作者JEWH (小田切腹)
看板home-sale
標題[請益] 雙薪7-10萬該怎麼選擇價位
時間Sun Apr 5 23:43:07 2020
小弟+老婆雙薪加總最少7最多10出頭
家人可以幫忙出大概150左右的頭款
目前以台中小三房為主 北屯.太平.烏日.嶺東這的房考量
總價大概都800-1000左右
小一點的都800出頭就有 但缺點就是小
一千萬左右的三房室內都有25 大很多也很爽
但壓力就大了點QQ
該先選便宜的 努力賺錢再換大
還是直接捏下去上大間的比較好
大家能給點意見嗎
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推 killerbbt: 我覺得你們極限就700-800之間 在高沒辦法負擔 04/05 23:46
→ touchBB: 房貸不超過月薪三成 這是千古不變道理 04/05 23:47
推 seelove: 1000,要貸800,30年月繳3萬左右,算剛剛好的邊緣,如果 04/05 23:48
→ seelove: 要裝潢,或許抓鬆一點 04/05 23:48
推 amordelcor: 750吧 04/05 23:51
→ ciswww: 月薪有高有低,房貸不超過月薪三成不是好的標準 04/05 23:59
→ ciswww: 應視平常開銷多寡而定 04/05 23:59
推 killhero: 我雙薪15萬才選1000萬房子,給你參考 04/06 00:01
推 flexin: 平常不記帳的?開銷列一列就知道能負擔多少,生活品質的量 04/06 00:02
→ flexin: 度因人而異。 04/06 00:02
推 zzz41432: 我們未來跟你們狀況差不多 都看1200上下給您參考 年輕是 04/06 00:05
→ zzz41432: 本錢~ 04/06 00:05
推 zzz41432: 不過有沒有薪水之外的收入才是重點 一直在說月薪幾成 真 04/06 00:07
→ zzz41432: 的很不準就是了 04/06 00:07
推 chkao: 房貸怎會是不超過月薪三成? 04/06 00:11
→ chkao: 月薪20萬,房貸月薪7成都可以! 04/06 00:11
推 amordelcor: 如果你是單薪就可以高一些 04/06 00:16
推 winnie0116: 小弟家庭收入10萬,買台中南區1000,沒金援,月繳3萬 04/06 00:19
→ winnie0116: 覺得是極限 04/06 00:19
推 mepe1018: 除了長輩的錢~自己有無存款~再列出每月必要開銷~還有 04/06 00:20
→ mepe1018: 是否計劃生小孩~每月能還款能力~倒退回去 就知道能買 04/06 00:20
→ mepe1018: 的 04/06 00:20
推 punkdog: 700 04/06 00:26
推 bmwg8: 我年收300萬才選1100的房子,不過我有包養的額外支出XDDD 04/06 00:31
推 yungszu: 包養不用買豪宅? 04/06 00:40
推 hultese: 樓樓上有包養的妹的圖嗎?請私 04/06 00:41
推 bmwg8: 有房子就方便帶妹子回來了,買豪宅就不用肖想包養了XDDS 04/06 00:53
推 yungszu: 沒豪宅的話,妹子怎肯跟你進門阿?說不定旅館氣氛更好 04/06 00:56
推 bmwg8: 有豪宅的話就能讓妹子倒貼,沒豪宅只能乖乖付錢 04/06 01:06
推 marsha11: g8哥是不是在地球上班啊 04/06 01:20
推 goodplan547: 年收約100 買台中北區700的中古屋 25年月繳17000左右 04/06 01:21
推 clotEMD: 我最近也煩惱,與太太一個月約9-10萬...家人可以幫忙300 04/06 01:22
推 yasin0918: 狀況差不多一樣煩惱中.. 04/06 01:27
推 lovemost: 150頭期還要含裝潢,雙薪只有7萬負擔都算重了 04/06 01:53
→ lovemost: 完全不是再往上去貸的負擔,老實說你連買800都很勉強 04/06 01:54
→ lovemost: 但不曉得你這個7-10到底是偏哪邊 04/06 01:54
