為什麼這篇陽台防煙味鄉民發文收入到精華區：因為在陽台防煙味這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者NaturalBeef (自然的牛肉)看板home-sale標題[請益] 樓下新租客一家人都抽菸...
陽台防煙味 在 蛇龜小姐的過期書報攤 Instagram 的最讚貼文
2021-08-03 14:39:58
《小小鄰居》惡鄰芳鄰一念間 疫情進入三級警戒至今，我已經跟孩子關在家裡超過60天，這兩個月裡母子出門次數大概只有5次，於是在這個半封閉的狀態裡，家裡有窗的空間成了我們每天發呆的地方，而隔牆的聲音、陽台傳來的菸味油煙味、放眼可及的鄰家陽台，都成了防疫生活裡的小趣味。 我們有時候猜鄰居今天煮什麼菜，...
沒想到房版第一po竟然是如此絕望的求救文。
各位房版大神前輩好，小弟居住的社區樓下（10樓，我住11樓）約莫在去年11月
搬來一家五口的租客，自從他們搬入之後，我家時常就會聞到非常濃厚的煙味從
陽台連接廚房的門，以及浴室的窗戶（對陽台）飄入。
為什麼我會知道是樓下在吸菸是因為，我曾在聞到菸味的當下去樓下詢問管理員，
管理員直接打電話去該戶鄰居，對方立即承認自己在吸菸，過兩天後情況沒有改善，
我直接詢問社區的總幹事，總幹事表示對方是新搬來的住戶，一家五口，包括夫妻
和三個成年的兒子全部都吸菸，因為他們剛搬來不久，就在梯廳抽菸，被隔壁的檢
舉，所以後來跑到陽台抽。
但我們這一棟同側的門牌全部是面相東北邊，樓下一抽菸東北風一吹整個灌進我家，
平常你說門窗都關緊閉還可以隔絕多數的菸味（但並不是完全隔絕），但曾經好幾
次洗完衣服隔天要去收，衣服都是濃厚的菸味，一定要重洗一次，好幾次重洗還是
很多菸味，真的很令人絕望。
目前試過幾種方法：
1. 請管理員打電話上去，說明社區在一樓大門口側設有煙灰缸，請他一家人到門口抽煙
2. 請總幹事跟房東聯繫。
3. 我去對方家裡門口貼紙條，說明沒有要對方不能抽菸，只要花個兩分鐘走到樓下抽，
大家都能舒服開心，且我家人有氣喘，去年健檢又查出肺結節要追蹤，壓力很大，
希望對方高抬貴手（內容是真的，只是其實是跟我同住的女友，最近的情況已經叫她
先搬回家住。）
4. 從我的陽台往下噴樟腦油。
通常都是當下第一天有效，隔天又有煙味，而且最明顯都是晚餐時間後，靠該住戶陽台
側的房間（從我家陽台跟樓梯間都可以肉眼看到）燈亮之後就會開始有菸味，且經常會
持續到「半夜四、五點」，因為我的工作也常常日夜顛倒，我經常晚上在家還要繼續工
作，凌晨兩三點才洗澡，常會洗到一半煙味就從窗戶灌進來，很多次窗戶關起來都還是
聞得到。
昨天第二次出門前貼字條在對方家門上，回家後晚上真的沒菸味了，且透過陽台看到該
房間燈亮了也沒菸味，還開心了一下，結果今天空氣清新機亮紅燈給我看...
https://imgur.com/8Qx5BiL 不只是陽台側，我房間內窗戶緊閉也照亮不誤。
想請問房版的大神們，到底還有哪些方法可以讓這些人轉移到其他地方抽菸，或是不抽菸呢
小弟已經盡力蒐證了，但尚未直接拍到對方抽菸的影片，但社區總幹事和鄰居應該可以
間接證明對方抽菸的事實（除非他們怕事不想介入）
而且一家五口都抽，我光是去貼字條時站在門口就能聞到菸味了。
難道真的只能靠「震樓神器」嗎...? 但好像又有違法的疑慮。
也曾經想說從陽台往下噴防狼噴霧劑，但可能會兩敗俱傷。
目前還沒實際去按過對方家電鈴，因為對方人多又都是男生，怕會有危險 XDD
但這兩天如果有機會也許可以請總幹事一起去，過程一邊錄音蒐證，不知道這樣有沒有效。
如果房版前輩有好方法，請不吝跟小弟分享，成功之後必定回報。
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噓 tigotigo: 哪一條法律規定不准在家裡抽菸？ 02/12 03:17
https://law.medpartner.club/neighbor-smoking/隨便幫你google一下，沒說不准在家抽菸，但有民法和判例說不能排菸到別人家裡。
你是我家樓下鄰居嗎？
噓 jack1218: 噓煙蟲 02/12 03:20
推 jack21205: 管委會只要訂出管理辦法，衛生局就可以依法勸導+再犯開 02/12 03:24
→ jack21205: 罰，但如果管委會都不管，就沒轍了 02/12 03:24
→ jack21205: 在社區群組裡頭跟房東好好溝通，也可能是一個折衷辦法 02/12 03:26
→ jack21205: ，房客通常比較聽房東的指令 02/12 03:26
管委會有沒有定管理辦法不清楚，因為房屋持有人是我家人不是我，我沒參加過管委會但大樓公告欄是有公告勸導住戶不要在室內及陽台吸菸，一樓大門設有吸菸區。
