【大直新聞周一報】

1.大彎北段地區自1992年公告實施都市計畫，規劃為台北市商業娛樂中心，但自2001年至今開始陸續出現違規住宅，據北市都發局2016～2017年3月統計，就已稽查列管1678戶，並於2018年12月開罰901張罰單，每單依違規情節6~20萬元不等。 →https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20191015/1631107/

2.世界首富比爾蓋茲、知名藝人林志穎帶動的「智能系統風」，台灣才剛起步。本刊記者前往台北市大直的「真境國際家居」（真境），一窺全套智能宅的真面貌，除了大門、電器均可自動開關及調節，相當節能，竟還能「隔空」關瓦斯，防盜、防災功能大躍進。→https://www.ctwant.com/article/10852

3.同樣土地成功財富傳奇，在台北市大直重劃區也發生過！1997年大直重劃區完成重劃之前，這塊土地幾乎都是稻田、水溝和磚廠，大直重劃區完成之後，建商推出水岸第一排建築，以2000年宏盛建設「帝景水花園」為知名代表，當年每坪約70萬元售價，震驚台北房地產市場，包括聯強電子苗豐強、台積電董事長張忠謀、華南銀行董事長林明成千金林宛嫺等人都曾是這棟的知名住戶，2014年實價登錄每坪約214萬元。→http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/130430/房產聖經%20致富相同DNA，長期持有、倍數增值

4.今年華固建設在大直的商辦案，在國票金集團買下九個樓層自用後，該大樓也更名「國票金融大樓」，這類大型企業買樓的「總部化需求」，成為市場一股趨勢。最後則是共享辦公室相繼開張，也搶下大面積承租空間。→https://money.udn.com/money/story/5612/4101057

5.國票金也已經買入台北大直的華固亞太置地辦公大樓共九層樓，要做為金控總部，未來將更名為國票金融大樓，各子公司都將進駐集中辦公，至於樂天國際商業銀行純網銀是否進駐，市場正在觀望。→https://udn.com/news/story/7239/4099647

6.大直一帶的產業發展因都市計畫方向而調整，使得曾在此區蓬勃發展，哺育者多數在地居民的農、窯業逐漸式微，並外移至林口、龜山等地,過去那星羅，棋布的大塊農田短短數十年間，轉眼變成了現今知名藝文機構、企業營運總部及研發中心比鄰群聚的科技園區。→https://www.peopo.org/news/427177

7.美麗華黃家於1940年代從做屋瓦起家，後來轉入羽毛業，收購基隆河沿岸鴨農羽毛，也沿路買地，兩手賺錢，是大直重劃區的大地主，多年下來，集團版圖持續擴張，家族事業涵蓋食衣住行育樂，生意也愈做愈大，但隨著後代開枝散葉、子孫眾多，不免有分家的聲音。→https://travel.setn.com/News/615689

8.南韓女團Weki Meki（위키미키）出道2年一步步累積人氣，8月時推出單曲專輯《WEEK END LOL》，並宣布將在11月2日於ATT Show Box 大直館舉辦見面會，怎料17日時所屬經紀公司Fantagio宣布其一成員將中斷活動。→https://star.ettoday.net/news/1558723

9.海軍司令部昨日歡慶成軍73周年，於大直營區舉辦部慶電影欣賞活動，由副司令丘樹華中將代理司令黃曙光上將主持。活動中致贈敬軍企業─靖天集團總裁陸醒華感謝狀及紀念座，感謝該集團及海樂影業協助辦理活動，讓官兵能在快樂氛圍中欣賞電影。→https://www.ydn.com.tw/News/356624

10.以「慈悲大無畏」與「國技建教育」為宗旨的「第一屆臺灣國際緬甸拳交流大會」，訂於10月20日下午3時，在台北市大直ATT SHOW BOX（中山區敬業三路123號8樓）舉行。來自緬甸、日本、美國、台灣共400多人參加。→https://www.peoplenews.tw/news/e581896e-f600-41eb-8305-94697b22bebe

11.約訪用餐的地點在大直店的「點水樓」，之所以會選擇這裡，除了停車方便環境舒適之外，再來就是這家分店本身擁有獨立的港點選項，所以這回讓我們品嚐美味的秋蟹宴料理之外，也可以加點幾道特色點心，也提供給大家做參考。→https://travel.ettoday.net/article/1554576.htm?redirect=1

