不知道很寶貝車子的爸爸們，看到我還拿蠟筆讓女兒們畫我家車子的車窗時，會不會瘋狂大翻白眼🤦🏻
　
不過我自己是覺得這樣從車子內看出去，心情還蠻愉快的（反正水蠟筆畫的，拿塊濕布擦一擦就清潔溜溜）。
　
　.
明天就是黑白板貼＋水蠟筆的團購最後一天啦！這篇就把這幾天收到大家詢問過的問題，一併整理給有興趣的人囉
　
🙋🏻‍♂️地方爸爸，黑白板貼能不能貼在牆壁上面呢？
　
可以重複貼在光滑表面，如玻璃/鏡面/磁磚/冰箱門/書檯面/油漆木面/不鏽鋼面/防火木門等
但是不適用於油漆牆、粉牆
　
🙋🏻‍♂️地方爸爸，黑白板貼上面可以用什麼樣的筆寫呢？
　
白板可以用水性蠟筆或者一般的白板筆。
黑板可以用水性蠟筆或者粉筆。（一般白板筆應該沒有淺色的，所以寫了也看不到）
　
🙋🏻‍♂️地方爸爸，黑白板貼有磁性嗎？
　
沒有耶，如果要搭配磁鐵，可以把它貼在冰箱或鐵門上。
　
🙋🏻‍♂️地方爸爸，水蠟筆畫到的地方好清理嗎？
　
ufixx水蠟筆畫到，用水就可以清理掉。
　
🙋🏻‍♂️地方爸爸，黑白板貼會黏太久拆不掉或者太久了沒黏性嗎？
　
ufixxSilicone黑白板貼不是用黏膠的方式，所以可以重複撕下貼上，如果黏性減弱，通常是因為是沾到太多灰塵了，拿去用水洗一洗，乾了之後就會恢復黏性。
　
　.
如果還有其他問題，還是可以留言問我喔！
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|| 買房日記 ||
#出手之前的功課篇-1

曾經表示不生孩子的我，生了孩子，
成了兒子控。
曾經表示不買房子的我，居然打算買房了...
人森啊（菸）

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

最近在研究房子，
赫然發現買房前要做的功課好多，
畢竟是要花幾百萬甚至上千萬的物件，
一旦做了決定，可得背20-30年不等的房貸，
想住得舒服又不後悔，還得考量未來性，
不得不仔細檢查許多相關細節。

從幾個面向來說，
要研究的範圍大概包含
區域、建商、價格、交通、坪數、
屋齡、房子型式 不等。

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之前在ig上問了大家
低公設低總價格局方正舊式大公寓與
高公設高總價小坪數新式電梯大樓
大家會選哪邊？
總的來說，公寓得票三成、新大樓七成。

選舊公寓的原因大抵如下：
坪數大、總價低、空間大住得舒服、
公電不貴、格局利用率高。

選新大樓的原因大抵如下：
舊公寓比較容易有管線漏水壁癌等問題、
舊公寓屋況差、921後也有耐震性考量、
新大樓有管理員、電梯、代收垃圾包裹服務、
坪數小好打掃、空間大易囤雜物、
日後若想換房，新成屋日後比舊公寓好出售、
新大樓住戶年齡層較低，較有活力。

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縱觀以上考量，
我們夫妻最後將看房目標，
鎖定在5-25年的大樓。
因為新成屋真的好貴而且公設比偏高，
對舊公寓的結構安全有疑慮，
而且沒電梯的生活真的很不方便。

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說起大樓，大家最常提及的
就是RC/SRC/SS的建築結構。
直到我開始做功課，才知道它們的差別如下：
RC -鋼筋混凝土（現場綁鋼筋，後組立模板後澆置混凝土）
SRC -鋼骨鋼筋混凝土（以H型鋼骨做樑柱結構，在鋼骨外組立模板後澆置混凝土）
SS -鋼骨（以H型鋼骨做樑柱結構，不另行澆置混凝土，而以防火材包覆鋼骨）

至於這三種建築結構的差別、優缺、價差等...
請容我在下篇分享。
若是期待懶媽的買房日記，請+1給我個鼓勵。

#文青懶媽
#高雄整理師

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❤因為用的太滿意而開的白板貼團 ufixxSilicone白板貼和ufixx水蠟筆組

