【04/13 星期一 絕對音樂】

「時間是往前走的，鐘不可能倒著轉，所以一切事只要過去，就再也不能回頭。
這世界上即使看來像回頭的事，也都是面對著完成的。
我們可以轉身，但是不必回頭，即使有一天，你發現自己走錯了，
你也應該轉身，大步朝著對的方向去，而不是回頭怨自己錯了…」


下午4：00-6：00
「絕對音樂」~~ON AIR))))))
把耳朵借給我，
芳翎和你/妳分享~~

線上收聽快點這裡：
http://fm997.cityfm.tw

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《【你夠穩，才能當他人的圓心】…》

　以前上班族時代好容易把自己搞丟，只要當天生活裡太多 Drama⋯⋯我總在下班後搭著田園都市線回到家附近的車站時才驚覺，今天在外面經歷了什麼兵荒馬亂事件、和哪個部門哪個誰大吵了一架、或者異常被讚美、收到異常好意的我跟「原本」的自己之間出現了落差。
於是，為了把純正的自己拉回來，可能要去找很親近的朋友說說話 （他們就像我的圓心，讓我能維持運轉不至於脫離軌道的圓心）、要去 TSUTAYA 找幾部喜歡的電影，要去聽一些青春時代喜歡的歌曲把心洗一洗，大致上就是得費些力氣經歷一些儀式。

意外地，進入家庭生活後我變得不太容易高潮起伏了。很大原因是目前幾乎靠電腦或手機工作，不太需要和人面對面不太擁有過多交流。這意味著和以前相比，我不再需要經過角力拉扯，就能維持自己渴望的純度，不會因為工作而劇烈影響到生活。
大部分時候，OK 的事情就是 OK、不想做的事情就不做，終於可以不用再像墜入河川的落葉般身不由己漂流下去。我大部分時候都是我自己。
前幾天呢，家裡冰箱突然發了神經，Door Alarm 響不停，而且是相當尖銳的聲響。按掉之後每隔幾分鐘它又響，就像沒把你叫醒不死心的鬧鐘一樣。明明門都有關好，也看不出冰箱任何異常，社區經理都下班，我又找不到冰箱說明書，沒人求救狀態下只好傳簡訊去打擾工作中的魔人。
「怎辦，冰箱發瘋了，它好吵。」
「我找不到原因，但每隔幾分鐘就要來按掉，我都不能專心工作⋯⋯」
傳了兩封，魔人都沒回。通常他沒回訊息的日子就代表不會是好日子。
好險，不用指望他，沒多久我突然發現是冰箱上方製冰機冰塊滿了，只要把冰塊倒掉，警報就會解除（我真的跟電器和廚房很不熟 ）。
十一點魔人回家了，那時我剛好在客廳和日本公司開工作視訊會議，我揮手提醒魔人不要入鏡，他也只是垂頭喪氣看了我一眼。果然，那傢伙好像度過了很糟糕的一天。

他的表情就像以前我下班迷失自己而感到無比失落的表情。
開完會後，我立刻去跟魔人告狀，「你知道嗎？冰箱很過分，也不通知就突然開始發神經，它再鬧久一點隔壁鄰居都要以為我們家火警警報器在響，萬一雞婆叫消防車來就糟了。好險後來我發現是製冰機搞怪，把冰塊倒掉後終於救了冰箱」，我邀功。
這時候失落傢伙的眼裡突然出現一道曙光，他說：「下午有位病人過世，這陣子我們盡了全力可還是救不回來⋯⋯，不過回家聽到妳抱怨冰箱突然覺得有點安心，原來我的世界、我們的世界還停在只要擔心能不能救冰箱就好」，魔人難得感性地說。

以前我單身時期，因為戰鬥而傷痕累累的話總是要靠儀式（找親近的朋友說說話、聽些喜歡的歌曲看喜歡的電影）才能把原來的自己找回，但現在魔人只要回家就能順利領回原來的自己、進入原來的世界，挺不賴的吧。

