為什麼這篇買房 找 房仲 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在買房 找 房仲 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者huanglove (純真可愛的安東尼)看板home-sale標題[閒聊] 自己做功課,還不敢找...
買房 找 房仲 PTT 在 Ken｜私人教練｜招募創業夥伴 Instagram 的精選貼文
2021-09-24 17:20:38
來拍形象照💁♂️ 很想擺個展背Posing 當我的名片 還是算了… 買房、賣房、房地產相關問題可以找我哦～ #房仲菜鳥 #永慶不動產 #永慶不動產農十六店 #房仲日常...
想買房子 已經很久了...但是因為這件事情對自己實在是大事
所以特別的慎重對待..做功課的時間也拉長了
目前還在做功課的階段..不太敢麻煩房仲
因為怕房仲帶我去看房子，我都只是看看還沒確定要買，對房仲會感到內疚不好意思
但是等自己之後確定自己要的物件和方向了，資金也到位了，還是會找房仲的
目前最常用的還是591，但房子 件數都已經被我反覆翻看了兩三遍了
他那個網站上的物件好像增加的數量有限..我主要是想找"高雄的房子"
所以想請問一下版友，不知道大家還推薦哪個售屋的網站
他上面的物件會更新得比較快，然後件數也會比較多的
我之所以很喜歡591，是因為真心覺得他的搜尋功能，做的真的蠻不錯的
可以設定很多不同的條件下去找房...可是他的房屋件數我覺得有點少...
不知到有沒有版友可以再多推薦一、兩個網站，然後"高雄"房子較多的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598927670.A.373.html
※ 編輯: huanglove (49.159.214.132 臺灣), 09/01/2020 10:35:25
推 zeroyaking: 找一個值得信賴的仲介 可以省掉很多時間精神 09/01 10:37
→ zeroyaking: 板上有幾位高雄的都很不錯阿! 09/01 10:37
推 xhs: 仲介一定要找，信義跟永慶也可以看一下 09/01 10:38
推 sakeru: 有些物件不一定會上591阿 09/01 10:38
→ zeroyaking: 老實說591現在比較像練蠱場 同行亂搞 09/01 10:39
→ xhs: line裡面至少要保持3個仲介以上，幫你介紹最適合的case.. 09/01 10:39
推 ericeuro: 一定要現場看 09/01 10:40
→ cutesuper: 有些案件不會放上去 甚至上面的是已賣掉未下架 09/01 10:43
推 JuanWang: 先去現場看房 累積經驗值 順便找合得來的仲介 09/01 10:43
→ JuanWang: 這樣等到你資金到位了 會比較快下決定 09/01 10:43
→ JuanWang: 整天鍵盤看房 其實看不出什麼東西 09/01 10:43
→ cutesuper: 更討厭的是 網路資訊不對也沒辦法制約 寫車位卻沒有 09/01 10:44
→ cutesuper: 講真的當去開開眼界 又沒損失 09/01 10:45
推 xhs: 建議一定要去親自看，大概看個幾十到百間就清楚自己要啥XD 09/01 10:45
推 happy13520: 如果有喜歡的賣掉 可以問看看成交價 對價格就會有底 09/01 10:45
推 i376ers: 房仲一定要找啦 看了本來就不一定要買 09/01 10:47
→ i376ers: 多實地看個幾間才會看到合意的房子 09/01 10:48
推 imemhaha: 只看兩三間就成交的自住客是少數吧 不用太不好意思 實地 09/01 10:49
→ imemhaha: 看比較能累積經驗值 09/01 10:49
→ zeroyaking: 最好看個幾十間幾百間...目標抓不定 如果前面就有好 09/01 10:51
→ zeroyaking: 物件然後想說在看看 最後買到最貴又最爛的不少捏 09/01 10:51
推 zeroyaking: 有經驗的房仲都知道剛看跟看很久的都先打到B級客戶 09/01 10:53
→ zeroyaking: 剛看的 給他黃金也是當大便 再喜歡也是想看看 09/01 10:54
→ zeroyaking: 看很久的 很多連自己想買啥都不知到了 就看屋組的 09/01 10:54
→ happy13520: 多看後之後遇到好物件才能及早下手 09/01 10:55
→ zeroyaking: 有好案子通常都是先給有剛需的 再來會看對方看過哪些 09/01 10:55
