親愛的大家晚安啊～今天有一件好事，堪稱今年最快樂的事！
那就是，我的銀行卡解封啦！！！

一、問題
二、最後解法
三、解決過程
四、執行細節：銀行
五、執行細節：律師事務所
六、執行細節：真人代辦
七、小結

以下內文～

－－－

一、問題：

我的銀行卡因為台胞證更新問題，提款與跨境轉帳都被凍結。

意思就是說，我要靠在台灣的收入＋帶回來的一點外幣＋之前剩在帳戶裡的錢過日子了。

沒有錢的新地圖，才叫新地圖啊！

－－－

二、最後解法：

1.找到可以幫忙代辦的人
2.雙方去律師事務所開公證委託書
3.把你的台胞證+銀行卡交給他
4.他到北京後去取公證書
5.他去銀行辦解鎖手續
6.如果轉帳與網銀也不能用，那就追加櫃面匯款

－－－

四、執行細節：銀行

我從三月起就開始煩惱這事情，從一開始覺得過不久就能解封吧，到後來覺得那銀行總是有辦法能遠距處理吧？所以開始打電話問。

你要一直打一直打，對方會從「不行」一直向上反映，直到「這是什麼問題」再到「可以公證代辦」，要有耐心、魄力跟智慧...嗯，你懂得，軟硬兼施的那種。

其實我覺得他們還是想幫用戶解決問題的，只是分工跟鏈路有點僵，你要有耐心與恆心。

不要生氣跟委屈，那不能解決問題，好好說話。

知道可以辦公證委託之後，我就開始找律師了。

－－－

五、執行細節：律師事務所

這輩子我也沒跟律師打過交道，打電話瞎問了一圈得不到答案，最後在104那邊得到幫助。

1.我在104的職涯社區上答題
2.被邀請參加聚會，認識了104的工作人員
3.在臉書上求問律師問題，她介紹了一位兩岸律師給我
4.我給那位律師打電話，了解「公證」的原理

然後我就去找人啦～

－－－

六、執行細節：真人代辦

這個部分算是最困難的，為什麼呢？

你知道要在這疫情時期，要找到一個人符合「要去北京」、「可信任」、「時間剛好」三項條件多難嗎？

你敢把台胞證、銀行卡都交給他，差不多身家性命財產都拜託他嗎？

嘛，雖然很難～但我找到了！
最後，我是拜託一個要去北京上學的青年處理的。

過程如下：

1.在北京認識了一位台灣青年，是90後的知識型網紅

2.回台灣太閒了，參加他的北京生活分享會，在結束後的餐會上對面坐了一個年輕人，挺能聊的。
結束的時候，我把錢包放錯到人家的背包啦。

3.為了取回皮夾，到板橋找他見了第二次。
聊了很久知道他的生平，是工科背景出來的人－－那時候，我對工廠非常著迷，所以很深入地問了一遍，對這青年感到十分佩服！人家的成熟度高我很多啊！

4.在我的粉絲頁活動上見了第二次跟第三次，在一位姊姊家見了第四次

5.小米筆電壞了，拜託青年修了兩次，見面次數達到六次

6.最後一次見面知道青年要回北京，拜託他幫我跑銀行，於是在公證事務所見到第七次，這時候我把我的台胞證、銀行卡交給他了。

7.青年去北京之後隔離，入學，在百忙之中幫我跑了一趟銀行，一邊通電話一邊辦理。最後雖然解決證件與鎖卡的問題，但這卡不能轉帳啊～

8.結果：用櫃面匯款的方式，把所有錢轉到了我另一個銀行帳戶，需要我的銀行卡密碼

9.確認轉帳完成，我給青年轉帳了辛苦費，下次再見啦～

很神奇啊...感謝青年、銀行妹子、104姊姊、律師與每一個人。

我知道過程中充滿冒險，但不作不行啊>_<
雖然從開頭到結尾都充滿了可以被罵的點，但反正我解決了！錢就是人的膽啊！

這邊呢
不推薦大家冒險
不要製造得冒險，才能解決的問題

但如果真的有問題，那冒著險也得解決呀～
預防勝於治療，還是少點問題比較好...

