舊公寓爭產權 槓上地政所 史無前例

〔自由時報記 者陳璟民／台北報導〕台北市武昌聯合社區六棟公寓中的四棟住戶及管委
會，質疑地政處松山地政事務所曲解法令，將防空避難設備（部分面積兼作[作者加註]停
車場）登記給起造人中華 特殊工程公司清算人陳明孝，損及住戶財產、停車等權益；地
政所主任林健智表示，住戶曾提告，最高行政法院判決該所沒有違失。

社區Ｅ棟主委王景晃、住戶王淑美、Ａ棟主委鍾俊宏等人，代表住戶促請地政所撤銷登記
處分，要求陳明孝停止占用避難室、停車場並撤出社區，還產於住戶，他們整理地政所疑
涉瀆職的資料，近日遞交監察院，另不排除發動居民上街抗議。

王淑美說，依民國五十、六十年代建築法、重要都市建築附建防空避難設備辦法等規定，
以及建物竣工圖、原始使用執照等文件，載明地下一樓用途為防空避難室，面積一千零廿
二．四平方公尺，其中兩百一十六平方公尺是兼作[作者加註]停車場，卻被陳明孝鎖門強
占多年。

林健智表示，房屋買賣契約中，看不出住戶自始擁有地下室產權，陳明孝資格經法院認定
，來申請產權登記，地政所依法審查，公告期間無人異議，准予登記，住戶雖與清算人爆
發產權爭議，但最高行政法院判決地政所沒有違失。

陳明孝回應，以前土地、房屋可分開登記產權，建屋售出後，一至六樓房屋分別登記給買
方，土地也登記給買方各持分六分之一，但地下室沒作產權登記，也未賣給住戶，仍屬公
司使用並派員管理社區。

陳明孝說，七十六年公司註銷，住戶八十九年左右將管理員打發走，全面占用地下室，出
租停車，被稅捐單位稽查到，認定有營業行為，打算課稅，通知他去說明，他澄清非他所
為，並去辦地下室產權登記，此後就要求住戶交還地下室。

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　1.真實版假如我是真的 --- 公司被撤銷後假藉無限次展延清算而健在???
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　2.76年被撤銷登記之公司居然還能於97年取得63年完工之地下防空避難室產權登記，住
戶諸多投訴未果之無奈
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　3.行政救濟從臺北市訴願會、高等行政法院、最高行政法院、再審、再審上訴程式中，
承審單位的思維及其判決裁定決定是否一如江國慶案模式 (隨時更新增補)
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4.臺北地方法院之公司法監督機制真相 (看圖放大)
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5.松山地政違法行政全都露
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　　培根在《論法律》一文中說道：「一次不公正的裁判，其惡果甚至超過十次犯罪。因
為犯罪雖是無視法律好比污染了水流，而不公正的審判則毀壞法律好比污染了水
源」
---給行政救濟從臺北市訴願會、高等行政法院、最高行政法院、再審程序中，及民事訴
訟台北地法院，台灣高等法院等承審單位的法官们
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忽然想起一句不知出於何人之口的經典語錄:
　　法院不一定為你主持公正,但一定會讓你知道什麼叫不公正。

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