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在 買透天怎麼挑產品中有50篇Facebook貼文，粉絲數超過1,821的網紅文青懶媽的簡單生活提案，也在其Facebook貼文中提到， 【#買房on_the_way】02 之選房好苦惱 想要買房，是一個很廣泛的說法，要考慮的層面很廣。 包括要買怎樣的房子 - 公寓、大樓、透天、華廈；要買在哪個區域（這個我們已經決定好了）；買房的預算怎麼抓（應備現金、貸款金額、整修費用等都需要仔細思量）；是否該研究很便宜的法拍屋；挑選房子有什...
同時也有12部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，Hello 大家好，我是邱愛莉 久違的賣屋小教室上線囉！超適合需要 #賣房或是 #換屋族 的朋友收看！ 當然還沒要出場賣房的你，也可以先當預習唷！ *有cc字幕唷！可以自行開啟！ ------------------------------------------ 瞭解更多關於house123： ...
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買透天怎麼挑 在 Daniel 崇崇 Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 13:27:19
上次鋪地板好多人問我是不是搬家 對啦新宿舍哈哈哈哈哈哈哈哈 我8/1搬進來的，房間只有冷氣和窗簾 但房租很便宜，又能跟朋友同住一棟透天厝😊 宿舍最重要的就是讓人好好睡覺 養好精神面對每一天的挑戰🔋 最不可或缺的就是一張好床墊 我要介紹這張超好睡、軟硬適中的床墊 @gagu_sleep 比利時冰山...
買透天怎麼挑 在 伍思 Instagram 的最佳貼文
2021-08-18 20:15:56
. 每年清明節前後，老爸都會打來問我什麼時候要去拜奶奶，有時候我太忙擠不出時間，他便會大罵，最後說：「你奶奶小時候最疼你了。」 從有印象開始就跟奶奶一起相處了，在我很模糊的印象中應該還有她意識清楚的樣子。當時住透天厝，她會在我家車庫的台塑一號前面，放張矮凳，坐著看著我跟其他鄰居玩。偶爾我一個人在路...
買透天怎麼挑 在 高雄整理師-文青懶媽 Instagram 的最佳貼文
2021-08-03 14:17:46
【#買房on_the_way】02 之選房好苦惱 想要買房，是一個很廣泛的說法，要考慮的層面很廣。 包括要買怎樣的房子 - 公寓、大樓、透天、華廈；要買在哪個區域（這個我們已經決定好了）；買房的預算怎麼抓（應備現金、貸款金額、整修費用等都需要仔細思量）；是否該研究很便宜的法拍屋；挑選房子有什...
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買透天怎麼挑 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
2021-09-29 19:20:47Hello 大家好，我是邱愛莉
久違的賣屋小教室上線囉！超適合需要 #賣房或是 #換屋族 的朋友收看！
當然還沒要出場賣房的你，也可以先當預習唷！
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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Roomtour：
☆Roomtour 我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ
☆自住透天宅 裝潢大改造 超級美！
https://youtu.be/wLvGCKv52sw
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A
居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
買房系列：
☆影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！
https://youtu.be/AHVOCDFZQlw
☆租屋族必學！2招，頭期款存下來！
https://youtu.be/OpTC5__hW28
☆窮得只剩下房子？！錢都拿去繳房貸，沒錢理財怎麼辦？
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw
☆買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
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買透天怎麼挑 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
2021-07-14 18:09:37Hello 大家好，我是邱愛莉
