為什麼這篇達麗建設好嗎鄉民發文收入到精華區:因為在達麗建設好嗎這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者SoDiMa (SoDiMaFa)看板home-sale標題[新聞] 達麗交鋒興富發 砸現金逾2...
達麗建設好嗎 在 Tiffany T妹 Instagram 的最讚貼文
2021-08-03 09:00:24
今天澳洲政府再次求人民來打疫苗,還要開記者會感謝願意施打的人。 不只之前⋯ 現在也開放人民可以不用預約,直接走進去醫院當天施打,是呀!你們怎麼攻擊我說澳洲很缺疫苗,缺到求人打。 台灣開記者會是抓誰偷打重罰!我當初生產的婦產科被你們狂開罰,人家只是為了保護孕婦與新生兒。 繼續嘴T妹呀!笑死⋯ 先關心為...
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內文:
達麗交鋒興富發 砸現金逾26億高價標下新竹台肥土地
2023-05-08
富比士地產王記者洪麗馨/採訪報導
台肥(1722)近年積極推動資產活化,帶有建照的新竹市「D7住一」土地,對外公開標售
,吸引達麗建設(6177)與興富發建設(2542)同台競標,達麗以總價26.168億標下,每
坪土地價格達82.89萬元,創下區域新高價,預計第四季即可推出6字頭新案。
達麗建設董事長謝志長,先前即強調達麗購地、推案,都是跟著「產業」與「交通」重大
建設走,對於手上的每一個個案都相當有信心,此次看準竹科客的剛性需求,以現金標下
台肥所屬的新竹市台肥段11-4地號以及東明段909-3地號帶建照土地,土地面積總計約
3156.78坪,交易總金額為26.168億元,每坪單價約82.89萬元。
此次標案台肥設下投標條件為公司資本額需達30億、且不得土地融資,達麗建設發言人廖
政雄表示,此案需以現金購入,看好該基地鄰近竹科,有產業與四通八達的交通建設、生
活機能,加上土地已帶有建照,預計在第四季即可推出住宅新案,全案總銷金額預估約在
88~90億元,每坪開價會以周邊新案約6字頭推出。
廖政雄表示,此次是達麗第二度插旗新竹,看好新竹剛需自住市場,目前線上銷售的三大
案,高雄岡山的雙塔「達麗雙子星」,頂樓戶成交金額已站上4字頭,台中「達麗冶翠」
與台南「松丹達麗」也因交通與周邊機能良好,銷售狀況皆順暢,每周都有成交量。
今年達麗除了新取得的新竹市「D7住一」土地,第4季推出外,在北中南也持續推出4案指
標個案,包括日前正式開工動土,由達麗與白天鵝機構聯手拿下的新烏日高鐵特區「新高
段」住宅案,將在第4季正式公開銷售,開價約45~50萬元,總銷達180億元,達麗預計分
回90億元;此外還有位於台北市的「北士科軟橋段」案,總銷金額35億元,高雄新市鎮的
後壁田案「達麗未來市」,總銷金額50億元,將在本月推出,推案皆鎖定產業園區與交通
核心地區,符合謝志長的購地哲學。
今年達麗推案量將突破300億元,北中南也將有五大案陸續完工交屋,合計總銷達192億元
,可望再創營收高峰,包括總銷17億元「J12」、總銷64億元「創世紀」、總銷40億元「
國家強棒」、總銷30億元「上東京」,以及總銷41億元「陽明大苑」。
心得:
這塊空地晾很久了,終於動起來,而且馬上第四季就推出建案,
應該又可以帶動附近房價噴噴,附近生活機能真的不錯,
有的吃有的喝,路大又直,醫院近,
離國一68不遠,過個橋市區就到了.
另外,對面也是台肥的地,不知狀況如何?隔壁中油那塊地呢?
各位專家們有消息嗎?
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