【高雄市議會如何再開發？】
*#更正啟事：原文第二圖舊市議會落成時圖片（見留言），經查為陳坤毅先生調整後發表，本文誤植出處為客委會，在此撤除原貼文中照片，並敬對陳坤毅先生表達歉意。

縣市合併後，市議會合併到鳳山舊縣議會已經十年，原本O4站的市議會短暫由行政單位進駐後閒置至今。市府已將1.19公頃土地變更為商三用地，先前曾打算規劃為文創數位園區，2020年文資大會登錄為歷史建築，並推出「出租及委託經營管招商案」，要求至少引入10%文創產業，其餘可作為辦公、餐飲、零售等機能活化使用，但最後仍流標。

高雄市議會的活化利用，這兩年在議會中常常被提出，本次大會中，也有不少議員發表意見。大致上分為兩派：

■保留利用：
市府文化局：保留歷史建築議事廳，員工餐廳大樓可以考慮拆除，連同40間議員工作室，可以一併規畫，有旅宿業曾表達意願，但40多間議員工作室的規模又稍微不足。議事廳、議員工作室等將擬定不同開發內容及招商方式。

吳益政議員（親民、民眾），過去曾提出以市議會作為金融創新園區等活化用途，本次則表示：「我們只有一個舊市議會，只要找對廠商，他們會把這裡當寶貝，才能帶動更多契機。」許多廠商到舊議會現勘都會說議事廳不拆沒辦法活化空間，「這就是傳統開發商的思維，市府應該辦對外招商說明會，聽聽外界多元的創意，可以請廠商提計畫，找到對的人比可以租多少錢更重要。」

■拆除開發：
陳若翠議員（中國黨）：舊議事廳被畫為歷史建物阻礙地方發展，主張市府應變更土地使用，可從事金融用途，打造類似像雙子星大廈新金融地標。

黃文益議員（民進黨）：議事廳水電等基礎年久失修，廠商評估修繕成本恐破億，加上權利金、租金等負擔，讓廠商卻步，建議市府可規畫興建國民運動中心，未來仍可委外經營，該處有地下停車場、捷運站，交通條件強，若市府仍打算招商，須降低權利金、租金等條件，才能增加誘因。

■為何市議會有歷史價值？

高雄市議會議事廳落成於1966年，是王昭藩出道代表作，他也是文化中心（1977）、中正技擊館（1986），以及市議會後方的高風大樓（1984-88）之建築師。舊議事廳為一考量當地氣候條件下的現代主義作品，包含洞洞水泥牆（和1963年張肇康的台大洞洞館有異曲同工之妙）、兼有遮陽功能的立面垂直線條，內凹的迴廊和庭園設計，均是為了適應高雄炎熱氣候的設計。而鋼構圓形穹頂在60年代營造出相當宏偉的議會氣象。

雖然市議會歷史僅50多年，但在台灣戰後的議會建築中，屬於設計洗鍊完整的議會建築。對比1964年台北舊市議會也相當有特色的扇形議場，高雄市議會在規模上更為宏大。柯文哲上任後，為了都更將台北舊市議會拆得精光，當時也引發不少爭議，包含清代捐地蓋考棚的望族後人也出面痛批市府。相對的，高雄保留市議會議場本身，對於高雄城市歷史記憶，仍有非常重要的意義。

■市議會土地有何商業價值？

剛好這兩天，議會對面的O4聯合開發案，由麗寶集團旗下名軒開發公司得標，提出A級智慧商辦的規劃設計方案，預估投資金額新台幣32.81億元，預計2025年完工啟用。市議會由於佔地更大更完整，開發效益自然更大。

基地中有歷史建築，對於有些人來說是不便，但對營造一個有意義的再開發案，反而是契機。我們認為，在保留歷史建築本體（可考慮恢復外觀），拆除周遭加蓋（包含高風大樓）建物，並充分利用容積下，反而可以營造出新舊融合的城市意象。「#舊建物活化」加「#新建築開發」兩者並行，或許可創造更好的開發契機！

#治水 #淨水 #親水
#後庄埤 #滯洪排水 #環境改善
　
雲林縣府6月向中央申請 #後庄埤水環境計畫
在林文瑞委員與水利署的大力支持下
我們順利爭取成功
預計分三期計畫執行
第一期透過 #閒置空間再利用
進行生態公園空間配置、步道規劃
第二期增加 #親子遊樂空間
將景觀美化並提升休閒遊憩功能
第三期建構富有 #教育意義的綠帶
提供生態教育目標、滿足寓教於樂需求

預計明年底就可以完工，相信一定可以帶給大家最獨特的休憩環境！

後庄埤
一個聽名字
就有美麗想像的埤塘🏝

串起在地珠珍
今天縣府特別來到
斗六市龍潭里玉安官👍🏻
舉辦地方說明會
向大家分享💡

#後庄埤滯洪排水設施環境改善計畫
施作範圍位於
斗六後庄埤北側
既有閒置窪地
該區位北隔雲林縣文化中心🕍🛕
與鎮南里相鄰
往東為雲科大商圈及校區
南鄰龍潭北路及大潭排水
該區域擁有獨特之水域景觀👀
現況以排水為主要功能💦
缺乏完整之空間規劃❌

縣政府透過前瞻建設
提出水環境建設改善計畫
盼為地方營造兼具生態、遊憩景觀
一個宜居休閒的空間✨

後庄埤滯洪排水設施環境改善計畫
計畫分為三期
第一期以閒置空間再利用
及景觀設施設計準則為基礎
配置自淨生態公園空間🍀
以淨化水質與生態保育為目的
創造人、水域與生態
和諧共榮的自然空間願景🙆‍♂️
第二、三期計畫
將推展第一期計畫延伸目標
設置人文散步道和景觀橋🏗
將景觀美質和教育意義
把基地綠帶向外延伸擴張
多樣化景觀遊憩型態
提供在地寓教於樂的體驗⛲️

#雲林可以很可以
#雲林縣政府 #張麗善
#雲林縣政府水利處
#斗六市公所 #林聖爵
#斗六市龍潭里 #關紋舜

財稅局
　
#媒合閒置土地
　
財稅局針對閒置或低度利用的土地、建物成立「市有土地及建物利用規劃專案小組」統整閒置空間，讓它們可以活化再利用，我在今日質詢對此表達肯定，並希望財稅局在這部分可以繼續努力。我一直希望永康可以有自己的親子悠遊館及公托家園，看到其他區可以將低度利用的閒置空間改造為有意義的場域，我很期盼我們也有機會做到，一起加油！
　
#高房價問題
　
今日我再度針對台南房價問題質詢財稅局長，希望局長可以從財稅專業的角度對台南房價漲幅六都第一應如何改善做出回應。局長指出目前房價持續上漲主因在於需求量過高，可以透過增加供給的方式抑制房價，如社會住宅或建立租賃媒合平台，當然社會住宅是我高度關注的議題，也一直要求都發局不應該滾動式檢討、戶數越滾越少，但還是希望財稅局長可以更加著墨在財稅專業上著手改善，畢竟財稅局長不能兼任都發局長。