社區沒有群組，我想下週再去跟總幹事詢問房東的聯繫方式。
推 Vanvan: 煙味不影響他人的話 愛在哪裡抽都行。這家人超沒公德心！ 02/12 03:27
→ Vanvan: 不曉得公寓大廈管理法有沒有列這種有關菸味的 02/12 03:28
我回一樓的文章連結裡有提到，民法第793條規定，土地所有人可以起訴禁止別人排入「瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣..」干擾。
假如你的住宅是自有土地，或許也能參考這則判決，在提告精神賠償的同時，
禁止對方把菸味飄到你家。（新北地方法院民事判決104年度訴字第1831號）
但我不是土地所有人，是我親戚的房子，這樣能告嗎？但我目前也沒直接證據就是了。
→ Vanvan: bors/585 02/12 03:32
→ Vanvan: 找到這網站：法律百科 有解答 02/12 03:32
推 Vanvan: 縮網址。 祝原po儘早解決困擾。影響他人的菸味製造者超級 02/12 03:36
→ Vanvan: 王八蛋的，你要別人不呼吸嗎？吸你二手菸，簡直是謀殺了吧 02/12 03:36
感謝V大，我會把這篇文章列印下來給總幹事和樓下鄰居做參考。推 s26492755: 基本就是勸導 但是沒用的機會大 要從房東下手比較有 02/12 03:53
→ s26492755: 機會 去跟房東說讓房客抽煙 退租很難完全沒味道 尤 02/12 03:53
→ s26492755: 其冷氣窗簾沙發那些 就算空屋出租 也很難完全沒味 02/12 03:53
推 s26492755: 我之前隔壁隔壁新搬來的租客 霹靂無敵老菸槍 整 他 02/12 03:56
→ s26492755: 經過的地方整個梯廳都是煙味 我想我應該算是很和善的 02/12 03:56
→ s26492755: 人了 別人會去檢舉 後面就是總幹事去聯絡房東 從此 02/12 03:56
→ s26492755: 梯廳就沒聞過了 02/12 03:56
→ s26492755: 我完全可以理解討厭煙味又被強迫二手煙的感覺 02/12 03:57
謝謝s大的分享，因為已經請總幹事跟房東聯絡過一次了，聯絡完大概有兩三天很ok，但沒多久又開始，最近才自己寫字條過去，我平常也是以和為貴，而且這社區住快四年
老實說隔壁鄰居和管理員都讓我覺得很好，直到最近這家人搬進來。幾次跟管理員反應，
管理員也很無奈，表示幫不上忙，讓我更無力。
下週會去跟總幹事要房東的聯絡方式，希望聯繫上會有好的結果。
推 free120: 推樓上 跟房東反應比較有用 02/12 03:59
好的，我會盡快去聯繫房東的，謝謝各位→ iceman00186: 我都直接在陽台往樓下噴殺蟲劑，報警說有人吸毒拉K 02/12 04:33
→ iceman00186: 請警察到樓下敲門給你參考 02/12 04:33
認真嗎？噴殺蟲劑我也有想過，但不會有法律問題喔？推 Adam6613: 垃圾菸蟲讓不吸菸的人狂吸二手菸真的7414 但環保局開罰 02/12 04:45
→ Adam6613: 真的超難 應該只能123一直瘋狂做 作到他妥協去頂樓或是 02/12 04:45
→ Adam6613: 社區大門外空曠空間抽 02/12 04:45
→ Adam6613: 辛苦你啦 希望能早日解決 02/12 04:46
推 rivera5566: 去國稅局檢舉房東沒報稅，搞他房東 02/12 05:20
→ rivera5566: 房東被追稅漲他租金，租不起就滾了 02/12 05:21
來研究一下怎麼檢舉房東沒報稅。推 Charmny: 跟房東說，可以提到當對方都在家抽菸之後，當房東以後接 02/12 05:24
→ Charmny: 收房子，會發現裝潢&家具都會有非常濃厚的煙味，久久不散 02/12 05:25
→ Charmny: ，找下一個租客會非常困難，請房東要愛惜自己的房子 02/12 05:25
噓 SIMPLEPLAN: 梯廳抽菸被趕 陽台抽菸被趕 最後請到樓下抽會不會又被 02/12 05:46
→ SIMPLEPLAN: 進出的住戶檢舉? 為什麼不是你關窗戶或是搬家? 02/12 05:47
你是不是都只看標題不看內文，還是跟我家樓下的一樣看不懂字？我是住戶你只是個租客，叫我搬家？
推 lajji: 笑死竟然有人幫菸蟲講話喔 02/12 05:53
→ lajji: 要抽菸本來就應該去不會影響到任何人的地方抽 02/12 05:53
推 fedona: 下次買單層排氣 02/12 06:04
單層排氣應該也無解吧？他是市內抽菸散到外面後從我的陽台回灌，就算做全熱也沒用，好像無法解決陽台曬衣會臭的問題。
