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昨晚大家有看 《買房子賣房子》嗎? 和大家分享 #TIDF專訪林謙勇導演 導演提到一個有趣的概念「機率之雲」，「房子在天上飛，像天空之城。我覺得房地產就是，每個人一生中也許都有屬於你的機會飄在頭上，但有些人抓得到，有些人抓不到。#抓得到的都比較接近我爸那個世代的人，因為他們那個世代很容易會有條件。當時房子並不貴，你到台北穩定工作、付頭期款，後來就很有機會一間換兩間、兩間換三間...... 」
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之所以想拍一部與自身密切相關的電影，他自稱或許是源於一種「#中產階級的原罪」：從保守世代承接好處，在社會中成為既得利益者，同時又清楚這與自身的價值觀相違背。這樣的矛盾對應片中上下顛倒的城市畫面，高樓大廈宛如飄浮在空中，呈現出海市蜃樓般的虛幻感。
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求學時曾往來台北與淡水，沿路見到蓋不完的重大交通建設，「好像不會有蓋完的一天。」在台灣對於經濟發展的線性思考底下，他想挑戰，或者不想服膺的是中產階級往往過於單一的進步想像。將鏡頭轉向家人與自我之際，這樣的反思散落在作品當中，時常迂迴呈現出相互牴觸的一面，而導演的處境也顯得更加矛盾。
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▎詳全文➘➘
❒ 【TIDF專訪】《買房子賣房子》導演林謙勇：
中產階級的「機率之雲」，抓得到的都是我爸那個世代的人
https://bit.ly/3CI3tLl

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【買房子賣房子】𝙃𝙤𝙪𝙨𝙞𝙣𝙜
🎬導演：林謙勇

#台灣房地產買賣的世代差異
#舉牌人扛的是現實_還是白日夢呢？

林謙勇導演跟隨父親看房的日常
交織身邊親友買賣房屋的故事
呈現當代 #台灣房地產買賣的世代差異與對話。
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在這個不斷拆毀與重生的城市
青年被放逐到邊郊
斡旋與成交的瞬間
買不起的房子就在天上翻飛...
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#買房 #買不起房 #台灣房地產 #炒房
#貸款 #房價 #投資 #租屋 #機率之雲
#居住正義 #資產累積 #地主 #舉牌人
#人生好難 #無殼蝸牛運動 ⠀
#中產階級的機率之雲
#你也有個買房夢嗎?

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┃#紀錄觀點┃ 首播 周四晚間十點 ┃重播 周五凌晨01:07
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►設 紀錄觀點 為最愛！不再錯過好電影！
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【🏠Kyo爸彪媽買房日記2⃣️原來錢要存好幾年】

我覺得我老公真的是個很靠痣己的人，
創業、買車、結婚開銷、月子中心、
小孩託嬰、私立幼稚園費，
都是他負責的耶，個人覺得真男人啦！
跟他交往結婚快十五年，
前後開了幾間店，每次創業裝潢的金額都很高，
他都靠自己，胼手胝足的默默努力！
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但可能因為彪媽是部落客，
加上長得有點像千金小姐 (蛤？蝦米 )
不知為何，常常會有親戚或同業的耳語
說他都是靠老婆娘家贊助這種話！
身為一個「總是靠痣己」的青年，
自己長年的努力卻要被誤會是靠別人，
他很容易為這種話語走心！
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順便在此幫我老公『嚴正聲明』一下，
Kyo爸都是靠自己，
沒有靠誰的金援或斗內，
雖然頭期存到的進度慢了一點，
他還是做到了（來賓請掌聲鼓勵鼓勵）
我老公看到這裡應該會淚流滿面吧？
因為那些話聽在當事人耳朵，真的很傷啦XD
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好，回到本文主題「原來錢要存好幾年」！
這麼笨的道理，我居然也要親身經歷才知道
以前單身不懂，變身小資夫婦才知存到錢真的難上加難！
如文章開頭結婚、買車、月子中心，
小孩學費、這些都是重擊存款的「巨」開銷！
所以為什麼現在生育率這麼低？
因為生小孩真的要口袋要深啊！
一邊存錢口袋一直破的概念，
除非真的是收入很高，要不然像小資夫婦很難啦！
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這幾年存錢下來，
我自己的感想是頭期款要存到位
「真的要花很長期、好幾年的時間～」
所以我建議大家一定給自己心理建設，
那麼大筆的金額真的不可能速成，
最好是雙薪，存起來比較快一點，
住家裡或租房、托嬰或給家人帶，
生一個或兩個？小孩唸私立或公立，
這都影響了存錢的進度！
建議可以把年度的收支攤開跟老公討論，
衡量雙方的收入能力，
#而不是一直跟對方嘟囔要買房（⬅️就我）
神燈許願式的給對方壓力，
卻忽略了存款進度這麼現實的問題！
（人妻們一定要有數字觀念啊～）
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然後我們是用存股的方式，
買保守的股票
他剛好去年買所以有甜蜜點，
還有用儲蓄險強迫儲蓄！
定期定額和時間的長期發酵！
以上是我們的方式，其實就是堅持存下去！
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最後跟大家信心喊話，
我迷信你們知道吧？
我覺得買房子是緣分，房子會自己找主人，
我會買到這間房子，是好朋友租屋的的地方，
房東放手要賣，透過她幫我牽線，才有這個機緣❤️
有時候緣分真的就在身邊！
只是時間點的問題！用個人經驗鼓勵大家！