有時候我們好好 keep 住高純度的自己，對家人、對戀人也許就是很大的救贖，畢竟你夠穩，才能當他人的圓心。

作者：旅日作家 中古小姐
(文章來源：https://buzzorange.com/vidaorange/2020/03/09/my-tokyo-life/)

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第一篇文章來了: 我的夢幻小宅 [選屋篇] (文長慎入)

~附圖照片是我的房子裝潢前的樣貌~

夢幻小宅裝潢後開箱文在這裡: https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1376751162506903&id=511749712340390&comment_id=1380267095488643¬if_t=feed_comment¬if_id=1578286483611613&ref=m_notif

其實我於2018年中就開始到處看房子了, 只是從原先只敢看台中的中古小套房, 到2019年改看預售屋和兩房, 整個過程始終拿不定主意, 原因只有一個字: "怕" ! 怕做錯決定, 怕背房貸壓力, 怕選到不好的房. 但這些問題在我轉念之後...都消失了!

先說說為何會有買房子的念頭好了, 其實我從20歲剛出社會時就幻想著未來總有一天要買屬於自己的房子, 跟我有沒有結婚毫無關聯. 因為我深信 [安全感] 這三個字只有自己給自己才踏實. 所以即使婚後先生有房子, 我依然對買房這件事情沒有死心.

只是就如同我之前曾提過, 開始工作後的不穩定讓我離這個夢想愈來愈遠, 好不容易在創業幾年之後, 這個夢想開始有了一絲實現的可能性, 卻卡在"要買甚麼樣的房子?" "買這間房子要做甚麼用途?" 這兩個問題上.

所以接下來我分享的內容完全是寫自己的心路歷程, 你們就當看故事, 不一定要參考我的做法, 因為我不是房地產專家, 而且性格還很任性固執, 所以最後所做的這個決定也讓我吃了不少苦頭, 只是我沒後悔就是了!

話說2018年中時的我, 認為自己的能力大概只能買台中200~300萬的小套房, 我也果真有找到差點讓我衝動付訂金的物件(一間6坪， 一間9坪), 只是被我先生阻止, 因為他覺得我將來一定會後悔, 其實他說的沒錯, 太小的空間住起來真的頗壓抑, 未來可能也不好脫手, 貸款成數也較低, 所以後來聽他的...我放棄.

到了2019年開始狂看付款較輕鬆的預售屋, 只是沒有一間能讓我下定決心, 主要是我都看重劃區, 未來的生活機能要賭, 蓋好的房子與預售期間的規劃是否一樣也要賭, 我覺得自己沒那個耐心, 所以後來也放棄.

一直找不到滿意的房子曾讓我有點失落, "買房要做甚麼?" 這個問題關乎我選房的方向, 整個人像無頭蒼蠅到處亂看也不是辦法, 直到我遇到了這一間"命定的房子"

你們要相信一件事情: 對的房子會自己找上你!

2019/10/01那天, 一大早起床我就非常固執地跟我老公說: 我今天想去桃園看房子 (不知為何, 直覺就是我當天非做這件事情不可, 誰都攔不了我)

我們從基隆出發前, 我隨便在591選了四間, 約好仲介之後就開車前往桃園, 一路上我繼續找房滑手機, 抵達桃園後陸續看了三間都沒有感覺, 其中一間房子甚至趕我們出去(我跟老公同時踏進某間空屋的主臥室時, 兩個人的頭都超痛, 離開後就好了)

這裡我要特別提醒: 房子會選主人, 如果你去看屋時身體突然不舒服, 請直接離開, 磁場不對頻這件事情是不會騙人的

我這間小宅在看屋那天是被我排在第六間, 原本在591上滑到時, 看到開價覺得超出自己預算太多, 不可能買, 只是心中有股聲音告訴我 :[去看看再說啊~ 就算是欣賞一下也好]

結果當仲介領我們進門時, 我看到客廳那扇窗, 還有灑進室內的陽光, 屋內能量實在好的不得了! 頓時忍不住內心的澎湃, 用手摀住了嘴, 只怕自己大叫出來: [就是它! 我找到了!]