→ zeroyaking: 社區 然後幫他整合 好案子才會先報 09/01 10:55
→ zeroyaking: 多看是沒錯 但是看的要有效率 可以看屋前先問仲介 09/01 10:56
→ zeroyaking: 這案件是否有什麼缺點 如果據實相告 除了可以直接篩選 09/01 10:56
→ zeroyaking: 這個房仲也可以設為好的合作對象 09/01 10:57
→ zeroyaking: 有些明明就是有抗性或是缺點 請假下班跑去看還是打槍 09/01 10:57
→ zeroyaking: 前面可以先踢掉的 根本不用出門看~~~看屋在精不在多啦 09/01 10:58
→ zeroyaking: 再來想想自己喜歡什麼 哪些一定不要 這個真的要想清楚 09/01 10:58
推 shena30335: 不用怕給房仲帶看 要多看才能累積經驗值 09/01 11:06
推 Unsullied: 一定要實際走 網路上做功課有限 09/01 11:06
→ Unsullied: 只要你有誠意買 房仲都會努力的 09/01 11:07
→ Unsullied: 有些事情是網路無法取代的 09/01 11:07
→ Unsullied: 人和人之間的溫度 09/01 11:07
→ Unsullied: 如果害羞 可以先去看新屋 先知道新屋有什麼 09/01 11:08
推 zeroyaking: 像我自己的習慣 看屋前會用line還是電話中先報告優缺 09/01 11:11
推 appgra119: 去樂居找比較多資料 09/01 11:11
→ zeroyaking: 點 都能接受再來看屋比較好 很多仲介就覺得有帶有機會 09/01 11:12
→ zeroyaking: 好的爛的都推 最後連買方信任都磨掉了 09/01 11:12
推 ceca: 網路看看就想買房子..XD 09/01 11:16
→ ceca: 你是不是搞錯甚麼. 09/01 11:16
→ ceca: 先上街看個50間房子再說. 09/01 11:16
→ ceca: 不然,這邊行情都500,有一間400. 09/01 11:16
→ ceca: 你都沒上馬路看,你怎麼知道他400為啥沒被我們投資客掃掉? 09/01 11:17
→ ceca: 你以為你在買股票喔..XD... 09/01 11:17
→ ceca: 一般是先大量看房子. 09/01 11:17
→ ceca: '再上網看,作為盤整分析的參考. 09/01 11:17
→ ceca: 你現在就是. 09/01 11:17
→ ceca: 馬步都不會扎,基本正拳都不知道怎樣施力. 09/01 11:18
→ ceca: 夢想著找到一本九陽神功就可以統一江湖? 09/01 11:18
→ ceca: 先扎馬步10年,揮拳100萬次再說吧. 09/01 11:18
→ ceca: 神功功法是給你建立在基礎很扎實的前提下才有意義. 09/01 11:19
推 duoCindy: 要找到好的一定要多接觸房仲且要混熟，網路上的講難聽點 09/01 11:19
→ duoCindy: 就是人家挑剩的，再不然就是屋主底價高得誇張 09/01 11:19
→ duoCindy: 很多小狀況是你網路上根本就看不出來，先實際看至少五十 09/01 11:21
→ duoCindy: 間才知道什麼房子是好房子 09/01 11:21
推 ceca: 網路不一定是挑剩的..XD 09/01 11:23
→ ceca: 我買房子有超過一半是網路上買的,而不是仲介報的. 09/01 11:23
→ duoCindy: 網路上就算不是挑剩的也是比較難談價的 09/01 11:24
推 kuanhunter: 連直接打電話找房仲都不敢你還是別買房了 09/01 11:29
→ kuanhunter: 這麼膽小我不信你敢談價錢殺價 09/01 11:29
推 Unsullied: 簡單來說 你必須先要知道現場房子長什麼樣 09/01 11:39
→ Unsullied: 才能從網路訊息分析房子 如果現場都看不懂 09/01 11:40
→ Unsullied: 那網路上的訊息對你來說幾乎無用 09/01 11:40
→ huanglove: 謝謝大家給我的建議..其實我要到明年才會有一筆錢進來 09/01 11:44
→ huanglove: 那時買房子 的錢才會比較足夠.雖然現在可以貸款.但是 09/01 11:44
→ huanglove: 明年錢下來後..可以找較好的房子..現在約房仲去看.我是 09/01 11:45