#這次有限量 #買完我也凹不到了
　
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一直以來，我跟女兒們在家中總是會忽然就開始討論起一些主題，所以我總是希望家中有個白板牆，可以讓我們用寫的、用畫的，來進行討論
　
只是像我家這種租屋族，不可能去把牆壁漆上白板漆，如果是買黏貼式的白板貼，也擔心後續在牆上留下痕跡
　
所以前幾個月在網路上看到了「ufixxSilicone白板貼」，這種可以重複貼在木面或玻璃面上的白板貼，我就買了好幾片來用，沒想到用出了很多當初沒預期的使用方法
　
　
______ #每日該完成事項 ______　
　
當爸媽的，最煩的事情就是要不斷提醒或者告知孩子回家後要先做什麼，再做什麼
　
買了白板貼後，我請女兒們自己規劃了每天放學後要做的事情，之後讓她們自己每天回家後，事情做完了就去白板上標示完成，然後每天睡前去看看那些事情還沒完成
　
因為這些必做事項的規劃、完成、確認，都是由孩子自己定義然後執行，所以她們非常規律的完成每天要做的事，而我也減少了很多煩人的提醒或者催促
　
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______ #學習輔助 ______
　
就像上學期我所分享，小一的小女兒自己想到的生字記憶法，就是把總是會忘記的生字寫在白板貼上，還利用不同色來標出部首
　
再把白板貼貼在活動區的書櫃上，方便她可以每天在家裡走來走去的時候，可以偷看並複習一下
　
同樣的方式，我覺得應該也可以應用在孩子其他學習的科目，例如英文單字啦、社會或自然課所繪製的心智圖啦，爸媽們可以跟孩子一起討論，找出更多協助可以記憶的情境
　
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______ #親子交流留言板 ______
　
有時候孩子可能有些話想說卻又猶豫不敢跟爸媽說出口，所以我也在家裡留了一塊留言板區
　
雖然大多時候，女兒們都是留一些沒意義的胡言亂語或者許願，但是也在生活中創造了不少的趣味
　
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______ #塗鴉 ______
　
其實我自己不喜歡白板筆的味道，所以當初買白板貼的時候，我同時也買了同一個廠商出的，可以在這個白板貼上使用的水蠟筆，不過直到拿到手讓女兒們使用後，我才驚為天人
　
這個蠟筆的每個顏色都非常飽和漂亮，重點是只要拿濕抹布或者濕紙巾就可以擦掉，完全不怕孩子意外畫到牆壁
　
每天看著女兒們畫出來的可愛小插圖，心情也不由得好了起來
　
　
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因為我自己用的很開心，很想分享給其他爸媽，所以我又去凹了親子天下幫我找廠商談開團（很好意思的樣子
　
這次我選了以下兩類商品：
　
#ufixxSilicone白板貼
　
✔ 採用 ufixx silicone 矽膠背貼，可移動，可水洗，可重用，安全環保
✔ 可隨意裁剪，DIY安裝
✔ 採用環保材質，書寫流暢，防水耐擦，不留痕跡
適合任何光滑表面，如書檯面/油漆木面/玻璃/鏡面/磁磚/冰箱門/不鏽鋼面/防火木門等（不適用於油漆牆、粉牆）
　
這次我挑了3個不同尺寸的白板貼（60X120 cm、Ａ３尺寸的42X30 cm、30X30 cm），方便大家依照家裡的情況來選擇
　
至於我最早買的大張黑色白板貼因為沒貨了，所以這次只能要到Ａ３尺寸（為什麼～～大尺寸的黑板貼斷貨啦～～～），但是黑板色配水蠟筆的效果，真的是絕配
　
另外，我還多挑了兩個有專用用途的白板貼：「國字練習板」和「行事曆」，有需要的人也可以看看
　
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#ufixx水蠟筆組
　
✔️筆殼包裹旋轉筆身，不易扭斷畫筆，可以不接觸手保持乾淨
✔️通過 SGS 認證，孩子可盡情安心使用。(即使孩子太瘋拿來畫手上身體上，也沒問題)
✔️適合任何光滑表面，如玻璃/鏡面/磁磚/冰箱門等（坐車無聊的時候，還可以讓孩子畫車窗）
✔️以微濕的抹布或濕紙布就可以清潔
　
如果你跟我一樣不喜歡白板筆的味道，那我真心建議來買這個蠟筆組
　
這個水蠟筆畫出來的質感，真的讓我超～～級～～喜～～歡，除了顏色很美（如果你要買的是黑板貼，畫起來的顯色真的很讚），還可以利用手指來塗抹產生不同的畫感，非常適合拿來讓孩子創作作品
　
另外，因為這個蠟筆是用濕布或濕紙擦掉就可以（一碰水就擦掉了），所以我也挑了可以當成這個蠟筆擦拭專用的毛毛擦，方便你一次購入喔
　
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▋ 取貨方式
因為怕包裝折到，所以有幾款白板貼是沒辦法超商取貨（商品頁面有備註），只能宅配喔