－－－

七。小結

大概就這樣啦～最後給大家總結一下：

1.長期離開大陸，把銀行卡證件、錢、房子安排好了再走
2.如果有在台灣用錢的計畫，那就每個月定期領錢，不然風險承受能力很弱
3.有問題還得解決，選自己冒得起的風險
4.雖然不得不作的選擇、不得不冒的風險很難受，但解決問題比自責實在多了
5.不要罵你做了蠢事的朋友，罵也沒用啊

以上～

－－－

另外，我知道一直都有代辦的需求，但我暫時不會動啊...
如果有人想走青年這條路，我可以幫你們介紹，自己評估啊。

我這麼作風險很大的，從證件、銀行卡、代辦到密碼都是不可承受的交付，慎重慎重啊>_<

至於為什麼我這麼敢呢？因為

1.前期環境安排好，銀行的妹子、辦事方式、手機號碼我都有，這不是一無所知的環境
2.對人的判斷跟直覺，我相信他

需求很強、風險很大、人差不多，我就賭了。
當然沒事不要上賭場，我只是很幸運，今年的兩次不得已都平安無事。

謝謝他們。

以上！

108年勞工保險被保險人紓困貸款開辦了！

一、 申請銀行：土地銀行所屬分行或其委託之金融機構。
二、 申請期間：108年1月4日（星期五）至108年1月18日（星期五）止。
（一） 臨櫃： 每上班日上午9時至下午5時止，星期六、星期日不受理。
（二） 網路： 108年1月4日（星期五）0時起至108年1月18日（星期五）24時止。
（三） 郵遞： 以郵戳為憑。
三、 申請資格：被保險人同時符合下列各款條件者，得申請本貸款。
（一） 生活困難需要紓困。
（二） 參加勞工保險年資滿15年（計算至108年1月18日止）。
（三） 無欠繳勞工保險費及滯納金。
（四） 未曾借貸勞保紓困貸款，或曾借貸已繳清貸款本金及利息。
注意：
1. 已請領老年給付、終身無工作能力之失能給付或向其所屬機關請領勞工保險補償金者，不得申請。
2. 申辦本項貸款無需繳交任何費用；每人限申請1次，重複申請者不予受理。

四、 申請方式：（請擇一辦理）
（一） 臨櫃： 被保險人填妥申請書並檢齊第五項應檢附文件，親自向土地銀行所屬分行或其委託之金融機構提出申請。但因傷病診療期間無法親自辦理者，應提出委託書、醫療機構出具之相關證明文件、戶口名簿（或其他足資證明被保險人與受託人親屬關係之證明文件）與受託人印章、身分證正本及正、背面影本1份（正本驗後發還）委託親屬辦理，俟核定通過後再檢齊第五項應檢附文件，由被保險人親自到原申請之分行或金融機構辦理簽約對保及撥款手續。
（二） 網路： 點選土地銀行入口網站（http://www.landbank.com.tw）/108年勞工保險被保險人紓困貸款/申請，依序填妥申請資料並列印申請書，受理後以Email回傳受理成功訊息，俟核定通過後再檢齊第五項應檢附文件，親自到原申請之分行或金融機構辦理簽約對保及撥款手續。
（三） 郵遞： 被保險人填妥申請書，並檢附身分證影本，以掛號郵寄至土地銀行所屬分行或其委託之金融機構（地址請至該行網站查詢），俟核定通過後再檢齊第五項應檢附文件，親自到原申請之分行或金融機構辦理簽約對保及撥款手續。
五、 應檢附文件：
（一） 掛號回郵信封（填妥收件人姓名、住址，並貼足郵票）。
（二） 被保險人印章。
（三） 未在土地銀行開立存款帳戶者，請攜帶身分證正本及正、背面影本2份，以及健保卡（或駕照）正本及正、背面影本1份。
已在土地銀行開立存款帳戶者，請攜帶存摺及身分證正本及正、背面影本1份。
六、 貸款額度：
（一） 本貸款總額度新臺幣200億元為原則。
（二） 每人最高貸款金額新臺幣10萬元。
七、 貸款利率：
自撥款日起為年息1.39%，嗣後由勞工保險局報勞動部於每年1月及7月第1個營業日，按勞工保險基金定存平均年利率加計代辦銀行手續費率公告調整，並自調整日起按調整後之年利率計算。
八、 還款方式：
貸款期間3年，前6個月按月付息不還本，自第7個月起按月平均攤還本息。
如借款10萬元，按目前利率前6個月每月需繳利息116元，自第7個月開始每月繳本息3,394元。


