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近史所徵才 在 白玉 BAI YU|時尚職涯導師 Instagram 的最佳解答
2021-08-02 18:58:42
會分享這則貼文要感謝即將入學FIT/GFM的學弟, Alen Philip,他在領英connect 我,問了我這些我相信是普遍赴美修時尚管理的同學會有的疑惑,所以統整之後做成貼文分享給大家💗 ———————————————— 📌關於FIT/GFM的快問快答 Q1: 請從個人經驗分享你在G...
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2020-07-09 17:43:48
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2021-04-04 15:19:06
[關於追夢與失敗的價值] 我大學是念財經系,畢業後在 Amazon 跟 Microsoft 工作了三年,發現我對工作沒有什麼熱情。想不出個出路,就申請了商學院,決定去讀MBA。如果你讀過 MBA 你就會知道,有點搞笑的就是大家都是放棄了現有的工作來讀書,結果報到後第一件事就是叫你把履歷準備好開始申...
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近史所徵才 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2020-10-29 15:20:52201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人
TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww
TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963
全台房市熱呼呼,不僅銀行房貸及土建融貸款餘額創新高,房仲家數和相關從業人員也是歷年最多,有資深房仲就透露,今年業績大幅成長五成,甚至也有房仲,入行十年後也在近期買下人生第一間房。
記者 李頂立 / 攝影 羅士朋 報導……↓
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「我這一種它是兩面採光,兩個座向,所以其實空氣非常的流通。」
來到房仲陳泰源的租屋處,8坪多的室內空間,有廚房、書桌、可塞下洗衣機的陽台,不難看出他對坪效的重視,但明年初可能就要告別這個居所,因為他剛買下人生第一棟房,晉升有殼一族。
同樣是邊間,兩面採光,廁所有開窗的房型,這間位於台北市林森北路的套房,總價約千萬,前一任屋主持有約五年,願意小虧幾十萬脫手,陳泰源貸款跟銀行談到8.5成,自備150萬購入。
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「現在的利率真的是太低了,再加上因為我首購的關係所以貸款成數也有這些相關的優惠,那我每一個月我要繳的本金加利息大概才三萬元,不到三萬元,但是現在的房客月租金大概是兩萬初,等於是說我每一個月我頂多是拿個大概是九千塊上下,我就可以養一個總價價值大約一千萬的房子。」
入行整整10年,房仲也在低利時代出手購屋,9月份六都的買賣移轉棟數合計2.43萬棟,是2016年房地合一稅實施以來的單月新高;另外央行統計,銀行房貸及土建融貸款餘額也續創新高,在在顯示房市正在加溫。
記者 李頂立:「這一波房市熱度其實我們從房仲業者的家數上面也能夠看出來,截至九月底為止,全台灣包含房仲、代銷,不動產經紀業的備查家數高達7052家,這比2015年上一波歷史高點還多了119家;另外我們從不動產經紀業的僱用人數來看,人數也是高達5萬1939人,這個數字同樣創下歷史新高。」
永慶房屋業務協理 郭俊輝:「像這棟剛好是我們這個月剛好有成交,今年有成交四樓,因為它面敦化南路的林蔭,所以它的價格跟保值性也滿好的。」俊輝是資歷11年的房仲,也是敦南分店的業績王,他以自身經營的大安區周遭房市分析,從今年三四月至今成交量和價格齊揚,同樣反應在自身業績上。永慶房屋業務協理 郭俊輝:「自己個人其實今年明顯有成長,我今年成交量也比去年成長大概三成,那成交的業績多了五成左右,那我覺得業績會比較多,主要因為今年有一些高總價的市場熱賣。」
確實近期房仲業為了徵才,薪資福利都很願意開,像永慶房屋推出「先到職再當兵」計畫,新鮮人可以先上班,享有相同的福利制度,當兵期間還可保留職位;而信義房屋則直接鎖定大四學生,祭出實習期間月薪3萬5,期滿後留任再給9萬獎學金方案,職缺今年更增額開出80位。
