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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,181116三立iNEWS 北台灣五縣市公設比創新高 房仲教您這樣看 影片網址→https://youtu.be/XVBZ70AbLE4 大樓有管理員、雙電梯還有逃生樓梯,不過這間華夏公寓,公設比竟然只有8%,原來是因為沒有地下室,等於如果權狀40坪,實坪就有37坪,地下室持份至少就佔了公設比10...
雙逃生梯 在 李薇 Instagram 的最讚貼文
2021-05-17 13:35:04
《謊言》 近期太魯閣號許多人受傷罹難,活下來的人被「疼痛」及「創傷後症候群」所苦,傷者及家屬的身心治療漫漫長路。 而今天要說的是一年多前遇到的父子,一個謊言包裝鐵軌的故事。 ————————————— 看著躺在病床上昏迷不醒的兒子,他想身為父親,能為他的兒子做些什麼呢?一星期前,他兒子義無反顧地跳...
雙逃生梯 在 Juice Ice就是愛吃|台南美食 高雄美食 台北美食 Instagram 的最佳解答
2021-02-03 10:18:59
台北 中正區 旅樂序精品旅館 - 站前一館 精緻雙人房 2021.1月台北行台住宿篇Part 2! 這次台北行的第二晚,選擇的同樣是旅樂序集團的站前一館,雖然之前介紹的三館與其他二、五館都暫時轉型成防疫旅館,不過一館是可以正常入住的喔!同樣能享受到他們家高品質的服務🥰 🔺地點 位於台北火車站附近,臨...
雙逃生梯 在 中學生減塑 Instagram 的最佳貼文
2021-09-10 22:26:17
(圖片勘誤:製成👉製程) 你清楚你身上穿的衣服從哪個國家做的嗎? (看個標籤)喔可能是Made in Bangladesh(孟加拉) 你覺得標籤清楚嗎? (再看一次標籤)嗯清楚啊它寫Made in Bangladesh(孟加拉) 喔天,我們的消費者再一次展現了他們的無知,還有大公司的隱瞞。 說不定,...
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雙逃生梯 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2018-11-19 11:39:51181116三立iNEWS 北台灣五縣市公設比創新高 房仲教您這樣看
影片網址→https://youtu.be/XVBZ70AbLE4
大樓有管理員、雙電梯還有逃生樓梯,不過這間華夏公寓,公設比竟然只有8%,原來是因為沒有地下室,等於如果權狀40坪,實坪就有37坪,地下室持份至少就佔了公設比10%。
記者 邱子玲、古高樹 採訪報導……↓
像這種一般舊公寓,打開門就是樓梯,沒有任何設施,門口多一塊小空地方便行走,公設比只有9%,屋齡35年權狀30坪,實坪27坪,如果想找尋公設比低的房子,至少要找2005年之前的建案,有些沒有雙逃生梯,另外,娛樂設施會增加比例,還有戶數多、基地大也能拉低公設比。
房仲業者 陳泰源 表示:「基地越小、戶數越少這樣的一個建案的話,大家平均分攤的公設比就高,那你如果基地越大、總戶數越多的話,大家就把這些一定要有的公設的比例給往下拉了。」
像一般高公設的房子,捷運共構宅就有35%~38%,工業區住宅防火要求嚴格公設一樣很高,一層一戶的豪宅公設比三、四成跑不掉,有些民眾不想把錢花在不必要的大樓公共設施,建議購買前最好詢問建商跟住戶內容分攤,看看比例合不合理?才能買到低公設比的住宅。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181116inews.html
雙逃生梯 在 Cheap Facebook 的最佳貼文
看到一些新聞還是有些人在護航高公設比,真的一肚子火
這幾年過內房子公設越來越高
雙北平均32.8%~34.8%
很明顯的這就是建商賺錢的手段嘛
結果看到新聞有人拿「安全」來當理由
因為蘆洲那場大火死了16條人命,所以要提高公設比
阿別的例子你不舉,舉蘆洲大火幹嘛?
什麼專家,我還以為是消防專家
結果是一個房仲
真的笑死人
蘆洲大火早有消防專家研究出結論了:
「大部分家戶因關門待救而生還。少數人闖入充滿濃煙的梯間逃生,吸入濃煙昏迷重傷或死亡。」
你說安全,要有雙逃生梯我當然同意,關於安全的納入公設沒問題,問題是現在一堆建商東灌西灌,全世界幾乎都實坪計價,也不賣公設,日後只需要繳管理費維護公設,只有台灣任由建商上下其手,難怪國外居住品質比較好
然後舉一個不是因為逃生出問題的火災
就騙騙一堆不會思考的智障啊
雙逃生梯 在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文
所以不能只是看公設比的數字
要看的是何種原因而導致的~
#公設比 #居家安全 #假日學知識
雙逃生梯 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳貼文
#阿明小教室 #房事辭解 #公共設施
最近很多有很多購屋者買預售屋交屋之後
發生很多坪數的疑慮,
希望這篇對大家饋有幫助,
覺得不錯就幫阿明分想讓更多人知道嘿(甘蝦)
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咩咩跑去找姥姥串門子,
姥姥帶小倩走進社區Lounge Bar
不好意思啊咩咩,姥姥家現在正在整修,
滿間灰塵不便見客,
幸好我們社區有這間Lounge Bar可以招待,
來二杯果汁吧!(姥姥和咩咩邊喝邊聊天)
等會聊完我們再去健身房踩一下腳踏車。
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#公共設施項目說明
一、 公共設施–大公
1. 大廳管理室
2. 交誼廳
3. 信箱區
4. 花園
5. 頂樓曬衣場
6. 地下停車場車道
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二、 公共設施–小公
1. 每層樓電梯廳
2. 樓梯間
3. 每層樓通道
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三、 公共設施
自從921地震後,內政部營建署修正建築法規,
凡是7層樓以上的公寓大廈,一律須設置雙逃生梯,
而11樓以上則需有排煙偵測、
逃生吊索等消防逃生設備。
而建築消防法規也考慮防火動線,
規範各層樓電梯梯廳及地下層機電室等面積,
種種原因使得公寓大廈公設比大為提高。
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