很多人不是說, 看屋時不要被仲介或屋主察覺你很喜歡嗎? 以免不好談價格, 但你們知道嗎! 我根本忍不了這種一見鍾情的感受 (虧我之前還演過戲) 馬上就告訴仲介: 我愛死了!
我老公在旁邊翻我白眼, 離開後還唸我不該把喜愛寫在臉上.

一般人為了要殺價, 總會在看屋時嫌棄個兩句, 找任何理由砍價格, 但這一招其實在已無房貸壓力的屋主身上並不管用, 況且我實在沒甚麼好嫌棄的, 是, 這房子由於已經是超過20幾年的老屋, 雖然裝潢保持得很不錯, 但有不少潛在的問題

比如:

1. 客廳和書房嚴重西曬, 造成室內非常熱, 但是西曬也等於採光好啊! 如果我能解決熱的問題, 缺點不就變優點了嘛!

2. 舊廚房設計有問題, 流理臺旁邊的空間太窄無法放冰箱, 櫥櫃內骯髒生鏽, 瓦斯爐壞掉

3. 主臥室原本的按摩浴缸水管破掉漏水, 所有五金都生鏽

4. 全室窗戶幾乎都卡死打不開

5. 主臥室地板是亂貼的塑膠地板, 第一任屋主把一大一小房打通成一大間, 但是施工沒做好造成地面凹凸不平

6. 客廳廁所洗手台破裂, 五金生鏽

7. 室內三台冷氣全都包在天花板裝潢下方, 而且都是壞的

問題這麼多, 想也知道除了頭期款之外, 勢必也得在裝潢上花不少錢, 我問自己: [對這間房子喜愛的程度能否贏過這些缺點? 然後...這些缺點能否一一克服?] 答案是: [有+可以]

我愛這間房子的大窗與陽光, 因為和我一直以來所喜愛的房屋類型不謀而合, 要知道...在基隆那個冬天濕冷城市住12年的我, 對於溫暖採光的房子有多麼憧憬. 看到這間房子的第一眼讓我聯想到電影中紐約中央公園旁的住宅, 那瞬間再也沒有任何事情可以動搖我想努力買下它的念頭了!

還有那個天花板, 雖然把冷氣和管線都包死讓我有點吐血, 但是那個設計和工法...現在已經非常少見了啊! 20多年前那位第一任屋主的美感與品味, 至今依然不覺得老氣, 反而讓它在這個社區中獨樹一格.

加上窗外景色和永久棟距...這東西可遇不可求, 所以我還有甚麼好挑剔的呢?

地段更是沒話說, 附近走路五分鐘兩個公園, 兩個往台北的客運站, 開車五分鐘上高速公路, 五分鐘到大型賣場, 步行十分鐘一堆餐廳小吃, 附近還有傳統市場.

另外有一件事情我必須要提, 選中古屋和老房要看鄰居(社區居民)和社區的維護狀態, 從一個老社區的公設能夠看出許多事情, 在看屋期間我們逛過不少老社區, 很多地方的游泳池都已荒廢乾枯或是淪為放盆栽的空地, 但這個社區的游泳池持續開放, 而且花草樹木都被照顧得很好! 代表著住戶們有定時繳管理費, 有共同維護公區的意識! 我們前後來這社區看房兩次, 無論是在電梯內或是中庭遇到的居民, 幾乎都會點頭微笑又有禮貌, 讓我深深相信這社區的素質很高! 選擇素質高的社區, 未來生活可以少掉很多煩心事, 因為大家有基本道德禮儀, 遇到事情可以講理.

結果證實我的判斷是對的...住進來十幾天, 每天早上遇到不同的鄰居都會互道早安你好, 在電梯內都會問候, 我在停車場迷路也有人會好心幫忙, 讓我覺得自己住進了好人好事模範社區啊哈哈哈哈哈~ 真是太感人了!