而這波房市熱度,網路上甚至掀起,「房仲賣得好更勝台積電」的言論。信義房屋招募部執行經理 李宜蓁:「其實這兩個產業很難直接這樣去比較,因為一個是它有一定的專業門檻,以我們的業務工作來講,其實門檻沒這麼高。業務工作都這樣子,你有一定舞台,如果你願意去打拚,其實你是沒有什麼樣的天花板。」
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「一樣的部分只能夠說都是辛苦工作、超時工作,那不一樣的部分是說,台積電的年收入是可預期的,可是房仲有可能你今年的年收入超過台積電,有可能後年就遠遠低於台積電員工的年收入。」
業內人士坦言,即便房市再好也很難月月有大單,而且吃重業務能力未必人人適合,更遑論工時也長,一般人看不到的背後,房仲也有不為人知辛酸。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ICq9wGinJzw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028tvbs.html -
近史所徵才 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2018-06-17 16:09:47180615TVBS 企業調薪模式改變 獎金取代齊頭式加薪
影片網址→https://youtu.be/PIIHru9pShw
主計處公布實質總薪資新台幣5萬5556元創下歷年新高,不過實質經常性薪資仍然只有3萬8000多元,不及2001年的水準。主計處則表示因為獎金等非經常性薪資增加了,加上企業調薪模式改變,比起齊頭式加薪,更傾向發放個人績效獎金。而為了改善低薪問題,基本工資是否要再調升,勞動部將在8月中旬前召開基本工資審議委員會再做討論。
記者 呂蓓君 / 攝影 葉俊宏 報導2018/06/15 22:51……↓
保險業務員謝茂傑:「推薦你一個我們新的險種,它是針對你保單裡面,比較缺少的地方去做加強。」
仔細地和客戶介紹保單內容,他是保險業務員,已經入行近2年,當完兵第一份工作就決定挑戰自己。
保險業務員謝茂傑:「自己個性是還蠻外向,就蠻喜歡做接觸人的工作,不喜歡坐在辦公室工作,第二個是我覺得業務工作它的薪資上限是沒有上限的工作。」
雖然薪水比一般新鮮人還要高,但必須要忍受一開始只領底薪、以及開發陌生客戶的陣痛期。
保險業務員謝茂傑:「2成是底薪、8成是才是奬金的收入,就是每天要設定自己的目標,就是像我可能每個月都設定自己要做到什麼樣的目標。」
不只是保險業,同樣是低底薪高獎金制度的還有房仲業。
房仲:「這個房子我們可以看到,它的主建物的部分有133.84坪。」
擁有多年經驗的房仲,每一次面對客人,從帶看到後面的程序都不馬虎,因為每一組客人都是潛在買家。為了找到更多適合的人才加入產業,房仲業者大舉徵才,打出新人保障薪資5萬元,希望可以吸引年輕人加入。
房仲人力資源執行協理張旭:「新進同仁他過去他整個作業的成績,我們平均下來的話他可以拿到大概是5萬這樣平均的薪資,與其這樣我們就用保障薪的概念來給我們新進的同仁。」
除了依靠公司品牌,也有不少房仲靠著替自己建立知名度,在市場上增加競爭力。一早幫忙處理客戶需求,另一邊則是打開租屋網頁,緊盯有沒有適合物件。像是已經入行8年的房仲陳泰源對工作仍然保持著很大的熱情,不過房仲的薪水是靠業績而來,要怎麼度過淡季?
房仲陳泰源:「主要的成交量是聚焦在低單價低總價,譬如說老舊公寓或者是小套房,其實我們還是可以用這樣的方式去度小月。」
而其實除了領固定薪水上班族、以及靠獎金或抽成的業務性質工作,一般人的薪水也開始出現不同的轉變。
記者呂蓓君:「主計處公布1到4月薪資大調查的結果,國人的實質總薪資來到5萬5000多元創下歷史新高,但是經常性薪資仍然具只有3萬8000多元,為什麼有這樣的差距,其實官員也做出了回應,他說近年來的這個薪資調整有兩大趨勢,第一個部分從全面加薪變成論功行賞式的個人加薪,第二個則是企業更傾向於使用奬金的方式來取代全面調薪。」
根據人力銀行所做的調查,2018年大約有4成企業會加薪,調薪方式以多功多酬的「績效調薪」為主63.9%,齊頭式加薪只占15.8%。
人力銀行發言人楊宗斌:「整體來看以年薪的角度的話,可能總薪資有增加,但實際上整體整年來看的話,他的年終奬金或者是未來提撥的退休金,其實沒有明顯的跟著增加。」
非經常性薪資在薪水中的占比也愈來愈大,從2009年的15.5%,2015年突破2成,2016年則是19.6%,非經常性薪資的增加背後又代表什麼意義?
