#百年傳承石頭屋 #加上水泥不對嗎？
說到石頭屋，要先談起這幾年開始受到大家關注的議題：土地正義。已經住上7、8代上百年的居民們，這幾年面臨到被財團驅趕的命運，早年因為國民政府來台後開放土地登記，馬崗許多土地被部分人士搶先登記，隨後當台灣觀光產業興起，再轉手賣給財團做開發。許多沒有登記的原住戶，即使已經住上幾十年，也都有繳納地租給地主，但賣地時並沒有被告知。這個法律上的瑕疵漏洞，就在2018年時，被財團以：你們家不是你們家（收到土地收回通知書），而需要拆遷。

但石頭屋極具歷史價值，當地住戶也開始為自己爭取權益，期望爭取馬崗漁村聚落保存，但因為很多建物材料隨著時代演進，不完全是以100%石頭屋的工法與形式，結合了部分現代化技術，因此無法登錄為文化資產。居民也隨之改變策略，申請單一建物保存為歷史建築。

2019年甫成立的三貂角文化發展協會，結合了馬崗、鄰近卯澳在地居民與關心此議題的民眾，除了保存推廣這裡的漁村文化，也積極協助居民們申請歷史建築、與政府和財團斡旋。

在地居民們所居住的原生石頭屋，一般以海邊、山上滾落之砂岩、咾咕石建成，分成亂石砌、人字砌、平行砌。馬崗又以亂石砌居多，面對海洋處跟現在建築不同，不會採用「海景第一排」而大開落地窗，取而代之是唯一一個頭大小的觀浪窗，用以觀察海況，而正門多半設置在非面海處，這是因為這裡風、浪極大，特別是東北角的東北季風更是讓一般建築難以招架。

為了保護建物，往往石頭屋外圍會再建築防浪外牆，又或是將房屋蓋在林投樹後，以此防風防浪。在馬崗有個特色是，整個村子的街道名全部都是馬崗街，所以門牌號碼跟市區較為不同，不是一條路連號，主要是房屋大都沿地形而建，自然也就不是筆直的一條直線。

石頭屋建築結構非常厚實，可達60公分，因為更重要的是每年要面對強勁的颱風，站在裡面是聽不到海浪聲的，可見其厚度。而屋頂在早期是用茅草，後來改用油毛氈，現在則是紅瓦、水泥瓦或是鐵皮。

辨識石頭屋的最佳方式就是：斜屋頂，窗戶較小，而保留較完整的石頭屋，可以看到四個角落採用平行砌，這種技法最為最堅固，而牆壁中間採亂石砌，上方石頭間會留縫隙通風。

途中我們經過一間石頭屋，聽導覽老師說，這棟屋子產權較複雜，如今已被財團買走，而住戶是一位老人家，近幾年過世了，目前後代還無法（或不確定）要如何處理房屋。

我們進走進了馬崗大戶江家阿嬤的庭院，可以看見隨時代演進，石頭屋剝落嚴重，但也因此會用水泥補外層，保護家的做法確也造成了這裡的建築無法成為文化資產。這一點也非常值得人們思考，當我們面對人們所居住的歷史建築時，究竟是要保留原樣，還是應該因應人們的生活而有所調整？

#當人潮出現 #乘載成為課題
鄰近馬崗的卯澳，以卯澳灣為主要區域，儘管外面波濤洶湧，但在海灣內確是風平浪靜。也因此卯澳這裡相對較多遊客來玩水，自然而然也就開了數家餐廳，包括意外爆紅的小卷米粉。

在台灣北海岸、東北角乃至宜蘭一代，「澳」是常見指小海灣的地名，如卯澳、蘇澳、南方澳，但到中南部就不太會看到這個用字，也是一件趣事。

卯澳也保留了數間的石頭屋，其中又以吳家的保存最為特別，曾經因為漁業而富有、蓋起兩層樓的大厝，如今只剩四面牆壁，屋頂已不在，牆壁上還可見早年保留的槍孔，據說是為了打土匪用的。