總之....我只花了七天的時間就買下它了! 而且議價過程我直接告訴仲介和屋主我有多麼喜愛這間房子, 為了不讓原屋主費心, 我告訴他: [請您放心, 這間房子的所有維修都由我負責處理] 也因為這樣, 我才能打敗其他的競爭者, 用貼近我預算的價格, 如願以償買下它!

原屋主後來也告訴我: [他一直認為這間房子會找到對的人接手, 其他人挑毛病嫌棄, 他本來寧願擺著不賣也無所謂, 如今看到我如此善待與美化這間屋子, 他覺得很感動 ]

前幾天我還邀請原屋主和仲介們過來暖屋聚餐, 這樣的緣分是不是很奇妙呢?

最後想跟大家分享我的兩個心得:

1. 買房初衷無論是自住還是投資, 挑選物件時都要想著未來是否好脫手去考量, 因為現代人生活型態與機會較多元...隨著不同需求換屋居住的可能性已比老一輩的人多很多!

2. 看準屋況的潛力很重要, 如果能改善問題並有增值空間, 也別因為眼前困難重重就輕易放棄.

下一篇是 [設計與裝潢施工篇] , 我會寫如何在預算緊繃的狀況下, 一一克服上述屋況的問題, 近請期待😉

🇹🇭泰国曼谷最道地玩法！🇹🇭
*远离游客区的超舒服住宿
*堪称最曼谷最好吃的猪脚饭
*泰国人才懂的传统糕点
更多Travel Vlog👉https://www.facebook.com/djcynthiatan/videos/
.
大马人超爱去曼谷旅游
甚至有很多人每年都会去至少一次
我也是这样，所以每趟会规划不一样的行程
这样就算旧地重游，也会有新鲜感
去年12月的这次，是我最喜欢的一趟曼谷之旅！
.
🏨【远离游客区的超舒服住宿】
很多人去曼谷都喜欢住水门市场或Siam一带
因为感觉规划行程会比较方便，
但住在游客区内，坏处就是比较喧闹，住宿价钱偏高
不过，谁说远离了游客区，就一定不方便？
我这次入住的Sukhumvit区就超棒的
跟Siam， Ratchathewi等热门区在同一条地铁线上
只隔2站的Ekkamai站也有超多Instagrammable咖啡厅
附近也有很多日式中古店可以挖宝！
这是当地人的住宅区，所以非常宁静适合浅眠人士
远离游客区的住宿也比较便宜，房间都比较大！
这次选择家【X2 Vibe】在泰国有5家
入住期间是圣诞节高峰期，价钱也不贵
301 ft2房间，每晚平均RM218
房间内还有小饭桌，冰箱，电子路和微波炉
我们还常买7-11独有的微波小吃回酒店叮热吃
由于是住宅区，附近美食&按摩都比较便宜
也不怕找不到东西吃，超多巷弄间道地美食等你发觉
整体上，入住经验很不错
房间隔音算是合格，因为房与房之间的距离远
如果不幸遇上不文明游客在走廊喧哗的话，就....
对了，酒店不提供牙刷牙膏，记得自己带～
.
🐷【堪称全曼谷最好吃猪脚饭】
这趟行程认识到一位在曼谷开餐厅的新加坡厨师
他的餐厅Private Dining在当地备受好评
所以这趟行程特地去试试，结果就变成朋友
结果有一天的行程就是他带着我们吃吃喝喝
毫不吝啬分享他这些年在曼谷发现的Pocket List
这家在酒店附近的猪脚饭，绝对只有在地居民懂
招牌只有泰语，所以我也说不出店名
就在On Nut地铁站一号出口，沿着Big C走的方向
这里除了有一般猪脚饭套餐，也有少见的猪肉部位
厨师大推必点这里的猪舌头！超软嫩超好吃！
整体上卤汁很棒，猪肉也卤得相当入味
据说店家也很坚持，卤得不够就不卖
这里没有Menu，所以建议你直接用手指点就好
价钱的话，基本上肯定比游客区便宜，可以放心点
。
🍰【泰国人才懂的传统糕点】
在猪脚饭店附近，有一档传统糕点也必试！
是当地人挑着扁担出来卖的
我们也叫不出名堂，反正类似娘惹糕
白色或紫色甜糯米搭配辣炒椰丝
也可依个人喜好加椰浆或卡仕达
吃起来就像温和版Rempah Udang或Pulut Inti
味道没那么辛辣，但更香甜
一份就像我们的Nasi Lemak Bungkus的大小
才卖10铢！值得一试，建议share share就好
不然吃下这一包，你就没空间试其他美食了

