「買厝住屏東 縣府挺起家」#房貸利率調降同公務人員

為鼓勵首購族購屋定居屏東，屏縣府推動「買厝住屏東，縣府挺起家」之房貸優惠專案，希協助欲購屋的青年，以現有自備款額度，提早購得人生首間房屋，實現成家立業的第一步。

屏縣府和全國農業金庫銀行共同合作之「買厝住屏東，縣府挺起家」專案，是針對年滿20歲未滿50歲的首次購屋縣民，房貸年息自110年5月1日起調降為1.31%，另外提供固定利率1.29%的消費性貸款，供縣民購屋裝潢、家電設備等使用，以降低資金需求壓力，實現工作在屏東、住在屏東的夢想。

相關受理注意事項、條件請逕洽全國農業金庫高雄分行(住址：高雄市苓雅區民權一路87號1樓，電話：07-2621013)辦理或屏縣府城鄉發展處洽詢(電話：08-7332434)。

Joe：「台灣的資金使用成本真的是相當低，但我對台灣的房價未來還是覺得不樂觀，只能說，自住的誘因更大了，但是投資實體房地產還是美國比較好，台灣房地產的投資前景不是很理想」

銀行搶房貸戶殺紅眼，不只利率低，「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」都出籠，甚至還有「階段式還款」的新方案，前10年只要償還本金一成，全球印鈔救市，資金泛濫，銀行手上現金多到爆，家家挖空心思搶房貸戶，難怪壽險房貸市占的第二的富邦人壽決定自9月起全面停止新承做房貸業務，等於宣告退出房貸市場。

國內房貸本以20年期最常見，但現在多數銀行都已提供30年房貸的專案，而且在房貸利率方面，針對優質客戶不論公股行庫或民營銀行，最低房貸利率已經殺到1.31%，其中青年安心成家前二年利率更僅1.19%，過去只繳息不還本的寬限期，大多二到三年，現在包括全國農業金庫、中國信託、彰化銀、高雄銀、台銀、華泰都提供可達5年的寬限期，另外安泰、日盛、中國信託更推出房貸成數高達9成的專案，供民眾挑選。

40年房貸目前有永豐、合庫、星展等三間銀行提供，寬限期最長為3年，貸款成數最高為8.5成；另外，土銀、ㄧ銀、合庫則推出階段式還款，也就是本金償還前低後高，限20-40歲，前十年僅須攤還本金約10%，且仍有寬限期，雖然不少銀行房貸方案誘人，但建議民眾，房貸月繳款金額在總收入3至5成內者，在沒其他更穩定、利率更高的投資管道下，仍宜選擇20年房貸，不僅可以盡早還完，相對繳給銀行的利息也較少，如果自備款不足、月收入不高、短期內有資金周轉需求的人，購屋可考慮使用30年以上的房貸專案，或寬限期較長的房貸，可滿足低自備、低月負擔的購屋需求。

另外，今年房貸龍頭土銀、合庫、ㄧ銀等官股行庫，針對20-40歲族群，推出本金前低後高的階段式還款房貸方案，前10年只要攤還房貸本金約1成，對年輕人來說，不用擔心買房後，因為薪水還不夠高，面臨繳不起窘境，不失ㄧ項新選擇。

https://money.udn.com/money/story/5621/4878732?from=ednappsharing&fbclid=IwAR0R9-Hw7FKtlKvVU7BFSawKuFdDkcmLlELNDoB4X3OleTgiB4CTl84SgGg

【#買房】台北市購屋貸款人年薪百萬以上占54%，其他五都僅佔二至三成，小資族在台北市買房，或多或少需要親人金援。反觀其他五都房價較低，自備款及每月貸款負擔都相對輕鬆...

#首購族 #青年 #房貸 #年薪

120601年代青年成家方案延宕民眾怨影響購屋
影片網址→http://youtu.be/98JgDFQnMpI

感謝記者潘奕帆的採訪，anyway，這個方案已經拖很久，也炒很久了，夠了！政府可知對於中南部而言，200萬的房貸影響有多大？拜託趕快推出來吧！不要再說的是一套，做的又是另外一套了！

另外，這位唐鐿霖先生，可是我在超級偶像海選時認識的朋友們唷！想不到他已經準備在三重買房子啦！真羨慕.....我都還買不起呢！

以下是新聞報導......↓

27歲的唐先生最近打算在三重買下人生第一間房子，只是上百萬的自備款對他來說根本就是噩夢。

民眾唐鐿霖：哪間銀行貸款都差不多，可是頭期款拿不出來，其實就相對沒辦法買房子，扣掉家用開銷，其實能存的真的也不多，你說現金要拿出一兩百萬出來也很難。

唐家三兄弟，月薪加起來12萬左右，為了一圓買房夢想，決定向營建署申請「青年安心成家方案」但他們發現，今年的方案等了又等，卻遲遲沒有公布。

民眾唐鐿霖：去年年尾的時候就有收到，新聞有在報，就是後來都沒下文，也一直期待政府能幫忙(像我們)這些剛出社會的青年朋友。

馬政府選前高喊的青年住宅政策，租屋補貼，每月每戶3600元，購屋最高也有兩年200萬的零利率補貼，過往都是3~4月就會公佈，但營建署網站今年遲遲沒下文，難道選前選後兩個樣？

房仲業者陳泰源表示：像這個方案過去已經8萬多人受惠，影響的也是經濟能力負擔比較大的年輕族群。

營建署長葉世文電訪表示：租金補貼3600元調整到4000元，那因為行政院在整個財政資源的調配需要花一點時間，我們大概下禮拜就會明朗。

青年購屋的補貼一拖再拖，營建署強調也希望能加碼，但方案得等到通過才能公告，只是今年度已經過了快一半，民眾的損失該找誰要？

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50604437