為什麼這篇雙北買房 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在雙北買房 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者astonic (多力多滋)看板home-sale標題[閒聊] 無後援年薪多少才有希望在雙北買房...
雙北買房 PTT 在 關韶文 關關 Instagram 的最佳解答
2021-02-01 08:05:31
【理財教室】雙北買房隔天被資遣！「頭期200萬、裝潢100萬」甘苦談feat.楷鈞 - 「買房付完頭期款，其實只是一個開始！」 - 今天繼續跟楷鈞聊聊買房的經驗，畢竟我們都不是什麼真正的投資專家，只是憑藉著自己的經驗想跟大家聊聊天，最不可思議的是，楷鈞居然在付完斡旋金的當天，隔天進公司收到了資！遣！...
最近一直在看雙北房 但真的越看越絕望
除非往三芝 金山 樹林 鶯歌 平溪那邊看
不然雙北根本就買不起
小小願望是不用靠家裡後元買一間20多年中古屋
不求在北市 至少新板三蘆能夠買到
但想想好像是奢望
最近看蘆洲房價更扯了
說重劃區要賣到一坪55UP
真的懷疑我看到了什麼...
該不會十年後存一筆金 這些地方一坪都80UP了吧?
感覺連套房都買不起了
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推 marunouchi: 不要住雙北啊 09/21 14:00
推 kusomanfcu: 200萬以上雙薪 基本 09/21 14:01
→ kusomanfcu: 還要能收入成長的 09/21 14:01
推 CYAward: 250萬以上其實就有機會 09/21 14:03
→ marunouchi: 住新板三蘆不如住台中七期 09/21 14:03
→ CYAward: 頭期先存個5-600萬 貸款1500-2000萬起看地方 09/21 14:04
→ kyova: 100多就可以了吧...住鳥籠 09/21 14:04
推 kusomanfcu: 住台灣不如存錢移民去美中 09/21 14:05
→ abyssa1: 哪裡上班？ 深坑八里鶯歌？ 09/21 14:05
→ kusomanfcu: 如果你不怕白人拿槍跟你說china virus get out 09/21 14:05
推 nthomas: 先問哪裡吧 雙北很大 09/21 14:06
推 paul76318: 穩定250以上比較好，200太緊繃 09/21 14:06
推 CYAward: 他就說新板三蘆阿 新莊板橋三重蘆洲 09/21 14:07
推 we147121: 臺北市300萬以上，如果性質不穩定可能要400-500萬 09/21 14:08
→ CYAward: 基本上大家講的雙北就是北市加新莊板橋三重蘆洲新店永和 09/21 14:08
→ smigal: 仁義除了國泰 多數還沒到50幾萬/坪吧 09/21 14:13
推 dir2007: 說實在新莊很大，像下新莊還相對便宜 09/21 14:13
推 okletsgo: 仁義鳥鳥der 09/21 14:14
→ kyova: 看的出來原PO就很吃緊，看總價1500以下的就可以了啦... 09/21 14:14
→ Cnote: 頭款:年薪*2, 總房價:年薪*10 差不多這樣吧 09/21 14:15
推 cutbear123: 汐止啊 09/21 14:15
→ a123zyx: 何必呢 就不要買啊 09/21 14:17
推 pearlwhite: 看買幾房吧 09/21 14:17
推 e33554431: 汐止價錢還可以啊 09/21 14:18
推 kukupica: 不要買，提高被動收入，台北租10萬以上，你會過得比買 09/21 14:18
→ kukupica: 房爽 09/21 14:18
→ kyova: 看能不能申請到首購40年房貸阿，貸1200差不多每月3萬左右 09/21 14:19
推 pigmoo: 賺更多 or 不要買 09/21 14:19
推 nofish: 你如果不要太介意 公寓怎麼可能沒有機會？ 09/21 14:19
→ kyova: 頭期看你要存多久，雖然我覺得家裡能支援比較不會被房價飆 09/21 14:19
