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[爆卦]透天停車位算建坪嗎是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1透天的建坪怎麼算的？ - Mobile01
他家是四層半的透天，一樓是停車場，二樓客餐廳，三樓臥房、四樓臥房，五樓只蓋了一半。這樣算四層半對嗎？這樣的建坪是九十坪嗎？
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#2別墅停車位應注意合法性
別墅常見的停車方式包括前院停車和1 樓停車，各有其優缺點，但專家認. 為要注意其合法性。 鄰近市區的透天建案多規劃1 樓停車，較節省空間。 前院停車地 ...
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#3Re: [請益] 透天的建坪包含一樓的停車位嗎- 看板home-sale
有申請空間就是有算樓地板面積（建坪）了。但是法規鼓勵設置停車位，所以可以免計容積樓地板面積。這是拿來檢討容積率的，跟建平的計算無關。
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#4[請益] 透天的建坪包含一樓的停車位嗎- 看板home-sale
想要請教大家一下最近看了一間透天他一樓是停車位(停車位是在屋內一樓) 所以仲仲說 ... 很怕是該停車位是位於河川地或是道路用地才不算入建坪感謝大家的解惑-- ※ 發信 ...
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#5聰明人不買「這款透天」？網嘆少「1條件」根本自找麻煩
何謂「新加坡式透天」？這類物件通常地坪小，所以單層建坪也小，而格局為一樓是停車位、孝親房與樓梯，二樓是廚房與客廳，三樓以上才是房間。
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#6房地產知識→輕鬆了解「地坪、建坪、主建物與附屬建物
無論是公寓大廈或是透天別墅，通常在買賣時多以「建坪」來計算單價；建坪是買方購買的面積單位，但除了室內可用坪數之外，陽台、屋簷、雨遮（2018年 ...
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#7建坪、地坪意思比較！帶你認識權狀坪數、實際坪數計算方式！
地坪指的就是實際持有的土地坪數，是建築用地的總面積，一般而言只有買賣透天厝的時候才會特別談到地坪，因為通常透天厝都會有獨立持有的土地坪數， ...
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#8建坪、地坪、實際坪數差別是什麼？教你快速了解坪數怎麼算
關於車位坪數的計算方法較為複雜，可見這篇文章。 ... 所以140.52 坪的住家只有分到20.54 坪的土地，這是大樓的常態；透天建案才會佔較大的地坪面積。
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#9「房地產知識」搞懂地坪、建坪、主建物與附屬建物
一般來說，不管是公寓、大樓或是透天，買賣時多以「建坪」來計算單價；建坪是買方付錢的 ... 地坪; 建坪; 主建物; 附屬建物; 共有部分(公設及停車位) ...
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#10一次破解雨遮、車位、公設3種坪數灌水奧步 - Yahoo奇摩
房市專家表示，標準停車位面積係依寬長2.5mx6m=15㎡（4.5坪）計算，引發爭議的是預售時停車位係按「個」出售，價格視車位種類、位置而定。通常車道面積會 ...
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#11第三章法定停車空間之法令規範及檢討
停車空間規定. 各類建築物用途. 應附設之小汽. 車停車位數. 應附設之機車. 停車位數. 說明：. （一）室內、室外之停車空間得. 合併計算為停車空間，而停車空.
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#12建物相關
泛指在同一建地上的二層以上建築物且產權為單獨所有，透天的房子只有一張所有權 ... 在政府獎勵設置停車位辦法下而設置的停車位，可以辦理建物所有權登記，申請獨立 ...
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#13買房時，車位到底算不算在坪數裡？別聽房仲說！坪數單價這樣 ...
Q：韻芬姊好，我最近有看上一間總價2250萬元，40坪3房、附10坪車位（共計50坪）的房子，想到妳先前提到在計算坪數價格時，要先把車位坪數扣掉， ...
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#14永慶台中好房Go - 教你選購《透天厝》應該注意些什麼!! 面寬逾 ...
