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[爆卦]遠雄首品是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇遠雄首品鄉民發文沒有被收入到精華區：在遠雄首品這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 遠雄首品產品中有3篇Facebook貼文，粉絲數超過8萬的網紅MissQ 退休理財園地，也在其Facebook貼文中提到， 💖2018-2019新莊副都心捷運站附近不動產參觀心得💖 💖 新莊副都心-遠雄達利💖 歡迎加入: MissQ存股/存債社團 不動產社團 MissQ住過亞洲國家機場捷運站旁邊，親眼見到過去的10年看到了亞洲國家捷運機場附近從不毛之地發展為新重劃區聚集之地，房價上漲N倍, 也是因為常出國關係，Miss...

　同時也有21部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，0:00 開場 3:47 基本資料 4:21 交通與生活機能 5:02 環境公設與工法 17:36 實品屋參觀 29:01 優劣勢分析 賞屋專線：02 22456655 豐河在左岸的位置極佳 串聯跨堤天橋外 更有眺望台北101的景觀 不管運動休閒娛樂一應俱全 附近更是有國小國中以及好市多 #中和...

「遠雄首品」的推薦目錄

遠雄首品 在 楊宇騰YU Instagram 的最佳貼文

2021-04-04 16:28:10

楊宇騰YU出道的音樂作品，從記者會到第一場音樂驗收，即10/11的《Follow YU 1st. Fan Meeting楊宇騰首場朋友交流會》已經圓滿完成，再次謝謝當天前來的朋友，以及媒體的報導，謝謝 FGC 遠雄創藝 Farglory Creative的支持，好玩國際和 必應創造 B'in Liv...

遠雄首品 在 八三夭劉逼 Instagram 的最佳貼文

2020-09-07 18:27:48

［禮物］ 還記得今年確認高雄巨蛋時間後，即使只剩下幾個月時間，甚至有些不確定因素，仍然決定衝一波，有一群一起奮鬥的伙伴，就是那麼浪漫！ 從「一事無成的偉大」一路到「想見你想見你想見你」，主辦KKLIVE總是挺我們完成演唱會的夢想，充滿衝勁的老闆Jay Jerry也幫助我們完成各種任性的想像，才有今...

  • MissQ 退休理財園地

    遠雄首品 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的最佳解答

    2019-11-28 10:03:36
    有 463 人按讚

    💖2018-2019新莊副都心捷運站附近不動產參觀心得💖
    💖 新莊副都心-遠雄達利💖
    歡迎加入: MissQ存股/存債社團
    不動產社團

    MissQ住過亞洲國家機場捷運站旁邊，親眼見到過去的10年看到了亞洲國家捷運機場附近從不毛之地發展為新重劃區聚集之地，房價上漲N倍, 也是因為常出國關係，MissQ 在北台灣置產以機場捷運為主+台北車站周邊

    新莊副都心經過2014-2016的50-60萬夢幻高價，下修到2018年以來的新屋/預售屋4字頭親民的價格，甚至大坪數甚至是3的價格

    MissQ曾在社團做出問卷: 社團讀友認為3字頭才合理，但是經過1年多，MissQ目標價41萬在2018-2019的兩房小宅都沒有辦法成交，給讀者參考!

    MissQ 從2018年開始鎖定捷運副都心站捷運宅 , 2房置產使用，2018年初起陸續參觀過遠雄首品/捷運讚/冠德風尚/不貳館，MissQ原先設定有品牌廠商3字頭+兩房 ，後來妥協到41萬，留下價格之後，MissQ被動等待建商聯絡，但之後建商跟MissQ失聯，最後被別人成交了，都買不到，這些建案兩房都已陸續完售，有可能小坪數議價空間不大，有品牌的建商都需要平均45以上，只能與許多建案擦身而過，錯過再錯過，看到他們先成交然後出現在實價登錄，最後出現在租屋網，也真的出租了
    <遠雄首品591租屋成交實例21坪約為2.3萬-3.2萬>

