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[爆卦]都更拆遷補償費要繳稅嗎是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1財政部- 函釋
釋示函令標題, 土地都市更新權利變換計畫案違章建築戶領取之補償金徵免所得稅規定 ... 月1日以前興建者」所領取之補償金屬於其他所得部分，實施者給付時免予扣繳稅款， ...
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#2斯文里三期公辦都市更新- 【拆遷補償費】 #拆遷 ... - Facebook
那「拆遷補償費」要課稅嗎？ 答案是：原則上不用，因為是補償性質的。但非屬損害補償部分，則還是會課為所得稅唷！
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#3搬遷補償費核屬其他所得，應併入綜合所得稅申報
該局指出，個人除了因政府舉辦公共工程或市地重劃而徵收土地，依拆遷補償辦法規定發給之建築改良物或農作改良物補償費、自行拆遷獎勵金及人口搬遷補助費等，核屬損害補償， ...
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#4搬遷補償費應核屬其他所得嗎，應併入綜合所得稅申報嗎
該局呼籲，納稅義務人收取之搬遷補償費，應依上開規定申報其他所得，併課當年度綜合所得稅，如納稅義務人漏未申報者，請儘速自動向稅捐稽徵機關補報並補繳所漏稅款及加計 ...
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#5都市更新稅務與注意事項
肆、都市更新地主相關租稅減免. 伍、都市更新相關拆遷補償費、差額現金補償、 ... 房屋、土地交易所得，並自動補報及補繳稅款，稽徵機關應予受理，.
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#6都更宅繳不出200萬營業稅建商不給過戶！ 為什麼？
一位中正區地主的來信： 我們想讓住戶了解，與建商簽訂協議合建契約書，都更後不僅要負擔高額的營業稅、房屋稅、管理費、建商租金補貼也無法租到台北 ...
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#7所領取之補償金是否課徵綜合所得稅疑義案 - 營建署
關於都市更新依都市更新條例第36條第2項及第41條規定以權利變換方式辦理而拆除或遷移之土地改良物或舊違章建築戶，所領取之補償金是否課徵綜合所得稅疑義案.
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#8一般討論區-回應-財政部臺北國稅局
營業人持有一間佔用國有土地〈按年有支付國有財產局土地租金〉的違章建築，現在因該國有土地將參與都市更新，營業人取得都市更新實施者給付之拆遷補償費，應否開立發票。
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#9搬遷補償費收入記得報綜所稅 - 好房網News
財政部台北國稅局昨（3）日表示，民眾若有搬遷補償費收入，如果無法提出成本費用憑證，必須以這筆收入的半數列為其他所得，併入個人所得申報繳納綜合 ...
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#10綜合所得稅 - 財政部北區國稅局
二、建設公司說會依照「公共工程用地地上物拆遷補償救濟自治條例拆遷標準」給我家「拆遷補償費」我們要繳綜合所得稅嗎?要的話繳的類別是什麼呢? 「建設公司依都市更新 ...
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#11房地合一2.0 及都市更新課稅精解
危老重建、都市更新協議合建與權利變換等牽涉個人和建設公司 ... 3-5-9 出售房地計算所得時，費用憑證均無法舉證或未 ... 土地若有虧損，為何還要繳土地增值稅？ 104.
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#12土地都市更新權利變換計畫案違章建築戶領取之補償金徵免 ...
四、前開占有他人土地之舊違章建築戶屬「77年8月1日以前興建者」所領取之補償金屬於其他所得部分，實施者給付時免予扣繳稅款，惟應依所得稅法第89條 ...
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#13【報稅實務】給付國有財產署之土地改良物補償費應否列單申報?
Q：各位先進您好,請問一下,都市更新案件,給付給財政部國有財產署,未於地政機關辦理 ... 若是屬於"拆遷補償金"性質，那就應該開立"92 其他所得" 的"8D 拆遷補償費" 扣繳 ...
