【Toypla情報】【月宵◇クレシェンテ】【陽光◆スペクトラ】

陽光里特報～陽光里特報 ～📢
天城家的各位親朋好友隔壁鄰居📢
都注意了！！📢
初五！就在初五！！！📢
天城姐妹生誕祭就在初五～～📢
明天晚上開放S席登錄，請多注意粉專貼文喔😬

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02/16（二）
杰克音樂Jack’s Studio

『陽光◆スペクトラPresents～天城乃絵&天城れいBirthday Special～』

【日期】
2021/02/16（二）

【場地】
杰克音樂
台北市萬華區昆明街76號B1

【時間】
OPEN/18 : 15 START/18 : 45

《先行物販》17 : 45 ～ 18 : 15
天城姐妹也會於先行物販區手渡明信片給購入S級票券之觀眾，請各位千萬不要錯過。

【票價】
S級門票：1200 元（限 20 名，開場前 5 分鐘可優先入場＋周邊優先購買權＋S席限定天城姐妹手寫明信片）

A級門票：600 元

加購攝影票：400 元（不論票種都可加購，入場時於票口付款）

攝影票（限使用單眼相機）可於演出時段拍攝月宵◇クレシェンテ及陽光◆スペクトラ，結束後須將照片私訊營運審核，通過後方可上傳。（若再次發生任何將審核未通過照片上傳於公開或非公開平台，未來將再不開放攝影）

【演出者】
陽光◆スペクトラ
月宵◇クレシェンテ

【注意事項】
雖然沒有禁止觀眾發出聲音，但是必須在公演中與物販時戴口罩。
每位觀眾享受演出方式不盡相同，請勿造成其他觀眾任何困擾。
上面所列之注意事項，如果違反將會不能進出表演會場。
以上規定請各位觀眾能理解並且配合遵守。

※限額 20 人
※為保持公平性，報名順序以收到表單順序為主，故請先填單，待收到確認信後再付款

【S級票券登錄表單】
2021/02/02 20 : 00 ～開放登錄
（屆時請注意粉絲專頁貼文）

#Toypla #Lunakure #Solusupe

#阿明小教室 #我要水利地
#為什麼誰誰誰可以租很大片用很久呢

水利地要怎麼買!?
如果住家鄰近如花台或原本使用的
區域被告知為水利地，該怎麼辦呢？

一般來說；
若水利地是被民眾佔用的狀況，
可能會被水利會要求；

1.繳納補償費歸還、
2.支付租金承租，
3.將該土地買下來，

當然，相信您跟阿明一樣常聽到，
多數人是向水利會付租金承租的，
但，租不如買，許多人一定想知道，
水利地可以買嗎？
答案是可以喔！

#買房知識家(QA) https://reurl.cc/K6QkEy

不過購買之前要特別注意，
通常與水利地毗鄰有優先購買權，
假設該片土地鄰近兩個以上毗鄰，
就必須取得其他毗鄰放棄購買同意書，
才能進行申購。

而且水利地除非證明已沒有水利用途
而變更地目，否則「不能當作建地」。

所以，如果您是想買來當作建地使用、
可能要打消念頭囉！

另外，就是價格問題，
水利地通常會用市價計算，
並不會因為是水利地就比較便宜！

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買房賣房資訊平台 https://reurl.cc/X6ple3

打造夢想家園之路 之8：落腳

畢竟買地換地方是大事，地主願意無條件幫我們保留優先購買權兩周，讓我們可以審慎的考慮．

我比較喜歡的那塊地較為方正又位於社區內圈，但有個問題就是那是建築公司預約的數塊待建地之一，所以我們需要找建築公司商量是否能割愛或是能承包我們的建案．Fredrik打了電話給建設公司聯繫人，談了一會兒對方好像沒有割愛的意思，Fredrik問說那可以蓋磚房嗎? 對方說他們是專蓋木房的，要蓋磚房也不是不可以，就是等牆板組起來後，再打掉外牆砌磚．

打掉外牆????這是什麼概念啊，好好的牆面要先破壞再砌磚牆???原來是木造房的各組件牆板都是在廠房內完成再移到現場組裝的，所以包含內外牆跟中間的夾層都是先做好，我們要磚牆的話就只能組好後把外牆拆掉在砌磚．我跟Fredrik心想還沒聽過這種建築工法的．我們現在住的房子就是外牆是磚牆內牆是木牆，當年也沒這樣蓋啊．

雖然地主說他可以幫忙協調，但因為建設公司跟地主包了三分之一以上的地，地主也有點擔心會引起建設公司不快而影響最終購買數（後來建設公司又跟地主追訂了好幾塊地），我們也不想讓地主為難，所以我們決定再去一次，看看還沒有其他塊地我們可以接受．婆婆也陪我們一起去看，她一到那裏馬上就說，哇！這裡環境真棒．地主的爸爸自留兩塊相鄰地，地主說若我們要其中一塊，就讓給我們．那兩塊地是偏長的方形，很不錯；另外有一塊地在我原本喜歡的那塊地旁邊，但是形狀有點偏三角形的梯形，算是所有土地中兩塊最不討喜的地其中之一，但Fredrik好像不太介意．還有幾塊地雖然還算方正，但土地隆起太高，剷平作業得多花很多錢．

就這樣兩個星期內我們一直在反覆的想，一下要甲一下要乙然後又覺得丙也不錯；Fredrik不排斥偏三角形的梯形那塊（可能地主一直在推，暗示價格可以談，哈），但Fredrik要我也喜歡他才能向地主確定，但我又一直猶豫不決卡在那裏，因為我擔心未來房屋規劃的寬度跟長度會比較受限．後來地主通知我們他答應要割梯形地的5%過去給相鄰的另一塊地（也是屬於建設公司預定地），如果我們決定要買梯形地那塊他願意給我們折扣．建設公司要的5%面積剛好就是我們一直猶豫的那個尖角處，因為那個尖角處也只能是草皮或種樹而已，Fredrik說地主提供的折扣不錯，能省點錢也是不錯；我心想養家的人最大，往返討論利弊後我們就決定了要那塊梯形地．

地主特別來我們馬爾默家中簽約，順便告知一些條例（其實之前看地都提過了就再提一次）．他一看到我們家就說你們家又新又漂亮啊，真的沒想到你們會想搬家；我就說因為有人要雙車庫啊．雙方針對合約內容逐條讀完沒有疑慮後，我們三人便在合約書上簽字確認，Frdrik馬上進書房線上轉帳訂金給地主，地主開筆電上網確認收到訂金後，便跟我們兩個握手說：恭喜你們！

感覺有點不真實啊，哈哈．還有漫漫長路要走呢！