12.大直全新網美打卡聖地出現在ATT 4 Recharge，現場有8部復古餐車進駐，引進像是老字號台式滷味「金賓食品」、文青療癒系飲品「春芳號」等創意餐點，拍照打卡還能抽好禮，跟著Rebo的腳步一起探索讚探生活節吧。→https://www.ettoday.net/news/20191014/1553552.htm

13.漢來名人坊大直ATT店推出秋日限定，老菜吃出鮮滋味。→https://udn.com/news/story/7270/4101338

14.ATT 4 Recharge的全新「街口味TAKEAWAY」餐車，將販售多款冷飲及甜點，酸甜果汁、冰沙等，帶來清爽好滋味。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20191014000644-260113?chdtv

15.呂珍九今年21歲，過去曾在《擁抱太陽的月亮》演金秀賢的童年，金秀賢退伍後客串《德》劇，兩人時隔7年重逢，金秀賢不禁喊：「你怎麼長這麼大了？」見面會今晚6點在台北ATT SHOW BOX大直館舉行。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20191103000618-260112?chdtv

16.週六夜又不用睡覺了？「2019 台北白晝之夜」10/5 大直內湖登場，觀賞前重點整理！→https://www.gq.com.tw/life/travel/content-40829.html

17.台北「2019白晝之夜」活動，5日晚間正式展開，整個大直美麗華商圈和美堤河濱公園，通通被民眾擠爆，估計已經超過去年的40萬人，今年尤其以澳洲來的小白兔特別吸睛。→https://news.tvbs.com.tw/life/1212479

18.2019年移師到大直、內湖舉辦，以捷運大直站至捷運西湖站為主要範圍，並以「雙面芭蕾」為年度主題，是將城市比喻成舞台，居民們就是舞台上的芭蕾舞者，用各自的步伐跳出動人故事。→https://www.marieclaire.com.tw/lifestyle/whats-hot/45267?atcr=88f4cd

19.台北萬豪酒店響應活動，將化身開放式藝術展廊，提供白晝之夜兩大互動式藝術作品「膠織．膠魂」（Weaving the Plastic Souls）及「巨蛋計畫」（Dome Project）進駐，飯店20樓INGE’S Bar & Grill也特別推出白晝之夜「限時一晚」的限定調酒「Mulata Nuit Blanche」，以「瓶中西班牙陽光」雪莉酒為基底，調和咖啡香甜酒及雪白奶泡，讓賓客悠遊在黑白交織的不眠夜。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20190929000415-260204?chdtv

20.陳禹霖創作的另件作品《飄盪種籽》，40座複合媒材蒲公英造型的組件作品，顯現出大直內湖過去的農窯業逐漸轉變成現今的科技園區的意象，夜間也會發光。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2934983

8月7日泰德陽光區塊鏈新聞導報

1.BTC最新成交價格11479.71 美元，最高價達12300 美元，最低價格11223 美元，成交量5.85 萬，跌幅1.87 %，24H交易額為$233億，活躍地址數及轉賬數分別較前日上升6.28%和10.15 %。

