為什麼這篇青年首購划算嗎鄉民發文收入到精華區：因為在青年首購划算嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者intern (Love,peace,望)看板home-sale標題[新聞] 銀行資金滿溢 房貸...
連結： https://money.udn.com/money/story/6710/5013812
內文： 房市夯，愈來愈多銀行推出年息1.31%的超低房貸利率。渣打銀11月推出的綠建築專案，
與玉山銀e指房貸，以及中信銀針對增貸或原屋融資等房貸專案，不約而同都喊出「1.31
％」，向年息同樣僅1.31%的公教人員房貸利率看齊。
此舉等於一般民眾也有機會拿到與公教人員相等的優惠房貸利率，也顯示金融機構手上資
金滿溢，不惜殺低利率搶貸。
1.31％房貸利率，遠低於央行公布的五大銀行新承做房貸利率，根據中央銀行10月最新資
料，台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行，9月新增房貸利率為1.359％。
市場盛傳，1.31％為央行可忍受的一般房貸利率「地板價」，金融人士對此表示，1.31％
為公教員工購屋優惠貸款利率，的確是除了青年安心成家購屋貸款之外，銀行目前可承做
的最低房貸利率。
根據內政部不動產資訊平台揭露資訊，除了青年安心成家購屋優惠貸款反映央行降息調降
到1.19％，次高的房貸利率，的確就是中國信託、彰銀、全國農業金庫的公教員工購屋優
惠貸款1.31％。
渣打銀11月推出綠建築房貸優惠專案，只要購置有「綠建築標章」或有「候選綠建築證書
」且與渣打銀行合作的建案房產，不論建築物所在地區，或是貸款申請人是否與渣打銀往
來，渣打銀行將提供首購族1.31%、非首購族1.33%的一段式購屋貸款優惠年息。
渣打銀解釋，合作指的是，建案取得內政部建築研究所評定核發的「綠建築標章」與「候
選綠建築證書」，並且獲得渣打銀內部的認可，與渣打銀合作的房貸建案。
民眾也可以主動向建商或渣打銀洽詢，購買的建案是否有與渣打銀合作。
中國信託銀行也推出i適貸融資房貸，今年底前，有中國信託房貸戶增貸或原屋融資需求
，或他行轉貸增貸需求者，有機會獲得分段式、年息最低1.31％起，貸款成數最高八成。
玉山銀行的e指房貸，也是採取分段式利率，年息1.31％起跳，但能否拿到這個好康，則
必須看不動產的坐落位置，以及申貸人的信用情況。
心得： 其實我3月疫情前申貸的已經降到1.29%, 最近第二,第三間都是1.31%, 85成
30年, 台幣升升不息下, 12月會意思意思降個半碼嗎.
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推 mfcke: 油價這麼便宜 很有降息本錢 但是央行怕被嘴炒房 幫央行QQ 11/14 08:47
推 seanlydia: 我1.42% 可以轉貸嗎？手續費划算嗎...... 11/14 08:50
推 qwqwsos0066: 昨天楊4條丟出來讓人家知道再打了，讓人家知道再打了 11/14 08:52
→ qwqwsos0066: ，這樣年底降息才不會被罵爆 11/14 08:52
推 mfcke: 太熱真的不好= = 反而影響要做長線的 11/14 09:10
推 Petersen: 可是現在的降息，買預售的用不到啊，要貸時可能都升息了 11/14 09:17
→ IBIZA: 現在沒必要降息了吧 11/14 09:33
推 taco13: 傳產出口都衰退 11/14 09:46
→ AIronKuma: 打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！ 11/14 09:46
推 yyc210: 阿不是要打房了？ 11/14 09:56
推 castalchen: 旅遊業裁掉一堆人 好不容易房地產景氣可以吸收 政府要 11/14 10:02
→ castalchen: 現在打房地產 有這麼智障嗎 11/14 10:02
→ pilot1982: 旅遊業失業是要去現場當粗工還是免洗業務？還吸收勒 11/14 10:14
→ intern: RNA疫苗那麼好做的話，C肝疫苗早就出來了，更何況病毒一直 11/14 10:14
→ intern: 變種，不預期明年底真的可以解封。 11/14 10:14
推 b07130602: 最近問到都頂多8+1成裝修貸，然後1.4的，跪求8成5+1.31 11/14 10:26
→ b07130602: 趴 11/14 10:26
→ bluefox0605: 彰銀好像有85成1.31的公教方案 11/14 10:41
推 kuanhunter: 利差0.5以上轉貸才有誘因，cover轉貸成本 11/14 10:53
推 Morphee: 85成 1.31 滿地都是 11/14 12:34
→ kinmengon: 講白點1.29才是真的屌，1.31真的滿地都是。現在沒貸到 11/14 13:07
→ kinmengon: 1.31的真的該檢討自己(投資好幾個房的不算) 11/14 13:07
推 asolitary: 我是九成貸1.31!大家可以試看看 11/14 13:27
推 bonecement: 1.29%怎麼貸? 條件? 11/14 13:59
→ kinmengon: 我猜薪轉或長期合作資金往來投資的銀行吧！ 11/14 14:07
→ bluefox0605: 彰銀說他們最近收到通知不能9成，只能到85成了 11/14 15:04
→ tibau: 我1.22 不用羨慕:) 11/14 16:42
推 maypcc: 有1%以下的 不用羡慕 11/14 16:48
推 sesee: 青安的利率廢到爆 11/14 17:22
→ ji62135213: 房價其實是暴漲，只是怕被關注及打房，所以最近一直打 11/14 19:12
→ ji62135213: 太極 11/14 19:12
推 Biglottery: 2個月前 問到的4家銀行早就都1.31% 11/14 19:40
推 missile: 請問27樓，1.22是什麼銀行?什麼產品? 11/14 19:43
→ s26492755: 太熱不好+1 11/14 19:45
→ s26492755: 最低1.33 因為不只一間 乾 11/14 19:46
推 blue28082: 嘖，利率低有用嗎，房價那麼高 11/14 21:43
→ s26492755: 太有用 輕鬆賺利差 11/14 21:46
推 din0328: 我也想請問1.31的銀行，謝謝 11/14 23:28
推 maypcc: 1.31名下兩間內隨便找都有 不過有些銀行會要求門檻至少貸 11/15 00:01
→ maypcc: 800或1000 11/15 00:01
推 OldGBy: 想問板上大大們有9成的可以分享資訊嗎XD? 11/15 00:58
推 love3089: 沒薪轉求1.4（含以下 8成可30年 11/15 12:39
→ love3089: 謝謝大大台中 11/15 12:39
→ hdw: 我問半天，都只有1.31，8成耶 11/15 22:50
推 b07130602: 求85成上 1.31下 銀行推薦 11/16 11:29
推 dw2062124: 台北市精華老公寓 求7成1.31左右 11/16 13:00
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