提醒： 1. 請按期正常還款，以免扣減未來請領之保險給付；並多利用網路申請方式辦理。
2. 申請人對本貸款如有疑問，請直接向經辦機構洽詢，不要委託他人代辦，以防錢財遭詐騙。
3. 本貸款直接撥入被保險人帳戶，不會要求以操作提款機辦理，請勿輕信詐騙技倆。


洽詢電話：
1. 土地銀行客服專線(02)2314-6633及其所屬分行或其委託之金融機構（詳細電話及地點請至土地銀行網站http://www.landbank.com.tw 查詢）。
2. 勞保局服務專線(02)2396-1266及其各地辦事處。

【房子被別人拿去抵押，怎麼辦？】
　
貴婦奈奈潛逃的風波，牽連家人。近日報導她的父親受訪表示自己也是受害人，名下大樓被拿去抵押貸款。
如果你的房子也被別人拿去抵押貸款怎麼辦？可以塗銷嗎？
這篇文跟你分析，擅自用印、偽刻印章、盜用印章抵押貸款的時候能不能塗銷的法律爭議以及實際上的處理程序。
　
🎸未經同意、擅自用印抵押貸款，屋主有機會起訴塗銷抵押權設定
　
房子被別人拿去抵押貸款，屋主最常有的疑問就是：「又不是我去設定、抵押的，為什麼我要負責？」
這一點要分兩個階段來回答。
　
第一，抵押權登記，不見得要本人到場親辦。
依照目前實務運作，只要最重要的文件齊備（印鑑證明、身分證明、權狀正本..），就可以完成抵押設定，讓房子上有合法的抵押權。
因此，即便不是你本人親自辦理，如果他人取得你的相關文件，也能完成抵押設定登記。
　
第二，別人代辦的抵押，有可能是合法抵押，你需要負責
法律上的行為，原則上要親力親為才需要負責，例如A親自簽買賣契約，A必須負責。但也有例外，那就是「代理」，例如A授權委託B代替A簽名，這時候A也要為這個契約負責。
　
法律上有一種特殊的代理情況，是「雖然沒有授權委託、但本人還是要負責」的，這叫做「表見代理」。（民法第169條）
舉例來說，A一直對外宣稱B是自己的心腹，生意上往來都可以由B代他做主，某天A、B鬧翻分道揚鑣， B幫忙簽的契約，A還是有可能要負責，因為大家都以為B還是有權處理、不知道他們鬧翻了。
　
📌別人代辦的抵押，有時候就會被法院認為是「表見代理」，即便屋主沒有授權、別人擅自設定的抵押，屋主還是有可能要承擔抵押的責任，像是「代書代辦」。
　
我們看看最高法院86年台上字第3749號民事判決，某個屋主本來是想要向銀行辦理抵押貸款，卻被貪心的代書擅自設定抵押給別人，形同背了一筆債務。屋主氣得向法院起訴，但法院認為，代書的所作所為雖然違反屋主意思，但從外觀上來看，代書的業務本來就是辦理不動產登記事宜，第三人也才因此相信代書有權設定抵押，而屋主又有自願把印章、權狀交給代書的事實。因此這個抵押設定是有效的，屋主只能另外叫代書負責（例如賠償），不能塗銷抵押登記。
　
📌但如果是「代書以外的人」擅自設定抵押，屋主就有可能不用負責。
像是最高法院83年台上字第2377號民事判決，弟弟將印章、權狀交給姊姊保管，沒想到姐姐卻擅自交給別人設定抵押貸款，法院就認為，不能單純因為弟弟將印鑑章、身分證、所有權狀交給姊姊保管，就讓弟弟要為了姐姐擅用印章的一切事情負責。
　
因此，未經同意、擅自用印抵押貸款，依照印章與權狀的交付、持有情況不同，屋主有機會起訴塗銷抵押，不需要承擔他人的黑鍋。
　
🎸偽刻印章、盜用印章抵押貸款，屋主可以起訴塗銷抵押權
　
除了合法持有印章卻擅自抵押貸款以外，「偽刻印章、盜用印章抵押貸款」也很常見，我國法院認為這種情況「屋主一定不用負責」。
　
偽刻印章、盜用印章來設定抵押構成刑法第210、217條偽造文書、印章罪，這種透過非法的手段來實現抵押貸款的情況，我國法院認為不應受到法律保障，不能成立「表見代理」，因此屋主不需要為了別人造成的非法行為負責。
　
舉例來說，在最高法院87年度台上字第353號民事判決中，某人擅自偽造屋主簽名，製作土地登記申請書而取得抵押權，屋主根本沒有交付印章或授權他人處理。法官認為既然不法在先，屋主就不需要承擔這個抵押的責任。
　
類似的情況發生在高等法院98年度上更(一)字第111號民事判決。屋主在出國的時候，被妻子偷走權狀、印章去設定抵押，法院也認為，偽造文書的不法行為不會成立表見代理，屋主在法律上不需要負責。
　
因此，如果是被偽刻印章、盜用印章來抵押貸款，屋主是一定可以去起訴塗銷抵押權，讓房子變回乾乾淨淨、毫無負擔。