台經院景氣預測中心主任孫明德:「很多企業經營並不是那麼的穩定,所以他在經常性薪資的比重,就沒有像以前這麼的高,加上這2年因為國際經濟情勢變好,很多公司這2年的經營績效也比較好,所以在員工的奬金發放上面也比以往要多。」
企業可以依照員工表現彈性調整薪資水平,未來這樣的給新趨勢恐怕也會愈來愈普及。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/939106
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180615tvbs.html
近史所徵才 在 Facebook 的最佳解答
2021年8月31日(星期二)
消失的工作❓
.
這份調查中,
電台主持人排名第三,
哇嗚…電台主持人的工作,
是否真要成為歷史名詞呢?
———————————————————————
隨著數位浪潮來襲、產業走向轉型,
有些工作正在逐漸消失,
人力銀行調查顯示,
全國近500個工作職務,
有7個正在消失,
其中包括電台主持人、珠心算老師、
家庭代工、手工打版師、
林木伐運工作者、派報生等,
而累計今年1月至8月,
工作數最少的是電話及電報機裝修工,
只需求1位。
.
人力銀行業者針對「消失中的職務」調查中,
觀察近5年企業徵才需求急遽縮減、
平均每月工作機會數都不到300個、
甚至只有個位數的工作職務,
統計發現全國約500個工作職務中,
有7個工作職務正在消失中,
而消失的主因正是不敵數位浪潮與產業轉型。
.
統計這7個工作5年同期的需求減少幅度,
以電話及電報機裝修工減幅比例最高,
達到負81.3%,
第二名是珠心算老師,減幅達負67.7%,
電台主持人排名第三,減幅也高達負65.8%,
家庭代工減幅負47.2%,
手工打版師減幅負31.6%,
派報生減幅負29.4%,
林木伐運工作減幅負18.2%。
.
台積電創辦人張忠謀曾經提到
「未來許多工作將被AI取代」、
特斯拉(Tesla)執行長馬斯克(Musk)也提出
「未來,勞動將是選擇性的工作」,
已點出行業面臨數位化發展與產業轉型下,
工作型態的轉變。
.
【DJ本人認為...】
看到這篇報導,
很多人下午都紛紛傳訊關心DJ本人,
而我的看法是…
電台節目、電台主持人,
應該還是有著一些獨特的不可取代性,
要不然不會有這麼多人
會投入podcast的戰場,
而廣播的即時特性,
及不需網路的限制性,
也是其他的新媒體(包括podcast)
還沒有辦法替代的,
所以….廣播在未來,
我覺得不會消失,
但或許會結合其他媒體的特性,
成為一個新的「融媒體」姿態出現吧!
(這一段好像在寫申論題…🥵🥵🥵)
.
(新聞節錄出處:CTWANT)
.
【今日節目單元】
1、猜猜歌,點點歌
2、週二尬聊夜,看看有多尬
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大家可以在這裡討論今天的節目,
來.一.起.聽.節.目.和.蓋.大.樓.吧.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
近史所徵才 在 青鳥 Bleu&Book Facebook 的最佳解答
\#書店南北徵才 【#活動企劃 2 名】/
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▪︎2018 南國青鳥─台灣與南方學
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近史所徵才 在 大倫老師 日本代購教學 批發教學 批貨教學 Facebook 的最讚貼文
就快到 畢業季 了~這也是最近應屆畢業生煩惱..
不知道大家的第一份工作是 選大還是選小公司?
大有大的制度管理
小有小的彈性可以接觸較多事務..
老師最近也是遇到了一位學 印刷 應屆博士生
真的為他捏吧冷汗..真不知道去哪找工作
看來唯有提升 自己的職能競爭力 才是真的💪
*原報導:
調查|小公司成徵才主力!
平均薪資比大企業少 1.2 萬,人才卻傾向「從小開始」?
https://www.managertoday.com.tw/articles/view/62809
「從小開始」的台成清交畢業生,常見以下 7 種型態:
🏃投入顧問公司:如環境工程、土木結構、土地開發、工商服務、數位行銷、生技、投信投顧、建築事務所、以及律師事務所等。
🏃投入本土企業(大集團)之下的關係企業、或跨國外商在台分公司。
🏃投入 IC 設計公司、AI 人工智能、上市櫃公司旗下金雞母。
🏃非電機資工本科系,例如:人類系、財稅金融系、社會系、文史哲等相關科系,靠自學或輔修,想擔任工程師,先在小公司待 1~2 年,有實戰經驗再跳槽大企業。
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