投資客新天堂 後山農地炒風起
記者方明／台北報導
投資客轉進「後山」花蓮大炒農地！實價登錄花蓮農地交易量暴增，當地房仲業者透露，目前壽豐鄉為投資客炒作大本營，今年農地價格已來到1.2～1.5萬／坪，吉安鄉甚至喊到5～6萬／坪。據了解，主要買家來自北部桃園地區，花蓮農地儼然已成為投資客炒作的新天堂。
北中南房市為政府打房重點區域，加上奢侈稅的禁令，讓投資客幾乎在一般住宅市場上銷聲匿跡，但農地買賣不受奢侈稅限制，花蓮農地因低度開發、閒置農地多，成為投資客眼中的「處女地」，近2年已有大批投資客轉進「後山」花蓮大炒農地。
根據當地房仲業者透露，目前投資客農地炒作集中在壽豐鄉，地段佳的農地在2010年1坪約5,000元，今年上半年已飆到1.2～1.5萬；往南一路買到鳳林鎮，農地1坪由2,000元炒高至6,000元；至於，吉安鄉太昌村附近農地1坪則飆高到5～6萬元。
業者表示，投資客大多會買足2分半（756.25坪）以上農地，如此2年後才可興建農舍，而壽豐鄉因6～7成都是農地，當地又有東華大學、台灣觀光學院撐盤，因此，目前壽豐鄉成為投資客炒作大本營。