    近期MissQ參觀同一區 之前錯過的建案: 遠雄首品對面
    新開案的預售屋遠雄達利(步行10分鐘到A4站/5分鐘AU商城)，發現該建案有一特色與安杰物業合作，提供”代裝潢與代租/代管” 服務
    MissQ 以廣告戶20.54坪1+1房早鳥優惠1055萬試算
    若出租，以遠雄達利對面的遠雄首品591租屋成交實例21坪約為2.3萬-3.2萬，若以最低2.3萬最保守租金估計
    (1)假設完全不貸款報酬率(不考慮稅負): 23K*12=27.6萬，報酬率2.6% (27.6萬/1055萬)
    (2)假設7成貸款報酬率(不考慮稅負):
    自備316萬/7成貸款 738萬，以房貸利率1.6%計算，每年利息為11.82萬，淨租金為 15.78萬，7成貸款後租金報酬率為4.97%(15.78萬/317萬)
    租金報酬率是假設房價沒有任何漲跌幅情況

    新莊地區預期環狀線即將通車及AU商城將在2020年完工 ，相信在往下低檔不大
    這區適合沒有時間管理的屋主可以委託安杰物業代裝潢與代租/代管，也適合有自用辦公室需求的讀者，但請特別注意房地產需要為長期資金投資，不適合短期內買賣

    以上是MissQ從2018年年初看到2019年11月新莊副都心小宅的看屋心得,希望能對有興趣的讀者有幫助

  • MissQ 退休理財園地

    遠雄首品 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的最讚貼文

    2018-11-28 12:00:00
    有 462 人按讚


    💖2018-2019新莊副都心捷運站附近不動產參觀心得💖
    💖 新莊副都心-遠雄達利💖
    歡迎加入: MissQ存股/存債社團
    不動產社團

    MissQ住過亞洲國家機場捷運站旁邊，親眼見到過去的10年看到了亞洲國家捷運機場附近從不毛之地發展為新重劃區聚集之地，房價上漲N倍, 也是因為常出國關係，MissQ 在北台灣置產以機場捷運為主+台北車站周邊

    新莊副都心經過2014-2016的50-60萬夢幻高價，下修到2018年以來的新屋/預售屋4字頭親民的價格，甚至大坪數甚至是3的價格

    MissQ曾在社團做出問卷: 社團讀友認為3字頭才合理，但是經過1年多，MissQ目標價41萬在2018-2019的兩房小宅都沒有辦法成交，給讀者參考!

    MissQ 從2018年開始鎖定捷運副都心站捷運宅 , 2房置產使用，2018年初起陸續參觀過遠雄首品/捷運讚/冠德風尚/不貳館，MissQ原先設定有品牌廠商3字頭+兩房 ，後來妥協到41萬，留下價格之後，MissQ被動等待建商聯絡，但之後建商跟MissQ失聯，最後被別人成交了，都買不到，這些建案兩房都已陸續完售，有可能小坪數議價空間不大，有品牌的建商都需要平均45以上，只能與許多建案擦身而過，錯過再錯過，看到他們先成交然後出現在實價登錄，最後出現在租屋網，也真的出租了
    <遠雄首品591租屋成交實例21坪約為2.3萬-3.2萬>

    近期MissQ參觀同一區 之前錯過的建案: 遠雄首品對面
    新開案的預售屋遠雄達利(步行10分鐘到A4站/5分鐘AU商城)，發現該建案有一特色與安杰物業合作，提供”代裝潢與代租/代管” 服務
    MissQ 以廣告戶20.54坪1+1房早鳥優惠1055萬試算
    若出租，以遠雄達利對面的遠雄首品591租屋成交實例21坪約為2.3萬-3.2萬，若以最低2.3萬最保守租金估計
    (1)假設完全不貸款報酬率(不考慮稅負): 23K*12=27.6萬，報酬率2.6% (27.6萬/1055萬)
    (2)假設7成貸款報酬率(不考慮稅負):
    自備316萬/7成貸款 738萬，以房貸利率1.6%計算，每年利息為11.82萬，淨租金為 15.78萬，7成貸款後租金報酬率為4.97%(15.78萬/317萬)
    租金報酬率是假設房價沒有任何漲跌幅情況

    新莊地區預期環狀線即將通車及AU商城將在2020年完工 ，相信在往下低檔不大
    這區適合沒有時間管理的屋主可以委託安杰物業代裝潢與代租/代管，也適合有自用辦公室需求的讀者，但請特別注意房地產需要為長期資金投資，不適合短期內買賣

    以上是MissQ從2018年年初看到2019年11月新莊副都心小宅的看屋心得,希望能對有興趣的讀者有幫助

  • 陳慈瑜 crystal

    遠雄首品 在 陳慈瑜 crystal Facebook 的最佳貼文

    1970-01-01 08:00:01
    有 0 人按讚


    遠雄開創新價值
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