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在 農地持分過戶產品中有1篇Facebook貼文,粉絲數超過8,795的網紅陳建名,也在其Facebook貼文中提到, 《精選服務案件13 強迫退農保,害人睡不好?》 ▷事由: 最近接到一位民眾反映,收到一紙農會的公文,要求繳交分管圖,證明符合農保要件,否則會被退農保。這對一個保了三、四十年的農民來說真是一大噩耗,知道訊息之後,好幾天都睡不好。 據了解,農委會每年都會隨機抽籤,進行「農民福利系統被保險人資料補正...
農地持分過戶 在 陳建名 Facebook 的最讚貼文
《精選服務案件13 強迫退農保,害人睡不好?》
▷事由:
最近接到一位民眾反映,收到一紙農會的公文,要求繳交分管圖,證明符合農保要件,否則會被退農保。這對一個保了三、四十年的農民來說真是一大噩耗,知道訊息之後,好幾天都睡不好。
據了解,農委會每年都會隨機抽籤,進行「農民福利系統被保險人資料補正作業」,其中若耕作地為持分,就會要求農地所有人交出農地分管圖。
什麼是分管圖呢?簡單來說就是要劃分出土地持分人各自管理範圍,農政單位會依據分管圖到管理範圍現地勘查,確定該範圍有農業從事耕作事實,才能確定當事人符合農保資格。
!!分管圖需要所有持分人蓋章方能生效!!
但是隨著時間推進,一塊土地因繼承、過戶等因素,其土地共同持有人可能會多達動輒數十人,甚至更多,有些人移居國外,甚至連自己都不曉得原來共同持有這塊土地,要找齊所有的土地持分人蓋章,猶如登天難。
▷議員做了什麼?:
就這麼剛好,接受陳情隔天,我就碰到了農會陳全桂理事長,並在理事長協助下,洽詢農會承辦業務人員。
1.倘該筆農地為全區種植,符合農地農用事實,且申請人之持分面積符合規定標準,可由現地勘查人員依農地現況逕為認定,申請人得免備土地分管契約書及分管圖。
意思就是假如該塊農地為公所判定為全區種植,全區都是農業使用,不管當事人管理其中哪部分,也絕對是農業使用,則可免交分管圖。
2.向法院聲請判決分割。但仍需半數以上持分地主或者土地面積三分之二以上持分地主同意,不過比起分管圖,難度至少立刻降低一半囧!