今天又是Roomtour時間！一起來參觀學姊的家！高CP值的中古屋改造！
00:00 開場、介紹改造前屋況
00:50 裝潢前的初步規劃：客廳，餐廳，廚房，浴廁，陽台，房間，儲藏室
05:16 裝潢後屋況介紹
05:45 客廳：北歐風裝潢，電視牆，沙發區
10:10 書桌區：開放式工作區，燈光設計
13:35 餐廳區：開放式廚房，餐桌椅，餐廳吊燈，電器櫃，廚具流理臺，窗戶
19:29 工作陽台區：後陽台，熱水器強制排氣
20:06 廁所區：乾濕分離，對比色磁磚搭配，衛浴，冷暖風機
20:51 房間區：掀床，小書桌，牆面跳色設計，吸頂燈
23:33 未配置房間：冷氣管線安裝
24:50 結尾：牆壁與地板接縫處理
*影片於2021/4/20拍攝
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☆必買清單：廚房收納 居家收納
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https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
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買房系列：
☆影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！
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☆租屋族必學！2招，頭期款存下來！
https://youtu.be/OpTC5__hW28
☆窮得只剩下房子？！錢都拿去繳房貸，沒錢理財怎麼辦？
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw
☆買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
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買透天怎麼挑 在 1620 夫妻生活 Youtube 的最讚貼文
2021-06-18 21:00:15#特斯拉隔熱紙 #隔熱紙 #桑瑪克XCMAX
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本來挑選隔熱紙完全沒再做功課～
前兩台車都是業務幫忙選好貼好給我😂
買了特斯拉之後～
想想這個全景天窗（很吸熱）
這個易裂的前檔（很需要照顧）該怎麼辦？
--
做了一個多月功課，
發現隔熱紙的特性真的頗多，
要先瞭解熱能哪裡來？隔熱方式有哪些？隔熱紙的特性在哪？
--
畢竟一台特斯拉隔熱紙貼下去都不便宜..（玻璃太多😓）
本來想挑選金屬隔熱紙（舒熱佳or桑瑪克），
最後是老闆告知有一款媲美金屬隔熱紙等級的陶瓷隔熱紙，
可以先測試看看再決定要不要貼！
--
也因此測試完畢覺得結果很不錯，
所以直接選不會檔訊號但隔熱效果又好的這款紙！
（本影片沒有收費內容喔！）
PS:片尾的冷房測試機器為玻璃表面溫度測試，並非人體感受到的溫度喔！
這次我貼的內容有：
1.全車【桑瑪克XC MAX系列奈米陶瓷隔熱紙】
2.前檔外貼防爆膜：【桑瑪克防護頓甲】厚度3mil左右、鍍膜潑水效果、眩光降低5％
3.【桑瑪克天窗外貼金屬防爆膜】：厚度6mil左右、金屬隔熱材質、透光率30％、紅外線阻隔75％、紫外線阻隔99％
--
因為是自己喜歡，所以特別花了心思拍攝，
當中很多的測試也是我自己做功課時會想瞭解的問題，
所以一併都拍攝出來分享給大家
--
這次施做隔熱紙店家👇👇
🚘星輝汽車大樓隔熱紙-桃園店
☎03-217-1899
📍桃園市八德區中華路211號
🔗http://www.sh-car.com.tw/
🎉有去施做XCMAX隔熱紙的朋友們，報「1620」有打折唷！
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#汽車隔熱紙 #Tesla #總隔熱率 #防爆膜
#特斯拉天窗防爆膜 #全景天窗隔熱紙
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🔔時間軸🔔
00:00 影片開始
00:40 隔熱紙材質分享
03:05 今天要貼的隔熱紙介紹、測試
07:43 熱能測試介紹
08:58 天窗外貼隔熱防爆膜介紹
10:29 完工測試
11:47 為什麼選桑瑪克隔熱紙？
12:16 前檔防爆膜介紹
13:20 夜間效果分享
14:20 冷房效果測試
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▶️特斯拉必看影片
EP1【特斯拉】省錢嗎？說服老婆換車！
https://youtu.be/Jl8jpQjC__c
EP2【買特斯拉貸款銀行利率細算】交車前花了多少錢？