因為遊客較多，卯澳相對熱鬧繁華，更可以看見重機車隊、遊覽車的數量比起馬崗更多了些，不難想像當卯澳或是馬崗逐漸為人所知之後，隨之而來的自然就是觀光業興起後，地方生態、環境、社區、文化所能乘載的程度。這也是在永續議題中，最為人所掙扎的課題，當文化環境永續時，又要如何同時兼顧經濟永續；當經濟模式永續時，又要如何兼顧文化與環境永續。

看著在地導覽老師、發展協會積極的保存海女文化、傳承故事，一切一定會有最好的安排的。
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全文刊載在樹冠生活｜https://bit.ly/3obKXUF
照片攝於｜馬崗記憶生活館—「石石在在展」
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#永續旅行

#一線三的心情抒發

「今天一樣三顆荷包蛋嗎？」
最近大夜班結束後都會跑健身房，
為了補充蛋白質，運動後都會來這家早餐店，
距離我的租屋處才相隔一個巷口。

餐點沒有說很好吃，但價格倒很實惠，
老闆娘看上去佈滿皺紋的笑臉格外親切，
等她煎蛋的時候，我便拾起旁邊的掃帚，
稍微打掃一下附近的環境、掃掃地上的菸蒂。

與其說早餐店，其實是鐵皮屋搭建的微廢墟，
搬來這個社區一年多，只有兩次早餐店歇業，
歇業前一天還笑著說明天要去宜蘭辦事情，
深怕我隔天來了卻撲了個空。

「那個鍋爐瓦斯幫我關一下，差不多煮好了。」
老闆娘透過煎臺對著掃地的我比劃著。

喂，我現在是工讀生嗎？
苦笑的我，乖乖地依照指示把火關掉。

「我以為禮拜天你會休息欸阿姨。」
我疑惑，一邊把煮沸的紅茶倒進大鍋子放涼，
「反正我也沒什麼事、也沒什麼朋友，」
阿姨不改一貫的瞇瞇眼，笑著自嘲：
「不開店也不知道要幹嘛，就每天開店啊。」

「不是啊，總是要休息吧！」我詫異，
「不會啦，反正累了我就貼一下，很方便。」
阿姨指著鐵皮屋裡面一張老舊的躺椅，
「反正我每天睡醒就工作，累了就休息。」

原來鐵皮屋不只是早餐店，更是阿姨的家啊。

「對了，能不能問你一個問題？」
阿姨發現我是警察後，常被當成google小姐。

「那個…我有個朋友最近要假釋出獄了，」
阿姨一改常態，手部很熟練地翻著煎臺的肉，
眼神卻怯生生地不敢與我接觸，

「就是那個，電子腳鐐，是你們來安裝嗎？」

「蛤？？？」這個話題太跳痛，我有聽沒有懂。

阿姨說她有個朋友最近準備假釋出獄，
收到某單位來電通知，假釋期間要戴電子腳鐐，
向阿姨確認了住址，說要到她家安裝接收器。

「我想說我戶籍地原本在宜蘭，人在台北」
「這個攤也是租的，百般哀求才讓我入籍」
「但這裡又沒有門牌號碼，常常收不到信…」

「電子腳鐐不是性犯罪的才要配戴嗎…」
我自言自語，阿姨眼神黯淡了些，點頭稱是。

我一邊思索著，一邊看著她滋滋的壓著肉餅，
嘴裡念著，她朋友出獄後不知道有哪裡可以去，
有什麼工作可以做、甚至不曉得哪有容身之處。

「既然是朋友，為什麼安裝接收器在你家啊？」
我突破盲點，為一個朋友擔心到兩肋插刀，
怎麼想都不太符合常理吧？

阿姨有些扭捏、有些不好意思地說，

「就…我兒子啦，但我們早就斷絕關係了，」
「賭博欠了幾千萬，氣死他老子，剩下我，」
「還跟他朋友一起合謀強暴女高中生，」

「這種敗類不要也罷。」

查了一下電子腳鐐是由地檢署觀護人核發的，
畢竟我從警至今尚未遇過類似的案件，
怕自己思慮不周全、誤導而影響她的權益，
上網將所轄派出所的電話查了抄給她後，
幫忙她把騎樓的桌子用抹布擦了一遍，
就拎著我的早餐回家了。

