[瑞典搬家兩三事]
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分享瑞典的租購屋買賣的一些經驗，真的是覺得「好的制度」可以讓買賣、租屋都得到比較好的保障。
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「買租方」
先談房屋的品質屋況，我覺得瑞典的屋況真的是可以用大拇指稱讚的，首先在制度上：不論你是買屋或是租屋，每一個月都是必須要繳交管理費用的，跟台灣不一樣，台灣很多老公寓都是不需要繳管理費用。但在瑞典不同，當你買屋租屋一定會有管理費用，每一區的房子都一定有物業、委員會妥善管理你的屋況，包括：花園修建、回收垃圾區的整潔、公共洗衣間的維運、下水道、外牆....你不用擔心今天房子漏水要自己跟樓上或是樓下分擔修復，這些都是管理委員會的工作，你就是要申報～～他們就會照時間勘查以及修復。
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這也就是為何在斯德哥爾摩300年的房子，外觀整理維護非常優良，房子內部卻是現代化、樓梯、暖氣、水電管線都非常良好。但是管理費用大約是2500 kr - 10,000 kr 不等，有些新屋的管理費更是驚人，這是買房租屋之前我們一定會考量，而且這不能不繳，被列黑名單你就別混了，會被買賣租屋市場出局。
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絕對不要太擔心你會租到「髒屋」～ 離開退租的房子，一定要清洗乾淨、任何釘子、油漆過的、不屬於這屋子的東西全部要清乾淨，要回復到原來的樣子 。管理人員會來勘查，有一個check list你必須要照做清理，否則就要被罰錢 。
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不用買洗烘衣機、洗碗機、冰箱、烤箱～～廚房都是一體成型，就是IKEA的標準格式，瑞典在1950s年代，家家戶戶的廚房都是規格一致，所以搬家這些東西到新家一定都有，因為都是標準配備 。舊式公寓可能沒有洗烘衣機，但是一定有屬於你們這一區的公共洗衣間，不用擔心哪裡可以洗衣。我們搬到新家的洗衣機、烘衣機、洗碗機、烤箱要是壞了，就申報，管理員會修理維護，這就是為何每月要交管理費用。
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你租屋買屋一定有儲藏室。不用懷疑：每一戶人家一定有一個儲藏室，像我現在住在二樓，六樓就是每一家的小儲藏室，我們可以把舊椅子、搬家的紙箱、不用的工具都放在那裡，家裡就不會亂亂的，真是非常棒！老唐的工具箱、爬梯、搬家紙箱、乒乓球、羽球拍......都在儲藏室裡😍
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每一區一定會有垃圾處理房：廚餘回收、酒瓶、塑膠、電池、鐵鋁罐、紙箱、報紙、電器......垃圾回收處理房中都有很詳細的圖示，一定要正確回收，瑞典的垃圾回收成效是全世界有目共睹的。環保意識非常高。
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買賣方交易是透明化的，網站上都查詢得到每一間房子買賣價格，而且仲介就是只收取仲介費用，大約3-5%賣價的費用是要付給仲介的。你不用擔心仲介賺一手，或跟買方中間到底談多少價格～法律都有規範，不可以亂來。
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瑞典一般來說都是一人一住址，你不論買或是租，你一定要住在那裡，因為tax office當你住進來第一天，你就立刻被登記註冊，超有效率！為何？因為你到一個新地址的十天內，你一定要申請註冊，否則你就是違法，大部分的人都很守法，所以這是真的蠻好、很有效率 。（我的醫療、社區歡迎信件、郵件一下子都轉來的^_^)
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老唐說：你也很難炒房～你必須要住在你買的房，除非你買一塊地蓋很多租給人，那你就要成立公司、繳稅～～～＠＠～～所以，我就放棄了買小套房出租的生意，因為被查到我就ＧＧ了，這非法的事情不要做，守法才是好公民。一個人不可能擁有很多地址，這是不可行的，跟台灣不一樣的。
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整體來說：也許地廣、人口才一千萬的瑞典，雖然Stockholm房價還是歷年來年年漲，但是還是維持在穩定的水準中，大學生畢業還是可以買得起小公寓(看哪一區）～ 屋況也不錯。這也是我覺得很羨慕的地方，畢竟有一個居住品質不錯的空間，真是有一種「生存的安全感」～～
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#晚餐時光
#gonordicfikastyle
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#麗麗的北歐生活
#北歐生活

「回收觀念─垃圾減量及再利用」
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大家都是 #環境教育 的 #中學生，一起為自己、所愛之人和地球成長吧!

