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在 輕裝潢價格產品中有918篇Facebook貼文，粉絲數超過4萬的網紅王繁捷 Wang, Fan-Chieh，也在其Facebook貼文中提到， 我買房子的經驗 我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。 如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！ 像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想： 「這人腦子有問題嗎...
同時也有47部Youtube影片，追蹤數超過8,350的網紅廖子萱Carine，也在其Youtube影片中提到，#宜蘭旅遊 #斑比山丘 #冬山河生態綠舟 整體感想 DAY1 #斑比山丘 🌕🌕🌕🌕🌖 小鹿/小驢子實在太可愛，可以近距離與牠們接觸和拍照 民宿 #日光綠築 🌕🌕🌕🌖🌑 環境不錯，很舒服乾淨 早餐普通，租借的腳踏車有點老舊 #五十二甲濕地 🌕🌕🌕🌕🌗 風景超級美，適合在這騎腳踏車繞繞 #羅東夜...
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輕裝潢價格 在 YEH 小葉 ⁂ 新竹 美食旅遊頻道 Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 02:41:25
// Grillzila American Grill 03 666 1931 有配合ubereats 11:30-14:30/17:00-20:00 週日公休 新竹市東區光復路一段354巷10號 Grillzila American Grill是間美墨料理專賣店 位在老爺酒店斜對面巷內(巷口為曼...
輕裝潢價格 在 Foodie_pick嗜食食事✯台北美食✯台灣美食✯旅遊分享 Instagram 的最佳解答
2021-09-24 17:25:30
📍新竹市北區 貳參咖啡 咖啡、甜點｜$300-400/人 美味程度：🌕🌕🌕🌕🌘 價格評比：🌕🌕🌕🌖🌑 環境服務：🌕🌕🌕🌖🌑 推薦程度：🌕🌕🌕🌕🌑 📌新竹市北區西門街152號 🚆台鐵新竹站 ☎️(03)523 2233 🙆🏻♂️15秒短評🙆🏻♀️ 在城隍廟附近的安靜巷子裡...
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2021-09-24 13:59:40
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輕裝潢價格 在 廖子萱Carine Youtube 的最讚貼文
2021-09-04 18:00:07#宜蘭旅遊 #斑比山丘 #冬山河生態綠舟
整體感想
DAY1
#斑比山丘 🌕🌕🌕🌕🌖
小鹿/小驢子實在太可愛，可以近距離與牠們接觸和拍照
民宿 #日光綠築 🌕🌕🌕🌖🌑
環境不錯，很舒服乾淨
早餐普通，租借的腳踏車有點老舊
#五十二甲濕地 🌕🌕🌕🌕🌗
風景超級美，適合在這騎腳踏車繞繞
#羅東夜市 🌕🌕🌕🌕🌕
只能說食物好吃到沒話說
DAY2
#冬山河生態綠舟 🌕🌕🌕🌕🌗
門票很便宜，但夏天真的太熱，走兩步已經滿身大汗，秋天來應該會很舒服
中餐 #玉仁八寶冬粉 🌕🌕🌕🌕🌗
非常好吃，連當地人都跟我們推薦這家餐廳
#滿山望海 🌕🌕🌕🌗🌑
景色很美，可以直接眺望龜山島，食物價格也很合理，但環境和裝潢跟想像中的有落差
我的其他影片| Carine's other videos
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輕裝潢價格 在 電腦王阿達 Youtube 的最佳解答
2021-05-25 22:20:01文字版：https://www.kocpc.com.tw/archives/379782
MOMO：https://bit.ly/2SFcwKw
俗語說的好，想要家庭和樂，家事三神器不可少。這三大神器分別為：
第一、是可以隨時維持家裡地板清潔的「掃地機器人」。
第二、就是讓媽媽不用在辛苦洗/晾衣服「洗脫烘三合一洗衣機」
第三、就是吃完飯後自動把油膩膩碗筷洗乾淨的「自動洗碗機」。
前兩者世面上產品不少；性價比高的產品也相當多，但「洗碗機」的選擇性就沒那麼多了。因為洗碗機通常體積超大、而且安裝環境相當受限，很多時候都必須在裝潢廚房時就要同時採買安裝，否則事後要裝就是相當大的工程，而且最重要的一點就是傳統洗碗機都非常「貴」，動輒三～伍萬元以上，加上施工不易，普及率一直不高，而今天要為大家推薦的「VIOMI 雲米互聯網免安裝洗碗機」就是一台不佔體積、價格便宜、幾乎零施工自己就能搞定的小型自動洗碗機。
＃雲米 ＃洗碗機 ＃電腦王阿達開箱![post-title]()
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輕裝潢價格 在 愛里 Youtube 的最佳貼文
2021-05-19 20:00:03阿宗換了新工作,紀念嶄新的未來,前往台中做了新眉毛(?),我跟阿戴就湊熱鬧帶著他去吃一直想去公益路上的「一笈壽司」,裝潢太吸引我了,原本想說錢包會被洗劫一空,沒想到是平民價格啊,讚讚讚,值得推薦,用餐後續的部分太搞笑了,請斟酌觀看🤣🤣🤣
「 THE ALOG 🦋 」
▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀
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輕裝潢價格 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的最佳貼文
我買房子的經驗
我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。
如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！
像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想：