推 cutesuper: 一邊勸對方一邊提告 02/12 06:07
推 tetsu1210: 這有經驗，蒐證好說要提告最快 02/12 06:08
→ tetsu1210: 用講的都沒用，怕被告罰錢才會真的縮 02/12 06:08
推 tetsu1210: 這種低端菸槍通常教育程度不高，這種人無法理解自己的 02/12 06:12
→ tetsu1210: 行為已經嚴重影響他人，直接告下去就對了，我準備好要 02/12 06:12
→ tetsu1210: 提告，對方就縮了換一個地方抽，給妳參考 02/12 06:12
現在就是還缺乏直接證據，都只有間接證據，要提告好像成功率不高，不知道有沒有什麼蒐證的好方法可以介紹一下。
→ coffee112: 但 還是要小心自身安全 QQ 02/12 06:25
這篇新聞有查過，但現在還很難蒐證，比較困擾的是這個。推 samadhi: 防霾紗窗好像可以防煙味 但要常洗 比較麻煩 02/12 06:56
→ space6: 竟然有人挺煙蟲，我們社區規定是得去外面抽以免影響鄰居 02/12 06:57
推 Maori: 挺自私煙蟲的人心態是？ 02/12 07:06
推 snailz: 燒香燒金紙的垃圾也很可惡。燒金紙比抽煙的更垃圾。 02/12 07:08
我覺得都很垃圾啦，但我還是覺得一家五口都抽比燒金紙更垃圾，而且不知是抽哪一種便宜的菸，有夠臭。
推 chipretender: 燒金一年燒幾次，吸煙一年幾次？ 02/12 07:11
推 fbiciamib123: 賣掉搬家 02/12 07:13
房子所有權人不是我，有多的錢我也想搬 囧推 gk1329: 直接蒐證發存證信函告下去 02/12 07:13
→ gk1329: 那些蒐證還有看醫生的單據留下來 02/12 07:14
→ gk1329: 還有時間記錄下來 申請損害賠償 02/12 07:14
→ gk1329: 有多案例告贏了 直接告比較快 02/12 07:15
推 leoth: 找租他們的房東反應，終止租約 02/12 07:47
推 gk1329: 房東順便告下去 讓他跑法院 02/12 07:48
→ gk1329: 不然房東不痛不癢喇 02/12 07:48
這種房東有連帶責任嗎？如果有會考慮一起告。推 eknbz: 遇過類似狀況 很討厭菸味 祝你早日解決問題 02/12 07:58
推 goodice: 希望原po 順利解決 02/12 08:04
推 dir2007: 衣服有味道的話買風扇把煙味吹回去？ 02/12 08:09
技術上這個太難了，而且也很難完全處理，我現在衣服都曬在室內，但覺得很不爽，我明明好幾年都住好好的，一家菸蟲來就把我搞得烏煙瘴氣。
推 p20770299: 你在樓上就是直接拿鐵鎚往地上敲、刮椅子啊 02/12 08:12
推 p20770299: 沒聽過樓上怕樓下的 02/12 08:13
就互相傷害是最後的手段啦...，原本是希望如果有可以和平解決的方法還是和平解決。推 tina3: 我家也是這樣講了三年了，現在還是這樣還問我不然他要在哪 02/12 08:15
→ tina3: 抽 02/12 08:15
推 railwayman: 搬家 02/12 08:18
我是住戶不是租客，說搬就搬談何容易，而且豈不讓對方得逞。推 sukipolymer: 大多數菸蟲都是很自私的，完全不顧他人 02/12 08:24
推 timandtony: 菸蟲真的都很糟糕，都影響到別人了還能理直氣壯 02/12 08:32
推 qwe159236: 你抽k煙回擊 02/12 08:34
推 LonyIce: 挺菸蟲的通常自己也是啊XD 無一例外，PTT 很多挺違規或 02/12 08:38
→ LonyIce: 妨礙他人的人，A 一下那個人也是，屢試不爽 02/12 08:38
→ LonyIce: 你看我隨便A上面那位 02/12 08:40
推 u26921052: 再加上 門及窗貼上縫隙貼條貼滿貼好 02/12 08:42
→ u26921052: 衣服沾煙味則洗澡時利用熱氣蒸蒸有煙味的衣服後再丟烘 02/12 08:45
→ u26921052: 衣機試試 02/12 08:45
那也只是去除味道而已，上面還是滿滿PM2.5 囧 我現在暫時都洗好衣服曬室內了。推 DuGoGo: 震樓神器 這種煙蟲不用客氣了 02/12 08:49
列入考慮中，請問有推薦的型號嗎？推 ILoveRiva: 菸蟲多數都是自制能力差的現實逃避者 通常講人話聽不懂 02/12 08:50
推 keinlai: 幫QQ 02/12 09:02
推 ebeta: 在台灣無解，人的道德水準水準不夠，法律又無法管 02/12 09:02