推 z0328: 最多買在800上下,1000太硬了會後悔 04/06 02:20
推 shawncarter: 你們買700萬的就差不多了 04/06 04:56
推 melanie31: 要考慮生子後的空間 04/06 07:36
推 papajo: 月開銷抓4W,覺得房貸1000內你會過的比較自在~ 04/06 07:38
→ iele: 台中的房子都這麼貴了… 04/06 07:53
推 papajo: 打錯,是總價1000 04/06 08:35
→ newstyle: 每月房貸佔固定月收3成,去換算可以貸多少~ 04/06 08:53
推 rellik1979: 我是雙薪年收170w 存款350w 買1000w的房子 貸700w 04/06 08:58
→ rellik1979: 你現在當然覺得很ok,但小孩生出來真的超累! 而且保姆 04/06 08:59
→ rellik1979: 費+副食+奶粉+尿布 一個月抓1.6w 假如房貸月繳3w 1.6w 04/06 09:01
→ yasin0918: 如果家庭月收最少會到7萬的話建議頂多800就好(頭款150 04/06 09:02
→ yasin0918: 長輩贊助,自己有多少存款也要評估),自己是經常10以 04/06 09:02
→ yasin0918: 上不含獎金,總價一千還是覺得壓力有點大,雖然如果要 04/06 09:02
→ yasin0918: 生小孩會有空間問題,但同樣也會壓縮到你每個月經濟狀 04/06 09:02
→ yasin0918: 況 04/06 09:02
→ rellik1979: 小孩費 管理費3k 水電瓦斯每月2k 手機/網路1.5k 這樣 04/06 09:02
→ rellik1979: 你完全沒任何消費 每個月52.5k就出去了 月收7w的話 你 04/06 09:03
→ rellik1979: 們3個人的生活費、交通費…只剩1.75萬能用! 這是抓你 04/06 09:04
→ rellik1979: 貸600w的情況。 貸更多 你能支配的錢就愈少~! 04/06 09:05
→ rellik1979: 要記得…你準備的頭款 裡面要先扣掉裝潢、家俱、家電 04/06 09:06
→ rellik1979: 之後 剩下來才能用在房子的頭款~~! 04/06 09:06
推 eyeschi: 買1000的有小孩後會很硬 04/06 09:07
推 teleoldmom: 板上建議真的好 重點台中要找800內的房子 只有舊房 04/06 09:09
推 rellik1979: 如果你自己有保險 老婆有保險 小孩要保險 那麼請記得 04/06 09:10
→ rellik1979: 把保險的錢分攤進來… 說不定每個月能用的錢不到1萬… 04/06 09:11
→ rellik1979: 將來如果2個小孩…(抖~~) 我只能以過來人的經驗跟你 04/06 09:12
→ rellik1979: 說… 我一個月什麼事都沒做,9萬就要先付出去! 所以年 04/06 09:14
→ rellik1979: 收170一樣過得乾巴巴的…(2大2小) 頂多家電用好一點~ 04/06 09:14
→ daimlar: 雙薪350,只敢看1200上下,手邊還是要留預備金 04/06 09:33
推 u327825: 我單薪6萬時買710萬房,不過現在薪10萬了 04/06 09:35
→ daimlar: 買狀況還不錯的舊屋花點錢整理,比新屋值得,壓力也比較 04/06 09:37
→ daimlar: 小 04/06 09:37
→ daimlar: 把錢用在生活、教育、親子關係的經營上,遠比投入房地產 04/06 09:42
→ daimlar: 值得,那才是人一生真正的擁有的 04/06 09:42
推 smile14for0: 要看你們有沒有要生 有沒有後援 跟有沒有要買車等等 04/06 10:04
→ smile14for0: 我們月收從兩三年前10到現在14左右 當年買1300左右 04/06 10:04
→ smile14for0: 貸1000 現在每個月還是硬...保險費小孩費車費...不過 04/06 10:04