一般來說，北部透天多以總價除以建坪計算每坪單價，中南部則多以總價作為個案間的 ... 樓高、1樓停車」，建坪儘管達70餘坪，但扣除停車位與樓梯面積後，實際可使用空間 ...
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#15公設比是什麼？多少算合理？買房必知的公設比懶人包 - 市場先生
購買房屋的時候，常有人會問公設比是多少，到底公設比是什麼、如何計算，中庭花園、露天泳池都會計入嗎？大公、小公是什麼，車位是不是也要計入公設比 ...
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#16透天怎麼挑? 5大類型挑你最適合 - 591新聞
近年來新建案大樓產品多，但有些民眾住慣了有天有地的透天厝， ... 坪小，所以單層建坪也小，整體有點像汽車旅館，格局大多規劃1樓是停車位、孝親房與 ...
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#17【營運管理】建坪應包含什麼
Q：請問建設公司計算建坪應包含那此如露營、車位......等; 姓名：陳先生/小姐 ... A：建坪係指建築物中所有樓層的底板面積加起來的總坪數，包含主建物和附屬建物。
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#18什麼是權狀？ 房屋權狀土地權狀建物權狀怎麼看？ 4大注意事項 ...
又或者房屋權狀在哪些場合可以派上用場嗎？ ... 例如買了一塊土地會拿到土地權狀；買了一棟透天厝，就會有土地權狀和建物權狀；買了帶車位的公寓，就 ...
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#19透天一樓停車設計2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產 ...
提供透天一樓停車設計相關文章，想要了解更多透天停車位算建坪嗎、透天車庫... 『前院停車』透天別墅· 『人車分道』地下室停車的透天別墅· 『新加坡式』一樓停車的 ...
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#20「權狀坪數」與「室內坪數」分不清？ –「首購族看房買屋攻略」
一般說來，車道面積會被劃分到車位內計算，由車位持有者共同分攤，切記買房時可要求 ... 若屬公設，產權與法定停車位相同；若屬主建物則可獨立買賣。
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#21常見問題 - 喬宏福御軒
不動產買賣有分別墅、透天、華廈、公寓等類型，別墅和透天通常會看「地坪」和「建坪」；華廈 ... 按法規來說，一般大樓在蓋的時候，並不會特別規劃機車停車位的空間。
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#22新竹市建坪60坪以上房屋第5頁。買屋、購屋、買房子
臨延平路雙車位大地坪透天店面. 新竹市北區延平路三段 延平路三段正路邊，大面寬住店! 一樓可當店面 二樓以上住家，住店合一使用效率高邊間!!
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#23建築技術規則建築設計施工編§162 相關法條 - 全國法規資料庫
前條容積總樓地板面積依本編第一條第五款、第七款及下列規定計算之：. 一、每層陽臺、屋簷突出建築物外牆中心線或柱中心線超過二公尺或雨遮、花臺 ...
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#24公設比是什麼？3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題！
計算 方式：持有公設坪數÷ 權狀坪數（主建物＋附屬建物＋公設）x 100% = 公設比. ※其中車位若為獨立產權屬私人所有，則在公設部分須扣除該車位面積再進行計算，除此之外 ...
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#25建蔽率、容積率是啥？怎麼查詢？建物高矮胖瘦他們決定！
例如：台南市新營區某地建蔽率為60%，100坪土地，則最大建築平面則為：100 × 60% = 60坪，剩下的40坪則為法定空地，可作為其他戶外設施像是花園、停車場等 ...
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#26並不是透天就一定美好｜方格子vocus
透天 厝有這5大優點，你還會想買大樓公寓嗎？ 1. 避免上下層鄰居干擾， ... 沒想到房子建坪要再扣掉車位才是室內建坪，算一算車位的坪數也要付錢!
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#27透天停車位算建坪嗎的問題包括PTT、Dcard、Mobile01
透天停車位算建坪嗎 的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦王英欽寫的土地開發實務作業手冊(2021年增修六版)六都都更、危老重建【一本專為土地開發從業 ...