🎸準備好相關資料，你也能成功塗銷抵押、不用負責！
　
塗銷抵押跟設定抵押一樣，需要各個利害關係人的印章、重要文件才能做到。但通常會擅自把你的房子拿去抵押的人，不會乖乖照你的意思去塗銷，因此你的下一步就是「起訴」，透過法院的力量來強制塗銷。
　
在起訴以前，最重要的事情就是「準備證據」，你才能說服法官你是無辜的、讓法官判你勝訴。
　
如果你是把印章交由他人保管、被擅自抵押的情況
你可以準備的相關證據就是你的「權狀正本」、「印章、印鑑證明」、「身分證明」等等；如果是授權他人代辦事務，也可以提出當初簽訂的「委託書」，用來證明對方濫用授權、原先授權範圍不包括設定抵押。
　
如果你是被偽造印章、盜用印章的情況
除了要準備一樣的相關證據，別忘了要去警局「提告偽造文書」！
去提告的好處是，在刑事程序中拿到對方「有罪的判決」，對證明來說相當有利；其次是刑事程序有可能會協助你「鑑定」印鑑真偽，把真正的印章簽名與對方盜用的印章簽名拿去鑑定，藉此也可以確定對方偽造文書的事實，這兩個在法院提出來對你的幫助都很大。
　
房屋被擅自抵押貸款很可怕，等於是你不知不覺間就要替他人背債；萬一你還不出來，你賴以維生的家可能就要被拿去拍賣，讓你無家可歸。
如果你符合上述判決提到的類似情況，只要能備齊相關證據，或許你也能起訴成功塗銷抵押權，還你一個乾淨的房子！
　

📌假如你喜歡這篇文章，別忘了定時追蹤Lawpartner法律好朋友！
https://law.medpartner.club