→ smile14for0: 撐幾年就會好一點 04/06 10:04
推 GeorgeHill: 夫妻月收30,也是不敢貸超過7w,三成還是硬道理,收 04/06 10:09
→ GeorgeHill: 入越高支出也越高 04/06 10:09
推 ganninian: 嶺東王很希望你幫他解套 他在那被套到嫑嫑的 04/06 10:15
推 maybe7512: 我年收300也是買太平新光區800萬左右的房子!買東西完全 04/06 10:22
→ maybe7512: 沒壓力,未來有小孩了也不用擔心。 04/06 10:22
→ DarkLife: 這邊是雙薪7~9,頭期準備150,成屋看600,預售屋看800 04/06 10:51
→ DarkLife: 最後買預售屋可以貸8成 30年 月付2萬出頭 一人攤1萬 04/06 10:53
推 a9940597: 去當烏日王也不錯 04/06 10:53
推 vespa76123: 我年收100,買1000新大樓(不包裝潢、家電 等等), 04/06 11:31
→ vespa76123: 利率1.6%每個月繳2.4還剩19年,感覺很吃力 04/06 11:31
推 artclove: 貸20年是房貸佔月薪三成的參考標準,現在雖可貸30年但 04/06 13:22
→ artclove: 不確定是否有體力揹這麼久,養兩寶的我會改抓兩成左右 04/06 13:22
推 leochiu1987: 雙薪12左右買1100萬新大樓 頭期400 還加兩台車 一個 04/06 13:22
→ leochiu1987: 女兒要養 覺得頗硬 04/06 13:22
推 killerbbt: 不唬爛拉 你貸款500萬30年就差不多了 人千萬不要太有 04/06 13:22
→ killerbbt: 自信 留點餘裕給自己是好的\ 04/06 13:22
→ shooter555: 800萬就差不多了 04/06 14:00
→ shooter555: 應該說貸650左右就是你們的極限了 不考慮以後薪資的話 04/06 14:01
推 mossvoice: 一個人,單薪130-140萬,買1100房子,月付2.5萬房貸。 04/06 14:32
→ mossvoice: 我覺得一些稅金每年來,還有自己每年快20萬的保單,才 04/06 14:32
→ mossvoice: 是驚人。這些都要算進去。 04/06 14:32
噓 Echaiz: 不會看舊房子嗎 04/06 15:57
推 nextstar: 看你們有沒有打算生小孩,我們夫妻跟你們條件差不多貸550 04/06 17:03
→ nextstar: 也不打算生小孩,這樣生活比較沒有壓力,每年可以出國好幾 04/06 17:04
→ nextstar: 趟,如果有打算生小孩的話要多留點預算,我覺得貸600差不 04/06 17:05
→ domo9999: 月薪三成的算法滿莫名的 月收三萬貸一萬 月收十萬的只 04/06 22:01
→ domo9999: 能貸三萬合理嗎 04/06 22:01
推 cafein: 要看會不會有小孩 04/06 22:11
→ gn00434527: 我們目前雙薪250不到30歲 未來雙薪到800至1000 買200 04/06 23:54
→ gn00434527: 0萬初頭 參考 04/06 23:54
推 r40491101: 我和老婆雙薪22w,預期三個小孩,大概1300給你參考 04/07 02:42
→ r40491101: 我也未滿30,你要保留一些投資現金,不能全部拿下去, 04/07 02:45
→ r40491101: 不然到時候又遇到疫情變成你斷頭…… 04/07 02:45
推 wave33: 總月薪12w,買720的房子,貸30年月繳2萬初 04/07 15:45
→ wave33: (兩個學齡前幼兒,開銷很可怕) 04/07 15:46
推 eemdg779: 有認識雙薪7萬兩個孩子剛國小,一千貸八成,一樣能撐 04/07 23:30
推 chinlinw: 7-10萬,代表你大概有3萬是屬於非經常性薪資吧,加班費 04/08 15:08
→ chinlinw: 獎金甚麼的,那你就要用7萬最低去抓,不能抓到10萬啊 04/08 15:08