→ kyova: 漲拖累... 09/21 14:20
推 kainolife: 明明新北這些區域還是有50以下的，但我想你的眼光都選 09/21 14:20
→ kainolife: 地段好近捷運，所以才覺得價格高． 09/21 14:20
噓 sss700304: 雙北一堆900以下的，只要你不挑，是有什麼好買不起的 09/21 14:20
→ nofish: 我覺得年輕人買公寓 爬個樓梯當運動還不錯 09/21 14:20
→ sss700304: 在那邊崩潰什麼，又要便宜，又要你夢想的房子，做夢比 09/21 14:21
→ sss700304: 較快 09/21 14:21
→ kyova: 三蘆中古有3字頭的阿~ 買個30~40坪還行吧... 09/21 14:22
→ nofish: 例如這間 我敢說室內坪數夠到你還可以分租套房 09/21 14:22
推 KrisNYC: 你現在舉的地方 都是人家家裡的後援強迫孩子就近成家熱區 09/21 14:22
→ smigal: 你先排除離捷運近的 會發現選擇多很多 09/21 14:22
推 duriel3313: 下新莊一堆公寓20-30坪還有捷運+機能 沒錢還想新大樓 09/21 14:23
→ nofish: 貼補房貸 09/21 14:23
→ kyova: 新板先不用想了，還不夠格。 09/21 14:23
推 tswen: 你可以先買公寓。 一千萬近捷運站 三蘆一堆 09/21 14:24
推 cutbear123: @nofish 這間便宜到感覺有強大的抗性== 09/21 14:24
推 F93935: 829萬那個是法拍 09/21 14:24
推 kerry1461: 買新北，不如來中南部多買幾間，1間自住，其他投資，非 09/21 14:24
→ kerry1461: 得要守在台北 09/21 14:24
→ kyova: 離開雙北當然海闊天空阿，不過看工作性質。也不是想轉就轉 09/21 14:26
→ kyova: 如果單純是習慣待雙北不願脫離舒適圈，那就認命。 09/21 14:26
推 nofish: 法拍喔？哈哈 那再找 （謝謝） 09/21 14:27
→ kyova: 之前願意拓荒的無論自住、投資的這波都盆滿缽滿 09/21 14:27
噓 leoptt10: 這就標準文青言論啊 只差沒說出政府爛了 09/21 14:29
→ leoptt10: 買不起台北、新北蛋黃就認清自己往外看就好 09/21 14:29
→ leoptt10: 還有樹林什麼時候要被平溪、金山拿來相提並論了 09/21 14:29
→ leoptt10: 你確定你真的有看嗎 09/21 14:29
推 zhi5566: 這波疫情 把很多雙北打工仔夢敲醒 想回頭時 中南部也漲一 09/21 14:30
→ zhi5566: 大段 只好繼續在台北享受捷運 幫台北屋主繳房貸 09/21 14:31
推 nofish: 其實脫離不了雙北生活圈我可以理解啦 09/21 14:31
推 kerry1461: 對，而且淡水五年內新成屋還有一堆一字頭的，很多人都 09/21 14:31
→ kerry1461: 是遠換近，小換大。 09/21 14:31
→ nofish: 那就距捷運遠一點 公寓 巷子 一層層的價錢就降了 09/21 14:32
推 AlarmAlarm: 怎麼這麼不會問問題，你只要說你想買三千萬的房子可 09/21 14:33
→ AlarmAlarm: 不可以，其他不用講太細，下面就一堆叫你買了 09/21 14:33
→ Refauth: 年薪250萬到400萬可以在台北市輕鬆買房 09/21 14:35
推 japan428: 45年貸款有困難，不然可以看看 09/21 14:35
→ kyova: 中南部前幾年市區20左右，市區邊緣還有15或以下。現在後悔 09/21 14:35
→ kyova: 也來不及囉... 09/21 14:35
推 CYAward: 其實離捷運遠一點、屋齡老一點真的還有不少可以看 09/21 14:35
→ Refauth: 坪數的話，目前認識的正常台北市朋友都是買50坪以上 09/21 14:36
→ kyova: 樹林如果捷運弄好應該還不錯啊。但第一期萬大線都搞這麼久 09/21 14:36