https://youtu.be/lfdR0QMeMis
EP3【充電樁心得分享】特斯拉最重要的事，透天好安裝嗎？
https://youtu.be/eHr1_6EM1Mo
EP4【特斯拉Model3 LR開箱】2021年式第二季外觀內裝分享！
https://youtu.be/YJJy_DGz0BY
EP5【特斯拉隔熱紙分享】媲美金屬隔熱紙的陶瓷隔熱紙
https://youtu.be/xoXeXCvU0TI
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點下面連結進入購買，或把推薦碼「47734」給銷售人員，雙方可以獲得1500公里的免費超充！
http://ts.la/happypuni47734
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買透天怎麼挑 在 文青懶媽的簡單生活提案 Facebook 的最讚貼文
【#買房on_the_way】02 之選房好苦惱
想要買房，是一個很廣泛的說法，要考慮的層面很廣。
包括要買怎樣的房子 - 公寓、大樓、透天、華廈；要買在哪個區域（這個我們已經決定好了）；買房的預算怎麼抓（應備現金、貸款金額、整修費用等都需要仔細思量）；是否該研究很便宜的法拍屋；挑選房子有什麼枚角；建商的選擇等等。
▌公寓、大樓怎麼選
我們一開始只考慮公寓，因為坪數大又低總價，目前住的也是公寓，除了每天要爬四樓還是會喘、有時得抱著熟睡的屁孩爬上四樓很有健身感、出遊扛行李上下樓要人命外，其它感覺也還算舒適。
但...有機會還是希望能入住有電梯可以坐的華廈或大樓，或者至少是二三樓（少爬點樓梯）的公寓。
但經過深入了解後，我們才發現...原來事情不是憨人想得這麼簡單。
▌屋齡與居安考量
不知道大家有沒有發現，近二十年以內的中古或新成屋，大多是大樓為主，已少見公寓或華廈 (十樓以內有電梯的獨棟大樓)，原因是因為土地成本越來越貴，為了增加土地效益，所以只好向上發展。
在1999年的921大地震後，政府的建築法規更新了不少條款與要求，對抗震部份有更嚴格仔細的要求，包括提升建築物的耐震能力，對於建物的抗震系數與標準等都與之前有所不同。
所以如果想買大樓，購買2006年以後申請建築執照的大樓比較安全。
為什麼是2006年後呢? 因為修法歷經4年歲月，直到2003/5/6才正式立法，當年6/5才由總統號令修正法規，在2005年完成大幅更新，新版規範自2006/1/1起算。所以自2006/1/1申請的建築執照的建案，才是參照較完整的安全指標、建築法規去建造的。
經過以上種種研究，除了居住便利性外，考量房子得住個幾十年，居住安全是很重要的要素之一，懶媽與腦爸正式放棄考慮2006年之前的舊公寓或舊大樓。
▌公寓優缺評比
低公設比與低總價的公寓，對於不想跟錢包過不去的我們，仍舊非常有吸引力。在我們正式放棄舊公寓前，懶媽跟腦爸也針對公寓做了不少功課，像是入住公寓可能會面對的各種軟硬體問題。
◆ #各樓層都有不同的優缺點：
一樓，進出方便且極大機率有自己的停車空間，但進出方便表示安全性較低，且因為位置緊鄰馬路，會比較咬嘈。再者...容易有貓、鼠、昆蟲等自門縫中進門參訪。這對於極端害怕蟲類的懶媽來說，是個致命性的缺點。
/
二樓，只需要爬一層樓梯就能回家，非常方便，蚊蟲也不像一樓這麼多。但致命性的缺點是，二樓大多是管線轉彎處與集中地，若管線沒有常常維護，當上面樓層大量排水時容易造成回堵，因此會有漏水現象。之前曾聽聞二樓公寓住戶回家時，在家門口就聞到濃濃屎味，原因是糞管爆開，家中遍地黃金。
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三樓，沒有蚊蟲、沒有糞管，算是接受度最高的樓層。
/
四樓，除了爬樓梯有點累，帶了孩子更累，回家後就不想再出門外，整體採光不錯，躁音問題也不太嚴重。
/
五樓，夏天日曬室內較熱，雨天室內也容易潮濕，因為在最上層，也容易發生漏水狀況。
大家看完一定都想，當然買1-3樓啊，但是...1-3樓的釋出機會也相對少很多，想買到1-3樓的公寓，很靠機緣。
從我們開始在房仲網站關注房事起(約莫兩年)，大概只看過一次一樓及三樓的公寓釋出案件。
◆ #自備款拉高：
買房需要貸款，但可以貸款的金額卻不是我們說了算，是依銀行鑑價的結果進行估算。
假設買價500萬，自備款需要準備至少2成 (100萬)，但貸款金額是由銀行鑑價後決定。若銀行針對屋況、地段等評估後，房屋價格只值400萬，那麼就算可以跟銀行貸到8成，銀行給你的貸款額度是400萬*0.8 = 320萬，等於自備款要增加80萬，是180萬。
更不用提入住前，需要針對老屋進行程度不等的翻修，以最簡易的廚房與衛浴翻修，每坪預算至少3-3.5萬，而且付給師傅的費用，不能刷卡，只能現金。
簡而言之，現金存款至少得拉高至房價的4成以上，才有機會住得舒服。
對於不想一次清空存款，或是向長輩預借現金支付自備款的我們，正式決定跟舊公寓道別。
故事太長，買房人生 to be continued...
◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎
想優化生活、調整居家空間，卻不知道該怎麼做嗎？
◎ 歡迎找懶媽聊聊 http://bit.ly/LazyMom-LINE
———
我是文青懶媽，熱愛親子共讀創造回憶的高雄整理師，剛剛好的理想生活推廣者。暫定每週二、日固定更新，其它日子隨意。
#文青懶媽
#高雄整理師
◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎
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買透天怎麼挑 在 Facebook 的最佳貼文
【女子單身宿舍～老了一起合資買透天吧！】
聽到單身女性朋友們說了這樣一句話，瞬間怎麼有點怦然心動？！
單身的羨慕全家歡，結婚的羨慕me time多，人生最難的是克服心魔，有一好沒兩好是種必然？！
我身邊很多很多單身的女性友人，A小姐和我很親密，大概我在婚姻中的柴米油鹽、波濤洶湧他都知道，也陪我度過許多低潮與快樂。有一天她說：「我還是會想結婚呢！即使現在已經過40歲，也知道婚姻內的考驗很多～」
「為什麼呢？你經濟獨立，交男友找合拍的就好啦，還不用綁手綁腳的～」我滿肚子問號。
「都知道啊～但我沒有嘗試過結婚，這輩子就是想要試一次，即使後來不適合離婚了也沒關係，這是我人生裡面的空白」她說。
#人生就是要冒個險自己體會才是真的意思
\
這一週去女力學院錄製我的大使音頻，她們是一群女生工作團隊，都單身，工作的地方也是住的地方；房間乾乾淨淨的，但是工作區域就是颱風掃過的樣子，可以想像到工作時幾個女生全力投入的光景，同時少不了一些小零食，還有幾隻紅酒百酒。
工作前她笑著：「我們這裡是不是很適合開睡衣趴？晚上我滿有空的歡迎大家一起談笑喝紅酒～」，身為已經把生命八成都放在家庭中的女子我而言，這是多美麗的邀請？我們可以肆無忌憚地討論女人話題、全然只為自己享樂、內心不用去牽掛誰...好久沒有參與過這樣的聚會。
因為我的音頻聊到整個人生，當然也少不了女人投資置產，工作後我們聊到了「女子單身宿舍」。
「我好幾個單身也存到錢的女人，現在都夢想著集資買透天厝，弄個遠離塵囂的女子單身宿舍，大家有照應、有陪伴、有溫暖。」學院創辦人說。
不知怎麼的，我有點羨慕起來～～
即使不後悔結婚、不後悔生了兒子甚至計畫著懷第二胎，但我真的覺得單身的女性好幸福....至少照顧好自己就好、不需要多為誰的身心靈健康去提心吊膽。
但我的好友A曾說：「現在我很害怕有一天會孤獨的在家裡生病死掉，然後都沒有人發現～這種恐懼你們結婚的人不會懂的。」
雖然不懂，但我能理解女人活到一個歲數後，有知心與興趣相投的女性友人，能互相陪伴是一種安心感；那跟年輕時與閨蜜們衝約會、約逛街、一起爭奇鬥豔又是不太相同的境界；大齡女子們，會有更多照應與互相支持，但又都是獨立個體，不至於像家庭那樣的緊密相連，是一種舒適的界線，有點黏又不太黏。
#女子單身宿舍會不會是新的商模好像可以好好思考
\
有一次看到個單身的女人的文章，她抱怨每次跟已婚朋友聊天，大家都語重心長的說：「單身很好啊幹嘛想不開？」，她滿腹不爽的想：「你們如果覺得這樣是想不開，幹嘛不離婚就好了呢？何必每次都一副勸世的樣子，看久了真煩～」
其實也是呢，後來都引以為戒，即使有時候真的很羨慕單身的女生朋友們，但會刻意避免這類無心話語產生；雖然有時候我也會懷疑自己幹嘛要結婚，搞得現在每天都在跟壓力搏鬥，但婚姻與孩子帶給我的成長太多太多了，包含面對生死的過程、生命的轉彎讓自己看到更多潛能......雖然很多體力眼淚交織，也就是俗稱的「勞心勞力」，但也因為婚姻，學會用不同的面向觀賞世界與活著，這大概是單身時嚮往婚姻的我，不知道原來可以學到的事。