推 laputaca: 聞到煙味讓人超不舒服，居然還有人護航== 02/12 09:02
推 gy55662008: 現實上很難解決啦 你講法律判完可能都退租了 02/12 09:04
推 ebeta: 會抽菸的人通常都是沒啥自制力跟道德感低落的低端族群，你 02/12 09:05
→ ebeta: 講道理他們是聽不懂人話 02/12 09:05
推 CSMU27: 噪音加料都可以 02/12 09:10
推 VVVV5555: 這種一家五口買不起房的水準你不用妄想他改了，社會垃 02/12 09:11
→ VVVV5555: 圾 02/12 09:11
推 jackyu: 現在知道了,當房東還要加一條,吸菸的絕對不租 02/12 09:32
推 babyMclaren: 我們樓下是吸毒，叫警察進去也沒用 02/12 09:37
就是很多人分享叫警察也沒用讓我很絕望...難道真的只能用非法正義喔？推 f860506: 台灣的人口數據就是顯示抽煙比例越高 社經地位越低 當然 02/12 09:37
→ f860506: 這不是絕對 但事實就是這樣囉 02/12 09:37
→ babyMclaren: 住對面的說他們家開門，梯廳都是味道 02/12 09:37
→ babyMclaren: 警察進去也裝沒事 02/12 09:38
推 babyMclaren: 他們還在陽台盆栽裡面裝監視器照下面 02/12 09:40
→ babyMclaren: 晚上開著台黑頭車整夜違停路邊 02/12 09:40
推 william826: 樓下覺青家族 02/12 09:40
→ babyMclaren: 找里長，管委會都沒用，6-7戶受影響 02/12 09:41
→ babyMclaren: 只能說在台灣，是黑道治國 02/12 09:41
→ babyMclaren: 沒人敢出面，怕被報復 02/12 09:41
推 DuGoGo: 在家抽菸當然沒問題 臭到別人就是錯 不然我在家唱24h 卡 02/12 09:44
→ DuGoGo: 拉ok 鄰居靠腰什麼 02/12 09:44
推 superman1988: 挺菸蟲就是自己也是啊～跟他們談同理心，對牛彈琴 02/12 09:50
→ labell: 警察會勸說啊 可是抽煙沒違法 02/12 09:50
→ labell: 那一條規定抽煙 可以抓 02/12 09:50
→ labell: 反而用擾鄰 電器有可能被抓 02/12 09:50
噓 michaelsun: 紅明顯，直接賣樓下鄰居電子煙或iqos, 起碼可以減少一 02/12 09:56
→ michaelsun: 些煙味？ 還能長期賺他們錢？ 02/12 09:56
這樣我販賣不是也違法嗎 XDDD推 qilar: 跟房東講啊 他房子以後會都是煙味 02/12 09:57
已經請總幹事跟房東講過一次了，下週打算自己去要聯絡方式再聯繫一次。推 Donaldren: 從一開始不抽煙不就解決了？死菸蟲 02/12 10:00
→ space6: 抽煙是沒違法，但影響到別人吸二手菸是可以提告的喔 02/12 10:05
→ ace16525: 買澆灌器加感應器對著樓下 02/12 10:05
a大請問一下有範例可以參考嗎？ 要灌啥比較有效？推 applewarm: 垃圾煙蟲 02/12 10:07
推 chipretender: 拜託iqos電子煙不要再擋了，普及化之後不會這麼貴， 02/12 10:08
→ chipretender: 低端菸蟲也抽得起大家不要那麼臭…… 02/12 10:08
→ jerrylin: 看房東要不要出面威脅要他們搬走 不然蠻難的 02/12 10:11
→ jerrylin: 我是覺得適度開放電子菸啦 至少電子菸不會臭 02/12 10:12
→ jerrylin: 低端要抽菸抽到死是他家的事 02/12 10:12
推 gust0985: 租客好解決吧，最怕是自己房子你就有得拖了 02/12 10:15
推 drunk0102: 這裡菸蟲當然不能挺 房蟲就沒問題了 02/12 10:15
噓 OHHEEEEEED: 菸狗真的是垃圾 02/12 10:21
→ OHHEEEEEED: 低端人口才在抽菸 買好房子就是高社經最好有人抽菸ZZ 02/12 10:22
推 arock823: 在家抽菸就在家「裡面」抽啊 影響別人真的很過分 02/12 10:25
推 chipretender: 家裡抽其實也會干擾鄰居，以前住東門老公寓，整戶 02/12 10:28
→ chipretender: 公約禁煙，大家也都遵守，二樓的70老翁每次認命上下 02/12 10:28
→ chipretender: 樓梯出門抽。 02/12 10:28