→ Refauth: 因為要考慮小孩和老人的生活空間啊 09/21 14:36
→ japan428: 30年捷運15分鐘有不少選擇 09/21 14:36
推 F93935: 蠻多三蘆的退到五股買房了 09/21 14:37
推 tomy10417: 台中也不錯 09/21 14:37
推 jecko: 連汐止新的都開55 盧洲開55會貴? 09/21 14:38
推 zhi5566: 時代變了 以前追捷運 現在追台積 高雄就示範一日搶房 09/21 14:38
→ Refauth: 台中的話，考慮到台中升學率和台中生活環境的敗壞惡劣... 09/21 14:38
→ jecko: 新北二環內的區 目前新屋開價都向5字頭靠攏了 09/21 14:39
→ Refauth: 我個人是超級推薦台灣年輕人都去台中市買房的XD 09/21 14:39
推 CYAward: 只有南部才在追台積 雙北一樣是捷運宅公園宅 09/21 14:39
→ Refauth: 反正人終將一死，不是嗎？LOL 09/21 14:39
→ Refauth: 捷運宅？XD 09/21 14:40
推 kerry1461: 台中算了吧，現在台中一堆50 60 ，而且一定要買車，那 09/21 14:40
→ kerry1461: 跟住新北有什麼不一樣。 09/21 14:40
推 fluting: 台中環境敗壞惡劣???我到底看了啥... 09/21 14:42
推 liaox: 樹林，鶯歌還可以啦，但是捷運蓋好還要等 09/21 14:42
推 gust0985: 新北市沒那麼誇張吧，年薪70以上穩定存個6、7年說沒頭 09/21 14:42
→ gust0985: 期款買房都是騙人的，通常都是把錢花去其他地方了…… 09/21 14:42
→ kyova: 台中明明很多2 3字頭...眼高手低也沒辦法 09/21 14:44
推 CharleneTsai: 2019年在看的時候 捷運宅新房預算1500上下的 就已 09/21 14:44
→ CharleneTsai: 經要從頂埔、迴龍、南勢角、紅樹林開始看起了 09/21 14:44
→ nofish: 這間呢？北安路耶 直接連學區都達陣了 09/21 14:45
推 nick45643: 新北的話雙薪加起來200up 09/21 14:45
→ kyova: 台中要看藍線能蓋多快。不願拓荒只想要爽那就認命 09/21 14:45
推 japan428: 這間價錢讚 09/21 14:46
推 cutbear123: @nofish 我猜這間也是法拍 因為都只有屋外的照片 09/21 14:46
推 stevenshih: A7跟鳳鳴很便宜阿 不要跟我說買不起 09/21 14:46
→ nofish: 而且這間還是捷運宅 09/21 14:46
→ cutbear123: 北安路絕對不是這個價格== 09/21 14:46
→ kyova: 北屯之前也有1字頭的。但每個人都期待房價崩盤，沒救... 09/21 14:46
→ nofish: 真的有可能是法拍... 09/21 14:47
推 F93935: 那種尾數特別奇怪的就別看了都法拍 09/21 14:47
推 kerry1461: 北屯現在沒二字頭了，而且如果要買去太平 烏日這些地方 09/21 14:48
→ kerry1461: ，不就跟淡水一樣了。 09/21 14:48
推 CYAward: 北安路那間應該是法拍 09/21 14:48
推 Jugan: 最近內湖文湖街靠山有一批五年左右的 一坪不到50 09/21 14:49
→ Jugan: 不知道是不是地主戶要脫手 超過十戶 有大有小 09/21 14:49
→ kerry1461: A7已經破30了，但我想原PO應該看不起桃園。 09/21 14:49
→ kyova: 北屯偏遠區有2字頭阿...舊區或14期當然不會便宜 09/21 14:52
推 calase: 是不是不想買公寓?不要求捷運旁邊的話，台北市中古公寓也 09/21 14:53
→ calase: 是有40一坪上下的 09/21 14:53
推 k798976869: 300有機會 09/21 14:53
→ eeewwweeewww: 台中那種治安zzzzzzzzzzzzzz 09/21 14:56
