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在 遺產分割訴訟多久產品中有3篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 繼承的1/4房屋持分被法拍了，家人被告變賣房產該怎麼辦? 有一位網友說:她阿姨的先生在5年前過世，留有一棟透天厝，繼承人有阿姨與3個小孩，其中小兒子欠了不少錢，小兒子執意要繼承父親的遺產，於是辦妥繼承登記沒多久，小兒子擁有的1/4房地持分就被查封拍賣。 阿姨不懂法律，沒有在法院拍賣程序行使優先承...
遺產分割訴訟多久 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答
繼承的1/4房屋持分被法拍了，家人被告變賣房產該怎麼辦?
有一位網友說:她阿姨的先生在5年前過世，留有一棟透天厝，繼承人有阿姨與3個小孩，其中小兒子欠了不少錢，小兒子執意要繼承父親的遺產，於是辦妥繼承登記沒多久，小兒子擁有的1/4房地持分就被查封拍賣。
阿姨不懂法律，沒有在法院拍賣程序行使優先承買權利，買回那1/4持分，就被別人買走了，變成阿姨，兩個兒女以及”投資客”共有姨丈所留下來的透天厝。
最近”投資客”向法院提告分割共有物的訴訟，法院通知開庭，要變價分割房地，該怎麼處理不會被獅子大開口?
心法:運用法律程序，給予投資客適當的利潤解決
投資客持有1/4房地的持分，在法律上，他有權向法院提告分割共有物，提出變價分割或金錢找補…等方法來解決彼此的”共有”關係，讓透天厝變成由1人所有的單純關係，法院不會因為阿姨他之前不懂法律，所以沒有在之前拍賣程序買到…等原因就不判，所以阿姨只能面對，阿姨家人只擁有3/4產權的事實。
方案一:
阿姨家人必須要”拿錢去買投資客1/4持分”，價格就依照市價與投資客取得成本之間，找一個雙方都可以接受的金額，盡量在法院達成和解，阿姨一家就可以取得完整的所有權。程序費用也會比較節省。
方案二:
萬一投資客獅子大開口，就讓法院判決變賣透天厝，看最後拍賣多少錢，如果價格接受，就再優先承買房子，再單獨取得所有權。
律師很有感觸…
1.如果明知道子女有欠債，寫一份遺囑也許就可以避免房子被拍賣。
2.如果知道自己有欠債，就拋棄繼承，持分也不會被賣。因為，繼承的財產還是要拿來還，現在電腦連線很厲害，債權人找的到。
3.如果被法院拍賣持分，其他共有人趕快買起來，就不會有問題，現在持分房屋還是有人會買。
預防總是勝於治療!
#心安傳財富
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遺產分割訴訟多久 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳貼文
遺產分割官司要打多久？可以快一點嗎？
網路上有朋友問，他父親寫遺囑，要把不動產給他，但是漏寫了一筆，這筆土地，就由其他兄弟以特留分方式繼承，請問打遺產分割官司要多久？可不可以用這筆土地公告地價來計算價錢，由他取得不動產，把錢給其他兄弟？
首先，絕不要抱著官司一下就結束的心態，一般說來分割遺產官司，除非雙方在前階段就談妥和解，否則3-5年是最常見的狀況。
分割遺產官司會面臨到的程序：
1.『強制調解』，調解不成才開始訴訟。
2法官會先確認繼承人，有何人？是否都到庭？
3.調查遺產範圍，包括動產，不動產，現金，股票，…一切有價值之財產。
4. 鑑定（或確認）遺產價值。分割遺產或計算特留分時，是用遺產的『市價』來計算，絕對不是用土地公告價額來計算。
5. 調查債務，例如：夫妻分別財產主張，銀行貸款
6.確認遺產分配方式
這順序會因為法官審理的計畫而會有所調整，給大家參考，所以遺產分割案件需要花不少時間開庭，遺產價格或種類越多，當事人人數越多，意見越多，開庭時間會越長。
時間掌握在大家手中。
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＃遺囑
＃遺囑內容很重要
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遺產分割訴訟多久 在 楊朝鈞律師 Facebook 的最佳貼文
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這些文章大多都是鎖定新聞時事，以及一般人常會遇到的法律問題。目的是希望讓大家可以多懂個幾招防身（畢竟如果你不懂法律，法律可能也很難保護你）
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🏠不動產
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👥繼承
👥誰有權繼承遺產呢❓（https://www.facebook.com/545271549001777/posts/1008162839379310/?extid=xz6ALi8fvPQf6E0C&d=n）
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👥遺產可以只留給其中一位子女嗎❓（https://www.facebook.com/545271549001777/posts/1015707555291505/?extid=Yh3GJny4C1IVKRxo&d=n）
👥遺囑該怎麼立才有效呢❓（https://www.facebook.com/545271549001777/posts/1016869538508640/?extid=zn0qSprK4ACJtNf5&d=n）
👥子女可在父母在世時預先拋棄繼承嗎❓（https://www.facebook.com/545271549001777/posts/1022224011306526/?extid=dxyLg02XHm1rXJyA&d=n）
🛠勞資爭議
🛠公司可與女員工約定「結婚就離職」嗎❓（https://www.facebook.com/545271549001777/posts/886453054883623/?extid=in60Ura0AZ6aiT9v&d=n）
🛠勞工罷工是合法的嗎❓（https://www.facebook.com/545271549001777/posts/988207498041511/?extid=w91SecZECOPYnhjh&d=n）
🛠老闆要我加班，可以拒絕嗎❓（https://www.facebook.com/545271549001777/posts/1047745015421092/?extid=9FdvqlOWhQlx4aNz&d=n）
🛠公司可以將員工任意調職嗎❓（https://www.facebook.com/545271549001777/posts/1077290012466592/?extid=hH0dO2XMjTWAyBP1&d=n）
🛠公司為防員工將來違約，可以先扣薪嗎❓
🚗交通、車禍
🚗車禍受傷需在多久內提告❓（https://www.facebook.com/545271549001777/posts/890220634506865/?extid=YmplR1OEb3aXzkQv&d=n）
🚗發生車禍可請求賠償哪些項目呢❓（https://www.facebook.com/545271549001777/posts/902530316609230/?extid=TeIb5UFjAIJmMQkG&d=n）
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🚗遇到車禍該怎麼辦❓（https://www.facebook.com/545271549001777/posts/1013025532226374/?extid=joSnx0x2l9iExI2j&d=n）
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📜著作權
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