→ huanglove: 想說就算看到心儀的.屋主也願意砍價賣..我也沒辦法買 09/01 11:45
推 Unsullied: 這樣說 如果 今年看到喜歡的 貸款買也好啊 利率低 09/01 11:46
→ huanglove: 所以才會想說現在有空先在網路看看房子.了解一下房市 09/01 11:46
→ Unsullied: 現在利率是不高 如果現金流夠 先看無訪 09/01 11:46
→ huanglove: 然後等有錢之後再實際去找房仲看談價錢這樣..不過看大 09/01 11:46
→ Unsullied: 留點現金到時候裝潢 09/01 11:47
→ huanglove: 家的意思是說先去看也無妨..我再斟酌一下好了.感謝大家 09/01 11:47
推 Anyotw: 我家族po一間上網，信箱收到5家仲介手寫信...退傭pk就對了 09/01 11:47
→ Unsullied: 對啊 先去練功 09/01 11:48
→ huanglove: 好..既然可以的話.那我就先去找人帶我去看好了 09/01 11:49
→ huanglove: 我本來是很擔心害人家做白工的 09/01 11:49
推 twsoriano: 你是他們的潛在客戶 開發目標 沒有做白工的問題 09/01 11:51
→ Unsullied: 仲介很樂意的 至少有機會 總比坐在位置上發呆強 09/01 11:52
推 ceca: 你沒一路看房子看下去,你怎麼知道現在房價是漲還是跌..XD 09/01 11:54
→ ceca: 你不知道是漲還是跌,那你明年再開始看房子. 09/01 11:54
→ ceca: 到時候你遇到大漲或是大跌.. 09/01 11:54
→ ceca: 你不就完蛋了..XD 09/01 11:54
→ ceca: 你今天一值看房子,看到明年,你就知道哪些房子被買走. 09/01 11:54
→ ceca: 那些房子還沒被買走. 09/01 11:54
→ ceca: 甚至可以理解是甚麼理由造成. 09/01 11:54
推 hidalive: 有頭期款就不用怕麻煩人，最怕沒有在那邊看爽的 09/01 11:54
→ ceca: 這樣你明年要買房子,不就很有依據? 09/01 11:55
→ ceca: 無論今天是大漲還是大跌,你沒實際看,你都是糟糕的那一群. 09/01 11:55
→ ceca: 你591打電話約看房,看完後仲介也不熟,你又沒差. 09/01 11:56
→ ceca: 你可以看一倫後,明年要買房子再找熟的仲介帶你就好. 09/01 11:56
推 Unsullied: 是啊 順便看看跟哪個仲介投緣 好的仲介帶你上天堂 09/01 12:00
→ Unsullied: 不好的仲介就是你帶他上天堂 09/01 12:01
→ Unsullied: 能做長久的 一定是人品好的仲介 人品不好 去哪都碰壁 09/01 12:01
→ Unsullied: 連在ptt各版po文都會被噓爆 09/01 12:02
→ WrathWizard: 想買房子真的要親身去走 線上賞多少還是什麼都不知道 09/01 12:12
→ WrathWizard: ... 09/01 12:12
→ WrathWizard: 不用不好意思麻煩仲介啦 09/01 12:12
→ WrathWizard: 他們也知道九成以上客人都不會成交 灑大網捕魚還是要 09/01 12:12
→ WrathWizard: 的 09/01 12:12
推 jeromeshih: 有的仲介會有陌生開發的案件，但因為不錯，不需放到網 09/01 12:12
→ jeromeshih: 路上 09/01 12:12
→ jeromeshih: 然後實際看跟網路還是有點差異 09/01 12:13
推 antiall: 臉皮那麼薄，去跟建商買不二價的比較不會吃虧 09/01 12:13
→ antiall: 連代看沒買都不好意思，跟仲介看喜歡了，你怎麼敢談價? 09/01 12:14
→ WrathWizard: 對還有很多好物件真的是你跟仲介見面才跟你講 XD 09/01 12:17
→ WrathWizard: 反過來說 591上也很多是成交還掛著釣魚的，看那些資 09/01 12:18
→ WrathWizard: 料根本沒用 09/01 12:18
推 Unsullied: 跟賣車一樣 掛個Apple 到時候說賣掉了 真不巧 09/01 12:20
推 icevenus: 網路上很多都是已出售沒下架的... 09/01 12:45
→ icevenus: 要說真的自己做功課，那多去認識街訪鄰居放出想買房消息 09/01 12:45