推 cutbear123: @Jugan 看了一下信義 公設比快50%...不過真的滿便宜 09/21 14:56
→ cutbear123: 然後管理費有夠貴 09/21 14:57
推 GN01927863: 買八里淡水呀 還有1字頭的 09/21 14:57
噓 chiangww: 樹林 鶯歌怎麼了，很好啊，你又看不上什麼？ 09/21 14:58
推 japan428: 退休的話住淡海應該不錯 09/21 14:58
推 lds8903: 我們雙薪月薪大概10萬，三重買得起啊 09/21 14:58
→ stevenshih: 鳳鳴有火車站捷運站國道又便宜到台北30分鐘還嫌啥 09/21 14:58
推 Csir: 社子/萬華河邊/木柵山區/關渡老房子 09/21 14:59
推 Refauth: 新北市毒癮勒戒所的統計資料要怎麼蒐集啊？嘻嘻嘻 09/21 15:00
推 BEAR0926909: 預算不夠只好公寓了 09/21 15:02
推 Refauth: 預算不夠只好租台北市透天了(咦？) 09/21 15:05
噓 vikingman: 你都說要找2x年中古屋又去喊重劃區好貴 09/21 15:05
→ vikingman: 會不會錯亂啊？ 09/21 15:05
推 godnnn: 竹北表示：蛤？加價買 09/21 15:05
噓 VVVV5555: 我是乞丐想吃和牛怎麼辦 09/21 15:07
推 mchotdoggy: 台中那種升學率？笑了。一中女中全台也只輸建北而已 09/21 15:08
推 darkdogoblin: 你可以往前翻5年翻10年翻15年的文章,前輩都跟你一樣 09/21 15:08
→ darkdogoblin: 只是每坪數字換而已 09/21 15:08
→ darkdogoblin: 房版的好處就是能讓你溫故知新 09/21 15:09
推 g11121s: 移居台南是趨勢，已是現在進行式，房價相對合理，速度要 09/21 15:11
→ g11121s: 快就是了XD 09/21 15:11
推 usoppp: 其實雙薪加起來250不難 09/21 15:12
→ Jimmywin: 你連樹林都瞧不起了！樹林沒你想像空間中落後 09/21 15:13
推 yha: 無後援，普通雙薪1000差不多，大概屋齡大一些，房子小一點， 09/21 15:16
→ yha: 生活要擠一下 09/21 15:16
→ tskier: 花時間抱怨還不如想想怎麼挑房怎麼規劃財務 09/21 15:16
噓 kougousei: 無後援還連樹林都瞧不起?????? 09/21 15:18
→ kougousei: 樹林生活機能不錯 交通也有台鐵啊... 09/21 15:18
推 stevenshih: 樹林鶯歌都有火車站阿 09/21 15:18
→ missucrystal: 台南高雄很快就會變不便宜了 現在感覺北中南房價要 09/21 15:20
→ missucrystal: 拉近距離 09/21 15:20
推 q135q135: CYAward怎麼還有臉在ptt推文啊 吃洨了沒啊 09/21 15:25
推 IS0987: ...... 09/21 15:28
推 CYAward: 幹 NBA板事務不要扯來房板XD 09/21 15:29
推 Feynman5566: 下輩子 09/21 15:30
→ ryanwen: 雙北就買舊公寓呀，1500萬的還是有不少可以挑啦 09/21 15:31
推 fedona: 可以被洗去桃園 or 買古蹟公寓 09/21 15:32
→ glin5566: om/0fwLguI.jpg 09/21 15:36
推 Coffeewater: 怪你父母廢啊，父母出個200萬頭期款，每月房貸5萬 09/21 15:39
→ Coffeewater: 父母出2萬5，夫妻出2萬5，買房不是很easy嗎? 09/21 15:39
→ fukku100: 請問法拍會有什麼問題 09/21 15:45
推 birdpon: 空空的反串啦 09/21 15:46
推 q135q135: 法拍可以有很多問題 也可以一點問題也沒有 端看你懂不 09/21 15:49
→ q135q135: 懂法拍 09/21 15:49
