恒大危機的主因是「超收寶」延期兌付，而超收寶是集團針對內部高管的集資產品。2017年5月發行的超收寶第6期起投金額為300萬元人民幣，年化利率（IRR，內部報酬率）高達25%，但2019年到期後，集團要求購買的員工同意延期一年，2020年又再度延期一年。恒大的理財產品銷售對象除了內部員工，還有項目施工方──每當需要支付工程款時，恒大就會要求施工方購買約工程款總金額10%的理財產品。

9月12日，上百名恒大員工與業主前往深圳市南山派出所，要求警方對「恒大財富」欺詐投資人立案偵查，而「恒大財富」的前身就是恒大集團全資控股的P2P平台「恒大金服」。2018年中國P2P大面積爆雷後，恒大金服更名，但業務還是售賣高息理財產品。9月13日，恒大在壓力之下公布了3種兌付方案：1.現金分期兌付、2.實物資產（住宅、公寓、商鋪、車位）兌付，以及3.「以房抵債」（用理財額度沖抵購房尾款）。部分投資者堅決不接受最後一種方案，因為恒大許多樓盤項目已停工，大量期房存在爛尾和一房多賣的風險。請看《新新聞》深入評論報導。

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阿湯平常一直都有在看國內外的各種集資產品，以中國來說，最常看的就是小米有品這個網站，大概在 1 個多月前我下單了二種集資產品，一個是小猴廚房秤，另一個是小猴激光測距儀，二款其實並不是什麼新的科技，只是設計的比較好看一點，不過測距儀的部份除了設計的好看外，還多了 APP 連結功能，算是頗不錯的，如果有興趣的就看阿湯的開箱介紹吧。


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第二，要講下股市。今日股市又跌300點，錄影的時候，跌到20297點，跌359點。其中一個重大原因，表面上大家知道，上海又跌了1%，因為上海要登記理財產品。銀行和地方出了很多理財產品，很多是非法集資產品。大陸這些東西沒有體系。香港集資一定要證監登記，但大陸不用的，結果發明了無數的理財產品，好像連繫普洱茶葉，紅酒，它們升便升。但其實一升上來是沒有錢賠的，全部都只是集了錢在銀行，借回給地方政府來揮霍，基本是龐氏騙局。這些理財產品有多少錢呢？有十多萬億人民幣。李克強只是登記一下，便已經跌市了，一要管就會死的。這個虛偽的繁榮局面，是大家互相欺騙才能存在，這是一點。

第二點，我早一個月前，已經提醒大家。香港的勢已經轉了。無論股市和樓市都已經轉了，因為資金轉了開始流出。整個時勢是流動市，在資金流出的時候，股市不能不是弱勢。而資金為何流入，因為人民幣已經不是強勢，大陸已經有資金流出。過去十年玩的遊戲，到現在已經是撤底逆轉，大家要有撤底逆轉的心理準備。是不是會股票直插，又不未必會的，但又變了不是那麼強就已經肯定。樓市跌10%是合理的。短期其實供應還會再減少，樓市靜到這樣，政府是鬥不過地產商，他們立即把起樓的速度調慢幾倍，結果出事的是傻瓜。好像中國海外用四十五億買了港人港地，這些會蝕到底褲到無。外人來香港投地是會蝕到底褲到無。到時會有很多方法阻礙你的，不會讓你在香港賺到錢。

最後我勸大家，要有多些錢防身，對這個市絕對要謹慎。

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