謝博安說：「我們雖然不是最帥、最狂野，但絕對是最忠於自己的團，以最自然的姿態玩音樂。」 #鹿洐人

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【2021年，台北小金仲：自傳奮鬥歷程】

2010年上半年，我還只是個涉世未深的熱血青年，參加某政黨的台北市議員黨內初選，6月時落敗，且負債200萬元，一心想快速還債的我，決定從事業務工作，並思考哪種比較適合我？我問自己：人人都買得起保險，也買得起直銷產品或汽車，唯獨房子不行。因此，決定選擇一邊賺錢，一邊累積「高資產」人脈的工作─房仲。於是在7月正式展開房仲職涯。

2011年初，領我進門的店長鼓吹我投資，基於信任，覺得「店長怎麼可能會騙人」的天真想法，又跟我高中同學與父母各借了50萬元，沒想到，那100萬元竟被他拿去花天酒地，縱然告上法院，最終僅換得1張債權憑證，此時人生負債達300萬元，慘痛的社會學費。狼狽的我，想到自己好不容易累積的基礎，感覺尚待開花結果，真不想放棄！我仍堅信房仲工作一定可以助我還債，於是到附近面試，正式加入了人生第2家房仲公司─台灣房屋大直加盟店。

2012年，幸運地接連冒泡，於是高估了自己的賺錢能力，竟買了高額的6年期美金儲蓄險保單，1年要繳2萬元美金。偏偏就在這時，房市景氣反轉向下，交易量急凍，開始一連串的開源節流：做水果早餐賣同事、中午吃公司拜拜的泡麵、晚餐回老家當媽寶、兼差當臨演、利用假日去夜市餐廳當洗碗工、主持好友的婚禮賺紅包，……我清楚記得，我有將近6年的時間，午餐幾乎餐餐吃泡麵。

2014年8月，也曾為了急於成交誤踩紅線，深陷消費糾紛，為了避免上法院，賠了客戶80萬元，並得了憂鬱症，人生最高負債達380萬。這是我人生中最大的低潮，也覺得讓家人擔心真不孝，除了告訴自己要振作，以後做任何事情也都務必千萬小心！慘痛的教訓，其實都是種累積，在我痛定思痛，撐過憂鬱期，自覺也成長了不少，10月，開始上演逆轉勝，冒泡連連。

2015年起，累積許多經驗、人脈的我，在個人總業績評比裡雖有高有低，但在「成交案件數量/頻率」這個項目，我始終維持該店第一名。

2016年，人生的意外插曲，拜自己的習慣所賜，無論租或售、成交或失敗，只要服務的細節裡有值得檢討的地方，我都會記錄下來，提醒自己要改進；沒想到，意外成了寫書的素材，因緣際會， 9月由《Money錢》幫我出版了1本名叫《一眼看穿房仲賣屋手法，讓房仲為你賣命》的書。這是1本集結我6年心血、很實用的工具書，除了提醒消費者買房該注意哪些事？也幫助菜鳥房仲快速入門、提升業務力的1本書。人生就像是1本無法提前翻頁的劇本，連我也想不到有成為作家的一天。正當自己因為出書到處受邀演講、上節目分享時，在我經營的主商圈，起了房市化學變化。

2017年，台北市政府突然對「大直商業宅」進行開罰，導致住戶們串連起來成立自救會並發起抗議活動，頓時，大直地區交易量明顯急凍，正當我不知所措、思考著該怎麼辦時，也剛好遭逢阿嬤過世，守靈的某夜，突然轉念，決定離開大直，因緣際會下來到了人生第3家、也是我現在待的─美商ERA易而安不動產。

2018年，我調整了作業模式，持續贏得該店「個人業績」及「成交案件數量/頻率」雙料冠軍，並繳完了6年期美金保單，從此無需再繳保費，心理壓力減輕不少。

2019年，保單期滿開始複利滾存，同時再次拿下了「成交案件數量/頻率」第1名，也是第1次創下了「月月都成交」的個人紀錄，買房基金存到了，業務力再次進化，生活品質也提升了。

2020年，從事房仲滿10週年，這個「紀念年」，我為自己養成了幾個好習慣與里程碑：每週爬2次山、每月閱讀1本書、寫滿6萬字為出版人生第2本書《從負債到買房，房仲作家的10年逆轉勝》做準備、靠自己的努力買到人生第1間房子、被動接案仍創下月月成交的紀錄、手上僅有專任約物件不再有一般約……。

誰說僅有保險、直銷才能創造被動收入？誰說房仲是「成交就歸零」的事業？房仲工作也能展現能力與人脈的複利效果，我就是最好的證明。

【後記】

在我剛踏入房仲業，我就已經開始用主持專長拍攝「介紹屋況」影片，並利用「綁關鍵字」方法上傳網路，吸引許多主動來電詢問的客戶，至今已多達上千部影片，只要你搜尋我賣過物件的社區名稱，在搜尋引擎的自然排序裡，往往第1頁就會被找到。