一個煎臺，兩隻鍋鏟，三顆荷包蛋，
一年365天日日營業、沒有打烊過，
打烊後就睡在早餐店裡面的地鋪躺椅，
沒什麼朋友，不開店也不知道要做什麼，
所以就開了一家從來不打烊的早餐店。

我好像知道阿姨是去宜蘭辦什麼事情了。

有時候，簡單的事物反而很美好，
因為不知道這些事背後藏著什麼樣的故事，
背負著什麼樣的辛酸。

或是一個嘴裡喊著不想要，
卻還是擔心得要死的兒子。

#我寫他們的故事
#他們過自己的人生
#一線三的日常
#傳統早餐

Photo by 一線三
Written by 一線三
Post by M編

延伸閱讀：
電子腳鐐揭密！
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誰要戴電子腳鐐？
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台南有很多地下道，你都有走過嗎？其中最特殊的或許就是最近在整修的東寧地下道了吧。

東寧地下道是台南市區內最長的地下道，也是唯二不是因為上頭有鐵路通過而設立的地下道(另外一個是南區的華南地下道，因保障台南機場飛機起降安全而設立)。

至於為什麼明明沒有鐵路通過，卻要設立一個又彎又長的地下道呢？這就要從東寧路的故事開始說起。

東寧路，最早最早並不像今天的東寧路那麼長，可以從民族路一直通到後甲圓環。二次世界大戰後的1950年代，政府根據日治時期的規劃開闢了計畫中的三等六號道路，這也是台南歷史上第一次出現東寧路這個名稱。

不過當時的東寧路很窄也很短，十幾公尺寬而已，起初只從勝利路開闢到大約現在長榮路口的位置(那時還沒有長榮路，長榮路還只是條小巷子)，後來才慢慢開闢至現在的林森路口。剛開闢的東寧路周遭也不太熱鬧，北側除了台南一中游泳池之外，大部分是成大教職員工的宿舍，靠近林森路口則有空軍軍眷宿舍「崇誨新村」。

直到1980年代，東寧路整個改頭換面。東寧路拓寬為20公尺寬的道路，東側延伸到了後甲圓環，西側則開闢了東寧地下道連接四維街(現在的民族路四維地下道)，成為我們今天看到的模樣。講了這麼多，所以到底為什麼要開闢這條地下道呢？

原因其實很簡單，由於東寧路整條開通後，比南側的東門路、裕農路更接近市中心，必然會成為連接台南市東西向的重要道路，而若能與鐵路西側的道路貫通連接，勢必更能提升效益，也因此有了讓東寧路連接至四維街(現在的民族路四維地下道)的想法。

不過這中間出現了一個障礙，那就是早就在1963年創立的博愛國小，為了不分割博愛國小的校地，因此市府便決定採用地下道的方式，連接東寧路與四維街兩端，最終於1984年正式完工啟用，並取名為東寧地下道，整條東寧路也終於成為我們今天所看到的樣子。

不知道你有沒有發現過，為什麼過了勝利路的東寧路叫做「東寧路西段」，原因就是上面所說的，因為東寧路其實一開始就是從勝利路開始開闢的，門牌號碼也早就定好了，為了不打亂編排，因此新開闢的東寧路路段才會叫做「東寧路西段」。至於「大學路西段」也是差不多的道理，算是台南眾多路名中兩個特殊的案例。

東寧路經過長久的發展，已經是台南相當重要的一條道路，整條路也因人車來往眾多，商業活動興盛。你曾經想過關於這些道路過去的小故事嗎？下次經過東寧地下道不妨好好體會一下XD
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#台南路名編排其實很特殊也很有趣
#希望大家有吸收到新知
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更多廢文與新店資訊請看台南式IG
instagram.com/tainan_style/

