為什麼這篇鋼筋外露 賠償鄉民發文收入到精華區：因為在鋼筋外露 賠償這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者MaR1nlolz (mumimumi)看板home-sale標題[新聞] 花2250萬跟永慶買...
鋼筋外露 賠償 在 許淑華 Instagram 的最讚貼文
2021-04-11 14:50:28
一月底時，有民眾來跟我陳情，說他們家因為 ＃捷運信義東延段的施工，使得家裡 ＃多處損壞，讓他們住得很不安心。 我前後已安排了三次會勘，親自到現場鑑定鄰房的損壞情況，結果發現，除陳情人的住家以外，一共有 ＃10戶住家 出現鄰損，包括建築的牆壁、地坪、平頂，都有出現裂縫、滲水、剝落等情形，甚至讓公寓的...
連結：
https://www.nownews.com/news/5795651
內文：
居住安全是買房的重中之重，不過根據《鏡周刊》指出，近日一名劉小姐2021年掏出畢生積蓄經永慶房屋購買北市天母一戶公寓，過程中房仲僅告知她外牆有輕微滲水，只要花3、4萬元做防水工程補強，交屋後劉小姐敲開天花板裝潢，卻驚見鋼筋外露，更有鏽蝕的「繡花針」鋼筋，向房仲永慶房屋反映，至今一年仍然沒有下文，甚至賣家僅願賠償20多萬元，完全沒有誠意。後來她向標榜「伸張居住正義，捍衛消費權益」《好房網》投訴，半年去信投訴兩次也完全石沈大海，求助無門之下，無奈只能出面控訴永慶房屋的劣行。
投訴人劉小姐接受《NOWnews今日新聞》訪問表示，最初看房時，仲介告知公寓只有輕微外牆滲水、室內則有一點壁癌，去年5月出交屋後，5月底著手施工，沒想到工人敲開天花板裝潢後，眼前景象讓她整個頭皮發麻。原來隱藏在天花板裝潢下的，是大片裸露於外的鋼筋，且有部分已鏽蝕到非常細。
劉小姐事後通知仲介並要驗「氯離子」，沒想到永慶房屋的仲介聽聞後積極勸阻不要驗，並建議請房仲配合的技師先做「結構安全」檢查。報告出來後，劉小姐詢問專家才知，永慶配合的技師所做成的報告並「不是」結構安全報告，相關報告也無公會蓋章，不具公信力。「跟我同樣狀況的，還有其他4個買家，大家都收到同樣一份報告，但根本沒用！」
隨之劉小姐又再找土木技師公會，以電鑽在樑上鑽洞取粉末，氯離子並未超標，但設計師從天花板採驗，送SGS實驗室驗出數值是6kg/m ，兩者落差太大，最後經買賣、仲介三方同意，再找結構技師公會檢驗。檢驗結果結構技師公會以7個取樣點平均數值超過1kg/m
，數據已經達到海砂屋標準，也符合契約書的解約條件。在結構技師公會檢驗出公寓氯離子超標後，劉小姐按合約規定要求解約，永慶和賣方卻異口同聲表示：「只有天花板驗出來很高，其他地方不高，覺得很奇怪」所以不同意解約，「但永慶房屋在建物的不動產現況說明書上，房屋鋼筋外露或水泥塊掉落選項上明明勾選「否」，卻不願按照合約處理，賣方甚至說，最多只能賠償20多萬元，實在很離譜。」
劉小姐氣憤的說，從事發之後，包括在林瑞圖議員協調過2次，消保官及法務局都派員參加，後來又到市府由消保官介入協調3次，甚至她後來找律師提告，法院要求雙方先協調，但這次協調還是沒解果，「前前後後6次協調，賣家都沒有到場，只有透過仲介表示不願解約，仲介既然代表買賣雙方，但感覺永慶就是站在賣方那邊，根本不管買家的立場！」
一心想解約的劉小姐遭到各方刁難，最後不得已，她向打著「伸張居住正義，捍衛消費權益」的《好房網》投訴，希望透過《好房網》的報導，讓更多民眾知道購屋注意事項，不料去年11月投訴至今，前前後後兩次去信，案子卻一直石沉大海，後來上網一看才發現，原來《好房網》董事長為永慶房屋創辦人孫慶餘的妻子，和永慶房屋之間密不可分。
