每年的9/22日以前，申請自用住宅稅率課徵地價稅，當年度即可享用優惠稅率喔！若超過了期限，要先繳一年一般稅率，明年才可以用自用稅率喔。

#申請自用住宅稅率課徵地價稅

稅金差五倍！您沒看錯，差五倍！你不辦，爽國庫！

別說領航員沒有提醒您，要辦要快喔！

本文針對自用稅率及地價稅常見的問題一一解答，屬於快問快答系列，所以我們不鋪陳、不咬文嚼字、不說廢話，直接直球對決、切入重點來個痛快吧！

Q：自用、一般稅率差多少？

A：自用稅率2‰，一般稅率10‰

PS：其實地價稅稅率是累進的，除非你是大地主，否則大多數正常人一般稅率都是10‰。想進一步研究稅率可看桃園市地價稅稅額計算級距表

Q：申請自用稅率須符合甚麼條件？

A：
房子要有直系親屬(父母、祖父母、子女、孫子女)設立戶籍
房子不能出租、不能營業(做生意、設立公司)
房子需屬於土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有
土地所有權人、配偶及未成年子女，合計只能以一處自用住宅為限(後面會再教大家怎麼破解)
都市土地不超過3公畝(90.75坪)，非都市土地不超過7公畝(211.75坪)

Q：如何申請自用住宅稅率？(以桃園市為例)

A：第一步要確認屋內是否有直系親屬設立戶籍。之後以下三種申辦方式可依喜好自由選擇：

方法一：網路申請

桃園市地價稅自用住宅用地申請網站
Q：我有兩間房子都想申請自用稅率該如何處理？

A：雖然前面提到「土地所有權人、配偶及未成年子女，合計只能以一處自用住宅為限」，但我們只要將一位其他的「直系親屬」(父母、祖父母、成年子女、成年孫子女、岳父岳母、公公婆婆)，戶籍遷入另一間房子，兩間就都可以申請自用稅率囉！

Q：我家住透天，一樓開店做生意，樓上自住，可以申請自用稅率嗎？

A：一樣可以申請自用稅率喔！不過是按比例適用自用稅率。

粗淺比喻：
如果總共三層樓，一樓做生意，二、三樓自住。則1/3適用一般稅率，2/3適用自用稅率。

Q：我有三間房子，為什麼地價稅單只有一張？

A：因為地價稅以縣市為單位，一個縣市合併開一張稅單。

如果你有三間房子各位於不同縣市，您也會收到三張地價稅單喔！

Q：地價稅什麼時候繳？

A：繳納期間為每年的11月，通常10月底就會寄稅單了。

Q：我明明房子已經賣掉了，為什麼還會收到地價稅單？還要繳嗎？

A：想必您應該是9月、10月賣房子的吧？

因為地價稅是以每年的8/31這天，看土地登記在誰名下，誰就要繳一整年的地價稅。

不要問我為什麼這麼奇妙，因為解釋下去就沒辦法快問快答了。

至於要不要繳？ 當然要繳阿！

因為您是納稅義務人，不繳會被強制執行喔。

但是別緊張，只要是透過我們辦理過戶的案件，交屋時都會把稅金切算找補好，對方已先把他該付的稅金貼給您了，所以您也沒有當冤大頭。

Q：農地要繳地價稅嗎？

A：農地繳的是田賦，不是地價稅，而田賦目前停徵。

Q：我媽媽以前已經辦過自用稅率了，今年他把房子過戶給我，我還需要再申請一次自用稅率嗎？

A：新屋主還是要再申請一次喔！因為土地所有權人已換人了。

Q：我家是「工業住宅」，可以申請自用稅率嗎？

A：一樣可以申請自用稅率，但是領航員不建議喔！
因為「工業住宅」本來就不是住宅，不能居住使用。我們雖然可以成功申請自用住宅稅率，但稅務局可能會通報建管單位，進而裁處違規開罰。