2.香港恆豐銀行北京分行：區塊鍊等技術讓銀行風控手段也在不斷完善。

3.中国祺鯤科技CEO：區塊鍊等技術穿透資產，使資產證券化行為回歸本質。

4.BEC主網上線，並在近期完成主網映射。

5.V神鼓勵將比特幣的閃電網絡連接到以太坊，並稱加密貨幣的未來是“多元化的”。

6.比特幣COT持倉週報：市場短時內還會被空頭壓制震盪行情仍將持續。

7.支付正在取代交易成為穩定幣的主要用例，Coinbase等公司希望順應趨勢。

8.中國央行：下半年要加快推進我國法定數字貨幣研發步伐。

9.前美國總統顧問：銀行界希望介入並監管加密

10.麻省理工學院的人工智能實驗室處理了20萬筆比特幣交易，數據顯示只有2%是“非法的”。

11.Grayscale Investments的27億美元加密資產正在轉向Coinbase託管。

12.Ikigai資產管理公司認為BTC在2020年很大可能會達到歷史新高。

13.加密期貨與期權交易所Deribit中較長期期權開始佔據更大份額。

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陽光下，這個角度看中和，很熱情！
選戰倒數時刻，候選人莫不高喊搶救，但輝宂誠摯希望大家拿到選舉公報，把選擇重點回歸政見。
公報字數有限，原諒我在這裡再次說明，端出牛肉，比口號更有心。
鄉親大家好，我是新北市第五選區中和區市議員候選人五號　游輝宂。
中和是我從小生長的地方，輝宂從美國完成企管學位，畢業後即返鄉服務，就讀成大建築研究所碩士班，秉持著企業管理的基礎及建築規劃的兩項專業，我認為中和地區早期欠缺都市計劃，道路設計紊亂、巷道狹小，不僅生活品質不佳，公共空間及綠地都嚴重不足，唯有透過都市更新，才能再造中和遠景。

在太陽花學運中，台灣人民可以看到，許多和我一樣的七年級生，甚至是高中生、大學生，對於社會議題非常關心，但多數的他們，都對政治十分失望，而對於台灣只有藍綠分別的現況，更是斥之以鼻，年輕人雖然看似對政治冷漠，不在乎要不要去投票，事實上許多民眾還是期望政府能提出有感的福利政策，議員的角色就是為人民發聲，輝宂這一年來，每天都到學校、公園向早起運動的民眾問候，傾聽無數的鄉親心聲，再根據長住中和的觀察心得，提出了十大面向對中和的願景與主張，這其中包含了「爭取中和第二運動中心」「公共托育、托老普及化」「多元國小課後照顧」「簡易都更爭取時效」「開發大西南打造產業專區」「爭取北二高中和南勢角第二出口」「傳統市場多元使用」等，我認為新北市的未來，需要更多優質新人，讓市議會注入活水，這是我投入選舉的初衷，也期待和我一樣的年輕人，珍惜手上的選票，選出真正能為你做事的發言人。
我一直以運動員自傲，對於體育發展更有著不可抹滅的使命感，上個月底中和運動中心正式開幕，很多長輩還是習慣在旁邊的錦和運動公園散步，他們告訴我，運動中心很多時段要收費，室內空氣不夠好。秀山地區的鄉親抱怨，運動中心離他們太遠了，這些我都放在心上，中和地區人口密集，我主張推動中和第二運動中心，地點應選在南勢角或是秀山區。
政府設立運動中心的目的，就是希望達到鼓勵全民運動的目標，新北市中和運動中心，應該每季彙整各場地的使用情況，要求委託的民營機構考慮降低使用率較低的場館收費標準，來吸引民眾使用。

市議員監督市府最強大的力量，就是審議預算，這點不能只看藍綠，市民看不到的是，藍綠政黨在審核預算前的朝野協商，議員不能淪為杯葛或護航的舉手機器，輝宂無黨無派，沒有包袱，才能真正站在市民的利益考量，為公庫把關，市府公務人員預算編列的「技巧」很多，部分浮編濫用項目包夾在枝微末節中，擔任六屆議員的堂兄游輝廷嫻熟財政預算，審核預算細心，讓不合理的預算編列無所遁形。輝宂在堂兄指導下，熟悉預算法，我主張減少成效不彰的小型活動支出，和民眾生活息息相關的道路鋪面品質，補足區公所路平專案的預算，降低坑洞產生，從細節健全市府財政支出，把錢用在民眾「有感」的地方。
輝宂將以成大建築研究所專業的背景，組成都更專業服務團隊,針對基地面積超過500平方公尺(151坪)的老舊社區,主動協助住戶推動簡易都更；未符合簡易都更要件的老舊公寓,爭取老舊房屋拉皮補助、增設無障礙空間、電梯等公共設z施,讓自有房屋增值,讓老舊市容改頭換面,加速都市更新發展。

區域發展上，輝宂將結合產業政策與交通發展,釋出公有土地,推動中和區灰瑤原軍方中坑彈藥區規劃為商業休閒專區,由於距離捷運萬大線車站僅200公尺,擁有交通便利性的優勢,規劃產業辦公空間,狹長的專區南部,則打造休閒觀光產業,例如3D印刷觀光工廠,打造中和創意人文的亮點特色,並帶動周邊發展。

