為什麼這篇車位大公小公鄉民發文收入到精華區：因為在車位大公小公這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者amchen1122 (Amy)看板home-sale標題[新手發問] 停車位為公設，為何還要買...
車位大公小公 在 Kitty NG · ⓜⓘⓜⓘⓜⓞⓜⓞⓜⓐ Instagram 的最佳解答
2021-09-03 18:29:31
［水知園認識水知源-活學活用水資源］ 我一直相信活學活用的知識比起催谷式的學習有成效，今次我哋就帶咗大小公主去咗位於天水圍嘅#水知園 公眾教育中心， 一於來一課認識水資源。 有咩睇？ 教育中心共兩層，用深入淺出嘅互動方式帶動參觀者通過不同主題展區嘅互動裝置認識本地嘅水資源。從水的來源、過濾、儲水...
新手好奇發問。
我在Google查詢到，
法定停車位是被設定為大公 or 小公，
所以沒有獨立權狀。
倘若停車位設定為大公，
我們買房時要付停車位的價錢，
還要再付建設公司的30-35%公設費用，
這樣不是重複扣款嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.129.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619799786.A.C04.html
※ 編輯: amchen1122 (114.137.129.8 臺灣), 05/01/2021 00:23:47
→ zeroyaking: 沒買車位的跟有買車位的 公設數字不一樣......05/01 00:24
驚!)完全不知道欸..哇嗚推 Haa: 買車位的公設是用在車道啦05/01 00:25
推 a386036: 持分面積不同05/01 00:27
推 Francix: 買了車位，你的公設就有該法定車位的持分坪數及其使用權05/01 00:34
→ Francix: 車位本身沒有重複付費問題，車道就是另一個議題，水很深05/01 00:35
解釋的很清楚，有懂!!→ JuanWang: 車位的公設比不等於建物的公設比啊……05/01 00:36
※ 編輯: amchen1122 (114.137.129.8 臺灣), 05/01/2021 00:54:12推 suwy: 現在沒有分大公小公，只有分共同使用 與 共同使用(車位) 05/01 01:40
→ suwy: 沒買車位的人，不會拿到共同使用(車位) 05/01 01:40
→ suwy: 現在的爭議是 共同使用常包含很多車道 也就是車道灌進公設 05/01 01:42
→ suwy: 反而共同使用(車位)沒包含那麼多車道 05/01 01:45
推 yyc210: 車位 不是公設 車道才是 05/01 03:22
推 chen338: 看報導還分法定車位、増設車位、獎勵車位三種 05/01 05:55
推 ali210: 真希望各種公設都能透明細項列出占比和價位... 05/01 08:46
推 menace: 不太可能啦 有些不計價也是騙人的啊 05/01 08:51
→ menace: 有些單價便宜 車位賣超貴 05/01 08:51
→ menace: 或是以前建照雨遮超多等等 05/01 08:51
→ menace: 就算都標示清楚 也不是正確的價格 05/01 08:52
→ menace: 整體要算還是看總價 和買了哪些東西 05/01 08:52
→ menace: 有些建案可能單價30 但車位5坪賣200 05/01 08:53
推 zaza5566: 最近看到一個發哥的案子 沒買車位的33萬/坪 05/01 09:18
→ zaza5566: 有車位的也是33萬 但是平面車位只簽110萬 遠低於行情 05/01 09:19
→ zaza5566: 如果換算成車位180 單價大概28萬上下而已 05/01 09:19
→ zaza5566: 變成沒買車位直接變盤子XD 總價低 當盤子好開心 05/01 09:20
→ zaza5566: 公設列價位有夠沒意義 難道列了你能說不買嗎? 05/01 09:21
→ zaza5566: 車位去算坪數跟價格也沒意義 平面車位不同建案 05/01 09:22
→ zaza5566: 不論是5坪也好 或是灌水到10坪也好 都是均一價 05/01 09:22
推 menace: 其實都是這樣 什麼買房送家電裝潢都一樣 05/01 09:23
→ zaza5566: 沒有人會去殺車位價格 今天就算車位20坪 他還是固定價 05/01 09:23
→ menace: 所以一樣是看總價 和產品內容決定 05/01 09:23
→ menace: 世界上沒有免費的東西 05/01 09:23
→ menace: 免費的最貴 都藏起來而已 05/01 09:24
→ menace: 他亂標你也只能吞 05/01 09:24
→ menace: 尤其是騙不懂的更危險 05/01 09:24
→ zaza5566: 沒錯 雨遮不計坪不計價是騙菜雞而已 建商照蓋 價錢照算 05/01 09:24
→ menace: 不管什麼制度都一樣 05/01 09:25
→ zaza5566: 利潤就在那邊 我不計 總價還是會一樣 05/01 09:25
→ menace: 當然 不然不蓋能看嗎 05/01 09:25
→ menace: 政府應該提供一個合理的大致規範就可以 05/01 09:25
→ menace: 管太多真的是很左膠 05/01 09:26
推 homeaoi: 什麼制度都一樣，還是談總價 05/02 10:43
推 Trams: 雨遮不計坪不計價之後，蓋一圈土星環雨遮牟利的建案就少了 05/02 18:02
→ Trams: ，這就是政策要達到的目的。當然原本雨遮就是必要的窗戶等 05/02 18:02
→ Trams: 還是加在總價賣。 05/02 18:02
→ labell: 大樓爛點還有不能亂隔套房 05/02 20:26