年輕人跟無殼蝸牛族，覺得日益高漲的房價，是很無奈的未來。
期盼政府能夠打房，例如下跌30％，但是這樣可能嗎？
＃留言要你加入群組的都是詐騙_我沒有LINE群
首先，大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起，一般家庭80％的財富是房子，一旦房價暴跌，每個人的資產也會大縮水。
特別是你辛苦繳了20年房貸之後，房價卻大跌了30％，你願意嗎？
當你想買房子時，你希望房價大跌；當你有房子時，卻是希望房價大漲。
房價大跌，房貸族可能是受傷最大的，例如你買了2000萬的房子，然後跟銀行貸款1500萬。假設房價暴跌30％，2000萬房子的價值只剩下1400萬，但是銀行借給你1500萬，銀行會開始恐慌，要求你補繳個400萬的現金，將貸款壓到1000萬。
可是房貸族有辦法拿出400萬嗎？最後就是銀行拍賣你的房子，你的頭期款、裝潢費、房子…都不見了，搞不好你還會欠銀行錢！
房價大跌，銀行競相拍賣房地產時，窮人會一無所有，2009年金融海嘯時已經證實了！
但是相對的，有錢人會在這個時期，拼命買進這些被低價拍賣的房地產，我就一定會去買！
等到景氣反轉，房價上升，窮人又開始想要買房子，有錢人順勢高價出脫之前買進的房地產，大賺一筆走人，貧富差距就更大了！
目前造成高房價的主要原因是低利率，讓人誤以為他可以買得起更大、更貴的房子，但是小心有可能升息喔！
利率低，金錢遊戲盛行，有錢人賺到錢之後會擔心通膨，但是土地、房屋的供給有限，於是錢進可以保值的房地產，也是房價下不來的原因之一。
有錢人買進房子不一定是自住、收租金，而是當成資產囤積起來，等到股票大跌就可以用房貸買進，賺到股利、價差之後再繼續拿來囤積房地產，再等待下一波的股災！
如果房價大跌，受傷最大的一定是還在繳交房貸的窮人，所以不要期望房價大跌，會有很多人破產。
唯一能夠做的，還是好好的存股，幫自己創造股利現金流，然後靠股利幫你繳房貸，就可以輕鬆了！
如果每個月投資5萬在報酬率5％的股票，例如官股金控、高股息ETF，20年後會累積到2000萬，每年領100萬股利就會幫你繳房貸了！

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第一隻無線吸塵器，就選日本 IRIS偵測灰塵無線氣旋吸塵器 IC-SLDCP6！小資女可以輕鬆負擔的價格，重量很輕，單手就可以操作。

每天順手吸一吸柴妹狗🐶掉的狗毛、地上掉落的頭髮，每天都讓家裡乾乾淨淨。有時候我會烘焙，不小心麵粉、糖粉灑到地上，都可以輕輕鬆鬆地吸乾淨！
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「IRIS 偵測灰塵無線吸塵器」🌟
✓超輕量 1.6 公斤，吸窗簾也不覺得重。
✓可以直立放置，方便移動臨時放置。
✓灰塵偵測，沙發床底下也可以輕鬆吸。
✓旋轉吸頭，打掃無死角，好控制！
✓可當車用吸塵器，吸高處、窗簾也方便。
✓美美的外型就是IRIS的設計專長！
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🚥自動偵測灰塵指示燈
髒的時候亮紅燈，灰塵少的時候就變綠燈，超聰明的灰塵感應設計，讓人不用眼睛看花了，或是彎腰蹲到地上才能看到地板、沙發或床底下乾淨了沒。

🔌無線就是方便
原本家裡用的是裝潢後用來細清的有線吸塵器，雖然吸力超強，但是在用的時候都覺得超級笨重，每次要吸地板都覺得很厭世。但用了無線吸塵器後，真的就是回不去了！1.6 公斤的重量，到處都可以輕鬆吸，吸樓梯也不用一直搬吸塵器只為了換插頭了😂

🔋充電快速
充電 3 小時，可以連續使用約莫 20 ~ 30 分鐘（視吸力大小及實際環境灰塵狀況）
沒有選破萬的吸塵器，是因為無線吸塵器的電池都有一定的壽命，換一顆電磁價格不斐，與其花大錢買一台貴森森的吸塵器，小資女的我還是選擇 C/P 值高的吸塵器，日本電器也是很讚很有品質的呀👍