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#28行政院公平交易委員會公處字第000000號
分人所建造之房屋僅有8 個合法停車位，其他4 個停車 ... 布條載及「建坪54 坪」部分，經查案關建案建物所有 ... 透天住宅，基地面積1150.6m2，並設置8 個法定停車.
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#29建坪怎麼算 - 3 centra idei
(總價-車位價)/ (總面積-共同使用用公分計算坪數，填入公分數，選擇單位為 ... 乙種建築用地屋齡兩年的新透天,地坪坪(完全持有無持分) 建坪共坪: 門廊 ...
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#30台北市大同區中山捷運商三區土地透天 - 信義房屋
台北市大同區中山捷運商三區土地透天，總價25500萬，來信義房屋提供台北市大同區 ... 建坪. 304.87坪. (主建物254.74坪). 屋齡. 53.0年. 單價. 本物件含車位及加蓋， ...
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#31千頃環南路219巷透天｜桃園市楊梅區社區房價查詢 - 樂屋網
成交單價範圍可能因該時間房屋坪數、單價是否包含車位、特殊交易等，而發生變化，資料請盡量酌情參考。 實價登錄資料所顯示之社區資訊(名稱)，為程式比對推估的社區資訊( ...
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#32透天各一('150915配合2015年版上市，更新大樓案例。2012新 ...
可售面積＝成本建坪－地下車位＋陽台＝8,735.25－1,228.50＋593.30＝8,100.05. 註：上述計算式為本規劃案，套用各類允建上限規定，佐以配置圖實設面積，求出本案相關的 ...
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#33Ⅷ+ 坪效to 效評 - ::中華民國建築經理商業同業公會::
坊間概估地價的方式，一般多簡化以"坪(透天案以戶)". 來評估。 ... 正名為土地的"最大可建樓地板面積(建坪≒含車位的售坪)"與". 可建強度(≒含車位的坪效)"，並將上開 ...
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#34房屋單價怎麼算？ 實價查詢網新增各種算法可自由選 - 地政司
內政部表示，這次在網站新增建坪單價試算功能，可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。例如，以含車位交易總價3000萬元，總面積80坪的房子， ...
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#35雲林縣斗六市找房查價第1站｜5168實價登錄比價王
104/07透天. 斗六市文德街75號 1. 1,530 萬 含車位價 14.8 萬/ 坪含車位計算. 總建坪 103.25坪 車位 -- 樓層 1~4/4樓. 房(室)廳衛 3 / 3 / 5 屋齡 1年 地坪 31.63坪.
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#36買房雨遮要不要計坪？不計價？5分鐘看懂建坪 - 中信房屋
這也是你買房的成本計算一環，今天就來5分鐘帶你看懂建坪、地坪及實際坪數！ ... 透天厝，那就是看有幾層樓，把各樓層樓地板加總+(陽台、雨遮等)=建坪.
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#37透天越蓋越小！2關鍵「這坪數剛剛好」 過來人反推1物
內行表示，「看地段，都市精華區跟鄉下偏遠區一樣地坪25、建坪50都賣2000萬，你怎麼選？一棟房子的基本鑑價是（地坪*市價）+（(建坪*單價），又分新舊房子 ...
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#38只有17坪！ 全台最迷你透天厝在桃園@57ETFN - YouTube
很多長輩特別喜歡住 透天 厝，桃園出現全台灣最迷你的 透天 厝， 建坪 只有17坪大，相當於是一個小套房，而且還是間「整新屋」，實際走一遭發現， ...
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#39這些透天厝500多萬就買得到！什麼原因讓透天厝越蓋越小
據住展雜誌統計，去年以來北台灣建坪50坪以下迷你透天厝建案數量激增， ... 不過，何世昌提醒購屋族，正規透天面寬多在4.5米以上，不論停車或空間安排 ...
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#40破解建商虛坪計算，原來停車位最關鍵!? - 小詹LJ Money
怎麼計算公設，是絕對要的必備技能! ... 拉高公設比跟銷售坪數，若發現車位權狀面積小於8坪就要多留心 ... 舊式無電梯公寓、透天式產品：0－15％.