→ icevenus: 可能比較快，但~你很難找到不想從中抽你錢的人 09/01 12:46
→ caka5566: 怕找仲介 就先去看新屋跟代銷談當經驗啊= = 09/01 12:48
→ caka5566: 反正新成屋巴不得你去看 要不要買根本沒差 做點功課好嗎 09/01 12:48
→ caka5566: 你連實屋都沒看過 真以為鍵盤就能買屋喔... 09/01 12:50
推 rebecca226: 我贊成先在網路上研究一下耶...對沒有購屋經驗的自住 09/01 13:05
→ rebecca226: 客來說,就是至少建立一個整體觀念,這樣屆時比較不會 09/01 13:06
→ rebecca226: 只能聽仲介的想法 09/01 13:06
→ WrathWizard: 網路賞屋和出去走動不衝突啊 XD 都要做... 09/01 13:14
推 joba: 先591看，多看幾間就會遇到合得來的仲介 09/01 13:24
→ joba: 之後固定找他待看，有成交對他也不會不好意思 09/01 13:24
推 joba: 我是固定找一個信義的年輕房仲，信義案子多，591上有的信義 09/01 13:26
→ joba: 多半都有案源可以參考 09/01 13:26
→ KYOLONG: 這樣說好了：預算決定你能找的房子 多寡。找不到或是不多 09/01 13:35
→ KYOLONG: 就是要改條件！ 09/01 13:35
推 alanbread: 幫QQ 09/01 13:36
推 dancesal: 推文們有夠派XD 09/01 15:02
推 althea0628: 正常人第一間房都至少看個10間才決定的 09/01 15:02
推 dog60511: 現在鍵盤看房的不少 然後不相信專業自己腦補一堆 09/01 15:21
→ dog60511: 建商建案FB廣告上面寫來電預約 也只會一海票人在底下想 09/01 15:22
→ dog60511: 知道+1 然後問一堆就是不想親自跑一趟 這樣說想買房也是 09/01 15:22
→ dog60511: 滿可愛的 09/01 15:22
→ dog60511: 不身體力行 鍵盤敲敲就想增加經驗 就算你有錢也還是繼 09/01 15:23
→ dog60511: 續會租屋吧 09/01 15:23
推 icevenus: 但我推撈出ceca大的文章看看 09/01 16:17
推 crazy81709: 我剛退伍後第一次去看也會怕 尤其那時賣房的眼睛都長 09/01 18:59
→ crazy81709: 在屁眼上 根本看都不看你一眼 還直接嗆說要租屋去看59 09/01 18:59
→ crazy81709: 1 09/01 18:59
推 mountain513: 一定要現場看，真的猶豫不敢找仲介的話，請朋友陪你 09/01 19:17
→ mountain513: 。現場看不一樣，您試試看 09/01 19:17
推 ini1011: 之前找房看591 打過去都說已賣完...哪那麼剛好 09/01 19:29
推 shiely: 591上確實有很多是已賣完未下架的 09/01 19:39
→ shiely: 表示你喜歡的房子別人也喜歡而且別人動作比較快,搶快狠準 09/01 19:40
→ shiely: 我之前看喜歡一間板橋房子原本想買,但是打去卻說已賣掉了 09/01 19:42
→ shiely: 從此我就有經驗,知道好房子緣份不等人,手腳要快才能搶到 09/01 19:42
→ shiely: 所以之後我買房,星期六去看十分鐘,星期日就下訂簽約了XD 09/01 19:44
推 happy13520: 如果好物件的確是賣很快，這在什麼時候都一樣 09/01 20:02
推 bluelune: 明年有錢 現在去看才是最好的時機 才不會衝動 09/01 20:36
→ bluelune: 手中有錢看房子 搞不好容易衝動做出錯誤決定 09/01 20:36
→ bluelune: 看房一年以上都是很正常的 09/01 20:37
推 Oicerui: 你可以先在網路上多看一點房屋資訊做做功課，但最後還是 09/02 14:30
→ Oicerui: 直接去找房仲比較好，我之前也是在網路上看了很久，有一 09/02 14:31
→ Oicerui: 次經過群義看到一個不錯的就進去問，問完覺得他介紹很詳 09/02 14:31
→ Oicerui: 細，後來就都固定他了，房仲的房源會比較多，也會根據你 09/02 14:31
→ Oicerui: 的需求還有預算幫你看有沒有適合的物件，面對面講會比在 09/02 14:31
→ Oicerui: 網路上溝通更清楚啦 09/02 14:32