??泰国曼谷最道地玩法！??
*远离游客区的超舒服住宿
*堪称最曼谷最好吃的猪脚饭
*泰国人才懂的传统糕点
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甚至有很多人每年都会去至少一次
我也是这样，所以每趟会规划不一样的行程
这样就算旧地重游，也会有新鲜感
去年12月的这次，是我最喜欢的一趟曼谷之旅！
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?【远离游客区的超舒服住宿】
很多人去曼谷都喜欢住水门市场或Siam一带
因为感觉规划行程会比较方便，
但住在游客区内，坏处就是比较喧闹，住宿价钱偏高
不过，谁说远离了游客区，就一定不方便？
我这次入住的Sukhumvit区就超棒的
跟Siam， Ratchathewi等热门区在同一条地铁线上
只隔2站的Ekkamai站也有超多Instagrammable咖啡厅
附近也有很多日式中古店可以挖宝！
这是当地人的住宅区，所以非常宁静适合浅眠人士
远离游客区的住宿也比较便宜，房间都比较大！
这次选择家【X2 Vibe】在泰国有5家
入住期间是圣诞节高峰期，价钱也不贵
301 ft2房间，每晚平均RM218
房间内还有小饭桌，冰箱，电子路和微波炉
我们还常买7-11独有的微波小吃回酒店叮热吃
由于是住宅区，附近美食&按摩都比较便宜
也不怕找不到东西吃，超多巷弄间道地美食等你发觉
整体上，入住经验很不错
房间隔音算是合格，因为房与房之间的距离远
如果不幸遇上不文明游客在走廊喧哗的话，就....
对了，酒店不提供牙刷牙膏，记得自己带～
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?【堪称全曼谷最好吃猪脚饭】
这趟行程认识到一位在曼谷开餐厅的新加坡厨师
他的餐厅Private Dining在当地备受好评
所以这趟行程特地去试试，结果就变成朋友
结果有一天的行程就是他带着我们吃吃喝喝
毫不吝啬分享他这些年在曼谷发现的Pocket List
这家在酒店附近的猪脚饭，绝对只有在地居民懂
招牌只有泰语，所以我也说不出店名
就在On Nut地铁站一号出口，沿着Big C走的方向
这里除了有一般猪脚饭套餐，也有少见的猪肉部位
厨师大推必点这里的猪舌头！超软嫩超好吃！
整体上卤汁很棒，猪肉也卤得相当入味
据说店家也很坚持，卤得不够就不卖
这里没有Menu，所以建议你直接用手指点就好
价钱的话，基本上肯定比游客区便宜，可以放心点
。
?【泰国人才懂的传统糕点】
在猪脚饭店附近，有一档传统糕点也必试！
是当地人挑着扁担出来卖的
我们也叫不出名堂，反正类似娘惹糕
白色或紫色甜糯米搭配辣炒椰丝
也可依个人喜好加椰浆或卡仕达
吃起来就像温和版Rempah Udang或Pulut Inti
味道没那么辛辣，但更香甜
一份就像我们的Nasi Lemak Bungkus的大小
才卖10铢！值得一试，建议share share就好
不然吃下这一包，你就没空间试其他美食了
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Music used in this Video：
https://www.youtube.com/watch?v=iqCP-P8vSbI
https://www.youtube.com/watch?v=hjdpACtHHl4