121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs

非常極度感謝、感恩台視《新聞大追擊》給我這個機會，非常感謝記者「黃毓棻」，還有主持人「姚佳倩」發我這個通告，不僅是賺外快這麼簡單，更重要的是，上這一次的談話性節目，對我而言是一個重要的里程碑唷！

因為過去我曾經上過《新聞挖挖哇》、《富郁向錢衝》、《從台灣看全球》，都是講一些比較個人的狀況，或者是區域的房市概況，而這一次是首次上節目談比較大、比較廣的【實價登錄】議題，因此小弟我可是猛做功課呢！不曉得我表現得如何？請大家給我打分數唷！

另外，請台灣房屋的高層、長官們諒解、包容我沒有以台灣房屋房仲業者的身分曝光，因為我深怕我「講不好」、「講錯」或是某幾段「不適合」以房仲公司代表的身分講，因此，原諒我沒有打橘領帶，如果我這一次得到的回應普遍來講算是正面的，我想我下次就會比較有勇氣敢代表公司了。

part 1 實價登錄系統的缺失有哪些？
簡單講就是政府已經把箭射出去了，然後才開始畫靶，因此才會一團亂，政府官員忙翻天！實價登錄的缺失有很多，當然我們也希望政府儘早改善，加油。......↓

1.一開始當機問題嚴重，長達將近4~5天當機，因為流量很大，又怕再次當機，現在上去查詢，每次限時5分鐘，時間一到，又得再休息5分鐘，然後才可以繼續查詢，另外，既然是普羅大眾都可以去查詢，需要驗證碼幹嘛？應該是不需要多這一道無聊手續吧？

2.公佈只有全國總數的一半，50%，當初政府說剔除最高3%與最低3%，也就是說應該要有94%公布率，結果台北市最低，只有28%，萬華只有10%是被揭露出來的。問了台北市也問過內政部，台北市政府說交了80%的資料出去給內政部，台北市8月份買賣移轉動數，成交量是3317戶，台北市政府至少交了2500戶出去，結果2500戶到了內政部之後，只剩下919戶。表示只有28%的揭露率。

金門縣8月份成交8間，實價登錄公布4間；澎湖縣成交18間，實價登錄只公布9間；公布的資料也有1、2、7月的資料唷！可能1月2月就買賣了，但是拖到7月8月才登記，「私契訂約」日期因素。所以實際上八月份公布的有效資料，精確度比28%更低！

PS陰謀論：揭露28%，是刻意選「偏低」「偏跌」的價格出來登錄/揭露嗎？聽說地政科的人員們被台北市的房價嚇到了！傳聞他們真得很意外並懷疑「台北市的房價真的有那麼高嗎？」所以目前正在著手調查，才會公佈率這麼低。

3.原本是說門牌號碼1~50號，結果登錄剛上線，一開始是1~100號，後來才又改成1~50號，縮小範圍。

4.「單價」登錄錯得離譜！地政士(代書們)要打屁股了，因為登錄這樣的「單價」會給大眾錯誤的資訊唷！登錄的資訊有非常多「總價」除以「房+車=總坪數」，所以單價都被算太低了！希望內政部可以把真正的單價算清楚。

5.外國都是今天確定交屋，明天就可以上網查詢了，而我們，現在還是公布2個月前的行情。這樣時間差，希望政府可以縮短，以方便提供民眾更精準、更即時的資料做參考。

6.區段化希望能縮更小，甚至朝向「"去"去段化」、「完全識別化」邁進。因為別說是隔壁戶了，同一棟大樓的單價行情最高都有可能落差到20萬，「低樓層+樓下是廟宇+毛胚+採光面朝高架捷運」PK「高樓樓高檔裝潢+景觀」價格是不是差很多？美國是如此注重隱私權的國家，美國都是全完資訊公開透明，所以，為了促進房市更加健全，就麻煩政府乾脆完全公開透明化房價吧！

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