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#14都更諮詢工作站- 重建Q&A - Google Sites
「違建、頂加、一樓加蓋」通通不算產權，只能領一些補償金。 重建後，土地持分會被稀釋。 要繳土地增值稅、大樓管理費、更 ...
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#15關於"都更"問題(第2頁) - Mobile01
... 不會卡奢侈稅呢?另外大大提到“拆遷補償費”，是不是就是指租屋補償金呢? ... 可以請教一下大大，都更這類的物件如果巳經建立權變選屋階段請問土增稅未來需要繳交嗎?
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#16地主參與都更資產增益要稅| 稅務法規| 金融 - 經濟日報
台北國稅局表示，個人提供土地參與都市更新，如實際獲配房地權利價值大於應分配權利價值，依《都市更新條例》規定，差額部分應繳...
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#17營利事業依法領取之拆遷補償金非屬免稅所得應列為其他收入課 ...
按營利事業因土地重劃所領取之地上物拆遷補償費既非所得稅法第4條所列舉之免稅項目，上開函釋將該等拆遷補償費認定為非營業增益，列為其他收入，並就其 ...
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#18聖得福建設開發股份有限公司擔任實施者擬具之「擬訂臺北市萬 ...
萬華區華江段二小段531 地號等12 筆土地都市更新事業計畫 ... 如果各位地主想要發言的話請到發言登 ... 報告書中「其他土地改良物拆遷補償費用明細表」，我家的部.
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#19共同負擔提列與審議通案 - 社團法人臺北市都市更新整合發展協會
①拆遷補償費部分以未扣除拆除費用之額度提列. ②若經更新單元範圍內全體合法建築物、其他土地改良物之所有. 權人同意不提列拆遷補償費時，本項目得不提列共同負擔。
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#20個人出售土地另取得拆遷補償金應申報綜合所得稅
國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第10類其他所得規定，取得補償金於減除成本及必要費用後之餘額為所得額，應申報繳納個人綜合所得稅。該局特別提醒民眾，出售土地所領取 ...
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#21都市更新條例 - 全國法規資料庫
第一項因權利變換而拆除或遷移之土地改良物，除由所有權人、管理人或使用人自行拆除或遷移者外，其拆除或遷移費用在應領補償金額內扣回。 實施者依第一項第二款規定所提出 ...
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#22房地合一及都市更新課稅精解 - 元照出版
都市更新 協議合建與權利變換等牽涉個人及建設公司財務及稅務議 ... 得課稅稅基＝房地收入－成本－費用－依土地稅 ... 土地若有虧損，為何還要繳土地增值稅？ 102.
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#23都市更新懶人包：10分鐘弄懂都更，流程、獎勵、補助
大眾只知道公辦都更，但是您知道其實都更也可以民辦都更及自辦都更嗎？ ... 房子要進行都市更新的重建前，須為劃入「都市更新地區」或「都市更新單位」，若要查詢自家 ...
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#24「擬訂新北市土城區樂利段1008 地號土地都市更新事業計畫 ...
遷安置費及合法建物拆遷補償部分，是否有確實要發給全體住戶，沒. 有的話為何可以提列在共同負擔 ... 道本件都市更新案有諸多問題也不敢爭執，實施者此種推動都市更新.
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#25第九章權利變換計畫執行
發給拆遷補償費. 辦#20. 更#31. 辦#18、19. 更#38、. 39、41. 更46、細#21、23 ... 依據：都市更新條例第19 條、都市更新權利變換實施辦法第17. 條。 公告事項：.
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#26檔號 - 中華民國都市計畫技師公會全國聯合會
都市更新 處陳幹事品先、臺北市建築師公會、臺北市不動產估價師公會、臺北市 ... 設計與總樓地板面積分配減少,第二點為拆遷補償費與拆遷安置費減少,第.
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#27權利變換機制、流程與常見問題
107年度新北市政府都市更新推動師培訓計畫【進階課程】 ... 拆遷. 19 計畫核定後實施者應通知拆遷時點. 及拆遷補償金額. 20 拆遷補償發放時點及 ... 發給拆遷補償費.