方法二：遷戶籍時一併在戶政事務所申請

帶身分證正本、原地址及新地址兩份戶口名簿正本、權狀正本、印章。到戶政事務所遷戶籍時可以一併申請自用地價稅。

方法三：至地方稅務局申請

帶身分證正本、權狀正本、戶口名簿、印章至桃園地方稅務局臨櫃申請。桃園市內各分局皆可跨區申請。

［在日本登記結婚辦法］

這篇寫來是給有需要的朋友參考，因為當時我要辦理的時候在網路上找到很多零散的資訊，大家好像都差不多卻又不太一樣，所以在這一併說明也回饋一下網路資訊。

我跟男人是「在台灣未登記」的情況下，到日本才正式登記結婚，登記此時我持有的是觀光90天免簽，因為需要長期留日，所以需要轉化簽證取得配偶簽證，拿到「在留卡」（類似美國綠卡的東西，僅有居住權工作權但不等於公民），所以日本登記結婚只是取得在留卡的第一步。

《所需文件》

以下所需文件是直接打電話去男人「居住地」的區役所詢問的，每個區役所的條件不同，一定要先打電話去問清楚

因為日本只要搬家，都必須要到該區役所去更新「住民票」登錄居住地址，之後所有大小事都只能在自己居住的區役所辦理，跨區是不行的。

日本人方：
1. 駕照
2. 戶籍謄本（日本戶籍謄本一定要在戶籍所在地申請，比如我們雖然在福岡生活但是先生戶籍在長崎，所以我們麻煩公婆幫我們申請後寄來，後來發現也可以去郵局請他們代辦然後郵寄到家）
3. 私章（日本私章只有姓氏且為圓章）

台灣人方（根據國籍不同有不同需要的文件）：

1. 全戶戶籍謄本
2. 戶籍謄本翻譯（可自行翻譯並在角落簽名蓋章，不會很難網路有範本）
3. 護照正本
4. 護照影本
5. 私章（全名或只有姓氏皆可，圓章方章不限）
有一些區役所會要求台人的「單身證明」，這東西要到外交部去申請還蠻麻煩的，但是好在我這邊區役所不用

共同文件：
日本區役所拿的婚姻屆一份，填寫好並蓋章：婚姻屆上國際的部分我是填寫「台湾」，但是網路上也有看到別的台灣新娘填寫台灣而被區役所退件，原因是電腦沒有此代碼所以無法完成登記，最後只好含恨改成「中國」
但雖然我填寫了台灣，男人更新後的戶籍謄本上我的國籍仍被列為中國，十分無奈但也無能為力。

婚姻屆需要兩個證人簽名蓋章，證人不需在場。另外因為我們是請長崎的公婆簽章，他們在長崎市拿了長崎的婚姻屆來蓋（顏色與福岡不同，如圖），本以為我們遞交的時候可能會被刁難，結果竟順利收付，真是幸運。

以上文件送到區役所婚姻事務櫃檯後，辦事人員會查驗文件與證件，證件當場會歸還，文件收下後就算完成了，不會有什麼「恭喜你們結婚了你現在可以親她了」這種事，一切都很淡定的完成。

婚姻登記算是取得在留卡最簡單的一關了，接下來還要兩關要走（台灣婚姻登記與日本出入境管理局辦理簽證變更），我辦完會繼續寫

《常見Q&A》
1. 結婚後會有日本籍（取得日本護照）嗎？
答：不會，日本不接受雙重國籍，所以未來若想要歸化成為日本人取得日本護照，得放棄台灣國籍。

2. 小孩是哪國人？
答：日本是屬人主義，只要爸媽有一方是日籍，小孩在哪出生都是日本籍。同時小孩18歲以前可以持有多重國籍，但18歲時必須決定是保留日籍放棄其他全部還是放棄日籍

3. 需要跟夫姓嗎？
答：日本女生結婚後多會改夫姓，同時戶籍會從自己本家遷出到夫家，但是由於我非日籍，所以婚後不需改名，但同樣的先生的戶籍謄本上也不會有我（只有在先生的婚姻欄有寫我的資料）