除了大學時期主持過兒童教育節目《甲上學園》之外，也拍過無數電視劇配角、還參加過《超級偶像7》的歌唱比賽並順利晉級PK至前21強止步，加上後來的出書、演講、上通告，造就了我的多元身分：專任約房仲、主持、演員、歌手、作家、演講師、省錢達人、行銷公關顧問→「斜槓青年—陳泰源。」

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關於 簡單歌唱 Singple. #157：星光大道應該是許多7、8年級的青春回憶，想到小時候常常坐在電視機前面看超級偶像或是星光大道這種的選秀節目，而且每次看到實力歌手間的廝殺就覺得非常刺激，這次Elena老師也挑選了星光大道的一、二屆冠軍林宥嘉、賴銘偉的奪冠演唱曲目，並且針對這兩首歌的演唱進行講評，同時老師也會分析林宥嘉和賴銘偉在唱這些歌曲的時候使用了哪些唱歌技巧，以及哪些橋段應該要使用何種歌唱技巧能唱的不同聽感，如果你也好奇同時想回憶過去的星光大道，記得馬上觀看！


0:31 首先要介紹的星光大道冠軍歌手，就是大家耳熟能詳的林宥嘉，林宥嘉的說謊或是兜圈都非常有名，那這次我們是直接回顧10年前的林宥嘉，看看他的唱歌技巧是不是依然厲害


0:49 林宥嘉演唱 陳奕迅的 Last order


2:26 我們可以聽到林宥嘉在唱 陳奕迅的 Last Order時是非常游刃有餘的，包括他在唱這首歌的使用情緒一直往上疊加的唱歌技巧


2:52 林宥嘉唱last order 星光大道冠軍演唱片段


4:36 聽完這段其實我們可以發現，林宥嘉沒有唱的非常用力，但是我們依然可以感覺得到他的情緒又更濃厚，而且他這邊使用了一個唱歌技巧是對於他的歌曲渲染非常有用的，呈現出的唱歌情感就會非常好


5:06 林宥嘉演唱陳奕迅的last order


5:19 Elena老師在聽完這一段之後發現另一個不同感覺的唱法，因為林宥嘉在唱這一句的時候沒有什麼聲帶閉合，Elena老師認為如果可以加重一點聲帶閉合，並且聽到扎實的聲音，就會聽起來比較有感覺


5:36 林宥嘉演唱陳奕迅的last order片段


5:56 這邊的聲帶閉合的唱歌技巧就應用的比上一段還要好，雖然是使用氣音的歌唱技巧，但是卻很有扎實度而且聽起來很舒服


6:29 Elena 歌唱訓練師認為林宥嘉之所以可以贏得這場比賽是因為，林宥嘉的表現是真的非常放鬆，而且他的聲音非常有辨識度，那這也是他在這場比賽奪得冠軍的原因之一，雖然是10年前的比賽片段，但是我們可以感覺到林宥嘉在舞台上的魅力以及唱歌功力深厚


7:45 在看完第一季的冠軍歌手之後，緊接著我們就來看第二季的冠軍歌手吧！第二屆的冠軍歌手是賴銘偉，他和黃美珍組了一個團叫做神木與瞳，之後更是出了許多ktv神曲，像是寬恕或是為你而活


8:16 賴銘偉演唱春泥的唱歌片段


8:28 聽完第一段之後，Elena老師認為賴銘偉的第一段唱的有稍微小走音，不過之後有拉回來


8:35 賴銘偉演唱庾澄慶的春泥


8:46 因為賴銘偉之前是唱搖滾的，所以他就容易出現唱歌時會有一點小用力的狀況，特別是唱到高音的時候他是使用用力的方式幫助他唱上，那這樣聽趕上就會覺得有一點小累的感覺，相比林宥嘉那一場比賽就會有一點小失誤


9:10 賴銘偉演唱庾澄慶春泥片段


9:49 賴銘偉在唱這一段的時候有跟上一段一樣的唱歌問題，就是在唱高音的地方都會唱歌用力，因為他可能想要製造出搖滾的效果所以他必須要這麼唱，那我們繼續聽下去


10:45 第二段之後賴銘偉唱的很好，因為他在這邊有使用共鳴轉換技巧，這樣聽起來就不會那麼吃力，而且力度也不會像第一段一樣使用這麼用力，所以整體聽起來是很舒服的


11:23 賴銘偉在唱這邊的時候加了一個滾喉音的唱歌技巧，那這樣就會使他的整首歌聽起來更有搖滾感，而且他的唱歌情緒是再更往上疊加的


11:51 賴銘偉演唱春泥


12:50 整體來講，賴銘偉的唱法就是屬於一個非常搖滾的演唱方式，當然他的歌唱情感是渲染得非常到位，整首歌的情緒是很重的，而且他不會因為使用很大的力氣就抓不住自己的聲音，他在控制力道的方面也是非常自如，看得出來唱歌技巧與唱功都非常了得

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歌手簡介：

曾獲超級偶像冠軍
賽後開始著手創作
從唱跳歌手轉型後
成立了屬於自己的
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9/2 星期一晚間8點
一起聽博安的故事
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謝博安－carry on (live演出)
謝博安－Legend (live演出)
鹿洐人－給被世界吞噬的你 (live演出)
Damien Rice - The Blower's Daughter


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