我ig
https://www.instagram.com/kyobiao

＃但我們犯了一個錯
＃就是為了籌錢提前解了儲蓄險
＃提前解約真的虧很大
＃但為了不要錯失良機還是解了

【#風生活】

忍住小確幸、30歲就靠自己在台北落地深根！他揭這個行業確實更能存到錢...

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#北漂 #買房 #房子 #頭期款 #青年買房

210228壹電視 買房不難？做外送2年購「新北市套房」房仲揭關鍵打臉
壹電視原影→https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2021-02-28/389692.html

記者/江柏均：「這年頭要在雙北市買房還真的不大容易，不過現在就有網友表示說，自己只花短短2年的時間跑外送，就買家位在三重市區正義北路的套房。」

記者/江柏均、方雋淮 採訪報導……↓

藏不住的喜悅，網友臉書社團po文，我圓了一輩子的夢，靠外送花了80萬元頭期款買下全新裝潢套房，房貸每月只要揹7千元，雖然小小的7坪大，但3分鐘到台北，5分鐘直達北車，蛋黃區買房看似真的不是夢。

外送員透露以1單60～80元來說，若專職認真跑，1天10小時月領破5萬元不是問題，只是近幾年來越來越多伙伴加入，稀釋接單量，賺錢難度更高，不只單憑外送就買房有人打問號，也有人質疑，7坪房銀行真給貸款嗎？會不會多少有幻想文的成分？

房仲業者/陳泰源 表示：「7坪套房願意貸款，在市場上9成9的機率是不太可能，除非是地方的小型銀行。」

實際請專家分析，以房貸7千塊來算預估總房貸為150萬元，加上頭期款等同單坪房價近33萬，當地確實找得到這價格，但外送收入浮動性高，得提出有根據的財力證明，加上坪數小銀行不一定買單給貸款。

房仲業者/陳泰源 表示：「銀行如果也認可他這樣的職業，認可他不穩定的月收入薪資證明，搭配他青年首購等等這樣的條件才有可能。」

晉身有殼族人人都喊我也要！這回傳靠跑單就能入住雙北，信者恆信，努力賺錢卡實在。

陳泰源youtube→https://youtu.be/kgrcnomArAA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210228-2.html

一口氣講完！資訊量爆高，幫大家建立好時間軸：
為了拍這支影片，問了很多在銀行業的朋友，也做超多筆記，可以說是我貸款到現在的經驗談和給未來要準備房貸團友的建議，16分鐘完全沒廢話！滿滿的資訊看完不要走我以前傻傻的冤枉路....

雖然是永豐銀行業配合作，但他們給我很大空間發揮👍，
大戶房貸1.4對年輕人來說很佛心，日常使用1.1％高利活存也是可以線上開戶先開起來✌️～

0:00 正片開始
2:05 選擇房貸貸款銀行、青年首購利率好嗎？
4:12 如何拿到好的貸款條件？哪先地方需要事前準備
4:35 影響能否申請貸款、利率好壞的房屋、自身條件 （必看！這很重要）
8:30 永豐大戶提供給年輕人的優利房貸、轉貸方案
9:22 寬限期的好處與運用
12:15 利用轉貸、理財型房貸提升還款效率
13:40 還款期間的準備金該如何規劃
14:59 聰明的借錢才能讓自己變有錢

👉永豐大戶查詢房貸、轉貸、理財型房貸利率＆可貸款金額試算：https://mma.tw/dawhoevent006

#冰蹦拉 #永豐大戶

※這支影片是與永豐銀行的商業合作影片※
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01:21 1. 為什麼要每個月花兩萬塊在租屋，不把這些錢拿去買房子繳貸款？
02:49 2. 為什麼要花這麼多錢在租房子？
03:24 3. 每個月花兩萬塊租房子，壓力不會很大嗎？
03:54 4. 每個月花兩萬塊租房子，薪水是不是要很高？
04:44 5. 薪水不高為什麼可以花這麼多錢在租房子？
05:20 6. 每個月繳房租，錢都被房東賺走了，不覺得很可惜嗎？
06:20 7. 到底該不該買房子？

（備註：「全空屋」除了沒有傢俱之外，連冷氣洗衣機等其他設備都是沒有的）


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