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#28臺灣都市更新制度探討與改革建議 - 政治大學
價值六千八百多萬，還有近六百萬的拆遷補償，王家絕非都市更新的受害者。 ... 以文林苑為例，分別計算房屋稅、地價稅、土地增值稅都更前後之稅負差距。 1. 房屋稅.
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#29都更停看聽– 臺北市都市更新參與注意事項
※應注意實施者是否訂有不合理之選配方式，限縮地主選配房屋。 (4)相關費用：稅費負擔、租金及搬遷補貼。 (5)拆遷期限：為使工程 ...
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#30都更QA大哉問！秒學都更條件、流程、獎勵補助精華！ - 法律010
因此，如果是少數地主甚至獨立住戶想要整建老屋，大多選擇走危老重建這條路。以下會為各位簡單講解什麼是危老重建！ 另外，若想查詢特定的都更案例，或 ...
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#31名下9棟樓全都更屋主補償費恐破億...神秘身分曝光 - 東森新聞
中國大陸在拆遷（台灣稱都更）時會給予補償，不少人也因高額的補償費而暴 ... 少人紛紛留言表示，「9棟樓也不用交稅，這是最大的問題」、「9000平補償 ...
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#32一、模擬問答 - 蔡錦宗建築師事務所
Q8:我家土地如被建商劃為更新單元範圍內，一定得要接受嗎？如何主張自. 己的權益？ A：都市更新係採多數決制度，主要可大幅縮短整合地主所需時間 ...
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#33實施者:新北市住宅及都市更新中心 - 皇翔建設
依社團法人新北市土木技師公會鑑定業務範圍及鑑定收費標. 準提列。 土地改良物拆遷補償及安置費用. 約1億9,262萬元依估價師查估建物殘餘價值及租金 ...
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#34主辦機關 - 社團法人新北市都市更新學會
更新前土地及建物測量費用、合法建築物及其土. 地改良物拆遷補償費. 地改良物拆遷補償費、拆遷安置費、地籍整理費用、其他必. 要業務費. ※貸款利息. ※稅捐.
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#35施者溝通及確認。 - 久舜營造
設計草圖要如何計算工程費用。 ... (一)本案共同負擔計算的重要依據為「新北市都市更新權利變換計 ... 規劃顧問費、拆遷補償及租金補貼等)、貸款利息(包含自有資金.
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#36拆遷補償費
都更拆遷補償費要繳稅嗎 ？ 一、個人依都市更新條例第36條第2項規定領去之補償金，係補償土地改良物之價值或建築物之殘餘價值，屬損害補償性質，尚無所得發生，不課徵 ...
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#37都市更新問答集
都市更新 並不是所有房子都要打掉重建，小範圍的重建、建築物整建維護也是都更的形式之 ... 2、整建維護部分則提供耐震補強經費補助，每案補助規劃及施工費用之額度提高 ...
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#38營利事業因政府徵收土地所領取之補償費及獎勵金，應否課徵 ...
首頁 · 稅務資訊 · 認識稅務 · 稅務問與答 · 國稅問與答 · 營利事業所得稅 · 陸、營利事業所得額之計算─非營業收入及支出（共計20題）.
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#39都市更新權利變換試算模型之研究 - 臺灣大學
在都市更新的權利變換過程當中，地主對於雙方可以獲得多少利益的了解往 ... 內合法建築物及其他土地改良物之拆遷補償費應由實施者依都市更新條例第三十.
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#40讓專家來說明 - 新隆社區好鄰居都更網
六、如果採「權利變換」，係依政府所定的「都更共同分攤費用」來訂出分配比，在「共同分攤費用」中，有一項「拆遷補償費」，查遍民間的「協議合建契約」中，均未曾見過有此 ...
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#41擬訂新北市板橋區大觀段223 地號等3 筆土地都市更新事業計畫案
作不用繳稅，可是我其他的土地，都在繳千分之五十五的稅，請問誰. 要替我 ... 第15-4 頁都市更新規劃及估價費用，依「新北市都市更新權利變換計畫提.