→ chipretender: 之前去大同區看房，二樓倒是直接大門敞開坐客廳抽.. 02/12 10:29
→ chipretender: . 02/12 10:29
真的，家裡抽他一開窗散出來，還是依樣倒灌到我家。推 lcy317: 我跟你講認真的 這事情解決最快的方法告房東 02/12 10:29
房東有連帶責任嗎？有我就告下去。推 tapiyake: 還挺菸蟲？笑死 02/12 10:37
推 smaller: 抽煙的廢物都去死啦 02/12 10:39
推 Mercuryptt: 我同樣情形但抓不到是哪户，祝抽煙的每天烙賽 02/12 10:40
推 ckallen: 買一台排風扇給他，拜託他抽菸的時候打開看看 02/12 10:41
噓 gk1329: 還買台排風扇給他 笑死 02/12 10:42
推 chocopoodle: 還好我們社區有無菸條款 規定不能在家抽菸 02/12 10:43
→ gk1329: 要抽他家的事 不要讓原po聞到就好 不用弱勢幫他想辦法喇 02/12 10:43
→ gk1329: 越弱只會被人踩頭上 告下去就對惹 02/12 10:44
推 ckallen: 或找房東看租約條例有沒有禁菸，整間都煙味對房子也不好 02/12 10:44
→ chocopoodle: 建議你去找管委會投訴 通知房東 02/12 10:44
推 zx2751206: 無解，你需要同盟，去找找看社區其他困擾的一起去施壓 02/12 10:52
現在要找到跟我依樣困擾的有難度，因為住他隔壁的現在除非他們在梯廳抽，不然是聞不到的，我比較衰，剛好陽台跟樓下同一側，然後我樓上住戶長期不在台灣，
基本上沒住人，再上去大概也聞不到了。
推 letwind: 透天沒這困擾QQ 02/12 10:53
噓 wtfconk: 垃圾菸虫氣噗噗哦?我們這邊也是不知道那戶垃圾(應該是樓 02/12 10:53
→ wtfconk: 下的),每次都吐菸給外面的聞,害夏天沒辦法開窗,這些垃圾 02/12 10:54
→ wtfconk: 真的該先去隔離起來,王八蛋害人不淺 02/12 10:54
噓 nyyatl: 噓菸狗 02/12 10:55
噓 jack529: 菸蟲真的很靠北 02/12 10:59
推 internate100: 愛抽煙又一副怪我囉，你可以不抽 02/12 11:00
推 casio0406: 低能煙蟲XDDD 02/12 11:02
推 winston01: 台灣最不缺的就是這些窮逼煙鬼 02/12 11:03
推 homway: 抽菸影響上下住戶的人醫院等著你們 02/12 11:04
噓 aal: 會抽煙的都是正妹真是開了眼界 02/12 11:06
推 winston01: 原po就遇到了 請管委會出個警告函在他們門口吧 02/12 11:06
推 pavaro: 讓小孩玩硬質塑膠球 炒死對方 02/12 11:08
我還沒有小孩啊 XD 只有女友跟我同居，但女友肺不好，最近先請她回家住。剩我一人獨自奮鬥。
推 bboywhite: 我家這邊住戶都很配合到頂樓抽菸，其實沒有很困難，講 02/12 11:13
→ bboywhite: 不聽這種就裝痞痞的 02/12 11:13
推 bboywhite: 這種事情還是由管委會那邊發函告知比較妥 02/12 11:16
推 bboywhite: 聯合其他受影響住戶一起投訴比較快 02/12 11:19
推 chocopoodle: 除了通知煙蟲一家 也要通知到房東 02/12 11:26
推 viceten: 告訴通知房東他們吸毒，有可能猝死在房內 02/12 11:37
→ viceten: 看房東要不要處理 02/12 11:37
之前有反應過租客會吸菸了，我猜再說吸毒大概對方也不會相信吧....→ MixBear: 搬家阿 02/12 11:42
推 yha: 吸菸的人全部都是垃圾 所以沒救了 02/12 12:27
→ yha: 跟樓下房東拜託看看 說他房子快被毁了 02/12 12:27
推 TyuzuChou: 菸蟲是不會管別人死活的 02/12 12:36
推 enemyli: 確實跟房東講最有效率 要不然五個都抽煙的99%是無法溝通 02/12 12:54
→ enemyli: 的白痴 02/12 12:54
推 aimgel: 煙畜會思考？ 02/12 12:58
噓 chein17: 煙狗真的有夠垃圾 02/12 13:09
推 fenglanew: 菸味影響到別人真的很靠杯 02/12 13:10
推 tetsu1210: 講上法院無效的也很好玩，告贏一次法院判賠算一萬就好 02/12 13:16
