#八百回合經濟談 〔 #紓困居然有這招？ #德國暫緩繳租顧經濟！ 〕  隨著疫情不斷延燒，我國行政院日前召開院會，研擬出「紓困4.0」方案，最快6/4即可上路。  紓困對象包含首要的弱勢族群、自營業者、農漁民、遊覽車計程車駕駛等，接著是寬列相關營運資金及薪資補貼，協助受到三級警戒影響不能營業的產業，最後則是加碼產業的紓困貸款，預算約為2100億元。  受到疫情的影響，除了要注意2020年提過的供應鏈問題（忘記的壯士這邊請 #疫情下的供應鏈危機）。  近日包含餐飲業、休閒娛樂業等撐不到紓困，房租難產陸陸續續傳來了倒閉的消息。在這種情況下，還有什麼方法能夠照顧這些產業呢？   ▌德國的租屋市場  德國的房屋租賃市場是出了名的神奇，為了要充分保障房客，政府規定不能隨意漲房租，也不能隨意要求住戶搬走。  如果房東要請住戶搬走還得協助他找到下一間房子並支付一筆金錢，簽約後也要政府認可並遷戶籍才能執行，否則無法在當地開戶、禁止工作、禁止使用當地福利，另一方面房東也就無法逃漏房屋稅與所得稅。  當然，如果房客無法按時繳交租金，是可以被解約的。  在這種十分保障房客的規定下，房東勢必也得學會在租屋市場生存。  因此，在看屋之前，房客經常需要提供履歷、財力證明、甚至會需要面試，以向房東證明自己是個好房客並能按時繳租，看屋之後還會寫感謝信並表達自己興趣濃厚。   ▌德國暫緩繳租顧經濟！  面臨新冠肺炎的衝擊，為了防止市民們因為付不出租金而流離失所群聚在街，德國政府在2020年三月底便提出租屋的紓困政策。  不論是私人租房或商業租賃，在2020年4月到2020年6月間，無法支付或者無法全額支付房租的房客，不能被解約。  這個暫緩繳租的政策不僅保障到市井小民的居住權，同時也能保護受疫情影響營業額極低的產業，避免它們紛紛倒閉。  當產業們紛紛倒閉時，房東也會有好一陣子收不到租金，不是不付，是晚一點付，對於平時不用付出勞動就享有收入的房東而言，衝擊也會比較小。   ▌看圖說故事  在財政學上，如果採用傳統觀點看待租屋市場，租屋就像土地一樣供給是固定的，而租屋需求則是一條負斜率的曲線。（搭配圖片更清楚！）  受到疫情影響，大家會降低租屋需求，例如遠距授課導致學校附近的租屋需求降低等，能付的房租價格也減少。  德國的暫緩繳租政策就像是對房東課稅，由於供給固定，只好吸收損失。而這個方法並不會使房東與房客的租屋行為改變，因此沒有無謂損失，具有效率！   ▌小結  根據2017年的統計資料，德國柏林有85%的居民沒有自己的房子，而台灣的房屋自有率與德國截然不同，是高達近85%的房屋自有率。  也因此在德國保障房客是很重要的一環。各國政府也許可以評估看看德國的紓困政策，在自己國家能不能有效顧經濟呦！ 

阿里山度假去☀️ ✨ 寶島饗宴會館交通便利，位於台18線上，鄰近交流道，往阿里山公路上必經道路。 ✨停車場寬闊，無論遊覽車、箱型車、小客車、機車都方便。 ✨多種合菜組合可以選擇，很適合朋友、一家人、團體。 ✨CP值高，嚴選上等食材，食材高貴，價格不貴。 ✨餐廳空間寬敞，有婚宴會館也有獨立包廂。 ✨周邊景點有愛情大草原、天長地久橋， 綠盈農場、再一路通往奮起湖、阿里山。 ✨有搭配好的合菜，從小家庭4-6人到一桌6-10人份，最低價1000元內就有五道菜，豬魚雞菜湯齊全。
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#九族賞櫻攻略 #行程建議 #想拍櫻花的人歡迎收藏 前幾天發了 #九族文化村 的 #櫻花 照片， 非常多人私訊詢問我園區這麼大， 該怎麼走行程才能順利的拍到美麗的照片？ 我把自己的規劃分享給大家， 希望對你們有些幫助。 #有需要的人歡迎收藏 我是開車前往的，櫻花祭的門票價格和平常不一樣， 門票在賞櫻熱門時段是850元 / 位 一票到底， 從早上就可以進園到晚上七點結束。 #門票含日月潭纜車和遊樂設施 園區很大，我建議的方式是開車或搭遊覽車 若自行開車前往，早上九點半從台北出發， 大約會在12點半左右抵達九族 接下來可以直接在用餐，一餐約300元 等下午一點半左右前往搭乘纜車 不先拍櫻花的原因是， 那時候太陽太大了😂 我不想曬 纜車有兩階段， 第一階段在九族園區內，第二階段會到日月潭 一趟纜車兩階段大約會花費半個小時左右的時間 我建議，大家搭纜車到日月潭以後回來用走的 #因為這段路是九族最美的路 我記得，那天我是3點左右往回走 沿途花了兩個小時的時間拍照、賞花 無論是深紅的八重櫻、粉紅的富士櫻和吉野櫻， 一路上應有盡有，大家可以拍爽拍滿！ 五點左右，如果還有體力， 那麼可以玩一下九族的遊樂設施 我去的那天是週二， 現場沒什麼人，幾乎都不用排隊 直到六點左右，天色漸漸暗了，可以賞夜櫻 夜櫻雖美，但對手機攝影並不友好， 拍不出那種現場的美 值得一提的是， 九族也有針對櫻花大道 做了一些裝置藝術，夜晚會打燈 掛上燈籠和雨傘等，拍起來也很好看 最後，提醒大家晚上有時間還可以到 #櫻花湖 走走 這裏的賣點不是櫻花，而是燈光秀和古典樂 湖邊看到一排隨著古典音樂節拍變色的櫻花樹燈光秀 搭配起來別有一番滋味 這是我的行程建議，有需要的人歡迎收藏 也希望大家在接下來的連假期間都能追櫻成功～ · #冒牌生 · #九族文化村 #櫻花季#台灣旅行 #taiwantravel #台中景點 #台中旅行 #南投旅行 #台中秘境 #南投秘境 #旅行 #網美景點 #網美 #網美聖地 #網美打卡 #網美打卡聖地 #網紅 #網紅景點 看更多系列主題👇🏻 #冒牌生在南投 #冒牌生輕旅行