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[爆卦]賣屋交屋注意事項是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇賣屋交屋注意事項鄉民發文沒有被收入到精華區：在賣屋交屋注意事項這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 賣屋交屋注意事項產品中有16篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 【鴻禧知識＋看屋買房篇】 看屋買房細節多🧐，各項注意事項📝，鴻禧為您說分明🙋‍♂️。 ✅檢視屋況是否有瑕疵，如附近環境如何等，多看多比較 ✅停車位使用情況，是否有車位分管協議 ✅停車位記載情形，如車位種類、車位編號要確認 ✅付款方式要在契約中訂明，一般分成 4 段： ...

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「賣屋交屋注意事項」的推薦目錄

  • 賣屋交屋注意事項 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-19 17:31:58
    有 26 人按讚

    【鴻禧知識＋看屋買房篇】
    　
    看屋買房細節多🧐，各項注意事項📝，鴻禧為您說分明🙋‍♂️。
    　　　　
    ✅檢視屋況是否有瑕疵，如附近環境如何等，多看多比較
    　
    ✅停車位使用情況，是否有車位分管協議
    　　
    ✅停車位記載情形，如車位種類、車位編號要確認
    　　　
    ✅付款方式要在契約中訂明，一般分成 4 段：

    1️⃣簽約款：簽約時付一部分價款。

    2️⃣備證款：出賣人備齊辦理移轉登記所需的文件，交給雙方所指定的地政士或律師時，再交付一部分價款。

    3️⃣完稅款：繳清一切稅費及增值稅後付一部分價款。

    4️⃣交屋款：辦妥移轉登記，買受人領得所有權狀，並點交清楚後，再交尾款。
    　
    ✅指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉買賣契約書，由賣方及買方共同或協商指定地政士辦理手續。
    　　　　
    鴻禧提醒您，買屋多看多問多注意🧐，契約內容要清楚明瞭📝，保護您自身權益💪。

  • 內政部

    賣屋交屋注意事項 在 內政部 Facebook 的最佳解答

    2021-07-12 11:03:40
    有 476 人按讚

    看屋買房細節多
    購買、簽約注意事項，總整理在這邊！
    　　　　　
    🔹檢視屋況是否有瑕疵,
    如附近環境如何等多看多比較再確認
    　
    🔹停車位使用情況
    是否有車位分管協議
    　　
    🔹停車位記載情形
    如車位種類、車位編號要確認
    　　　
    🔹付款方式要在契約中訂明，一般分成 4 段：
    #簽約款：簽約時付一部分價款。
    #備證款：出賣人備齊辦理移轉登記所需的文件，交給雙方所指定的地政士或律師時，再交付一部分價款。
    #完稅款：繳清一切稅費及增值稅後付一部分價款。
    #交屋款：辦妥移轉登記，買受人領得所有權狀，並點交清楚後，再交尾款。
    　
    🔹指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉
    買賣契約書由賣方及買方共同，或協商指定地政士辦理手續。
    　　　　
    看成屋時問明白、講明白，
    契約寫清楚，自身權益顧得好
    多看多問多注意，買房住得好心安。
    　　　　　

    可參閱更詳細內容「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」
    下載網址：https://pip.moi.gov.tw/V3/G/SCRG0302.aspx

    #人民管家內政部
    #成屋注意事項
    #勤洗手　#戴口罩
    #輪到你就去打

  • Pinky愛美食

    賣屋交屋注意事項 在 Pinky愛美食 Facebook 的最讚貼文

    2021-06-04 11:12:50
    有 16 人按讚

    最近自己很要好的朋友終於買房，實在太恭喜她啦！買房真的是人生中的大事！尤其她剛好是買新成屋！
    交屋前的驗收就格外更加重要了！

    🔺為什麼要驗屋呢？什麼是驗屋？該找誰？

    ✅漏水問題，排水系統的暢通度、洩水坡、各空間的積、防水測試、門窗框的密合度等關於「水」的事項絕對不能忽略。
    ✅「電」線迴路、網路訊號事關之後所有的家電用品，當然也要一一測試。
    ✅「格局」、「尺寸」方面，皆須與圖面相符合，牆面、梁柱等「結構」應直立無歪斜、磁磚要平整、「設備」應完整無損，個細節都要留心觀察，包含水龍頭、抽屜、門鎖等五金都可動手觸摸，順手試用，確保無遺漏。

    經過我們許多朋友推薦與討論最後決定
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    所以決定選擇鴻宇健康驗屋

    鴻宇健康驗屋☑️
    👉🏻檢驗人員擁有上百間裝修及檢驗案場經驗。
    👉🏻擁有12600建築物室內裝修工程管理乙級技術士執照。
    👉🏻檢驗房屋後專業人員提供電子報告及裝修建議。
    👉🏻有實驗室團隊後盾做機器檢測數據的背景。

    🔺什麼時候要驗屋？

    一般來說，建商會在「通知交屋日」前通知買方進行房子驗收的動作，此時房子的地價稅、房屋稅及銀行核貸的利息是由建商負擔；如果拖到「通知交屋日」後才驗屋，那麼這些稅費與利息就會轉嫁到買方身上。
    「驗屋」沒有次數上的限制，但通常至少有兩次，主要針對買方認為的一些小問題做處理，當建商完成修復後，就會安排買方再次複驗，如果買方複驗確認沒問題，建商就會約定時間完成交屋手續。

    陪朋友去驗屋，看到鴻宇專業的驗屋師，使用專業儀器檢測！很細心的察看檢驗房屋問題！覺得很安心！

    驗屋師仔細檢查漏水，跟蟲蛀、電線老舊以及水管不通等，後來發現陽台有泥沙淤積！很容易排水不順！要趕快改善！
    真的建議大家不要入住之後才在處理，會花很多時間，仲介代銷只負責賣房，尾款付了就會不積極處理。
    鴻宇驗屋驗完後，還有專屬驗屋人員跟朋友繼續聯繫後續，不會驗完就跟屋主說再見！而是售後服務也做的很好

    驗完有電子檔報告與驗屋工程人員講解，真的非常專業

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