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個人努力方向：

1.上街購物，請自備購物袋，每天少用幾個塑膠袋，可減少垃圾。以身作則做環保，隨時隨地做環保：如節省紙張、隨手關燈、自帶茶杯等等。
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2.不用保麗龍產品(如飯盒)，無法分解，會形成大宗垃圾，遺害環境。
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3.購買包裝材料可再生或可生物分解的商品；拒買以塑膠材料包裝及包裝過度的商品。
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4.回收一個鋁罐可節省三小時電視的電力，又可減少污染。
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5.不要把新聞紙、玻璃瓶或碎片視為垃圾，收集起來賣給回收廠或交給清潔隊。
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6.馬桶水箱中置一大瓶水，每次耗水就少一兩公升，經年累月，就省下可觀的水了。
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7.使用小型家庭瓦斯或太陽能熱水器，並降低熱水溫度。
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8.出門少開車，多坐公共交通工具，或鼓勵共乘汽車上班，組織社區共乘聯絡中心。
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9.關心地球，先從關心自己的地方做起。透過各種資訊媒體收集各種環保資料。
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10.坐而言不如起而行：直接參與環保活動，參加環保組織，或其他保育工作，並向親朋好友表達環保的關懷及工作。
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政府努力方向： 「往往都不是這個品項不能被回收，而是它到底在回收商的眼中，划不划算的問題。以薄片塑膠為例，餐盒用的PP，蛋盒用的PLA(生物可分解塑膠)，PS，PET，材質眾多，只要它有被妥善分類，其實也是可以回收。」 吸管的材質是5號PP，只要妥善的大量集中，是可以回收的。只是不在政府補貼項目裡，少了強烈的經濟動機。

分類上的1號保特瓶PET，2號牛奶罐用的HDPE，以及5號飲料杯的PP，都有成熟的再生再利用技術，支撐技術發展的關鍵在於回收補貼金制度。

因此，台灣塑膠回收要走向有利可圖，必須創造雙重經濟誘因：規格與價格同時提升。
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📥資料來源：環保署、端傳媒
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#問題 #再利用 #回收 #recycle #aus編 #羅馬競技生死鬥 #塑膠 #plastic #PE #PET #綠色 #green #環保 #環境保護 #環境教育 #environmentalprotection #environmentaleducation #environmentalawareness #taiwan #循環經濟 #sustainability #搖籃到搖籃 #cradletocradle

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個人努力方向：

1.上街購物，請自備購物袋，每天少用幾個塑膠袋，可減少垃圾。以身作則做環保，隨時隨地做環保：如節省紙張、隨手關燈、自帶茶杯等等。
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2.不用保麗龍產品(如飯盒)，無法分解，會形成大宗垃圾，遺害環境。
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3.購買包裝材料可再生或可生物分解的商品；拒買以塑膠材料包裝及包裝過度的商品。
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4.回收一個鋁罐可節省三小時電視的電力，又可減少污染。
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5.不要把新聞紙、玻璃瓶或碎片視為垃圾，收集起來賣給回收廠或交給清潔隊。
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6.馬桶水箱中置一大瓶水，每次耗水就少一兩公升，經年累月，就省下可觀的水了。
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7.使用小型家庭瓦斯或太陽能熱水器，並降低熱水溫度。
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8.出門少開車，多坐公共交通工具，或鼓勵共乘汽車上班，組織社區共乘聯絡中心。
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9.關心地球，先從關心自己的地方做起。透過各種資訊媒體收集各種環保資料。
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10.坐而言不如起而行：直接參與環保活動，參加環保組織，或其他保育工作，並向親朋好友表達環保的關懷及工作。
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政府努力方向：

「往往都不是這個品項不能被回收，而是它到底在回收商的眼中，划不划算的問題。以薄片塑膠為例，餐盒用的PP，蛋盒用的PLA(生物可分解塑膠)，PS，PET，材質眾多，只要它有被妥善分類，其實也是可以回收。」

吸管的材質是5號PP，只要妥善的大量集中，是可以回收的。只是不在政府補貼項目裡，少了強烈的經濟動機。

分類上的1號保特瓶PET，2號牛奶罐用的HDPE，以及5號飲料杯的PP，都有成熟的再生再利用技術，支撐技術發展的關鍵在於回收補貼金制度。

因此，台灣塑膠回收要走向有利可圖，必須創造雙重經濟誘因：規格與價格同時提升。
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📥資料來源：環保署、端傳媒
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#問題 #再利用 #回收 #recycle #aus編 #羅馬競技生死鬥 #塑膠 #plastic #PE #PET #綠色 #green #環保 #環境保護 #環境教育 #environmentalprotection #environmentaleducation #environmentalawareness #taiwan #循環經濟 #sustainability #搖籃到搖籃 #cradletocradle

路上總是能看見一些人在撿資源回收，一袋又一袋的廢品是他們賴以維生的物資。對於不了解行情的民眾來說，一袋回收的價格是令人好奇的問題，究竟辛苦一天後，賺的錢能買得起甚麼呢?

撿回收是份不用學歷、經歷、年紀的工作，因此多半是弱勢族群在從事，而這份工作是可以每天睡到飽、在路上晃晃撿垃圾就好這麼輕鬆嗎?網紅決定挑戰一天撿回收試試，原本心情還算不錯的他，在看到收入後陷入沉思，逐漸意識到這份工作是辛苦與無奈，更體會到弱勢族群是需要被看見幫助的。

影片授權：紳士痞子 x JNIF (https://youtu.be/OEoNZkfMD4o)
FB：紳士痞子 x JNIF (https://www.facebook.com/GANGBOYSxJNIF/)


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