為什麼這篇防空避難室住家鄉民發文收入到精華區：因為在防空避難室住家這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者twinschild (雙胞)看板PttLifeLaw標題[其他] 地下室列為防空避難室的使用問...
事實經過：
我家住一樓，是將近三十年的房子，
當初是一樓連帶地下室一起買的，
所以這棟公寓的地下室是我家單獨所有，非整棟住戶共同持有。
我家內部有樓梯可以通往地下室，這是建築設計圖上就有的，
另外從公寓的公共樓梯也有往地下室的通道，
這個通道有一扇鐵門，平常我家都會將這扇鐵門上鎖，
因為過了這扇鐵門，裡面就是我家了。
一直以來地下室都是我家在使用，
最近有新搬來的鄰居檢舉我們家把公共樓梯往地下室的通道上鎖，
認為這是防空避難室，要求我家不得上鎖也不得使用地下室。
問題：
我家的地下室在起造的時候的確是設計為防空避難室，
但是因為我們有所有權，所以一直都認為由我們使用是很合理的。
如今遭到檢舉，建管處要求我們要開放這塊防空避難室，
即鐵門不能上鎖，並且也不能使用這塊地方，
但我家內部還有通往地下室的樓梯，完全開放的話我們住家安全如何獲得保障？
另，我家在民國七十三年建造完畢的時候，
建築法中規定建築物應附建防空避難室的 102-1 條尚未增訂，
我在網路上查到 「士林地方法院民事判決 89 年度重訴字第 59 號」 裡面提到
四、經查：
（一）建築法第一百零二條之一雖規定：「建築物依規定應附建防空避難設備或停車
空間：：：」，惟此規定係民國七十三年修法時所新增，故在此之前之建築物
，縱起造人於規劃興建時開挖地下室作為防空避難室，亦不能遽認防空避難室
必然為區分所有建物之共同使用部分。系爭房屋於六十五年間即興建登記完成
，此為兩造不爭的事實，且有使用執照上所載發照日期為六十五年十一月十日
可資佐證，故並不適用七十三年修正之建築法第一百零二條之一之規定，準此
，縱依本件房屋使用執照所載，地下室之用途為防空避難室，亦不當然為區分
所有建物之共同使用部分而為原告及其它區分所有人所共有。
請問是否可以依此為據，
聲明我家有地下室的使用權，
因此可以上鎖並且合理使用呢？
謝謝大家
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 140.112.29.127
※ 編輯: twinschild 來自: 140.112.29.127 (07/16 10:33)
推 blackyw:純推!也有親戚遇過類似狀況.等答案. 07/16 15:29
推 ilove56:契約有寫明避難室是給全體住戶使用嗎? 07/16 18:18
→ twinschild:目前家中好像沒有契約，只有向政府調出來的我家對地下 07/16 23:00
→ twinschild:室的所有權證明. 07/16 23:01
→ mimily0504:那有把地下室補登在你們家的權狀裡嗎？ 07/17 02:22
→ twinschild:地下室本來就包含在我家的權狀中 07/17 13:10
→ mimily0504:可能還要再去申請"使用執照"吧 07/17 14:50
→ twinschild:我會再請家人去調閱或補登記相關資料, 感謝回答! 07/17 19:25