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#42房地合一2.0及都市更新課稅精解(二版) - 博客來
書名：房地合一2.0及都市更新課稅精解(二版)，語言：繁體中文，ISBN：9789575116248，頁數：376，出版社：元照出版，作者：林松樹,陳嘉鈴，出版日期：2021/11/01， ...
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#43Q&A - 富築開發x大亮都更
都市更新 所有權人常見問題. 1. 我家可以都市更新嗎? 任何辦理都市更新之提案，皆需先劃 ... 重建時間租房費用/損失的店面租金怎麼辦? 自地自建的開發成本是由所有地主 ...
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#44台灣不動產該如何移轉給子女？(下篇)
政府近年為求都更快速，推動加速危老合法建物重建，在房地合一稅2.0上路後，為了鼓勵都更與危老重建， ... EP.98-美國稅務系列：美籍個人收到海外贈與需要繳美國稅嗎？
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#45土地整合費用(B1E1ESK)
協助整合土地進行都更，個人仲介土地交易的佣金視為「一般經紀人」的 ... 土地徵用及拆遷補償費、 前期工程費、基礎設施費和建築安裝費的歸集與分配。
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#46擬訂新北市板橋區中山段598-46地號等33筆土地都市更新權利 ...
第8-2 頁，合法建築物拆遷補償費明細表所列磚造及磚石造建物已逾耐用年限，評估 ... (三)因共有5 位所有權人需要選配店面，應該是每個人都要有，抽籤是不合理的，我們 ...
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#47土地重劃
都市更新 | 容積移轉| 都更 ... 且因重劃區內公共設施用地及工程建設費用，均由重劃區內土地所有權人共同負擔，不僅政府可節省 ... 土地改良物或墳墓拆遷補償及工程施工.
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#48權利變換 - 都市更新流程
扣除共同負擔後（即重建所需費用）之餘額，按各土地所有權人更新前權利價值比例計算之 。倘若採用協議合建方式，則分配價值係由實施者與地主簽訂之協議合建契約為準。
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#49華光社區- 维基百科，自由的百科全书
其中該土地的違建戶被要求自行拆屋還地，繳交不當得利及土地使用補償金，並依法進行凍結帳戶、扣薪水1/3的強制執行。居民被罰的錢加上利息，從新臺幣數十萬到上千萬元都有 ...
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#50「擬訂新北市板橋區幸福段1476-17 地號等37 筆土地都市更新 ...
(二)地上物之補償單價及安置費用應由3家以上專業估價者查估，請補充市場行情說明及評估結果。 (三)拆遷補償費及拆遷安置費與計算結果不符，請釐清修正。 (四)有關建物登記 ...
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#51第12屆第13次臨時大會第3次會議紀錄
二、修正「臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例」第三條條文. 議決：暫擱。 ... 有關營業損失補助費部分，只要有繳稅，就可以領到營業損失補助費，不管工.
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#52危老都更》房地分配怎麼分？估價師專業解惑權利變換vs.協議 ...
老屋要透過危老或都更重建並不容易，除了整合過程當中，諸如房屋產權、合法建物認定外， ... 另外，還可以領取建物拆遷補償費及租金補貼。
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#53【航空城專題】航空城外的悲歌——兩年後再訪竹圍 - 方格子
鄭運鵬提航空城拆遷戶20%補償費加速桃園舊市區都更，https://reurl.cc/9VYRd8（最後瀏覽日：22/04/2023）。 張善政提加速航空城開發重申拆遷補助三利多， ...
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#54目錄-1 - 『新北市新莊區榮富段563地號等2筆土地都市更新會』
要負擔這些費用嗎? ... 有關搬遷補助、房屋租金補貼及拆遷等是否需要繳交費用?另請說明本案公設比 ... 本案以權利變換方式實施，依法令規定土地稅、房屋稅都有減免或減.