事實上《好房網》標榜為專業房產新聞平台，但根據統計，從2014年起，《好房網》開始發動文章攻擊共刊登抹黑信義房屋的報導及惡意挖角的新聞109篇，平均每個月發布1則抹黑新聞，攻擊頻率高，而有關永慶房屋的消費爭議等相關新聞卻隻字未提。這種一面倒的利己作為，同時並以負面新聞打擊競業，已完全違反新聞媒體的報導公正性與客觀性。劉小姐也認為，如果《好房網》只會報導同業的負面新聞，對同集團永慶房屋發生的爭議事件卻置若罔顧，這已經失去媒體應該扮演的角色，這又怎麼能稱得上「伸張居住正義，捍衛消費權益」呢？
針對劉小姐的控訴，永慶房屋今日下午回應指出，本案原屋況全室天花板有裝潢包覆，交屋前無法發現相關屋況問題。交屋後買方拆開天花板後，始發現有龜裂狀況。期間歷經台北市政府消費爭議委員會、民意代表數度調解未果，由於買方已於去年11月向賣方提出訴訟，故不再針對此案內容公開說明，靜待司法判決。
《好房網》今日下午回應，針對劉小姐的投訴，當時因已有其他媒體披露，沒有獨家報導的機會，且後續據聞此案已進入司法程序，故沒有做進一步報導。
心得：
文章很長，懶人包就是說：
永慶的新聞有別家報導了，所以好房網不報導
信義的新聞有別家報導了，所以好房網更要報
永慶的案件進入司法程序所以不報導
信義的案件進入司法程序所以更要報
想知道仲仲這次會怎麼幫好房網還有永慶護航
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推 a386036: 寧可找加盟也不找誠實房屋直營店 05/05 15:56
推 qqphor: 這…… 05/05 15:58
推 tfct: 賣方不解約之外，仲仲的仲介費要吐出來吧？ 05/05 15:58
噓 grace0523: 無聊 ！轉嫁給下一個買家不就好了 05/05 15:59
推 abyssa1: 還好吧 最近永慶房屋賣了好幾間新隆國宅 05/05 16:02
→ abyssa1: 聽說有人拿5000多萬搶購鋼筋外露海砂屋 這個小case啦 05/05 16:02
推 r10896: 對阿 賣三千給下一個賣家就好了啊 一樣可以交給永慶 05/05 16:10
推 destinygirl: 老公寓不就這種破爛樣嗎？還期待什麼？ 05/05 16:10
推 teasy: 跟好房網投訴永慶房屋XD 05/05 16:11
→ hide0325: 破爛歸破爛 一開始要講清楚 05/05 16:13
推 BraveCattle: 要投訴，好房網和永慶的關係也不查一查 05/05 16:14
推 flamer: 不難理解為什麼會被坑 05/05 16:28
推 castalchen: 永慶一直覺得大家都是笨蛋他最聰明 堅持自我感覺良好 05/05 16:34
→ castalchen: 實則風評如何路人皆知 不愧是我們家族的永久拒絕往 05/05 16:34
→ castalchen: 來商家 05/05 16:34
推 u987: 這種只能收集資料告下去,欺負你勞心勞財打官司. 05/05 16:35
推 nippleking: 永慶 嘖嘖 05/05 16:36
推 imprison: 房價太高 仲介推波 05/05 16:48
→ uuss: 跟好房網投訴永慶房屋...原來她是不知道這兩家的關係orz 05/05 17:07
→ uuss: 好房網只收對信義房屋的投訴... 05/05 17:08
推 junior020486: 台北市老公寓趕快都更掉啦，那個鋼筋實在是 05/05 17:09
推 jc761128: 好房網不就永慶？ 05/05 17:09
推 iNicholas: 好房網就永慶的啊... 05/05 17:09
推 aaboutt: 買房子怎麼可以不做氯離子檢定？五年內新房子就算了，老 05/05 17:24