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#41什麼因素影響房子的高矮胖瘦? 一次搞懂「建蔽率」與「容積率」!
如何計算建蔽率 ... 建坪(建築物總建坪) 與地坪(土地總地坪) 之比. ... 些地方「 一線天」 的人造奇景, 如此會產生嚴重的空間壓迫感與日照不足的情況.
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#42天龍國最貴停車位出爐可買一棟中南部透天 - 房產
觀察這些貴鬆鬆的車位，登記建坪多半在10~12坪左右，對此台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，一般標準停車格，實際大小約4.5坪，但建商會把車道 ...
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#43提供(桃竹苗)最多的討論話題!! 最近有人去看中正路同德11街的 ...
不如去買透天別墅還來的划算. ... 連車位都要分攤公共設施而別墅型住宅建坪則沒有公共設施. ... 況且你在中正特區也買不到一坪10萬的透天.
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#44汽車位、機車位免計容積空間如何計算
一樓或地下室，室內當停車空間可不計容積,每個停車位可扣除40平方公尺的容積。 法定規範為建築技術規則 ... ID=11699 主旨：地下室各層總樓地板面積之容積計算方式。
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#45建蔽率&容積率，自地自建算錯就麻煩了！ - 100室內設計
然而，自地自建的屋主真能天馬行空地蓋出自己的城堡嗎？卻也不盡然，其中至為關鍵的就是，影響可建築面積與樓層的「建蔽率」與「容積率」管制。
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#46台林街車庫透天- 嘉義市 - 住商不動產
台林街車庫透天,本物件位於台林街,透天,4房/ 3廳/ 3衛,臨學區、百貨林立,生活機能佳,交通便利, ... 建坪59.79; 4房3廳3衛; 27.2年透天; 1-4 / 4 樓 ... 車位, 私有.
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#47免計容積是什麼意思？ 免計容積項目有哪些？住家免計容積 ...
透空遮陽版; 露台; 陽台（其中陽台免計面積不能超過該層樓地板面積的10% ） ... 在不動產交易中，房屋常與停車位分開計價，而且個別停車位也可獨立 ...
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#48權狀坪數怎麼分？這些設施可能是「高公設比」的元凶 - 今周刊
另外，看房挑選物件時，停車位也是重點之一，由於停車位的尺寸是固定的，大車位為4.12坪（250㎝×550㎝）、小車位為3.83坪（230㎝×550㎝），車位與車道實際 ...
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#49同價格不買市區大樓，改買郊區透天？什麼是透天厝？為什麼中 ...
2.土地持份大：因為透天建案大多購屋等同購地，土地持份只有屋主自己，即便未來房屋老舊想進行改建，也比社區大樓住戶來得容易。若是透天位在生活機能完備 ...
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地坪· 建坪· 主建物· 附屬建物· 共有部分(公設及停車位) · 公共設施 ... 無論是公寓大廈或是透天別墅，通常在買賣時多以「建坪」來計算單價；建坪是 ...
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#51雙車庫面寬2023
內政部營建署修正建築物設置停車位規定，未來車位的最小寬度從2.25公尺增至2.3公尺，且不得鄰牆連續設置這類「小車位」，7月1日後申請建照的建案透天別墅雙車庫面寬6米 ...
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三）停車位角度超過六十度者，其停車位前方應留設深六公尺，寬五公尺以上之 ... 15H30., 透天別墅雙車庫面寬6米才好用許多別墅建案都打出可並排停車的 ...
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1 以往住一、二、三低密度住宅區,多為獨棟、雙併、連棟透天的開發方式,因為土地的漲幅過大、 ... 那麼透天住宅的產品將很難去化或是經營;擁有自有私密空間,有法定車位, ...
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1-6 不動產土地開發及投資分析 Real Estate Theory and Practice 實務計算表高雄 ... 型式一樓店家住家車位 146 5,164.00 17.50 大樓 139 828.00 85.00 可銷售金額透天 ...