在經濟動盪的時代，我們要協助失業者，並要保障在職勞工的所得。積極地開創在地就業的契機。因此我們有三項主張：
第一， 我們將整合中和地區各產業園區，提供就業平台並提高媒合成功率，讓在地人才與在地企業通力合作，輝宂的議員服務處安排專人，針對中高年齡的失業者，提供求職資料搜尋及電子履歷自傳填寫登錄等，長期提供求職者相關服務。
第二， 我們積極爭取產業進駐新北市，協助申請廠房土地租金補助及地價稅與房屋稅補助，號召中大型企業進駐。整合創新育成中心師資，加強新北市中小企業服務團功能，單一窗口全方位、主動式服務，讓想創業的年輕朋友，不用辛苦尋找，就能享受政府資源，得知最簡單低利的貸款方式或是尋找添購設備。
第三， 對於女性的部分，提供家庭受暴婦女或都市原住民、新住民的婦女，會強化媒合，幫助她們找到工作。至於身心障礙的朋友，也會積極整合文創、生物科技，希望能吸引雲端產業，能讓這些企業增加聘雇身障朋友的名額。
我向鄉親保證，只要跟鄉親福祉及中和前途有關的議題，輝宂都會努力去做，所有提出的承諾，輝宂一定全力去達成。

社會福利部分，我們理念與行動就是：照顧弱勢族群。
在這裡，我要說明這幾個具體做法：
邁入高齡化社會，給長者健全的日間照護體系是輝冗主要政見之一，推廣樂齡學習，讓長者有健康生活，充實身心。
日間照護、送餐服務、居家照顧、在宅老化；設置扥老中心、推廣樂齡學習中心。
失業者專長培訓或輔導投入社福產業，例如居家服務員、行政人員、廚師、健康照護員。
讓新北市成為高齡樂活、安居樂業的幸福城市。

在教育部分，公托普及化是我重要的政見之一，促使雙和地區學前教育真正落實向下延伸至０歲，目標為一校一公托，改善目前公共托育中心排隊人數爆滿、中簽率低的問題，獎勵生育並健全完善配套，社區扥育中心到幼稚園，並將招生年齡下修至幼幼班，完成幼托整合，進而銜接十二年年國民教育，並督促市府尋覓更多空餘閒置空間，如活動中心、停車場、市場和學校空閒教室等，用以改建公托，改善硬體環境，使公托設置普及化、就學機會社區化、幼兒的教保品質優質化，從環境的安全、衛生；良好優秀的師資；先進的教學內容三方面著手，加速提供更多托育名額。
公托中心配合設置親子館，安排親職教育、育兒及閱讀、幼兒發展、音樂律動及早期療育等相關免費課程；另外，為配合公共托育服務，鼓勵透過職訓課程，增加社區保姆的名額。
我主張配合雙薪家庭的作息，延後國小課後照顧班，紓緩家長的壓力，釋放婦女勞動力，進入勞動市場貢獻社會，重要的是，很多老師反彈加班的部分，我認為師資可以多元化，不強迫現任教師加班，以維持教學品質，建議可擴大委外經營，外聘師資讓課程更活潑多元，例如：直排輪班、烹飪班、繪畫班等，落實課程多元活潑目的，透過學習體驗培養孩子多向發展，同時改善流浪教師問題。中低收入戶、新移民、隔代教養、單親等弱勢家庭孩子，也可免費獲得妥善的課後照顧、輔導。配套措施則包括課後照顧班、中心之人員招考制度，人力配置、員額、資格審核及相關在職訓練等。

上述提到的軟體規劃，硬體設備上都可以利用閑置教室，少子化時代衝擊，學生人數銳減，連帶使得過去規模龐大的國中小教室多數閒置，以中和國中為例，全盛時期曾高達一百二十個班級，現下僅剩六十班，多餘的閒置教室可作為長者活動空間或社區課程中心、公托中心，讓０到８０歲都能進入校園學習，真正落實「在地樂活」。

我有一個五歲的兒子，我充分體會所有父母都希望給孩子一個安全的環境，讓他們享受和其他小朋友一起玩耍的時光，我要的做的事情也是這樣。找到閒置浪費的空間，設置親子館，結合銀髮俱樂部，爺爺奶奶阿公阿嬤可以帶著孫子，從家裡走路出門，就能有個聊天遛小孩的好去處。用愛護子女的心情，做該做的事情，是我參選市議員的最大力量，最後，祝福所有爸爸媽媽，鄉親長輩：平安喜樂。讓我們一起為中和的未來祈禱。懇請大家給年輕的輝宂一次為你服務的機會，也給中和一個機會。
11月29號 投給五號 黑暗的政治 需要一股清流來改變
一號鐵雄　三號珍珍　五號游輝宂！