→ tetsu1210: ，低端菸槍抽一次我就告一次阿，不賠錢的就送強執阿， 02/12 13:16
→ tetsu1210: 當每個人都是攤販運將這種扣不到薪水的？扣幾次就會怕 02/12 13:16
→ tetsu1210: 了啦 02/12 13:16
但我現在還沒搜集到直接證據，告贏機率好像不大？那再告還會有用嗎？噓 Neo123: 菸蟲為什麼不自己龜內房抽 不也就怕自己家都煙味嗎 自私 02/12 13:19
噓 Antihsieh: 菸畜 02/12 13:46
推 wolfcry: 房客會聽房東是什麼錯覺XD？這要看他們合約內容有無禁菸 02/12 13:55
→ wolfcry: ，房東只能「不續約」還不知道簽幾年呢，難道你要出違約 02/12 13:55
→ wolfcry: 金搬家費？萬一是房東準抽就沒搞頭了 02/12 13:55
的確是，我也很怕房東同意他們抽。推 henryeech: 之前我是在陽台直接大聲開罵摔東西 去他家門貼條子 就 02/12 13:55
→ henryeech: 沒煙味了 02/12 13:55
→ henryeech: 真的不行就直接請房東中止他們租約 當然賠償金你可能要 02/12 13:57
→ henryeech: 吸收 至少比曠日費時的上法院好 02/12 13:57
→ henryeech: 還好你遇到是租客還有辦法趕走 若是原住戶更麻煩 除了 02/12 14:00
→ henryeech: 蒐證開告不然就是自己摸摸鼻子搬家吧 02/12 14:00
我是住戶，要搬家也很麻煩...而且不想讓新來的租客得逞。推 wolfcry: 房東準抽的機率很高 家人會互相染味道 帶看應該就知道了 02/12 14:00
→ wolfcry: 何況五人 不過你在人家樓上 打球阿 自備球 02/12 14:00
我也覺得房東準抽機率高，打球的成本好像很低，可以試試。推 dropsummer: 你把樓下租下來住，然後把自己房子租出去。 02/12 14:04
XDD 那我把樓下租下來，然後當二房東轉租出去就好了→ xulzj524: 報警啊 聞到樓下有不明氣味 不知道在吸什麼導致空氣異味 02/12 14:11
→ xulzj524: 如果樓下跟警察說是在家抽菸 有證據了 那就在找環保局 02/12 14:12
這招好像不錯。推 frf2pujols17: 無解啦 只能祝這種愛影響人的垃圾煙蟲全家死光 02/12 14:25
→ CozyLife: 菸蟲真可悲 02/12 14:33
推 killerbbt: 說真的沒用而且舉證困難耗時費工 02/12 14:43
推 deepinheart: 檢舉房東沒繳稅，再趁機酸家具都煙味之後沒換不用租 02/12 14:54
→ deepinheart: 了啦 02/12 14:54
推 usan: 這無解，只能關窗加空淨開整天，菸蟲真的7414 02/12 15:05
關窗加空淨是還好，不能在陽台曬衣服這點讓我比較不舒服，室內能曬衣服的空間也不多推 samarium: 就是有一樓這種菸蟲台灣才會一堆社會問題 02/12 15:31
推 cuteama: 燒金紙有時後一個月兩次，忍一下算了，這個抽煙天天抽的 02/12 16:19
→ cuteama: ，真的不行，不過要注意安全喔 02/12 16:19
推 fanny0825: 缺德垃圾菸蟲！憑什麼強迫別人吸二手菸，這種人最自私 02/12 16:29
推 VitaminK: 把自己的快樂建築在別人的痛苦上 真的王八蛋 02/12 16:38
推 lin6911: 房版真是個好版!在別的板都一堆菸蟲說吸菸是他的自由 02/12 16:51
→ lin6911: 還一堆菸蟲會群起撻伐不想吸二手菸的人，房版真是PTT清流 02/12 16:52
老實說我今天看到推文也覺得有點安慰。→ opas1216: 蒐證用空拍機啊 02/12 17:06
空拍機難度有點高，除了要先花一筆成本取得機器跟學會操作之外，主要是我們社區的陽台都是有裝百葉窗的，如果他是在靠陽台的房間內抽但散出來，
恐怕也很難有好的角度拍攝到證據。
推 Nightu05: 衣服用烘衣機呢？ 我們家也是偶爾有煙味 但抓不到 02/12 17:24
烘衣機有兩個問題，第一個是不是所有的衣服都適合用烘的，第二就是版上爬文有提到過烘衣機也是抽室外的空氣進去機器裡烘，所以外面有煙味，
烘完也會有的樣子。
除非烘衣機裝在室內，但室內沒地方放烘衣機 囧
推 Nightu05: 空拍機不錯欸 02/12 17:26
推 fortis323: 辛苦了，煙蟲還有人挺，某兩樓真悲哀 02/12 17:35
噓 ckdc16jheng: 噓菸蟲 愛抽煙去住獨棟拜託 02/12 17:52