「這人腦子有問題嗎？」
所以我受不了了，決定工作室用買的，再也不用和這種人囉唆。
不過買房子不是隨隨便便的事，我不想當冤大頭，所以先去上了一些房地產的課，以免買到爛房子，或是買太貴。
上完課，接下來就是實戰，直接和房屋仲介見面看屋！
有的仲介老實可靠，有的仲介舌燦蓮花，幸好我做生意好幾年了，所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。
有一次，我看到士林有一間屋況還不錯的房子，標價大約是1900萬台幣，到了現場看完房子之後，我問仲介：
「之前有人開過價嗎？」
仲介說：
「有啊，之前有人開到1800，屋主不願意。」
在看這間房子之前，我查過那一區的實價登錄，知道就算是1800，這房子還是偏貴，所以我說：
「這價格太貴了。」
房仲說：
「不然你想要多少錢？」
我計算了一下這房子的合理價格，然後跟仲介說：
「1500~1600左右，才比較合理。」
房仲一聽，馬上大聲的說：
「不可能啦！屋主不可能會同意的。而且我告訴你，屋主開的價格已經很低了，你在這一區找不到這麼便宜的房子啦！」
房仲的氣勢非常強，像是要一口把我給吃了。
我說：
「不是吧，這一區同樣屋齡、同樣類型的房子，一坪的價格最多就是賣43~46萬元，你這開價已經超過非常多了。」
房仲楞了一下，沒想到我有做功課，可是她馬上恢復鎮定，又大聲的說：
「我跟你說啦，你看到那些一坪45萬的房子，屋況都爛到不能住人，你怎麼跟這間房子比？不能這樣比啦年輕人！」
我的語氣也開始硬了起來：
「我這價格不是亂開哦，我是已經有把屋況給算進去了，我一個一個算給你看。」
然後我算給他聽，地板鋪的磁磚大概是多少錢，弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢，氣密窗多少錢，天花板裝潢……等等通通算出來，然後跟房仲說：
「屋況最爛的房子一坪43~45萬，我開的價格，是已經有把這些裝潢費幫你加上去了，可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧？扣掉一些折舊的錢，全部算完我才跟你說1500~1600的價格，這可不是亂砍。」
房仲沉默了一陣子，語氣開始軟化：
「好啦，我知道啦，可是屋主不願意賣啊……」
因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面，所以我有把握，如果房仲站在我這邊去說服屋主，贏面會提高不少，所以我說：
「今天不是我亂砍價，問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了，請你幫我跟屋主說一下。」
房仲說：
「好吧，先下斡旋，我去談談看。」
我除了買自己住的房子以外，因為工作的需求，工作室也買了兩間，所以和房仲交手的經驗不少，其中一件事非常重要，那就是一定要做功課。
查房子的實價登錄是最基本的，用網路Google一下就可以知道最近幾年，那一帶的房子大概都賣多少錢，甚至可以看到你想要買的房子，屋主當初是用多少錢買的。
（如果是太久之前買的，就查不到了）
查了實價登錄，你會發現有些房仲很老實，跟你說這一區房子的真正價格賣多少，你也會看到有些房仲很會用話術，挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。
然後你也可以找懂裝潢的朋友，瞭解一下各種材質、施工的基本價格，才不會被房仲用屋況好的藉口，來提高房價。
另外，有時候不是房仲要騙你，而是屋主會騙房仲。
例如屋主會跟房仲說，這屋子的電線最近有全部換新，房仲就會這樣跟客人說，很少有房仲去查證是不是真的換新。
確認電線有沒有換新很容易，只要打開電箱看看電線的年份就知道了，只是有些電箱需要用工具開，看房的時候記得帶工具，房仲通常都會答應讓你打開來看。
在大部份的情況下，我們是沒辦法和屋主見面的，全部的流程幾乎都是透過房仲，所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵，而不是被房仲和屋主給聯手吃死。
做功課最重要的，就是要讓房仲知道你是懂的，不要再騙你了，這樣他才會反過來幫助你，去和屋主談價格。
畢竟有些房仲，話術真的太多了，像是我自己住的房子，當初也是用很合理的價格買到的，不久前有個房仲帶著客戶，去看我隔壁要賣的房子，我因為好奇也跟過去看看。
房仲不知道我是鄰居，我隨口問了一句：
「屋主有期望什麼價格嗎？」
房仲說：
「他期望的價格跟開價差不多。」
有在台灣買房的人都知道，開價通常都會比實際價格高，很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。
我說：
「這開價太高了吧？」
我自己的房子才買不久，隔壁的格局和我一模一樣，但是我買的價格等於是他的開價打了6折。
房仲馬上說：
「沒有喔，你看看他的隔壁，當初賣的價格就和這價格差不多！」
房仲指的隔壁是我的另一邊，當初那一戶就是當了盤子，格局大小也是一模一樣，花了非常貴的錢買房子！
房仲很聰明，不跟客人說我這間買到的價格（因為便宜合理），偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。
聽完他這樣講，我也不再多說什麼，因為我未來只想跟值得信任的房仲合作，沒必要和他再多打交道。
p.s. 那戶當盤子買貴的住戶，他們不久前把房子賣掉了，賠了好幾百萬，所以買房子真的要盡量談到合理的價格，不然會很慘。
p.p.s. 開頭我看的那間工作室，也順利用合理價格成交了
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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輕裝潢價格 在 Facebook 的最讚貼文
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輕裝潢價格 在 米米瘋快樂星球 Facebook 的最佳解答
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