推 cutbear123: 現在法拍有些都拍到市價了 沒有價值 09/21 15:50
→ cutbear123: 贏家詛咒 瞭解一下 09/21 15:50
→ fukku100: 感謝樓上兩位 09/21 15:50
→ q135q135: 法拍還是有利可圖啦 但不建議新手冒然入場 09/21 15:53
→ IBIZA: 法拍水太深 你沒個幾百萬遇到事情無法處理 你有這幾百萬 09/21 15:55
→ IBIZA: 買法拍幹嘛 法拍是給有錢 整理後轉賣的人玩的 09/21 15:56
推 SchoolStore: 本房仲版只會叫你趕快買 09/21 16:10
推 carlos159357: 穩定250，不可以有小孩，房貸期間先把雞雞剁下來收 09/21 16:16
→ carlos159357: 好 09/21 16:16
推 ambitious: 20年舊公寓不難找吧 09/21 16:28
推 CA1ROS: 150到200 不然就要40年房貸 09/21 16:47
→ checkman: 眼高手低 機機叫 1000以內都有舊公寓 銀彈不夠還學人 09/21 16:47
→ checkman: 看新板 09/21 16:47
推 horb: 年薪三百。不結婚。十年可略有小成 09/21 16:48
推 rabinson: 我年薪50買永和1288，貸九成，寬五年月付18k 09/21 16:57
推 CYAward: 樓上你家裡有贊助吧?不然寬限後4.5萬/一個月你怎付? 09/21 17:00
推 mmppeegg: 我三個小孩 三百萬我都覺得喘 09/21 17:18
噓 GigiBuffon: 你不是買不起 你是買不起你想買的地方 09/21 17:18
→ mmppeegg: 我也開始看公寓華廈了 大樓負擔太重了 09/21 17:19
→ GigiBuffon: 我覺得法拉利太貴了我買不起 我需要開車正義 09/21 17:19
→ GigiBuffon: 這種話聽起來很奇怪吧 09/21 17:19
→ hotrain13: 為什麼你眼中只有新成屋？ 09/21 17:28
→ hotrain13: 中古屋便宜多了不買 09/21 17:28
推 shenmue1001: 建議原po早點睡 夢裡什麼都有 要買任何地點都行 09/21 17:51
推 babyMclaren: 年薪250左右 認真回 09/21 18:03
推 babyMclaren: 你看要先存頭款200萬，無車無婚大約2年 09/21 18:05
→ babyMclaren: 有小孩等其他花費大約要4年 09/21 18:06
→ babyMclaren: 然後買了每年大概繳60萬房貸 09/21 18:06
→ babyMclaren: 大概還能存50萬，以後才能安心退休 09/21 18:07
→ babyMclaren: 年存0元應該就是算買不起這房子 09/21 18:08
推 kusomanfcu: 不准推板橋 看到板橋都略 懂？ 09/21 18:20
推 denhhy: 看不起樹林鶯哥..... 09/21 18:36
→ faniour: 問題是頭期款，年薪倒還好 09/21 18:44
→ faniour: 存個350貸30年買1500的來整理 09/21 18:46
→ faniour: 成數應該可以接近85成，但是雙薪要10萬上下 09/21 18:46
→ faniour: 雙北月薪5萬應該差不多 09/21 18:47
→ annlee0430: 新板雙和八九百中古華廈公寓不難啊 還是你連每個月三 09/21 18:52
→ annlee0430: 萬都無法負擔？先講講你薪水多少吧ww 09/21 18:52
推 sfparanoia: 魯叔雙薪350只能龜萬華 09/21 18:55
推 LoveMentori: 雙北這麼大，愛跟別人擠生活機能的好區，但又嫌貴 09/21 19:18
→ LoveMentori: ，在想什麼？ 09/21 19:18
推 killingni: 下新莊可以吧 09/21 19:20
→ junshinw: 便宜還是很多啦，泰山跟五股那邊找看看 09/21 19:28
推 jpwd: 先從蛋白老屋開始，舊換新，小換大。 09/21 19:45