🎈團購附贈～25入集塵袋
這次團購方案，附贈 25 個集塵袋，平均一個月換一個的話，大約可以用 2 年的時間！但像我們家有柴柴，掉毛的時候就要更長吸地板，所以換的頻率就會更長一點點。
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因擔心疫情可能進入社區🥲臨時取消今天本來想去咖啡館的行程～
對吃飯很執著的我，每次都要查完隔天的美食行程才能安心睡覺😅
是不是很少人跟我一樣對吃飯這麼執著😅跟為了粉專沒有關係，吃美食一直是我人生最大的樂趣😋 以前每次出國自助我也是最在乎吃飯的環節❗️

昨天想說來找個可以外帶的美食～突然很想吃飯糰🍙‼️ 查了一輪飯糰，發現大多都是市場美食，都很早就賣完週日也沒開🥲
後來找到這家文青飯糰🍙 因為疫情我們就沒內用了～
這家生意很好，建議可以事先電話預訂，比較不用等太久～
口味是創新口味、加上Q彈的糯米～

🍙 #紅酒燉雙牛飯糰ɴᴛ 80
內含牛腱跟牛肚，口味比較清爽～他們的辣醬不會很辣，吃起來蠻香的～
🍙#起司辣雞飯糰(微辣) ɴᴛ 75
韓式調味的飯糰、含有炸雞、年糕跟起司🧀️口感豐富～喜歡韓式口味的應該都會喜歡
🐔#雞米花ɴᴛ 49
炸得滿乾爽的～早餐很愛來份炸物☺️
🥤#紅茶拿鐵ɴᴛ 40 也不錯～紅茶有點古早味～

份量是可以吃飽的～裝潢都是以可愛的法鬥為主～很好拍照📷
因為下午有重要的課～就匆匆回家上線上課程了～最近週日都要上課🥲

最近在門診打的AZ疫苗大多都是20-30歲的年輕人～年輕人打疫苗都很爽快👍🏻打起來節奏很快～ 接下來還有感謝 #波蘭贈送的40萬劑AZ疫苗～
這幾天聽說1922有加開第七期疫苗給23-28歲民眾延長兩天，但好像沒有約滿？
新聞看到BNT第二批8號也會抵台
Delta來勢洶洶，加上小孩也開學了～還是建議大家踴躍預約疫苗喔～💉

平常有在兼職醫美，幫客人打雷射時很喜歡跟客人聊天～我很喜歡了解各行各業都在做什麼～開開眼界很有趣～問起來大概9成的人都還是幾乎沒有出外用餐跟出遊，我相信大多數台灣🇹🇼人的自制力，相信這次台灣一樣可以守住💪🏻聽說昨天疾管局發了110萬封簡訊，有收到簡訊的又有症狀，大家要提高警覺不要趴趴走喔～～謹慎面對一定是比較好的💪🏻台灣加油💪🏻

#台中美食
#跟著涵涵吃美食

欸欸欸什麼！ @營養健身葛格Peeta 竟然要入住我們的房子！
快來看看我們是如何為他量身打造他最喜歡的居住風格吧❤️

0:00 Peeta葛格的租屋需求
2:17 風格討論
2:50 Before & After
3:25 客廳
4:17 辦公室 & 主臥
5:11 更衣間
5:25 衛浴
6:20 餐廳
6:32 次臥
7:07 廚房
7:40 陽台
9:13 Peeta葛格對於房子的心得感想

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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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好不容易整理完並開張的恬居服務公寓，竟然遇到大漏水！
一起來看看我們如何和大樓管委會解決漏水糾紛吧~

0:00 開場
0:14 我們曾處理的漏水案件
0:38 居家止漏方法
1:38 恬居漏水歷史
3:54 發現真正漏水問題後，我們如何處理
4:47 我們第一次請廠商處理漏水的情況
7:12 和大樓管委會討論的結果
9:03 外牆止漏施工過程
10:06 遇到漏水情況，你該怎麼辦？
11:34 結尾

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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。

那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？

搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！

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0:00 上集回顧
0:18 陽台
0:37 客廳
2:40 傳統大書櫃改造
3:41 省錢油漆改造術
4:24 餐桌區
4:33 廚房
4:53 次臥A
5:35 次臥B
6:17 衛浴
6:32 主臥
8:35 預算總結

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