【10月31日是榮民節，由中國電影製片廠拍攝製作、存放於《軍聞社》數位典藏的「寶島長虹」新聞紀錄片，介紹了當年東西橫貫公路探勘、開工、通車等歷程。】
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161003三立財經 建商拼交屋 變相讓利招數多
影片網址→https://youtu.be/vkg8SlgQuCQ

藝人周杰倫跟昆凌結婚後，據傳還是住在元大一品院，不過現在房市不好，房價也hold不住，根據實價登錄，2012年每坪還有118萬，如今跌到100萬，扣掉車位後，跌幅近兩成，這麼不景氣，讓不少建商開始祭出大利多要拼順利交屋。

記者邱子玲、許宏超採訪報導……↓

買房送車、送裝潢已經是最常見的手法，現在還出現換約服務。

記者邱子玲：「像建商就有提供A房換B房的換約服務，像興富發的《台北時代廣場》就可以換到《台北晶麒》，另外像是，長虹建設的《天璽》1戶店面，就可以換《凌雲》的3戶店面。」

除了換約，現在還出現所謂AB契約，假設價格500萬的房子，雙方簽A合約等到交屋實價登錄之後，再履行B合約，建商退100萬支票給買方，等於變相降價；另外還有建商代繳50%契稅，幫忙增加貸款成數，幫客戶詢問買主方便脫手，或者採買家具，拼圓滿交屋。

房仲業者陳泰源表示：「建商拼交屋，圓滿交屋，那你(買家)幫他(建商)去化他(建商)多出來的房子，那我(建商)變相讓利給你(買家)。」

建商紛紛使出絕招，極力討好客戶，要縮短交屋時間，也成了不景氣中的另類現象。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/173315865

160602三立財經 殺價取量 五月捷報六都移轉棟數增加
影片網址→https://youtu.be/BQ0XbAiUZ3o

五月房市傳來捷報，六都買賣移轉件數較上個月增加2成，移轉量最多的地區就屬桃園居冠，有銀行也趁著建商讓利降價，把貸款成數拉高到8成5，利率不到1.7%，找回買氣。

記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導……↓

仔細介紹格局，近期房仲帶客看屋組數終於有增加，5月成交量也比前幾個月回穩，讓房仲總算鬆口氣。

台灣房屋房仲陳泰源說：「5月份他是有成交量，但是不代表說房價是往上的，就是說你一定是降價換成交、殺價取量。」

價格下修，買家開始看房，5月六都買賣移轉件數較上個月增加兩成，不過今年前五月還是呈現衰退，顯示房市交易緩步回暖，但是還沒回到去年同期水準。以最新公布5月房屋移轉量，棟數最多就是桃園4千多戶，買氣遠遠贏過雙北，最少的在台南只有1千多戶。

為了搶救房市，央行早已鬆綁一般住宅貸款成數限制，民營銀行趁勢推出，貸款成數拉高到8成5，利率不到2%、限首購族，相較官股銀行貸款成數到8成，還推出第一年利率1.69%起。

民眾說：「貸款成數很高，貸款每個月付出的金額會很多，可是他可能付一段時間，付不出來之後就變成很多呆帳。」

五月房市傳來捷報，營建股也動了起來，漲了超過1%，冠德一度漲停最後上漲超過7%，長虹皇翔緊追在後，在低迷已久的房市氣氛中難得一片紅通通。

新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=152320&PageGroupID=2

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/148543632

141121非凡 打房效應 車位也跟著價跌量縮
影片網址→http://youtu.be/EAFfMOvXUJw

雖然房市與車位的交易量下滑，但是大直例外，大直雖然房市也急凍，不過車位交易量反而有明顯增加，主要是因為住宅區因國防部搬遷、商業區/娛樂區有美福飯店、宜華飯店、長虹商辦都即將落成營運。

在人口紅利與建設題材加持之下，車位交易量反而比房子出色許多，不過車位通常是「死豬價」，雖然平面車位不用傷腦筋保養，但賺不到增值，只能單靠租金投報，當然也有奢侈稅的問題，而且還不能貸款。

以下是新聞報導……↓

車輛不斷進出停車場，停車場車位也幾乎全滿，在地狹人稠的台北市停車位一位難求，再加上買車位產權獨立，總價又低，因此吸引不少小資投資人目光，但是受到房市低迷影響，車位投資也跟著吹冷風。

原來根據實價揭露資料，台北市獨立車位交易量，今年比去年同期減少10.1%，而且平均總價也下降13.7%，特別是萬華和大同區，量跌更超過五成！

房仲業者 陳泰源 表示：車位其實喔，我們都會用台語講叫「死豬價」，都會覺得主要是以收租金投報率為主，你要去期待說我買車位要增值，那是很困難的。

仲介直言，停車位增值有難度，再加上不到三坪的車位，也沒有辦法申請貸款，就連大安區的鍍金車位，去年平均價格達到329.9萬，今年成交價格已經滑落到257.5萬元。

住商 徐佳馨：停車位的話貸款成數都會比較少，甚至於不貸，那另外來說如果你購買停車位，大樓管委會如果不讓你進入，那你可能會變成是一個相對比較大的風險。

曾經車位也是不動產熱門投資選項之一，沒想到在打房政策一波波，住宅交易量大幅衰退，連帶讓車位買賣熱度跟著急凍。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82117294