玖樓新生，共享社區

社會住宅多元模式，由5位8年級生打造的80戶公共住宅，創造老屋新生命！

昨天下午到文山區拜訪玖樓團隊，台北市財政局透過資產活化的方式，與包租代管團隊第一個公地民營合作案例，用兩年時間把幾乎廢棄的眷舍打造成為80戶公共住宅，實現多元公共住宅模式。

台北市是一個國際級的都會，雖然讓年輕人可以在此築夢、追夢，但所帶來的外部成本就是房價的高不可攀，因此柯文哲市長在2014年上任就極力推動居住正義專案，至今蓋了1萬多戶公共住宅，同時也推動租金補貼、包租代管等政策，希望能透過多元的手段提供在台北市打拼的人可負擔的住宅（affordable housing），而且是政府也可負擔的永續經營方向。

雖然「台北居，大不易｣，台北市政府面對土地的稀缺，公地民營的共享住宅方案為台北市多元的公共住宅模式提供另一種實踐的可能。

玖樓團隊投標財政局的老屋新生計劃，公私攜手合作，把舊的眷舍打造成安❤️居住，公設共享的共同生活空間，藉著賦予⽼屋新⽣，創造新的價值，讓公共住宅形塑成⼀個更符合當代的⽣活劇本，在社區實現共享經濟，創造⼈與⼈更有連結、⼈與環境更永續的⽣活⽅式，

https://pure.9floor.co
#玖樓樸園
#探索更多元的社會住宅興辦方式
#公和私一起共同創造優質居住環境
#共享可能解決空間浪費閒置的問題

花木批發市場在植物社的苦心經營之下，走過了18個年頭，說是文山地標之一也不爲過。植物社與一般公司法人不同，是非營利農民團體，不以營利為目的，多年來以最經濟的價格支持台北地區的中小型花店，但在追本逐利的北市府眼裡，這叫獲利能力不佳。

去年北市府以資產活化為由，把花木批發市場從「批發市場用地」變更為「市場用地」，內政部還沒正式點頭，北市府已搶拍打算在今年11月約滿後收回，並以市場用地之名重新招標。

市場處在說明會現場無法給的承諾，我來提！

#延至明年農曆年後撤場
農曆春節交易量佔全年營收的3-5成。今年受到疫情打擊，花攤營收已明顯減少，撤場延後到農曆年後，才能保障生計讓大家好過年。

#回饋空間只能多不能少
多年來，花木批發市場無償提供活動中心給里民使用，停車場也以抽籤方式提供附近居民使用。無論未來如何變更，必須比照現行無償回饋活動中心，且停車場空間只能增加不可縮水。

#未來須提交維計畫並充分溝通
未來任何變更都要有交維計畫，才能保障居民與學童安全。此外，相關說明會、公展也必須充分宣傳，並且分別在平日、假日舉辦，藉此讓居民能充分參與了解。

接下來的會期，我會繼續緊盯北市府。

董事長吳清源提3大改革策略，包括強化茶葉本業、資產活化與衝刺休閒觀光產業，希望明年公司可達到損益兩平，走出虧損陰霾.....

#吳清源 #農林

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#高雄何時有文資銀行？

文資建材銀行，是一個新的概念，但是也不算太新。台南市、嘉義市都已經成立了文資建材銀行。高雄，近期有許多文化資產活化的大計畫，例如哈瑪星的新濱老街、左營舊城的見城計畫，但是，同時也有許多的老屋子，被一棟一棟拆除。

這些房子沒了，留不住了，但是，起碼拆下來的老建材，還有重生的機會。如果這些老建材在房子拆解過程被好好卸下、留下來造冊保存，有一天就可以成為很有價值的再利用資材。特別是，現在許多特色街區及商店，都迫切需要老舊建材，這些建材都有歷史的價值。許多現在工法已少見，比方說屋頂的黑瓦，幾乎少有窯場仍有生產，即便像是三和瓦窯仍持續生產紅瓦、清水磚，但尺寸及工法已跟過去不同，對於有心要從事老屋修復及活化的人來說，要找到這麼多的老建材，非常困難。

如果高雄有一個文資建材銀行，可以跟台南、嘉義形成一個跨區的串聯，除了提供老建材的保存，亦讓對於老建材再利用有興趣的人，能夠有一個學習及實踐的場域。人，才是文資保存中，最重要的元素；而有能力進行老建材造冊、保存及加工的技師，更是必須要加以培養的稀有品。藉由老木工班的培力，去凝聚社區過往的記憶，去創造再生的價值，我請文化局，一定要積極爭取高雄文資建材銀行的設立。這是一門可以技術輸出的生意！