的5到8成給房東作為押金，簽訂2年以上長期租約，租賃期間不需再支付房租，租約到期後可取回全額押金，房東則以押金存入銀行的利息或投資收益取代房租。

【韓國的 #打房 政策，能提供台灣哪些借鏡？】

韓國電影「寄生上流」中主角一家蝸居半地下住宅，慘遭豪雨灌入、糞水橫流場景令人印象深刻。但金氏一家若來到現在的首爾，可能連半地下住宅都租不起…

#韓國 不動產平台dabang日前公布2017年至2021年8月 #房價 分析資料，首爾地區半地下住宅的「傳貰」平均押金，從2017年的7801萬韓元、2018年8814萬韓元、2019年8891萬韓元，來到今年的1億435萬韓元（約新台幣247萬元），連年上升。

週末和龍哥去久違的兜風，兜風的場所就是漢江邊的…老公寓！
　
去看的是在江南狎鷗亭的現代公寓。這一區非常特別，是江南區的初代豪宅。可以想成是近代史上的帝寶這樣。
　
但是規模和面積都比帝寶大上好幾倍。它是直接佔領了漢江邊一大塊區域，總面積超過15萬坪，一共有83棟公寓、六千多戶。
　
我在IG限動PO了照片，立刻有很多版友認出來︰「這是不是劉在錫他家？」沒錯，他就住在這一區喔！而且已經住很久了，大約有13年左右。（以前姜虎東也住這～）
　
這一區是從1976年開始建造，所以最老的房子也有45年歷史了。一開始江南這區，真的就只是塊農地，公寓的旁邊就是田。不過隨著基礎建設&江南的發展，這一區就愈來愈炙手可熱。
　
而這幾年韓國不動產居高不下，這一區也不便宜。我看了幾個今年交易的單位，一坪大約是台幣200萬上下。畢竟社區面積很大、位置又好，所以很多人期待這一區未來都更的價值。
　
不過這一區開進去，真的很不像你想像中的豪宅。因為社區中庭就是停車場，路很小條、停車格也小，非常非常考驗開車技術（新手絕對會被嚇壞）。我們光是開車小繞了一圈，就覺得很煩躁，真不知道上下班時間這裡是什麼樣子。
　
IG有版友回我，說他現在就住在這裡。他說住戶們很常為了停車吵架🤣 也常常有併排停車（我們當天也有看到）。而且雖然房價貴，但其實有很多老住戶，住這裡很久了根本不想搬，所以反對都更的人也很多。
　
這個公寓還有別的故事，其實我們週末是兜風兼場勘。之後再拍片跟大家介紹😉

#睇樓 #韓國豪宅 #RoomTour #韓國投資移民 #頂樓豪宅 #Penthouse

Brunnen | 브르넨
Seoul, Gangnam-gu, Cheongdam-dong, 124-3

謝謝不動產哥哥帶我去參觀XDDD
서울하우스 https://youtube.com/c/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%95%98%EC%9A%B0%EC%8A%A4

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?Hong Kong HKET專訪 - https://is.gd/s4GBcR
?韓國觀光公社香港支社 宣傳大使⇢ https://is.gd/mJA7xd
HKet ⇢ https://is.gd/5hUGzi
?蘋果動新聞《尋找首爾的香港》訪問 ⇢ http://hk.apple.nextmedia.com/enews/realtime/20170518/56700533
?東森新聞ETtoday分享雲訪問 ⇢
http://www.ettoday.net/news/20170522/929270.htm?from=fb_et_share
?韓國觀光公社宣傳拍攝 ⇢
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韓國跟台灣的租房習慣不太一樣
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