150225民視 特殊交易 1元買民生社區公寓
影片網址→http://youtu.be/NbeCs0u6qRM

感謝記者 許敬柔、許猛捷的採訪：

1.特殊交易，實價登錄都會註明。
2.其中包含親友間的贈與，例如夫妻，或者是父子間。
3.董事長/自然人轉賣給公司/法人。
4.瑕疵物件的交易，海砂、輻射等不太能住人的房子。
5.債務人轉賣給債權人之間的債務債權相互消抵償的買賣。
6.風俗民情，例如台灣許多廟宇的房子/土地所有權人竟然是神明，導致每年房屋稅、地價稅政府都徵收不到，也讓廟宇天天有免稅的香油錢可以拿，還可以無成本養地，於是政府近幾年規定廟宇要趕緊過戶給自然人，否則將強制徵收，於是才會產生「神明」用極低的價格賣給「信徒」。

不過，用超便宜的價格買到房子，屬於先樂後苦的做法，假設你用1萬元買房子，將來用1000萬賣掉，代表政府認定你賺了999萬元，未來要繳的稅是非常可怕的。

以下是新聞報導……↓

敲敲鍵盤，不少人會上網查詢區域行情，自從實價登錄上路後，房屋交易價格無奇不有，除了履創新高，現在還出現超低銅板價。

記者 許敬柔：位在松山區這裡有一間40年的老舊公寓，總坪數27.8坪在2013年以總價1塊錢成交。

無獨有偶，中正區也有間屋齡62年2廳1衛的透天厝面積不到1坪，總價3420元。

民眾直呼太誇張，台北市寸土寸金，竟然有人只花一塊錢就買到民生社區價值上千萬的公寓，究竟是什麼原因？點開實價登錄網站的交易明細，寫的是「親友、員工或其他特殊關係交易，民情風俗因素等交易」

也就是說像夫妻贈與、直系親屬買賣，個人董事長轉給公司法人，還有人說因為祖先托夢才便宜賣，理由千奇百怪，但房仲業有不同解讀。

房仲業者 陳泰源 表示：可能是債主跟債務人買了這個房子，債務債權互相抵消；另外，像台灣有上千座廟宇，有很多是土地公神明所擁有的房子跟土地，導致政府長年以來都課不到廟宇的房屋稅跟地價稅，政府就是有規定說不管，如果再沒有過戶的話，政府就要直接強制徵收，所以才會有這種神明象徵性用1塊錢賣給廟宇主委。

專家也提醒，低價買到這種物件可別以為撿到便宜，未來如果要轉手賣出，所得稅更重，不過實價登錄以來，房地產交易的狀況透明化，也讓各種交易行為通通攤在陽光下。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86615255

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在行政院祭出奢侈稅之後，現在又有立委提案，推動房屋實價登錄制度，目的同樣是為了避免炒作房價！但是因為牽涉到民眾的財產隱私、爭議性很大，今天在立法院初審時全部條文都保留，等到院會二讀前進行朝野協商。

都會區房價高漲，最大的原因，就是目前房市成交價格不透明，讓有心人有炒作房價的空間！立法院內政委員會初審通過地政士法修正草案，最引人注目的、就是未來房屋交易價格必須以實價登錄，讓房地產交易價格，全部攤在陽光下。

但在不動產交易價格是否要透明化的部分，還是有爭議。尤其，有立委認為可能引發個人財產公開，稅金提高的疑慮。但賴士葆認為，如果不按照實價登錄，連奢侈稅都課不到，在依法不公開個人隱私的前提下，只要公布區段價格就可。

學者也指出，香港、新加坡、中國大陸都是實價登錄課稅，台灣以公告現值課稅，利率又低，提供了有心人士炒房炒地的好機會，對於房仲業者擔心衝擊房市，學者認為影響應該不大。

但立委也指出，推動實價登錄的最終目標，就是實價課稅，不過這牽涉到稅法的修改，難度會更高。而實價登錄有爭議的部分，也將留到院會二讀前，由朝野協商解決。

記者黃亦如徐啟峰 台北報導"