推 tetsu1210: 我教你，你要收集以下證據：（1）菸槍在陽台抽煙的照 02/12 18:05
→ tetsu1210: 片及影片（可拜託對面鄰居幫忙拍）,（2）菸飄進你家時 02/12 18:05
→ tetsu1210: ，你家空氣有受影響（空氣清淨機畫面），（3）管委會/ 02/12 18:05
→ tetsu1210: 總幹事協調紀錄（證明對方屢勸不聽），（4）過敏就醫 02/12 18:05
→ tetsu1210: 證明（加強用，證明健康受損），基本上這些就夠用了 02/12 18:05
推 iiopk4282: 之前垃圾鄰居在梯廳抽煙，最後是我比他瘋解決的。跟管 02/12 18:10
→ iiopk4282: 委會投訴，或好好說都沒用！花了2年才解決，早知道我 02/12 18:10
→ iiopk4282: 早點瘋給他們看。 02/12 18:10
目前就是第一個最難取得，因為好像之前好心勸導後，他們會在室內抽，但室內對陽台得窗戶打開一樣散出來往上飄跟倒灌，其實跟在陽台抽沒什麼差別。
我真的只求他們去樓下抽而已，樓下大門設有吸菸區是住戶共識沒什麼問題，
而且吸煙區那一面非社區陽台面，面西也比較沒有東北風倒灌問題。
大部分的住戶都是在門口抽菸，住那麼久也沒聽過什麼問題．
推 eugene11124: 對付房東 房東不鳥 你就威脅他沒公証逃稅 02/12 18:27
→ eugene11124: 通常房東都沒公証 02/12 18:28
推 Dix123: 我是覺得版友的建議都很棒 但妳應該先禮後兵吧 直接按 02/12 18:32
→ Dix123: 門鈴先單挑一波 (客氣的啦非辱罵XD) 看有沒有機會搞定 02/12 18:32
→ Dix123: 次之讓對方的房東處理 想辦法聯繫到他房東 02/12 18:33
→ Dix123: 之後才是非法正義 和 告選一個 02/12 18:33
對方一家五口，除了夫妻聽說是三個四十幾歲的兒子，三個四十幾歲的兒子跟父母同住租屋又狂抽菸？感覺很有問題．
推 s26492755: 那個 我國沒法律規定一定要公證喔 02/12 18:36
→ s26492755: 不公證跟沒報稅也沒有相干 02/12 18:36
→ s26492755: 但我還是建議從房東下手 02/12 18:36
推 makeme: 威脅房東笑死 萬一下一組房客更爛怎麼辦 02/12 19:39
→ frank111: 凌晨洗澡其他鄰居也會嫌你吵，高標準看人，先用高標準 02/12 20:40
→ frank111: 對審視自己 02/12 20:40
我住這裡四年多了，幾乎都是午夜洗澡，沒被反應過，如果真的吵，來好好說我一定馬上調整改善．你二手菸飄進我家這叫高標準？
那吸毒飄進我家算高標準嗎
而且我家超乾淨你要不要來看看？
→ frank111: 蒐證提告？有上過法院嗎？這種芝麻大的小事打完一審都一 02/12 20:42
→ frank111: 兩年了 02/12 20:42
→ frank111: 而且要社區立規約，是開住戶大會立的規約才算數 02/12 20:44
→ frank111: 不想用烘衣機，用除濕機配風扇效果很好，一個晚上衣服 02/12 20:50
→ frank111: 都會乾 02/12 20:50
你花兩千多萬買個房子工作陽台因為樓下抽煙吸毒不能用，叫你買台除濕機跟風扇搭配曬在家裡浴室客廳或臥室，你要嗎？
你乾脆承認你就是我樓下鄰居好了。
推 TOMMY28: 抽菸垃圾狗 02/12 20:53
→ frank111: 找房東一點用都沒有，房東在租屋市場是相對弱勢，房東 02/12 20:57
→ frank111: 難不成有能力把租客趕走？這還只是區區煙蟲，看到很多 02/12 20:57
→ frank111: 房東連毒蟲都趕不走咧 02/12 20:57
所以閣下的解決方法就是讓他抽就對了。推 iiopk4282: 先禮後兵，正面對決才有效，找房東，管委會一點用都沒 02/12 21:09
→ iiopk4282: 有。 02/12 21:09
推 tetsu1210: 某f，我就是法律相關的工作，法院我常跑，應該是不用你 02/12 22:23
→ tetsu1210: 來教 02/12 22:23
推 frank111: 你常跑又不是樓主常跑 02/12 22:48
推 frank111: 花一兩年告贏拿一萬？吸一次告一次？呵呵 02/12 22:51
如果判例能成功作為廣大鄉民的參考我願意啊。推 neujess: 曾遇過一樣狀況 後來房東請水電行(簡易)處理浴室通風口 02/12 23:00
→ neujess: and 曾火大到聽從網友經驗 在浴室排水孔倒入氨水 02/12 23:02