190915三立iNEWS【爆賺搜查線】裝潢過的房子是投資客兜售手法 漏水壁癌恐都被遮蓋
影片網址→https://youtu.be/6s0s88WcoJ8

房仲業者/陳泰源 表示：「這是挑高3米6標準正兩房的優質好宅。」

買房租屋，第一印象很重要。

記者/周瑜茹、馬家豪 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「可以完全、全部整個拉出來的餐桌，所以平常要用餐你再拿出來，平常沒有要用的時候你就把它放回去。」

美美裝潢肯定加分，但是常有人說有裝潢的房子是投資客的兜售手法、買不得，真的如此嗎？

投資客帥過頭：「假設我真的是釘木材，我把漏水那個擋掉了，你內行人就不買了，我也許賣6個月，還是會有不懂的來買我的，所以笨蛋很多，投資客我們永遠不在怕，我就是教你也沒關係，你這個節目也不是2300萬的人在看，下次還是有笨蛋跟我買。」

投資客不諱言確實不少人會買單，如果您是第一次買房子，這些細節得要看仔細。

投資客帥過頭：「木板不要買，壁紙不要買，因為那個都在遮掩著其他東西。」

房仲業者/陳泰源 表示：「會有那種，挖，剛裝潢好的味道，但是可能聞久了，你會有一點頭暈、想吐，它採用的油漆不是那種沒有甲醛的油漆。」

擔心裝潢金玉其外敗絮其中，家具牆壁盡量摸摸看、敲敲看，了解是否使用含甲醛的油漆，或用非防火的建材，更要抬頭看看天花板是否有水漬或壁癌。

房仲業者/陳泰源 表示：「黑心投資客的話，他基本上只會做表面的裝潢，可是可能像水管或電線他就不會特別更新，但是以這個房子而言，你光是看它的總電源、它的電箱，其實它都還會特別的標示哪一個是哪個地方；你一定要把這個維修孔打開來，看到最裸屋的狀態，就可以判斷這個房子到底現在有沒有壁癌或漏水。」

如果有機會就打開廚房、浴室的維修孔，若藏有鋼筋裸露或壁癌的現象，屋況恐怕有疑慮，投資客不只靠裝潢吸睛，常見的手法還有這個。

投資客帥過頭：「留下一面牆壁，我就是不油漆，仲介帶看的時候你永遠以為這個就快要好了、這禮拜就快要好了、這個仲介對我真好，第一個客人就帶我過來，既然他第一個就帶我過來、既然那麼好，我總應該出價吧？你出價我就賣你了。」

另外也能看看二類謄本或實價登錄可能藏有心機。

房仲業者/陳泰源 表示：「屋主買完之後就裝潢好，可是他裝潢了之後卻自己都沒有使用就拿出來賣，基本上你就可以判斷說他應該是投資客的房子。」

投資客跟自住戶不同，常買了1~2年就出售或在短時間內房子轉了好幾手，也得懷疑是不是凶宅漂白。

房仲業者/陳泰源 表示：「他持有了這個房子變成凶宅，他想要賣一個正常的價錢，他可能就會過給一個人頭再賣，那這樣在屋況說明書上面，可能就被隱藏了。買完沒多久就要立刻賣掉的房子一定要特別注意。」

購買投資客的房子除了擔心黑心裝潢，也怕價格被哄抬買房買貴了，但並非所有投資客的房子都不能買，老話一句，多聽、多看、多比較。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190915inews.html