#其實說穿了是人性挑戰_自己沒有的比較想要
結婚、單身，都好！
不同的選擇就會有不同的快樂與煩惱～
於是我跟女力學院創辦人說：「我好想要睡衣趴解放一下，帶著我的單身女好友一起來，記得到時候要準備酒喔～」她也很開心的笑著：「這一定要呢～」
我想這樣的快樂，就足以讓單身與已婚的Women(我們)，迎向明天的太陽。
#學習去喜歡與享受自己的選擇
（放個毫無關聯的照片，提醒粉絲我是個運動咖不要忘記喔～）
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本來挑選隔熱紙完全沒再做功課～
前兩台車都是業務幫忙選好貼好給我😂
買了特斯拉之後～
想想這個全景天窗（很吸熱）
這個易裂的前檔（很需要照顧）該怎麼辦？
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做了一個多月功課，
發現隔熱紙的特性真的頗多，
要先瞭解熱能哪裡來？隔熱方式有哪些？隔熱紙的特性在哪？
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畢竟一台特斯拉隔熱紙貼下去都不便宜..（玻璃太多😓）
本來想挑選金屬隔熱紙（舒熱佳or桑瑪克），
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可以先測試看看再決定要不要貼！
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也因此測試完畢覺得結果很不錯，
所以直接選不會檔訊號但隔熱效果又好的這款紙！
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這次我貼的內容有：
1.全車【桑瑪克XC MAX系列奈米陶瓷隔熱紙】
2.前檔外貼防爆膜：【桑瑪克防護頓甲】厚度3mil左右、鍍膜潑水效果、眩光降低5％
3.【桑瑪克天窗外貼金屬防爆膜】：厚度6mil左右、金屬隔熱材質、透光率30％、紅外線阻隔75％、紫外線阻隔99％
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因為是自己喜歡，所以特別花了心思拍攝，
當中很多的測試也是我自己做功課時會想瞭解的問題，
所以一併都拍攝出來分享給大家
--
這次施做隔熱紙店家👇👇
🚘星輝汽車大樓隔熱紙-桃園店
☎03-217-1899
📍桃園市八德區中華路211號
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EP1【特斯拉】省錢嗎？說服老婆換車！
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EP3【充電樁心得分享】特斯拉最重要的事，透天好安裝嗎？
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EP4【特斯拉Model3 LR開箱】2021年式第二季外觀內裝分享！
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EP5【特斯拉隔熱紙分享】媲美金屬隔熱紙的陶瓷隔熱紙
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