推 sakeru: 你是不是看不起樹林 樹林車站附近房價也是噴到不行 09/21 19:57
推 sakeru: 樹林秀泰旁那案 旁邊有臭水溝+陸橋+基地台 出入口窄到不行 09/21 20:01
→ sakeru: 高樓層40+ 幾個月前完銷 09/21 20:02
→ goodluck: 土城，雙薪200不到買正3房，供參～ 09/21 20:47
推 piercingX: 不要住雙北 真的 09/21 21:03
→ kakuson: 汐止蠻多三十幾的阿 09/21 21:21
推 ganninian: 樹林鶯歌我覺得還比林口好 09/21 21:44
推 ILoveRiva: 若要重劃區，就鳳鳴、A7，加上 淡水 三個地方找找看吧! 09/21 21:50
推 Coolspot: 至少稅後400萬是基本吧！ 09/21 21:55
推 hold5566: 淡水新市鎮 五股八里 自己挑 09/21 22:21
推 protoss666: 不要堅持買新房啊 09/21 22:21
→ fatb: 存款有200就很好買了吧 09/21 22:31
推 kusomanfcu: 我不想要擠，我住的時候沒那麼擠 09/21 22:35
→ kusomanfcu: 我都常常懷疑政府戶籍資料 09/21 22:35
推 usan: 年薪110，無後援買中和新成屋給您參考 09/21 23:08
→ NITERRO: 只靠雙薪，兩個人500有機會 09/21 23:35
→ NITERRO: 中古300往新北找應該也可以 09/21 23:36
噓 holeleo: 是不是光從樹林兩個字以為很便宜 09/21 23:58
推 idmaker: 雙新年薪300 09/22 00:49
推 jerry41512: 買烏日等於買到淡水？建議還是做點功課再發言 烏日到 09/22 01:33
→ jerry41512: 市區不少地方不一定會比北屯慢哦 09/22 01:33
噓 racoon151: 眼高手低，難怪買不到 09/22 02:21
噓 aikopake: 好可憐喔 09/22 06:39
→ kingof303: 買不起跟政府無關好嗎 09/22 07:33
推 cobrabaton: 好奇問一下，某樓雙北升學率高??你有比家裡在菜市場 09/22 08:53
→ cobrabaton: 的熟肉生肉的收入高?你年薪幾百只是打工的，人家中南 09/22 08:53
→ cobrabaton: 部做免稅還領低收補助的...都賺現金的好嘛 09/22 08:53
→ cobrabaton: 隨便一個鐵工師傅，換算月薪都至少20-30萬而且還是幾 09/22 08:53
→ cobrabaton: 十年前就這麼多 09/22 08:53
推 daniel3658: 現在政府執政前可把買不起房當訴求唷 現在又無關啦? 09/22 09:32
→ aaaplay: 眼高手低 09/22 09:51
→ IBIZA: 真的隨便一個鐵工師傅都20-30萬 那早就一堆人去做了 別鬼 09/22 10:38
→ IBIZA: 扯了 09/22 10:38
噓 punkdog: 500萬 09/22 11:08
→ wewe44556: 明明新北還有三峽鶯歌樹林八里五股可以選 硬要新板三 09/22 13:03
→ wewe44556: 蘆就不要說什麼雙北買不起 09/22 13:03
推 vicet: 淡水一堆啊 百萬年薪就可買 要不要住而已 09/22 16:52
→ rainbow321: 200以上 應該可以 09/22 18:31
噓 poi963841: 淡水、鶯歌真的買不起嗎，不要眼高手低也買的起吧 09/23 09:50
推 knifechen: 10年只能存一筆金的話...不太建議買房啦 09/23 17:18
推 ggyaining: 一堆人雙北出門長大 想買一間跟自己老家一樣大的房子 09/27 13:04
→ ggyaining: 就被說眼高手低 可憐 09/27 13:04
推 blue821229: 雙薪接近200 工作四年 買在林口A8 單價40 給你參考 09/27 16:48
推 Nightu05: 150、170以上就可以買重劃區30坪啊 頭期多存幾年就有了 09/28 12:04