→ aaboutt: 房子哪裏來的勇氣不檢定？仲介不動產說明書的勾選我根本 05/05 17:24
→ aaboutt: 不相信的。現在的人都有錢沒常識嗎？ 05/05 17:24
推 tbere2002: 哎唷 好可怕喔 真的要慎選 05/05 17:26
推 bryant780417: 為何敢不檢定啊 幾千萬的房子耶 猛 05/05 17:28
→ babyMclaren: 有人敢信房仲嗎 05/05 17:34
推 WindSucker: 加價賣 05/05 17:35
推 Windcws9Z: 05/05 17:45
推 q135q135: 某F熱身中 05/05 17:45
推 bearian: 先乘10，再成交，賺爆 05/05 17:59
推 ganninian: 小黃的素質非常差 早列為拒絕往來戶 05/05 18:31
推 CharleneTsai: 也太嚴重 05/05 18:32
推 karachi: 跟好房網投訴XDDD 05/05 18:57
→ karachi: 老公寓就這樣啊 05/05 18:57
→ karachi: 板上投資客鼓吹買老公寓不是拿來自住的，傻傻 05/05 18:58
→ Tattoo: 先誠實？ 05/05 19:24
噓 joseph4229: 跟好房網投訴永慶XD 05/05 20:03
推 bbkinase: 之前跟永慶買房遇過類似狀況，以後還有買房機會不會選 05/05 20:11
→ bbkinase: 擇永慶 05/05 20:11
推 achiyeng: XDDD 05/05 21:10
推 gy55662008: 再給永慶加價賣不就解決了 05/05 21:21
→ sos851575: 找屋主負責 凡事都怪房仲也不是辦法 05/05 21:22
推 grayyoung: 看某些推文…難怪有人說這是房仲板…這都護航的下去… 05/05 21:32
→ grayyoung: ？ 05/05 21:32
→ g0530068: 天母老房多，難免會有這種狀況，習慣就好。 05/05 21:54
推 snowfirefox: 被永慶仲介耍過一次就夠了 05/05 22:10
→ tinaum: 買家自己找的土木技師、結構技師都說不是海砂屋了 05/05 22:25
噓 TEYU21: 可憐 05/05 22:32
→ ash003m1: 只覺得房仲當中間人當的很累 辛苦了 05/05 22:35
推 rodes0413: 永慶找人出的報告會寫房子有問題才是真新聞XD 05/05 23:44
推 Ibugi: 好房網就永慶的會鳥你才怪XDDD 05/06 00:36
推 bogy26: po ptt 賣 這裡很多盤子 05/06 01:01
→ bolt0817: 感覺買家問題比較大 05/06 01:14
推 maplepon: 這叫請鬼抓藥單嗎XD 05/06 04:54
→ jimmyaliu: 這種真實性有待商榷的報導看看就好 05/06 13:56
→ ape35: 遇到海砂屋 房仲也算受害者吧 05/06 18:05
→ tim12145075: 老舊房屋很常見吧！ 05/06 18:26
→ kode31597: 也不是全都房仲的錯吧？雙方都是受害者，誰會想要賣海 05/06 20:15
→ kode31597: 砂屋。 05/06 20:15
噓 ddadmom: 永慶該賠的都賠了，一看就知道在抹黑。 05/06 20:34
推 S293471: 請問樓上 賠了什麼?好房網就沒報抹黑了啥? 05/13 10:57
推 s9451002tim: 之前永X爛到屋主專約給我賣，真心神助攻 06/08 03:44