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#556 - 家騰機構
都更 鬆綁，財政部昨（19）日發布解釋令，依都市更新條例權利變換取得的土地，經 ... 變換費用：更新規劃、估價、測量費、原有建物的補償及拆遷安置費、地籍整理費。
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#56都市更新費用懶人包！都市更新要花多少錢？都更要多久？政府 ...
以自辦都更來說因為這是住戶自主辦理的都市更新，包含的費用就會比較多， ... 主補償費、原屋主租金補貼等，當然還有貸款利息、 稅捐與管理費用等費用 ...
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#57新北市土城區樂利段1008地號土地
依新北市都市更新審議原則規範每600m2需鑽探. 一孔，每孔7.5萬計。 二、更新前土地及建物測量費用. 75,905 依實際合約提列。 三、合法建物拆遷補償. 47,752,752.
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#58都市更新事業及權利變換計畫內有關費用
(2)土地改良物拆遷補償及安置費用:事業計畫時得先以「臺北市舉辦公共工程拆遷補償. 自治條例」標準認列,且補償面積、判定原則應於事業計畫中確定,僅補償單價得隨. 權利變換 ...
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#59土地都市更新權利變換計畫案違章建築戶領取之補償金徵免 ...
四、前開占有他人土地之舊違章建築戶屬「77年8月1日以前興建者」所領取之補償金屬於其他所得部分，實施者給付時免予扣繳稅款，惟應依所得稅法第89條第3項 ...
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#60都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表
壹、. 工程. 費用. 一、. 重建. 費用. (A). (一)拆除工程(拆除費用). 1.拆除費用＝拆除面積× 拆除單價. (僅針對更新前範圍內未提列合法拆遷. 補償費之無主屋等建築物及土地 ...
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#61甚麼是土地改良物查估? - 眾城不動產估價師事務所
興辦公共工程用地地上物拆遷補償救濟自治條例法規下載 ... 不同於土地價格補償費估價，土地改良物查估作業需要執行的不動產估價師至現場逐一清點數量 ...
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#62你不可不知! 都市更新的基本概念
以重建辦理推動都市更新相關之行政費用及規劃設計費用，給予一 ... 施者必須依據該計畫辦理，如發放拆遷補償費及給予租金補貼.
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#63營利事業拆遷補償費收入課稅之檢討兼評司法院607號解釋
臺財稅第七八0四三二七七二號函核釋：「主旨：因政府舉辦公共工程或市地重劃而徵收土地，依拆遷補償辦法規定發給之建築改良物或農作改良物補償費、自行 ...
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#64都市更新&危老重建漫談 - 中華民國全國建築師公會
的海砂屋就逾30件，目前仍有19件尚未進入重建、都更程序。 ... 稅；但若是透過贈與轉讓土地，則應由取得所有權人繳稅。 ... (拆遷費、租金補貼費).
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#65存錢買間房子卻無法一輩子擁有！ 台灣萬萬稅「市民不是對手」
人民買了間房子，遇到都更後常常要面臨被拆遷的命運。（圖／記者謝婷婷攝）. 文／藍鈞. 自用住宅真的是自用嗎？房價居高不下，小資族們根本連存到頭期 ...
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#66都更的人｜EP.21 拆遷補償feat. 郭學穎規劃師 - YouTube
【 都更 法規修正勘誤 】㊟：內政部已於108.1.30 修正「 都市更新 條例」https://bit.ly/2JEXrUe㊟：內政部已於108.6.17 修正「 都市更新 權利變換實施 ...
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#67高雄市都市更新事業及權利變換計畫共同負擔項目及費用提列總表
竹木、鋼鐵棚架. 或其他. －. 250. 1. 都市更新條例第. 57 條5 項，因權. 利變換而拆除或. 遷移之土地改良. 物，由實施者代為. 拆除或遷移費. 用，在應領補償金. 額內扣回 ...
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#6808 都市更新常見問題-2017第1版
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#69營利事業因市地重劃領取補償費應列其他收入 - MyGoNews
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