推 smile36: 曾經租外面聞到煙味 簡直是噩夢 02/12 23:06
推 PTTDURANT: 一家五口還在租房的低端煙蟲 02/12 23:11
→ tw9403047: 去掏寶買*小米新風系統*或自己買管件改清淨機成新風機. 02/12 23:13
→ tw9403047: 注意入風點不要在會吸到煙的地方.浴室通風扇保持開啟1 02/12 23:13
→ tw9403047: 吸1排.至於衣物煙味指能靠烘乾機了. 02/12 23:13
烘乾機行不通的樣子，版友說過烘乾機也是抽機外空氣進去機內烘如果有人吸菸更慘。
噓 OHHEEEEEED: 低端窮鬼跟菸狗重疊不意外啊 02/12 23:59
推 stevenkane: 他們都知道要到陽台抽菸，自家才不會臭 02/13 00:03
老實說我覺得他們家裡大概也很臭，因為我去貼字條的時候，站在門口就聞得到了．→ leo6315: 帶環保局來測吧 在這討拍有用嗎 02/13 02:53
有耶，心理上還蠻安慰的，不然實際上一直孤軍奮戰．而且環保局真的不會理你。
推 s26492755: 房東肯搞房客絕對有辦法 02/13 04:47
→ s26492755: 租賃法保障租客沒錯。但笨的房東才會被吃人夠夠 02/13 04:47
→ s26492755: 我去年才趕走一個毒蟲 02/13 04:48
推 tetsu1210: 給原po參考，這種芝麻綠豆的民事案，蒐證齊全“通常狀 02/13 05:46
→ tetsu1210: 況”不用一年，開2-3次庭就可以結束，以前就有案例判 02/13 05:46
→ tetsu1210: 賠1-2萬可以查查，當然換算時間成本沒啥好賺的，但你要 02/13 05:46
→ tetsu1210: 知道這些低端菸槍通常經濟能力跟學歷都不會多好，真的 02/13 05:46
→ tetsu1210: 要被告就會怕了，我的經驗是蒐證好即將提告，對方知道 02/13 05:46
→ tetsu1210: 我是認真的，就開始願意配合換地方抽煙，所以你不用聽 02/13 05:46
→ tetsu1210: 那些不懂的人在鬼扯，不是叫你一定要告，但基本該做的 02/13 05:46
→ tetsu1210: 事可以先做，你在蒐證也可以放風聲讓對方知道，怕上法 02/13 05:46
→ tetsu1210: 院就會縮了 02/13 05:46
推 chipretender: 蒐證好，證信函寫好寄出，通常就會縮了。 02/13 07:33
推 leucas: 我覺得對待這種自私沒道德跟同理心的人，你要比他兇比他 02/13 10:21
→ leucas: 瘋，他們才會怕，以和為貴如果有用早該有用了，這種人都 02/13 10:21
→ leucas: 一樣欺善怕惡，我的經驗都是告到法院他們就縮了，辛苦了 02/13 10:21
→ leucas: ，祝福你早日解決 02/13 10:21
感謝各位建議，目前蒐證中，會朝告知房東和提告的方向邁進．※ 編輯: NaturalBeef (36.229.227.178 臺灣), 02/13/2022 11:06:17
推 wind0423: 工業用電扇放陽台朝外朝下吹回去 02/13 11:09
推 wolfofschool: 抽菸的真的垃圾拖別人健康下水 02/13 11:45
推 jackred: 大家對抽菸的很排斥 但對工廠排放有味道的空氣似乎還好 02/13 12:05
推 fortis323: 樓上的結論是怎麼來的 02/13 12:47
推 Mrlegend: 抽菸大多都低端人口，低智商 02/13 14:38
推 benboman: 錄影 蒐證 舉發 PO文給記者抄 02/13 17:03
推 drawgf: 之前跟你有幾乎一樣問題 很難舉證 菸蟲基本上都很自私 02/13 17:55
→ drawgf: 因這個原因後來搬家 菸蟲搬走後原本住處再租人 02/13 17:56
→ drawgf: 通常連絡房東比較有效 跟這群人講理沒什麼用 02/13 17:57
推 shock0223: 買台空氣清淨機送樓下 ，請他在家裡關門抽 02/14 15:30
→ shock0223: 雖然是開開玩笑，但如果真的有用也算一個低成本解決方 02/14 15:31
→ shock0223: 案(>﹏<) 02/14 15:31
推 inging841009: 全熱交換器買了 02/14 17:05
推 julie0327: 原po加油！一定要戰勝這種低端煙鬼 02/14 18:35
推 sasa999: 真的超恨菸鬼，還五個人，根本杯具 02/14 22:39
推 stendhal: 原po有進展了嗎？ 10/14 11:19