為什麼這篇農地分割糾紛鄉民發文收入到精華區：因為在農地分割糾紛這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者cli6012 (charles)看板PttLifeLaw標題[繼承] 土地糾紛要被親戚告時間T...
事實經過：
我家在屏東長治有一塊農地，父親六年前過世後，由我媽繼承。我媽有土地權狀 上頭
載明 OXXX 平方公尺 持分權 一分之一(完整)，經過初步申請 地籍圖與土地謄本
很清楚標示出該地位置與範圍。父親過世後，母親將該筆土地租佃給別人，今年到期
並打算賣出。我們透過仲介找到賣方，並已簽訂契約，這中間(交付頭中期款)，右側土地
所有人三伯聽聞，警告我家，當初家族兄弟分祖產時有口頭協議，前方土地(我家那塊)
需留一條路給後方土地的所有人，這三伯同時擁有後方、後右方、右側的土地(亦即
他的土地範圍加上我家這一塊 剛好是長寬矩形)的土地，因此，他要求我母親要切割
一條路給他過，否則將告上法庭。我家這筆土地是祖產並無任何交易買賣過，
而後方那筆是經過五叔、二伯轉手到三伯手上。而有叔叔願意證實當初分祖產時，
有當初口頭協議，但無立據。
問題：
1. 小時候有印象，後方土地是二伯所有權時，父親有開土地左側一條路給二伯，
但後來不知發生甚麼事，那條路拆了，變回原來的農地(家人可證明)，
但是否有協議，真的不清楚，而後得知後方土地變成了三伯的。
但他沒堅持要原來左側那條路，直到我們要轉賣土地
反而現要求我們土地右側開一條路給他，試問，
他有權力要求我們切割土地，切割多少面積嗎???
地籍圖上，就是那塊大小，我到底為啥要先割出去???
2. 仲介原則上，是幫我們出面，也堅持我們有一分之一持分，站得住腳
但後來他是說 大家是家族兄弟，是不是先去調解委員會，如果真的不行，再去法院
但我心裡就覺得，難道我該去被摸頭嗎??? 我想直接撕破臉 告就給你告 就去法院
有太衝動嗎??
3. 願意替對方作證的叔叔其實沒有跟這土地有關係，只因當初他說(只是口頭)
當初分產的時候，他有在場，他說有這個前地讓路給後地的說法，他的證詞的證據力
如何???
謝謝!!!
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 140.116.161.176
→ maniaque:袋地通行權??? 09/03 18:18
※ 編輯: cli6012 來自: 140.116.161.176 (09/03 18:37)→ sindyevil:找律師或代書幫你看吧 專業有價 09/03 19:47
→ djp:農地分割要符合農業發展條例第16條才能分割～依照你的情況 09/04 00:06
→ djp:就算你們想分割農地，過關的機會應該不大~ 09/04 00:07
→ djp:而且你們農地是單獨所有，也沒辦法去法院判決共有物分割~ 09/04 00:08
→ djp:他們最多有袋地通行權，但是應該無法阻止你們處分土地~ 09/04 00:11
推 taoist9999:那條路有2500平方公尺嗎？不然應該割不出來吧？ XD 09/04 05:10
→ taoist9999:當然有個方法啦！割出來賣給鄰地的所有權人~~ 09/04 05:11