檳城自住推薦，平民價錢住酒店式住宅! 最豪750萬 4600呎 (有字幕)【我要做磚家 | #馬來西亞】#全包裝修 #Penang
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今集小張公開檳城適合自住的私藏靚盤，國際級酒店式管理，口碑大型發展商，裝修全包，預算比吉隆坡平很多，極心動！既然自住，就要探究一下附近環境，順道帶大家遊覽喬治城與配套。

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全台最大遊艇集團亞果遊艇(7566-TW)為在國際遊艇界擴大能見度，將於本季與新加坡最大遊艇會-“一度十五遊艇會 ONE°15 Marina Sentosa Cove”攜手合作，提供會員跨國性的服務，另外為符合國際遊艇會規格，亞果遊艇會員度假中心全區採新加坡悅榕集團頂級酒店式管理系統，讓菁英群聚於此增進人脈交流，更吸引不少菁英退休人士青睞與企業主作為犒賞員工與企業商務往來的最佳招待會所。

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房屋類型百百種🏘🏙🏛
想和Serena（美劇《花邊教主 Gossip Girl 》主角之一）一樣享受著大飯店般的服務？
渴望一下捷運就馬上回到家的方便？
不只你們想❗ 小編更想啊❗❗
　　　　　　
但是
你們知道＃捷運宅 其實分成「兩種」嗎❔❓
＃酒店式管理 要花多少錢你們知道嗎💸
　　　　　　
如果不知道
勸大家先搞清楚再下手
可別無腦買進啊❕❗
　　　　　　
小編已經整理好底下的文章給大家解答了👧
快點進去👇

Yoki Sir為大家介紹宅大大2017年既項目，中山東區維景灣商業街的商舖。商舖在發展中的中山充滿著機遇。

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維景灣
Cove Victoria

於2005年落成，是南下房地產13年大成之作，規劃靈感來自於澳洲著名景點黃金海岸之“鐘樓商業街”，其悠閒的商業氣氛及外觀獨特的現代化與古典結合元素凝結為維景灣創作的靈魂；全市首創星級酒店式管理、區內景觀規劃人性化、生活化，讓住戶能享受到溫馨和諧、家的感覺。


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150125中天+中視 收取帶看費 房仲將社區列黑名單 降低成交率
影片網址→http://youtu.be/iDaJdw48Amk

感謝記者 林欣潔&董佑駿、榮孝洋&梁銘志&潘立勇的採訪，

國稅局表示，收取帶看費如果每個月收入超過20萬得辦營業登記，不滿20萬雖然免開統一發票，但只要總收入超過4萬元，通通得繳1%營業稅。

另外，我們房仲業有一個不成文的「默契」，只要哪個社區有要收帶看費，房仲為了不想繳帶看費，在第一時間跟客戶介紹時，為了避免客戶產生興趣，就會講那個社區的缺點，久而久之，成為在地區域的黑名單社區，

所以，房仲同業檢舉社區大樓涉嫌逃漏稅頻率日增，為了給自己住的社區留下好名聲，建議還是取消收取帶看費這種不合理的規定吧！

中天新聞報導……↓

假日也要勤跑，客戶勤看房，房仲帶看超拼，因為有的房子得收帶看費，每去一間就得被剝皮一次，只好更拼命。

房仲業者 陳泰源 表示：有些大樓甚至是一旦你成交了之後，還要跟你的公司收1~2萬不等的基金。

收帶看費，這一兩年興起，某些社區規定看房得收50~1000元不等的費用，名義上是要清潔管理跟電梯使用的電費，但房仲抱怨有時不見得拿得到收據，甚至收據上寫得名目「不一定」是帶看費，桃園就有一位陳姓房仲，就亮出自己收到的帶看費收據竟然寫的是「停車費」。

房仲業者 陳泰源 表示：它的名目都是寫清潔費。

不只房仲抱怨，這位黃姓屋主也透露曾遇到帶看費糾紛，還有屋主表示常常毓到社區要收帶看費導至房仲減少帶看等狀況，降低房屋成交機率，帶看費爭議大，不過對此也有其他人持反對意見，認為社區管理還是有其必要性。

不過國稅局表示，社區管委會向房仲業者收取帶看房屋費屬於「銷售勞務代價」，應該依照規定辦理營業登記，並繳納營業稅及營所稅，否則會涉及逃漏稅。只是舉報帶看費糾紛很多，到底費用該歸屋主還是房仲，恐怕又成了一大問題。

中視新聞報導……↓

房仲帶看屋往往會被社區管委會收取帶看費，這樣的費用百元起跳，更高檔得還有喊價到1000元，又以酒店式管理的房子居多。

管委會巧立名目，儘管開收據，不過上頭寫的不是帶看費，而是清潔費，或是停車費，有些房仲向屋主收取不到費用也只能自行吸收。

房仲業者 陳泰源 表示：有要收帶看費的房子，房仲帶看的頻率極低，除非客戶主動要去指定看這棟，不然基本上客戶問這棟，我們就會說這棟房子哪裡不好。

帶看費遊走法律邊緣，有時甚至還會轉嫁到賞屋民眾身上，政府應該要立法規範。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84891845

130425非凡 無懼疫情 賣方惜售 房價難壓低
影片網址→http://youtu.be/Oyl4jaAnFM0

感謝記者 吳怡蓉 的採訪報導，真的很妙，大家怕疫情擴散，卻又同時期待擴散後的房價可能下修，真是矛盾又有趣的心情。

以下是新聞報導......↓

房仲業者 陳泰源：它是標準一加一個房間，而且是酒店式管理公寓。

仔細介紹物件優缺點，房仲一大早就上工拼業績，因為台灣出現H7N9確診病例，回顧十年前SARS重創房市，就怕才剛從實價登錄回神的成交量，再度跟著挫勒等。

房仲業者 陳泰源 表示：買方他就是會直接聯想到之前SARS的狀況，他們都期待說，會不會因為這樣子房地產有下跌的趨勢？這個時候進場買房，我可以買到便宜。

疫情重創房市的預期心理開始發酵，長期被高房價壓得喘不過氣的小市民，抓住機會向屋主議價，但賣方卻依舊老神在在。

房仲業者 陳泰源 表示：就是因為曾經發生過SARS，所以賣方都非常清楚在這個時候進場買房子，往往最後都是賺很大，因為他們都不會再受騙了。

回顧十年前的SARS重創台灣房市，看屋人潮少了2成以上，房價腰斬，推案暫停，買賣移轉棟數下滑到34.9萬件，只有2010年的8成，還有營建商必須減資才能度過難關。

但之後的十年房價，從谷底反彈一路飆漲，這回H7N9來勢洶洶，看在學者專家眼裡，房市如履薄冰。

玄奘大學財金系副教授 花敬群 表示：確實有可能搭配現在央行的金融措施，再加上六月奢侈稅兩年到期之後，會有新一波的賣壓湧現，這些負面的壓力同時出現的時候，確實不排除房市可能面臨一次比較可能的反轉壓力。會不會是壓垮房市的最後一根稻草，這是我們要注意關注的。

誰都不希望H7N9疫情擴大，卻又期待可能造成的房價下修，兩面矛盾心情，反映小市民買不起房的巨大壓力。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/62217939